二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 20

ビジネス、商業のハブ都市なら宿泊施設がないのは機能不足。

羽田や成田とダイレクトアクセスにして、企業を誘致すればある程度需要は出てくるよ。
私の会社も近くのホテルを研修やセミナー、USからの出張者がよく使ってた。
個人向けオフィスだけじゃ厳しいね。

企業誘致といったって、地価が高い割に
東京駅から離れているここに、どれだけの企業が来たがりますかね。

二子玉川ハブ化プロジェクト。
期待できます。

2a街区の情報はまだ出ませんか？

>864
真のセレブはタクシーで羽田なんて行きません。
調布飛行場で自家用飛行機に乗るんです。

こんな風にね。だから調布飛行場へ近い場所がいいの。
http://papajet.livedoor.biz/archives/50177677.html

2a情報、だいぶ前に新聞に出ましたよ。

企業の事務センター、システムセンター、研究所など横浜郊外や多摩地区にかなりあるから、拠点としての重要はあると思うよ。
空港リムジンとか充実すればもっと交通便良くなるしね。

ジャンクションが近く交通の便の良いＴＣＡＴやＹＣＡＴでも利用者が少なく閉鎖が俎上に上っている。
空港を利用したこともない川向こうの戯言。

２ａは事実上凍結
１街区のオフィス需要無し
２ａ計画の実現性疑問視

↑を覆すような情報が欲しいところです。

↑単なる私感に対し覆す必要もないでしょう。

第一種再開発ではあるが、税金が投入されているプロジェクトであるから、現実的でなければ納税者の理解を得られず、建築許可は出せない。

ＭＲで公表しているが、契約者の７割は川向こうの神奈川県民だから、都税の使い方に疎い。

自分としては、このマンションを買うつもりはないが、近場に大きな公園ができるのは楽しみだ。
あっ。このマンションを買うつもりはないというのは、悪いマンションというわけではなく、
最近戸建てを買ったからです。
荒らしではございません。

７割は嘘。
沿線の神奈川から多く買われるなら、やはり二子玉川を利用している沿線住民に実質的な評価が高いってことなんですね。
遠方からイメージで買うんじゃなくてよく知っている人が住みたがるんだから。

確かにＭＲで契約者のアンケート結果を教えてくれたけど、その程度の数字だった。
『都心もあこがれる』のキャッチフレーズで売り始めてたのに都民が買って無いんだから、評価低いでしょ。

>>1017
7割は嘘の根拠は？
実際は何割なのですか？

キャッチコピーと違うだけで、評価が低いってなんだよ。
別のコピーの「ずっと好きだった街に暮らそう」はまさにぴったりだ。
その理屈なら評価高いってことになるね。

っていうか、なんで都民が買うと評価高いのか意味分からん。
ちなみに私は都民でここの高層階買った少数派だよ。

検討者に対してどういう人が買っているかを知らせるために、ＭＲで契約者にアンケートを取った結果を売主が提供しているデータだから信用できる数字でしょ。
「都心もあこがれる」はずならば、都心の住民が買うはずだよね。
でも、都心どころか都民がそっぽを向いたという結果でしょ。

買った人の割合として、都民の方がちょっと少ないってことですよね。
それって、そんなにこだわるような事ですか？都民が買わないと価値が無いとでも？？

契約者ですが、ＭＲで聞いたアンケート結果は気になります。
都民の購入者がちょっと少ないというレベルだとは思えませんでしたが。
契約後に知ったのでショックでした。
マンションは新築から１０年くらい住めばいいという考えで、将来的に売ることも考慮しているので、都内にありながら都民が買っていないというのは困りますね。
そうでなくても、中古市場の東急ブランドってかなり評価低いですよね。
売主のターゲット層が買っていないというのは、契約者としてはかなりの大問題です。

２３区内にある物件であるにもかかわらず、東京都の住民が買っていない物件というのは、何か問題があるから、と考えるのが自然だと思います。

都民が少ないとか意識してるのは神奈川の人でしょ。
せっかく都民になったのに元神奈川ばかりでがっかりとか？
二子玉川はもとから神奈川から出世した人が多いんだよ。
それにしても都民コンプレックス凄いね。笑

