プラウドタワー金町ってどうよ？

皆さんのご発言読んでいて、住むことをある程度想定されてるのであれば、「今の住環境との比較」なんだと思いました。
例えば現在眺望が良い部屋に住んでいる方は、ここなら南向きのどの部屋買っても満足できないでしょうし、間取り、駅力、何をとっても同じことが言えると思います。個々人の「今と比べて生活が便利で豊かになるか」という観点で、ご自身の大事にされる観点が向上すると判断されて、皆さん買われたのだと思いますし、私もその一人です。ちなみに私の場合は、今の住居と比べて、築年数、タワーマンション、駅2分、日当たり、広さ、管理サービス、駅の魅力、すべてが向上する物件ですので、入居がとても楽しみなんです。
（ここを純投資で買う人はあまりいないんじゃないかと思いますが、もし純投資目的同士なら、会話の土俵が同じなのでメリデメの議論もかみ合うのでしょう。）

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契約者同士の発表会は住民板でどうぞ

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>>3674 匿名さん
微笑ましいけど、たしかにね笑

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>>3671 eマンションさん

調べたっていうかシミュレーション見たんだけど、中々厳しいと思った。リセール時の広告みて南向きなのに日当たり悪いって逆のギャップになるよ。23区駅前タワマン最安値なのにまだ売れてないっていうのは新築プレミアムなくなったらって考えないのかい？上層階北向きしかリセール安定しない。

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>>3676 匿名さん
周知の事実なんだからまぁいいんじゃね。そもそも一日中日当たりがあると思って買ってる人いないんだから。

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>>3671 eマンションさん
価格は北向きの同じ階層と変わりませんよ。この物件は北向きの方が良いです

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>>3676 匿名さん
南向きがダメなだけで、北向きなら低層でも問題無いですよ

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>>3678 匿名さん
眺望はそうだよね。

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>>3679 匿名さん
北向きと南向きが同じ価格で販売されているマンションっていう時点で、日当たりが考慮された価格設定になっていると思います。
南向きは朝の時間帯は日当たりが悪いですが、12時を過ぎると完全に当たります。
ここをどう考えるかだと思いますけどね。

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私は新築,3LDK,駅近,できればブランドマンションの基準で更に手が出せる範囲の金額でいろいろ比較検討して、プラウドタワー金町にしました。

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>>3681 eマンションさん
日当たりはあっても、外から丸見えだからね…

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今後のリセール時の値段は、金町がこれから先にどんな街になるかで変わると思いますが…。

ららぽーとが反対口に作られることで、ないよりは少しは坪単価が落ちにくくなる。とも思います。

が、1番はやはり新金線が実現することじゃないでしょうか。
これがあるとないとではまた価格が変わってくる気もします。

実現は…、なかなか厳しそうですが。

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>>3683 匿名さん
そうですね、日当たりというよりは眺望だったり丸見えなところですね。
その分、価格は抑えられているので、そこをどう判断するかですね。

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>>3684 検討板ユーザーさん
新金線が出来たら坪300は余裕でしょ
ワンチャン半蔵門線延伸来て、常磐線快速停車まで来たら400行ける

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新金線とか実際使うシーン有るんだろうか

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>>3686 匿名さん
新小岩いく人増えても金町には来なくね？

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新金線はいらねーな
半蔵門は実現しないだーろな
ワンチャン駅改修で常磐快速停車かな。

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新金線も西口も快速停車も半蔵門線も駅改修も全部最低20年は実現しません。実現するのはホームドアのみ。
きみたちどんだけお花畑なん？

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西口、新金線、ホームドアぐらいかなぁ。。。。

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>>3690 匿名さん
だからワンチャン言うてるやんけ…
駅改修は20年も掛からず必ず来るよ、他はわからん

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