東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 目黒本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-04-21 22:19:23

ザ・パークハウス 目黒本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都目黒区目黒本町5丁目24番5(地番)他10筆
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅(西口)より 徒歩5分
間取: 1LDK~3LDK
面積:36.97m2~68.80m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-10-15 15:01:17

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ザ・パークハウス 目黒本町口コミ掲示板・評判

  1. 221 通りがかりさん

    >>219 通りがかりさん

    墓地横は避けます、はい。

  2. 222 マンション掲示板さん

    >219
    仮定の質問は意味ないです、はい。

  3. 223 匿名さん

    賃貸にはないIoT、宅配ボックスが興味あります。

    外出している時にインターホンの対応ができるのがいいと思いました。
    エアコン、お風呂などはIoTが導入されていなくても機械さえあればいいと聞くものの、インターホンができるかわからなかったので使ってみたいです。
    勧誘系も1度きちんと対応できたら、2度目来なかったりするとも聞きます。

    販売状況、どうなんでしょうね。「第一期登録終了」と書いてあり、あっという間に完売してしまう物件なのかもしれないです。

  4. 224 匿名さん

    >今度隣の西小山駅の本当に駅前に三井のマンションができるからそれと比較
    これソースあるんですかね。。。

  5. 225 マンション掲示板さん

    比較するころにはこの物件、終わってるかも。

  6. 226 周辺住民さん

    >224
    間違いありません、目黒区のHPにも載っています。不燃建築公社がかんでます

  7. 227 マンション掲示板さん

    へぇ、じゃ目黒区住所なんだ??

  8. 228 マンション掲示板さん

    西小山のはまだまだ先だよ。

  9. 229 匿名さん

    >226 ありがとうございます!議事録確認しましたが当分先になりそうですね。。。笑

  10. 230 匿名さん

    駅まで徒歩5分ですが
    マンションの周りは比較的静かな雰囲気で良いところですね。
    思っているより自然がみられるところでもあるので、子供とゆっくり過ごしてみたいです。

  11. 231 マンション検討中さん

    価格正式決定前にモデルルーム行ったとき、67平米が8800万円のがあったはずだけど、最高8430万円なんだ。コロナ禍の後ではそれでも高いと感じるけど、、、バブルだったマンション価格も来年か再来年には落ち着くといいなと思います。

  12. 232 マンション掲示板さん

    >231
    8800万円代のはもう売れたようです。

    来年、再来年あたりの価格の落ち着き。
    たしかに期待しますが、供給が減少するぶん争奪戦となり期待以上には落ち着かないでしょう。さらに抽選となり結果として買えなくなるでしょう。

  13. 233 マンション検討中さん

    原価が下がれば価格も、下がるでしょう。
    インバウンド需要も減り、ホテルをバンバン建てることもなくなるでしょうから。
    地価が高止まりしたままだと供給も増やさないでしょうけど、
    地価が下がって価格を下げても利益が十分でる物件が建てられるなら供給も増えるでしょう。
    2022年、2023年くらいにそんなマンションが出てくるのではないかと思います。

  14. 234 マンション掲示板さん

    地価が下がり、仕入れていた土地が商売にならないと試算した場合、分譲マンションにはせず、駐車場や賃貸マンション等にして土地の保有を続けるしょう。

    体力のある会社は損切りして分譲マンションにはしないでしょう。結果、供給は減ると思います。

    欲しい場所で希望の価格ではなかなか買えないでしょうが、ハルミだったら安く買えるかもしれません。

  15. 235 マンション掲示板さん

    >233
    地価が下がって価格を下げても利益が十分でる物件が建てられるなら供給も増えるでしょう。

    地価が下がって利益がでる物件とは、
    それはどこでしょうか?都内であるかな??

  16. 236 検討板ユーザーさん

    千葉、、、埼玉、、、
    都内だと、、多摩地区、、、でどうぞ。

  17. 237 マンション検討中さん

    もちろん既に土地を高い価格で取得していて商売にならないなら分譲マンションにはしないでしょうけど、不況になり地価が安くなれば安く仕入れられて商売の算段がつくマンションがつくれると思います。
    人気のある場所の下落スピードは他より遅くと思いますが、大不況が見えているなか、この10年の値上がり方が異常だったぶん影響は被るでしょう。
    もちろん色んな要素や思惑が交錯するため確かなことは分かりませんが、一年もすれば不動産価格への影響は見えてくるので、動向に注目したいですね。

  18. 238 検討板ユーザーさん

    不況になるとご自身の収入環境も変わりませんか?マンションの購買意欲は不況になっても変わりませんか?

    マンション価格が落ち着くならばと不況になるのを望んで仕事をされますか?

  19. 239 マンコミュファンさん

    この10年の異常な値上がり方を見てきた御大は、今後の10年も意味不明な理由を付けて購入には踏み切れないでしょう。

    人間には寿命というのがあってだな、、、、

  20. 240 マンション検討中さん

    1年後、生きてる保証はない。
    特にいまは。

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