>>1024
だって普通買いたいって思わないでしょう

いんや買いたいよ？

何言ってんだか。
撤退の噂自体が妄想でしょ。
それより世田谷区在住の契約者と書いた人は感じ悪いね。
神奈川からの移住者を高島屋ＳＣが歓迎しないって根拠はどうなんだよ。

きにしなさんて…根拠はないんだから。単なるネガですから。

マンションギャラリーに行って聴いてみてください。契約者の内訳教えてくれますよ。世田谷区の方が最も多く、大半が都内の方で神奈川県の方が５０％以上の情報が誤りだと分かります。

地元の人があれだけの値段で買うのは、様々な価値を認めている証拠では？

もともと＜都心でさえ憧れる＞という宣伝文句を使っていた。

基本的に都心に対する劣等感があるからこういう文言が生まれてくる。

都心の人には相手にされていない、つまり東京の人間なら世田谷みたいな田舎もん、それ以外は県民。

1043わかった。お前さんは買わんでよい。な、それでいいだろ。

>>1042
同じカップラーメンでも売っている店が違うと値段が違う。
周りが定価で売っている店ばっかだと、その値段が当たり前だと思っちゃう。
他のところに住んでいる人は、何でこんな値段で買うのかと不思議に思う。

１０個限定で、１０％引きくらいでずいぶん得した気になって、
すぐに完売したりする。でも買ってるのは地元の人だけで、
他に住んでいる人はまだまだ高いと思っていたりする。

>>1045
カップラーメンの場合、環境は関係ないからな。
比較対象、そして発想がお粗末すぎる。
貴殿の普段の食生活が思わず出てしまったんだろうなW

＞　1042

むしろ地元の人ならなんとか認めてもらえるという表現が正しいのであろう。

なぞってスマンが、都心でさえ憧れるというのは1043のような意味なわけで。

神奈川県民が憧れるという宣伝文句になぜならないかということは分かりますよね？、デべ自身が都心の人には相手にされないということを認めているということで。東京の人なら都心でなく、世田谷以外の人は都下からなんでは？

1047じゃ、お前は買わんでよい。な、それでいいだろ。

>1043.1047

おそらく、港区の駅近で職場にも近いタワマンで、お暮らしな方なのでしょう。
休日は終日ごろごろして、近くのコンビに買い物、って感じ？

都心でさえ憧れるという宣伝文句＝ 都心に対する劣等感
という発想は、ここのスレみて、ちょっと郊外で自然が多くうらやましいと思っているって
自らいっているようなもんだよ。

都心にすまなきゃす「認められない」っていう、価値観？みんながあくせくしてるわけじゃないでしょ。
ここを検討している人は、都心には住みたくない、あえて準都心を選択するような
しかも、相場より高額なわけだから、実需だってこと。

高値掴みだし、リボンストレートできるまでは、朝、多摩堤通りをぞろぞろと集団登校状態。なんでここ買ったのかな？？

私は車通勤なんで。

> 1049

全面に思い込みで書き込みをされていることが良く分かる。

私は一方だが、他方は私ではない。
港区ではない、
駅から数分離れた低層マンションである
只今仕事の休憩中

都心には自然が多いところはあってね、どぶ川にあこがれるということはありません。
まあ、都心より安いから強がっても、むなしいね。

がんばれよ、思い込みって結構傍から見てると恥ずかしいよ。

ここは悪くないと思ったが、車の渋滞と多摩川の洪水のリスクが払拭できなのでパスした。
特に大雨降る度に洪水に怯える生活はしたくないので。

>>1042
地元の住民とは地権者
購入者とは違う

地元の人って言った意味は、地権者のことではありませんが・・。

都心でも緑多く便利なマンションもあるにはあるが、そういうのはかなり高いか定借だったよ。

都心ってアドレスだけを自慢にショボイにマンションでも住みたいって人もなかにはいるんだろうけど、そういう人はここは買わないんだろうね。

私はいいと思うけどね。ここ。

ここ検討してない人はなんでこのスレ覗いてるの？
1000越えてるんだし、1050とか1052みたいな何の役にも立たないつまんない書き込みしなくていいよ。
レス不要。

