プラウドタワー金町ってどうよ？

>>5116 通りがかりさん
残りはこれです。
ハイデイ日高　日高屋
ほけんの窓口グループ　ほけんの窓口
東京個別指導学院
医療法人　杉田眼科

101、104～106、109は何ですかね？
そばっ子は決定でしたっけ？

まとめると
101 不明
102、103 銀だこ
104、105、106 不明
107 花屋
108 ゼストクック
109 保険の窓口
110 三浦家(ラーメン屋)
111 日高屋
112 コージーコーナー
201、202、203、204 コメダ珈琲店
205 菅田眼科
206 不明
207 個別指導学院
3F 葛飾区
こんな感じですかね

>>5120 通りがかりさん
無印とかユニクロとかが良かった。
まぁ、不明なところに期待。
でも、まだ実用駅なお店で良かった。2階にコメダ珈琲店が廊下またいでの利用はそんなことあるの？っと思いましたが笑

>>5116 通りがかりさん
これの透かしではなく、２枚目見れないですかね？

ロクな店が入らないな

コージーコーナー復活おめ。

新金線に動きありました。
https://www.kensetsunews.com/archives/552937

>>5125 マンション掲示板さん
島式ってことは、場所確保のため工場か、トヨタをぶっ壊すのかな。。。

画像解析しても分からん

コメダ珈琲店はいいですね。

>>5128 マンション検討中さん
この前の日曜日にテレビやってましたね。
名古屋式で、逆詐欺とか

コメダ珈琲店は長居歓迎だから、上の３階の葛飾区のスペース、となりのヴィナシスの中央図書館、このコメダ珈琲店の３つを使い分けて読書できそうです。

3/26
片面の作業用エレベーターを撤去作業中。

テナントが徐々に判明し、楽しみですね。ヴィナシスの既存テナントを合わせれば、プラウドとヴィナシスだけで生活は完結しそうです。

ユニクロや無印を望む声もありましたが、北口の三菱のショッピングモールに確実に入りますよ。
他に入る可能性が高いのはカインズ、トモズ、コジマまたはノジマ、ABCマート、西松屋、トイザラス、JINSとか。敷地規模的に飲食店含めれば100店舗近くにはなるでしょう。

同時期に竣工するシティテラスもほぼ出来上がりましたね。植栽豊かで、あちらはファミリー層なら魅力的ですね。超大規模公園と理科大キャンパスがありますので。

そんなの何の目的でここに投稿してるの？
悪質ってレベルじゃないですよ

削除依頼済みー

小林区議のブログに金町最新情報があります。
三菱三井マンションは、860戸になってますね。

>>5137 マンション検討中さん

これまでの７００戸から増えたということでしょうか？

>>5138 通りがかりさん
増えましたね！階数増えましたが、最高高さは変わってないです。
2030年竣工らしいですね。後9年後。。。

若干小さめのショッピングモールと言及されていますね。
うーん。

先日、予期せぬ展開で幕を閉じたドラマ『俺の家の話』でちょこちょこヴィナシスが映ってましたね！南側からの映像だったのでプラウドタワーはヴィナシスの陰に隠れて全く映ってませんでしたが… ただ建設用のクレーンだけは見切れてた！

店舗の延床面積は千住大橋のポンテポルタの2倍あるから、テナント数は80店舗くらいかもね。
大型ショッピングモールのような200店舗規模ではない。
三井のタワマンが860戸なら、常磐線と千代田線最寄りのタワマンとして過去最大規模だね。
金町のマンション供給数は半端ないね。本当に金町駅がパンクしてしまう。

>>5142 匿名さん
そうですね。
アリオが約120～130テナントだから、その2/3か3/4ってイメージですかね。
それでも大きいですけどね笑

しかしタワマン入居は2030年の夏ですか。
さすがに先すぎてその頃どうなっているかイメージが湧きませんね。

>>5144 匿名さん
こちらの再開発の方を待つって選択された方もいらっしゃったのかもしれませんが、9年後だと、30歳の方も40歳になってますから、生活環境変わってますね、、

3/29午前
今日でエレベーターも完全撤去されそうですね。

反対側もちらり。

あれ、
エントランスはヴィナシス側でしたっけ？？

ロータリー側は店舗入り口？？

>>5148 マンション検討中さん
図によれば、ヴィナシス側ですね。位置的には階段のあたり？

https://www.takenote1101.com/entry/%E8%91%9B%E9%A3%BE%E5%8C%BA%E3%83%B...

