売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分
※JR常磐線「金町」駅南口から現地敷地端まで約70m、エントランスまで約160m（約2分）※京成金町線「京成金町」駅出口から現地敷地端まで約20ｍ、エントランスまで約110ｍ（約2分）
間取：1LDK ～4LDK
面積：55.88m2 ～ 87.10m2
プラウドタワー金町について語りましょう。
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[スレ作成日時]2019-10-16 12:27:52
来月にも完売するぐらいのスピード感ですかね。
エリアに対する固定観念がなければ、格安だと思いますね。今となっては。
格安ではなく適正価格だよ。
>>3096 匿名さん
他の地域や物件価格が上がってきてるので、結果的に割安な物件になったって感じですね。
出た時には金町だと少し高いなと思いましたが、ここ数年の都内の値段の上がり方は凄いです。
三井と三菱の再開発範囲に地区センター入っていますかね？
そしたら地区センターの中身が3階に移動する形になるんでしょうか？
>>3099 匿名さん
地区センターは範囲外ですね。
http://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
一括購入する予定なのですが、ほかにそのような方いらっしゃいますか？
もしくは、別の物件でそのようにしたことある方いらっしゃいますか？
MRで隣で商談してた方は一括でと仰ってましたね。お金持ちで羨ましいです。
個人的には、その資金があるのであれば、マンションは低金利＋ローン控除＋保険も兼ねて住宅ローンを組んで、現金は投資に回したいです。
半分頭金入れようと思っておりましたが、
控除のこと考えると損なのでほぼローン組みました。
結局あと何戸残ってます？
野村は最近発売したタワー、東池袋も亀戸も金町も３つとも売れ行き早くて、絶好調ですね。
野村は価格も現実的で買主の事を考えてますね。スミフは売上調整など売主の事ばかり考えているようです。特に竣工済なのに1年も待たされる物件。あれじゃ新築マンションじゃなくて未入居マンションになりますよ！
>>3111 住民板ユーザーさん1さん
そうですよ。売主側の会社としての売上期(数字今期はもう達成するから翌期にずらそうとかよくあります。)や、相場が値上がりする見込みあれば、急いで売ることせず、値上げすることも可能だからです。
この物件が建つ前に住宅ローン控除の改正？が入る可能性もあるんでしょうか…
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
