プラウドタワー金町ってどうよ？

残りは2LDKの1戸ですよね。
ここは遠目からみるとヴィナシスの子分のようなマンションですが、外観は都心の高級タワマン仕様だから圧倒的にカッコ良いですよね。
都心だったら、1億円から1.5億円の価格帯でしたでしょうね。まあここの最上階は億超えでしたが。

株価とマンション価格は連動するからマンションの価格はまだまだ上がりますよ。
徒歩10分のシティテラス金町の最上階は8000万円台ですが、このまま相場があがればスミフも1億円まで値上げするかもね。

>>4310 検討板ユーザーさん
シティテラスは流石に値段上げ過ぎて売れ行き悪くなってきたからこれで天井でしょう。

>>4281 マンション検討中さん

シネコンとか出来たらいいですね。
亀有にアリオとシネコンがあるから無理かな・・車のアクセスも悪いし・・

映画館や劇場があると、ちょっと楽しい街になる。

>>4307 匿名さん
アイコスも甘ったるい変な臭いがあるから勘弁して欲しいわ。

>>4313 匿名さん
何フレーバーが好みですか？

金町ボウル復活希望。

>>4314 匿名さん
削除依頼を出しました。

>>4309 匿名さん
まだHPに残ってるから売れてなさそう

タバコは本当迷惑ですよね。
知人で吸っている人には面と向かっては流石に注意はしませんが、歩きタバコや歩きアイコスしている他人には声を掛けるようにしています。
害でしかないですからね。

>>4318 マンション検討中さん
刺されますよ、気をつけてね

>>4319 匿名さん
やばい人っぽいから関わらないほうがいいですよ

>>4310 検討板ユーザーさん
立地的に郊外物件に近いので残債が割れなければ、御の字と考えてますよ。

>>4320 匿名さん
特に金町界隈は。

>>4310 検討板ユーザーさん
外観はそこまで、、、と思っています。
だからHPにも商業施設を強調したり、上部だけだったり全体像を載せないんだろうなーと感じています

駅前なんだからもっとインパクトは欲しかったですね。

まぁ、ヴィナシスより小ぶりだし、三井タワーができたらそっちが金町のシンボルになるから外観はしょうがないよねぇ。

>>4323 匿名さん
HP最初の頃から全体像載ってますけどね
むしろこの物件は再開発だから、HPできる前から全体像はさんざん出回ってましたが…
よく調べずにイメージだけで書き込まない方がいいですよ

>>4324 匿名さん
駅から見ると存在感もの凄いけどね。存在感ありすぎて逆に駅前の空間が狭くなったと感じるレベル。
インパクトって外観の特徴ってこと？

私はあまり目立ちたくはないのでこのくらいで満足なタイプです。
静かにそれぞれの心地よい暮らしをしたいですね。

>>4318 マンション検討中さん
どんどんやってください！！
ただ、葛飾区と足立区、江戸川区は100メートル歩くたびに注意しなければなりませんね。

>>4323 匿名さん

いやいや、ホームページみてから言ってください。

>>4328 検討板ユーザーさん

金町駅前で静かにってのは、なかなか。
良い意味でわちゃわちゃしてますよ笑

>>4331 匿名さん

確かに。
駅前は便利な分、色々な人が通行する場所なので、良い事も悪い事もあると思いますが、ちょっと静かは無理ですかね。
個人的な経験からしてもそう思います。

静かは確かに無理かもしれませんね。
北側の部屋は窓を開けた場合電車のホームのアナウンス音って聞こえるのでしょうか？
過ごしやすい季節には窓を開けて過ごしたいのですが、どの程度周囲の音がするのか検証したことがないのでご存知の方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。
駅前の物件を選んだのですから雑踏が聞こえるのは勿論納得しております。

>>4333 マンション掲示板さん
電車好きにはたまりませんね。

歩いてる分にはうるさいとは感じないですが、二重サッシにするくらいなので
それなりなのは間違いないですね。昔住んでた徒歩3分くらいのマンションは
窓開けると駅アナウンス聞こえました。