三階の最終詳細は４月末頃に運営業者と共に好評されそうですね。
レイアウトがどうなるか楽しみです

3/30
駅側の足場も解体中。

葛飾区としては今は住民をとにかく増やそうとしている時期なのでしょうが、将来的に金町をどんな街にしようとしているのか気になるところ。

>>5152 評判気になるさん
ほんとにこれですね！
駅とか金町構想出して欲しいですね！

みなさんの納税額によるでしょう。
稼いでください

>>5152 評判気になるさん
区のページにあるじゃん

各々の部屋はどのくらい完成してるんだろう。
今内装やってるんかな？

その規模だと映画館が入ることはないかー

5階のやつまだ売れないの？

>>5158 匿名さん
買ったらいかがですか？

ヨーカードー跡地の再開発事業の最新情報です。

https://kobahito.typepad.jp/blog/2021/03/%E6%9D%B1%E9%87%91%E7%94%BA%E...

ショッピングモールがやってくるのはやはり楽しみです。

3/31
駅側がだいぶ見えるようになりました。

>>5161 周辺住民さん
一階の階高結構ありますね！
迫力ありそう。

北口のパチンコサイバーが閉店するみたいです。これで金町のパチンコ屋はダイナムのみ。跡地を建て直して綺麗にしてくれたら良いんですが

ダイナム帝国。

>>5163 マンション掲示板さん
なんで閉店するんですかね？稼ぎが悪いのか。

>>5165 マンション検討さん

このご時世。勝てないから客離れがすごいんですよ

4/1
今日も引き続き、足場解体。

何にせよパチンコが減るのは良いことですね。パチンコ好きな人は亀有や松戸に流れるでしょうし。
残るダイナムは北も南も土地持ってるので簡単には出て行かないでしょうけど

工事不備の件、消されちゃいましたけど検討者にとっては大事な情報ですよね。本当のことなのかどうか含めて気になるところですが、今は何も出来ないので待つしかありませんね。

>>5177 通りがかりさん
完売してるので検討者はいませんよ
不備が出るとしたら仕上げ工事でしょう。

4/2
ヴィナシスから

>>5177 通りがかりさん

工事不備って何があったんですか？

>>5181 匿名さん
現場で働いてる人がここで暴露してたw

夜も遅くまで電気つけて工事しているのが見えますよ。
かなり急いでいますね。

>>5183 通りがかりさん
やっぱり上手くいってないんだなあ。
ダメマンションにならないで

購入者には通知されてる件のことですか？
なんだか知りませんけど、行政が関係する案件ですよ、何か不備があれば然るべき対応を取るでしょう。

普通のマンションでもダメですが、この件でやらかしたら行政案件が金輪際なくなるんです。そんなリスク取っても、メリット何一つありませんよ。

4/3
もう片方の足場も解体中

>>5182 マンション検討中さん
どの様な内容だったのでしょうか。削除に引っかからない程度でお聞かせください。

>>5187 匿名さん
よくある下請けの不満。

工程スケジュールにずれがあったとしても最終的にきっちりしたものを作ってもらえば問題ないと思います。

確か、「人手不足と設計変更（？）で、工期が遅れに遅れて、突貫で外見だけは整えたけど、中身は長期的に住みには向かない」、とか書いてましたよね。
これ、よくある不満どころか、致命的に重要な指摘では？
第三者には判断のしようがありませんが。

そう、そもそも事実かわからないし、その方がホントに関係者かもわからない。「この時点で」信じるか信じないか、リテラシーが分かります。

>>5190 匿名さん
本当のことがわからないのに、不安を煽るようなこと書かない方が良いですよ。
気になるのはわかりますが、現時点では何もわからないんですから

内覧会で見て判断すれば良い話。
そもそも不具合が出るとしても、構造上の主要な部分ではなく、仕上げ部分や間仕切り壁などに不具合がある程度でしょう。仕上げ部分の不具合ならそれこそどんなマンションでも発生します。また、引渡しから2年間は売主に瑕疵担保責任があります。
取り返しのつかない部分である躯体の柱なんかはそれこそ何度も検査していて、今回一部階でミスが見つかった時にも直したことを購入者は知っているのですから、むしろここは躯体検査は厳格にやってると思います。
また戸田建設は大手ゼネでも建築違反や不具合の少ない会社です。
時期的にも今は内装の仕上げ期間ですし、躯体でない不備ならそんな気にすることではないと思います。
変なネガが不安を煽る目的で書いてるんでしょう。

