プラウドタワー金町ってどうよ？

半分被るしリビングのカーテンを開けるの

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半分被るしリビングのカーテンを開けるの躊躇してしまうからナシかな

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>>886 マンション検討中さん
下層階は目の前駐車場らしいで

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>>881 マンション検討中さん
北向と坪単価同じで、お見合い気にしない人にとっては人気あるよねー

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南側も埋まってきて馬鹿売れ状態だな

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キャピタルゲイン出ますか？

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>>892 匿名さん
最上階買えば出るよ！

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流石にキャピタルゲイン狙いで金町を買う人は皆無でしょう。

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キャピタル狙うなら、港区一択だよ。

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7000万円でプラ金を買って、5年後に7500万円、8000万円で売るには厳しいよね。それだけの資金があればより都心の新築を買える値段だよ。5年後に価格が下がらないだけ御の字ですって。

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キャピタルゲイン狙うなら千代田区だよ。

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金町ならラヴィクレールを新築時に買っておけば2500万円くらいはキャピタルゲインが出た。ここのパンダ部屋もキャピタルゲインは出るでしょうね。後続のパークタワー金町の平均坪単価は400万円はするでしょうから。
スミフ、野村、三井、三菱の大規模再開発のおかげで金町の街力も上がってきましたね。

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流石に金町で坪400は説得力ないで。プラ金は駅前でも安い部屋は300切っているしな。坪400出せばブランズ豊洲駅4分や有明のトリプルタワー駅前を買えるわ。

あまりにも現実とかけ離れた煽りは逆効果になるし、市場を知らなさすぎや

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今の市況で新築買ってキャピタルゲイン狙うのは無理でしょう。高すぎますからね。

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>>896 匿名さん

5年後5000万

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ここだと5年後は現状維持か若干上昇くらいじゃない？坪320がいいとこでしょ
北口の古いURが再開発したらグッと値段上がるかもしれん

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北口にURありすぎだよなｗ
古いとはいえ現実的に建て壊しとかはないだろうけど、仮にタワマンなどの計画があれば武蔵小杉みたいになりそうな気もするな

なのでリセール狙いで買うべき物件ではないよ
坪250～280位なら買いだろうけど、坪300超は決して安いとは言えない

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ここの固定資産税と都市計画税っておいくらか分かる方いますか？
大体でいいです

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>>903 匿名さん
あそこのURは耐震工事したばっかりだから建て直しとかは無いでしょうね。
既に武蔵小杉みたいになりつつあるから、これ以上タワマンが何本か建ったら武蔵小杉より酷くなる。

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>>899 マンション検討中さん

ブランズタワー豊洲は駅徒歩4分、こちらは1分のNo.1立地なので単純比較はできないかと。坪400とはいかなくても300後半くらいなら十分可能性あると思います。

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