プラウドタワー金町ってどうよ？

迷ってるなら買わない方がいい。
残債割れはほぼ確実だし維持費もバカ高い。

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今の購入者は賢明だから残債割れするような物件は買わない。ここが好調なのは残債割れする可能性が極めて低いから。マンマニさんの将来予想でも残債割れはしない。
足立区の千住ザ・タワーも足立区で7000万円から9000万円もするから高いと言われたがあっという間に完売した。
維持費は多少かかりますが、ここは割安な物件ですよ。

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>>1759 匿名さん
その中で出来ないのは図面変更が必要な引き戸とコンセント増設くらいで、他は後からでも対応できると思いますよ。
また、玄関ホールのセンサーライトって標準仕様だったと思います。

図面変更系のオプションやセレクトが選べないのは私も確認済みですので、対応は統一されていると思います。

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図面変更系や、カラーセレクトもおそらく第一期の3月末までが締め切りでしたので、4月以降の販売分は、選べない状況下と思います。コロナの影響というよりは、納期的にもう締めきっている形です。通常の対応ですよ。他のデベも一緒です。

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>>1760 通りがかりさん
残債割れする訳無いじゃん
荒らしはお外へポイw

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>>1757 マンション検討中さん
非常に早いペースです。一期二次までで3分の2売れてますからね。このペースなら4次までに40戸売れて、二期一次か二次で完売でしょう

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マンマニさんが3次で売り出すCタイプ下層がかなり良いって言ってますね。
この仕様で坪単価280万台ってのはやっぱりかなり安い。ヴィナシスの駐車場で眺望は全く期待出来ないけど

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第一期2次の15戸売れていたら、あと51戸程度ですね。すごい売行きです。
おそらく10月～11月には完売していると思います。竣工約1年前完売見えてますね。
この状況下で売れるってのは本当に良い物件だと思いますよ。購入者も考えた上でですからね。

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野村としては売れ過ぎなので、本音は値上げしたいでしょうね。ここは安すぎます。
マンマニさんの話が本当なら、低層階は竣工後に値上げして売り出すそうです。余裕で竣工前完売できる物件ですが、利益を増やすならこのような売り方もアリですね。
金町の将来性を考えれば値上がりしていく物件です。

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世界が金町に嫉妬する(｀・ω・´)

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>>1769 マンション検討中さん

何に嫉妬するんですか？

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今何階あたりまで建設がすすんでいるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

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今朝見た感じだとまだ4階くらいなんじゃないですかね。商業部分。

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>>1771 マンション検討中さん
5階です。この間柱やり直すって連絡きました

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現状、5階あたりまでできてるようです。

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6000万、年収2000万位なら余裕があるくらいか。
1500万ならギリ？
子供2人だと、、、うーん。

やっぱり高いな、金町に。

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>>1775 匿名さん
年収2000万の人で、6000万の家買う人そうそういないと思いますよ笑
一億ぐらいの家買います笑
60ぐらいの年齢ならありえますが、３、４０代で年収2000万なら、地元好きな人以外、もっと金持ちエリアで家買いますよ？

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年収2000万円ですが、4500万円のマンション購入です。
買えないことはないけれど、6000万円超えには少し躊躇しちゃう。
家賃を高く払うのも嫌だけど、月の高額ローンも嫌かな。

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ならやめといた方がいいね。

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まあ年収2,000万とか凡人にはよくわからないけど、普通の仕事じゃあ無理だわな。
経営者ならまあ場合によっちゃメンタル的に楽に稼げる額かもしれないけど、30,40代の日系リーマンには無理な額で、外資リーマンとかだと、パートナーかその一歩手前くらいだからな。
外資リーマンのパートナーとかメンタル的に長く働ける人間は多くはないだろうから4,500万くらいのマンション購入でもまあ理解はできる。まあこいつの話は嘘っぽいけど。
やっぱ年収900万くらいでぬくぬく働くのがいい。

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