1052みたいに都心のアドレスってことで、バランスとる人多いからね。

猫の額ほどの緑でも、ここは自然が多い、なんていいたいんですよね。

確かに1052みたいなのも恥ずかしいね。
緑豊かで閑静な都心の一等地にある新しく快適なマンションに住んでいたらわざわざこのスレ見ないわな。

実際、若い頃に都心に住んでた頃には多少緑や公園が遠くても、近所が落ち着きない感じでも快適だと思っていたよ。
家庭が出来て落ち着いた今はまた住みたいかと言われるとちょっと難しいね。
今は環境にそれなりに欲が出てしまうので買える値段で住みたいマンションとなると少ないなぁ。

そういう意味では二子玉川の感じはいいね。
ちょうど良いよ。

1052みたいな狭い視野の人間も世の中には結構いるんだよ。
わざわざ書かなきゃいいのに、書くのはここに興味がある証拠なんだよ。
なにか買えない悔しさがあるんだろう。
ネガしか主張できない寂しさだね。

成城の不動産屋で、ライズの賃貸住戸、募集開始だって。
間取りと賃料設定が気になるね～。

http://twitter.com/rise_chintai

1052
ドブ川でいいなら都心の、白金の高速の下も流れてるよ。

1060さん
そういうあなたは自信がない証拠
確固たる自信があれば匿名掲示板でなにを言われても気にはなりませんから

自分も含めて、
本当はお金があったら欲しいんでしょ？
買えないからネガに走るんでしょ？

買える人は実に羨ましい。永い目で見りゃ間違いなく買いですね。

私は別の世田谷を買いました。神奈川寄りはちょっと‥都心から遠いし。

別の世田谷で都心へのアクセスが、ここよりもいい所って具体的にどこですか？

例えば三軒茶屋だな。
別に三茶物件を買いたいのではないが。

田園都市線はパス。通勤が嫌になる。毎日嫌な思いをすると、マンションまで嫌になるよ。

現在、フタコから渋谷に通勤していますが、朝9時頃電車には乗ります。
私の場合は、何とか新聞読んでますけどね。

時間ずらせば、フタコからはそうでもないし、
むしろ池尻大橋から乗るほうが大変そうですよね。

マンションがいやになるのは、駅から10分以上歩くような場合じゃないでしょうか。

渋谷勤務とかならいーかもね。車通勤でもいーんじゃね？

時間に余裕があれば、車通勤でもいいかも。
でも、朝は246がかなり混みますからね。
やっぱり、時間ずらすのが一番いいかも。
それと以前住んでいたマンションは駅から徒歩15分から20分ぐらいだったので、
正直、ドシャブリの日と炎天下の真夏は挫けた。