金町は常磐快速が南側を勢いよく通過していくので、アナウンスよりその音の方が気になるかもしれませんね。
最近のマンションなら窓を閉めていれば、そこまでだとは思いますが・・

すぐ横の京成は、踏切はあるけど静かです。

>>4333 マンション掲示板さん
あの距離なら窓開けたらアナウンスや発車サイン音は普通に聞こえますね。
最高等級の二重サッシなので、締めてる時はほぼ聞こえませんが、料理してる時とかは換気扇のシャッターが開くので聞こえてくると思います。

あと1戸なんでしょ？
契約者同士の雑談？検討してるフリ？すごく違和感あるよ。

>>4337 匿名さん

最高じゃん。地下鉄では味わえない魅力ですね。

>>4339 匿名さん
電車オタクが常磐線に興味持たないでしょ笑笑

>>4338 匿名さん
何言ってるのかわからない

>>4341 マンション検討中さん
あんたは何と戦ってるの？
嫌がらせしてないで現実見た方がいいよ

4341さんのような方はどのマンションの掲示板にもいらっしゃいます。皆さん落ち着いている方でよかったです。
そうですね、もう残り一戸みたいですし、住民板の方が良さそうですね。

>>4340 匿名さん

そう言うものなんですか？
子どもは電車見えると喜ぶと思いますよ。

>>4341 マンション検討中さん
そうやってバカにしてればいいさ。
あと数年後には金町は再開発でタワマンが立ち並び、商業施設と大学誘致で、街は様変わりするから。
指咥えて悔しがってればいいさ

まあ金町は数年後には4本のタワマンが建ち並び、北口には大型ショッピングモール、一流大学の理科大キャンパスの拡張もあり、将来性は豊か。水元方面には23区最大の水元公園もあるし、子育てしやすい自治体ランキングでも葛飾は2位ですからね。
なんでも揃うフルスペックの街ですよ。まわりが嫉妬するのも仕方ない。
どのエリアも一般サラリーマンが買えないくらいマンション価格が上がっているから、ストレスも溜まるでしょうね。

北口のショッピングモールがしょぼくならないか心配。テラスモールみたいに。

テラスモールは置いておいて、本件の商業施設のベルトーレ金町もどうなるのか心配した方が良さそう。
コロナ禍で新規出店できる体力のある店舗がどれだけあるのか。

マンション検討の時に、埼玉新都心のシントシティとプラウドタワー金町で結構、迷いましたが、最終的に実家から近いこともあって、金町にしましたが、同じように比較されたか方いっらしゃいますか。

>>4352 評判気になるさん
川口市在住で同じように悩みました。
長谷工の板状マンションとプラウドのタワマン。
場所は新都心の方が好きでしたが、グレードと価格差で金町の方が良いと判断しました。
今となっては、このマンション割安だったと思い満足してます。

>>4353 通りがかりさん
金町もどんどん再開発が進んで、さいたま新都心のようにきれいな街並みになってほしいですね。

>>4354 評判気になるさん
駅を綺麗にしてもらいたいです！
切に願ってます。

ベルトーレ、出店店舗を見るとそこまで楽しみとは思えなそうですね。
残りの店舗がどうなるかでまた変わってくるとは思いますが…、自分のマンションのすぐ下にスーパーが入ってくれると1番ありがたいですが、マルエツもあるし入らないだろうなー。

そして北口のショッピングモールは、それこそ金町の顔にもなると思うので少しでも良い出店が入ってくれるとありがたい。
個人的にはやはり映画館が入って欲しいですが…これも亀有アリアがあるから難しいんだろうなー。

>>4349 マンション検討中さん
僻地の不動産が上がると都心がもっと上がってくれるので、是非頑張っていただきたい。値上がりを望んでいるのなら、僻地ではなく都心買った方が勝ちである。

>>4357 匿名さん

確かにな。
金町が値上がってたら、城東エリア全体が底上げされるよな。

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=210127500004&area=1&am...
サッカースタジアム検討してるらしい
三菱ガス化学って言ってるから、理科大の裏の広い空き地を想定してるっぽい