マンション検討中さん
[更新日時] 2023-04-21 22:19:23
ザ・パークハウス 目黒本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都目黒区目黒本町5丁目24番5(地番)他10筆
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅(西口)より 徒歩5分
間取: 1LDK~3LDK
面積:36.97m2~68.80m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-15 15:01:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区目黒本町5丁目24番5、他10筆(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩5分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
36戸(事業協力者12戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2020年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社森本組 東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 目黒本町口コミ掲示板・評判
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221
通りがかりさん
>>219 通りがかりさん
墓地横は避けます、はい。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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222
マンション掲示板さん
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223
匿名さん
賃貸にはないIoT、宅配ボックスが興味あります。
外出している時にインターホンの対応ができるのがいいと思いました。
エアコン、お風呂などはIoTが導入されていなくても機械さえあればいいと聞くものの、インターホンができるかわからなかったので使ってみたいです。
勧誘系も1度きちんと対応できたら、2度目来なかったりするとも聞きます。
販売状況、どうなんでしょうね。「第一期登録終了」と書いてあり、あっという間に完売してしまう物件なのかもしれないです。
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224
匿名さん
>今度隣の西小山駅の本当に駅前に三井のマンションができるからそれと比較
これソースあるんですかね。。。
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225
マンション掲示板さん
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226
周辺住民さん
>224
間違いありません、目黒区のHPにも載っています。不燃建築公社がかんでます
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227
マンション掲示板さん
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228
マンション掲示板さん
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229
匿名さん
>226 ありがとうございます!議事録確認しましたが当分先になりそうですね。。。笑
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230
匿名さん
駅まで徒歩5分ですが
マンションの周りは比較的静かな雰囲気で良いところですね。
思っているより自然がみられるところでもあるので、子供とゆっくり過ごしてみたいです。
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231
マンション検討中さん
価格正式決定前にモデルルーム行ったとき、67平米が8800万円のがあったはずだけど、最高8430万円なんだ。コロナ禍の後ではそれでも高いと感じるけど、、、バブルだったマンション価格も来年か再来年には落ち着くといいなと思います。
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232
マンション掲示板さん
>231
8800万円代のはもう売れたようです。
来年、再来年あたりの価格の落ち着き。
たしかに期待しますが、供給が減少するぶん争奪戦となり期待以上には落ち着かないでしょう。さらに抽選となり結果として買えなくなるでしょう。
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233
マンション検討中さん
原価が下がれば価格も、下がるでしょう。
インバウンド需要も減り、ホテルをバンバン建てることもなくなるでしょうから。
地価が高止まりしたままだと供給も増やさないでしょうけど、
地価が下がって価格を下げても利益が十分でる物件が建てられるなら供給も増えるでしょう。
2022年、2023年くらいにそんなマンションが出てくるのではないかと思います。
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234
マンション掲示板さん
地価が下がり、仕入れていた土地が商売にならないと試算した場合、分譲マンションにはせず、駐車場や賃貸マンション等にして土地の保有を続けるしょう。
体力のある会社は損切りして分譲マンションにはしないでしょう。結果、供給は減ると思います。
欲しい場所で希望の価格ではなかなか買えないでしょうが、ハルミだったら安く買えるかもしれません。
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235
マンション掲示板さん
>233
地価が下がって価格を下げても利益が十分でる物件が建てられるなら供給も増えるでしょう。
地価が下がって利益がでる物件とは、
それはどこでしょうか?都内であるかな??
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236
検討板ユーザーさん
千葉、、、埼玉、、、
都内だと、、多摩地区、、、でどうぞ。
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237
マンション検討中さん
もちろん既に土地を高い価格で取得していて商売にならないなら分譲マンションにはしないでしょうけど、不況になり地価が安くなれば安く仕入れられて商売の算段がつくマンションがつくれると思います。
人気のある場所の下落スピードは他より遅くと思いますが、大不況が見えているなか、この10年の値上がり方が異常だったぶん影響は被るでしょう。
もちろん色んな要素や思惑が交錯するため確かなことは分かりませんが、一年もすれば不動産価格への影響は見えてくるので、動向に注目したいですね。
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238
検討板ユーザーさん
不況になるとご自身の収入環境も変わりませんか?マンションの購買意欲は不況になっても変わりませんか?
マンション価格が落ち着くならばと不況になるのを望んで仕事をされますか?
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239
マンコミュファンさん
この10年の異常な値上がり方を見てきた御大は、今後の10年も意味不明な理由を付けて購入には踏み切れないでしょう。
人間には寿命というのがあってだな、、、、
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240
マンション検討中さん
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