プラウドタワー金町ってどうよ？

現地で見た感じ南東の角部屋はヴィナシスと重なって日陰になりますね、南向きでこの部屋だけが日に当たっていませんでした。

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>>3581 住民板ユーザーさん1さん
金町を都落ちとは失礼な。

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今ならBタイプをMRに選んだ理由がよくわかる。とにかくこの区画を早く売りたかったんだろうなと
低層は太陽の光入らないし駐車場から丸見え、中層も眺望抜けないし、高層もヴィナシスの共用部から丸見え

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>>3603 マンション掲示板さん
単純に間取りよかったんだと思いますけどね。

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低層のFタイプを申込ましたが、窓がない部屋の通気性が非常に気になりますね。

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>>3605 マンション検討中さん

俺も思いました。

窓がないって結構厳しいかなーって思いました,

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>>3604 匿名さん
Bの間取り全然良くないでしょ

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窓がない部屋は吹き溜まりになります。
リビングと繋がってれば換気もできますが、Fタイプは風の流れがよくないですね。

玄関を開けても内廊下なので風の流れもあまり期待できないし換気は難しいですね。
部屋ではなくて、大きいクローゼットにしてはどうですかね。

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>>3608 匿名さん

あれ、fって2lじゃなかった？

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直近はもう3LDKはFしか残って無くて仕様がないですね。次期販売予定は8階のEタイプがあるらしいですが、そちらも3組の抽選になり見たいです。

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シティテラス新小岩も一緒に比較検討しましたけど、値段にびっくりしました。75平米台の角部屋板状マンションで8000万前後、それも駅から3分？実際は5分かかりそうですが、すぐプラウドタワー金町の方に決断しました。

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Fは確かに換気悪そうな間取りしてますね。Eは内廊下側の部屋が間取り悪すぎて…

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12/16
冬の朝は直射日光は入りませんね。
北東の角部屋のみ日が当たってました。

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一つ言えるのは、良い間取りだと、今の値段よりももっと高い値段のはずなので、そこの折り合いかと。

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>>3611 マンション検討中さん
新小岩徒歩5分板状で坪350万はヤバイ。徒歩1分高仕様タワマンのここは今の相場ならやはり安い方ですね

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新小岩は、やはり東京駅１０分ちょっと。というのは大きいんじゃないでしょうか？板状のおかげでこの値段なのかなと思ったのですが…。
プラウドタワーと同じ仕様ならもっと高く売られていた気もするので適正価格だと思っていました。

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>>3615 匿名さん
ほぼ千葉(松戸)だからね。そして新小岩の方がだいぶ格上。

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>>3613 周辺住民さん
冬こそ光が欲しいのに

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総武線の東京駅じゃ地下ホームで遠くて話にならん。

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>>3616 マンション検討中さん
東京駅十分でも地上に出るまでの時間は緩行線で秋葉原から山手線で来た場合と大差ないよ

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総武線快速は特に昼間の本数少ないしな。金町の常磐線各駅停車より本数少ない。

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>>3621
常磐線各駅と総武線快速を比較してるけど、本数自体は変わらないし、そもそも比較は常磐線各駅と、総武線は快速と各駅の合算だろう。
利便性じゃ総武線だよ。

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12/17午前
日が当たるのは一部

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これ何時くらいですか？

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>>3624 匿名さん
9時頃です。

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>>3613 周辺住民さん
こちらも同じく9時頃です。

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>>3619 マンション検討中さん
丸の内の出口はすぐですよ。品川駅も一本で行けます。

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冬はやはりそうなんですね。ありがとうございます。MRでも季節・時間ごとの日照については、想定データ等説明いただきましたし、皆さん把握されたうえで購入されてるのでしょう。

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>>3628 匿名さん
ヴィナシスの位置的に夏でも日は入らないのでは？
BとCで日当たり期待されてた方には残念ですね。
BCの低層は南向きなのに日が入らないだろうからカビとか心配

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MRで見た資料だと、夏はそもそも日が高くなるので、冬のような日陰にはならないというデータにはなってた気がします。実際は見てみないとわかりませんがね。

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いいね。

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先程13時半ごろにヴィナシスパーキング7階から南向きの低層階の日照確認したら、一応日照はちゃんと大丈夫でした。ひとまず安心ですね。

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>>3632 マンション検討中さん
お仕事が早い。。。。笑
ありがとうございます！

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>>3632 マンション検討中さん
これCとかDですか？

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>>3634 匿名さん
Fタイプ辺りです。でも昨日現場で見た感じ、南向き6階の部屋は全体的に日照がちゃんと当たっていました。

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12/18 13時前ごろ
やや陽は南南西の方に移動してますね。

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>>3636 周辺住民さん
一番日の短い冬至前でもこんな感じなんですね！

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テナントは何が入るか決まったんですか？
駅前の花屋さんが移転先として張り紙してましたが...

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千葉・松戸市が首位、共働きで子育てしやすい街：日本経済新聞
2位に葛飾区がランクインしてますね
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFE131M30T11C20A2000000/

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>>3639 名無しさん
職場が近いならいいよね。家から30分以上かかるとなると、保育園から呼び出し食らってもすぐ迎えに行ってあげられないし。葛飾区は年寄りばかりで子供が少ないから、保育園も競合しないのかも？

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葛飾区は去年、子育てしやすい自治体で全国1位だったけど、2位に下がってしまいましたね。
連続1位だと思っていたので残念。
まあ、ファミリー層にとっては全国最強クラスの自治体であることは間違いないけど。
日経の詳細記事はこちら。

https://dual.nikkei.com/atcl/feature/19/112700056/121700001/?P=2

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>>3641 匿名さん
かといって他の区が子育てしづらいかと問われるとそれは全員首を横に振るよね。

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>>3639 名無しさん
いろいろ住んだけど、
どう考えても千代田区だと思うけどな。
会社の場所によるか。

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みさと公園からの写真。こう見るとヴィナシスと高さの差けっこうありますね。

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残り12戸ですね。

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>>3644 匿名さん
50m違うからね

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>>3640 匿名さん
そんなことはないです。近隣住民ですが区長が若い世代を増やそうと保育園の新設を頑張ってくれてるおかげです
毎年何園も新園ができますし、保育料も安くて助かってます

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金町周辺も保育園が毎年2～3件新規オープンしてますね。

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>>3645 匿名さん
もう少しですね

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最近のお写真どなたか撮れますか？

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