>>5193 匿名さん
2年間は最大なので、6ヶ月とか1年までのものもあります。どちらにせよ内覧時に見て、わからなければオッケーじゃないでしょうかね。壁紙めくってまでボードは見ませんから。。

事実かどうか確かめようがないが、スルーできない内容で、不本意ながら上手い荒らしだなと感心した。

まぁ荒らしにしてもやりすぎだけどね。これが作り話で野村の担当の耳に入れば訴えられてもおかしくない。大金が絡む契約を100世帯以上と結んでるのだから、小さな一掲示板の出来事とはいえやっちまったな感すげーなと思ったわ。当然マンションコミュニティにログも発信者情報も残ってて、簡単に身バレされるからな。ご愁傷様でした。

>>5199 匿名さん
確かに、これでもし野村や戸田建設側に対応費用とか調査費用が生じたりしていて、内容も事実でなかった場合、刑事では偽計業務妨害罪で訴えられ、民事で損害賠償請求までされてもおかしくないですね。
身元は仰る通り、マンコミュに残ったIPでプロバイダに情報開示請求して一発。

>>5197 匿名さん
いいえ。民法上の瑕疵担保責任は1年以上ですが、不動産は宅建業法で2年以上になってます。
契約書やパンフにも野村のアフターフォロー期間は2年で記載されてます。

>>5201 匿名さん
ちょっと間違ってました。知ってから1年以内でかつ2年以上の期間が通常の瑕疵担保責任期間です。
野村のアフターフォローも2年間なので、2年間に発見できれば内装側の建築時からの不具合は直してもらえます。
基礎や躯体や主要構造部に関しては、新築住宅の瑕疵担保責任の期間を引渡しの日から10年間保証しなければならないことになっています。
なので、購入者の皆さんはそんなに心配することでは無いかと思います。

ちなみに配管などの内側の瑕疵というのは、どのようなサインで見つけるものなのですか？

>>5203 通りがかりさん
流れにくく、滞留してしまう。悪臭が共用部に漂う（トラップがあるので専有部はあまり臭わないはず）
共用部PSを開けた時に水溜まりができてたり、水流した時にどこかで漏水したりすると最悪の状況。
ただし、鉄管だった頃はともかく、今は塩ビが主流で接続も簡単なので、施工不良は滅多に無いです。

>>5203 通りがかりさん

本来15年持つようなものが10年で壊れてしまうとか、そんなレベルではないでしょうか。

4/4
ほぼ囲いが取れた

てか、土日休まず工事してるんだ！？

>>5206 周辺住民さん

おーありがとうございます、だいぶできてきましたね。久しぶりに見に行こうかな。

>>5207 マンション検討中さん
だいたい6勤1休じゃないですかね？

>>5209 周辺住民さん
日曜日以外工事するのは普通ですよー。
土日休みの流れもありますが、その分工期長くなるため、事業主は金額安ければって感じですね。

4/6
京成側の歩道もなかなか広そう。

今日の９時半ぐらい。晴れると陰影がくっきりして綺麗ですね

金町駅周辺は夜中の騒音とか実際どうですか？スケボーや酔っ払い、バイクとか。

>>5213 通りがかりさん
今は21時で閉店のお店が多いと思うので、そんなの人通りも多くないのでは。
ただ南口は電車の乗り換えがあるので、人の流れは遅くまでそこそこありますね。

シティタワーの掲示板で見たのかもしれませんが、駅前でスケボーなんて見たことないですね。。。

4/7
エレベーター後の部分の施工するためか、新たに足場を組んでいるよう。

>>5215 周辺住民さん
パース通りですね！

>タワーマンションはカッコいいです。羨ましい。綾瀬駅前もこんな感じになるのかな。