やはり、駅から近くないと、かなり辛いものがあります。

都内で駅近マンションと言えるのは一般的に
徒歩５分までです。ここは駅近とは言えません。

駅に近いと言えるのは3分ぐらいじゃないの？

5分だと近いと主張するのも恥ずかしくなるって感じで、近いって言っても5分かかるけどねみたいな距離だとおもうけど。

駅至近の２ａマンション需要大きいってことだな

まだⅡ-aにマンション出来るとか言ってる人いるんですね。

Ⅱ－ａ街区にオフィス需要が無いのは確かだ

2a？ハイ、ハイ

スルースルー。

ここも大幅半額になるのは来月かな？

田舎の世田谷に不動産価値など幻。
今から販売8割なら完成在庫は3割以上だな。

あいかわらず、都心絶対主義の方、強がるね。

多様な価値観を認めることができない、寂しい方なのですね。

セオリーの土地のグランプリにライズがトップに出てたね。
これが事実なんだね。
ここを検討する人は、利便性とかじゃなく二子玉川という場所を求めてるのは事実です。
　

>>1082 じゃセオリー片手に完売を目指してください。

リボンストリートの竣工はいつですか？

リボンストリートは７年後でしたっけ？

お金が無ければ工事は進められない。デベの信用力が低いと融資審査も通りません（コレ一般論ね）。

私が生きているうちに竣工してください。>リボンストリート

>>1068
たいして変わらないなW

希望退職に応募殺到　百貨店、今年閉鎖は１０店に
社員も百貨店の将来を見通せないと考えているのか、締め切った多くの会社で、応募数は予想を上回っている。
http://www.asahi.com/business/update/0220/TKY201002200339.html

三茶の駅近くは住みたくないでしょ。
かなりゴミゴミしてる。
私は実家が三茶だけど、二子玉川のほうがいいと思ってます。

弱点は2aとリボンストリート

>>1090
グランドヒルズのことかな？
あっちの方がいいよ。高いけどね。

希望退職ぐらぐらくるでしょ！僕は1400万円提示された。

東急不動産ってやばいの？

リボンストリートってニエー地区では三階になるのですか？
アップダウンがありそう？

触るな！

触るな！

グランドヒルズ三軒茶屋、質感、内装とかよかったね。
しかし、竣工後2年を経てまだ残ってたのね。

駅から徒歩10分ってのが、ややマイナスに評価されたんでしょうね？

竣工後２年経ってまだ残っているというのは、価格設定に問題があったのかもしれませんね。
二子玉川は２４６の橋を通る時に見渡せますが、緑と水と洗練された建物とのバランスが良くて、美しい街だと思います。

2a地区の２階にできるのは大駐車場だけでしょ？

2aの低層はパチンコ店
オフィス希望無いから
表向きはシネコンで用途地域変更したのはそのため
上層はオカマバーなど風俗
東急レクリエーションが新宿MILANOビルで実績あり

今さらなんだが、ここって建物の仕様自体は何げにかなり良いね。スラブ厚や戸建境の壁の厚さは都心の高級タワーを遥かに上回っている。都心タワーも複数物件を検討したけど、その中ではライズが一番、文句なしに建物自体の仕様は良いよ。でもだからこそコストがかかって販売価格が高めになってるんだろうね。

>>1101

日本最大の歓楽街、歌舞伎町の真ん中にある商業ビルと、準郊外のここを同じと考える
マーケティングセンスってすごい！！
参りました。

「準郊外」って言うのがつらいね。

「郊外」だよ。

「準都心」

「でもだからこそコストがかかって販売価格が高めになってるんだろうね。」
と言われますが、

一年前の各物件が高すぎたとは言え、立地に対しては割安に思えるのですが。

1105さん
1101のセンスを責めないであげて下さい。精神衛生上ネガらないといけない方か、ネガを投稿して上司にアピールしないといけない方ですから…。

1108さん
本当に割安なお買い得物件なら自分でさっさと買ってるよね。
それが何よ、ほか買ったからもうお金なくて買えない？

買えない貧乏人に割安とか評価されてもちっとも嬉しくないよ。
第三者になりすましてるつもりかもしれないけどもっとうまくやろうよ。

1110 じゃ、お前さんも買うなよ。それでいいでしょ。

1111さん、それでいいかどうかはモデルルームの係員さんに聞いて下さい。追い詰められているでしょうから、心配です。どうか気分をリラックスして下さい。

グランドヒルズの方がマンションの格としてはMR比べれば一目瞭然だが数段上。三茶でも閑静でよいとこだしここより渋谷に近いしね。しかしこちらは北向きなど庶民でも購入できるし、ニーズが幅広い。西、南西のプレミア階は眺望も良いしグランドヒルズにひけはとらないと思う。二子玉川の大型マンションならプラウドと互角の評価！！

ニコタマは郊外過ぎる‥神奈川県と言って良い？

>>1114
ライズも閑静なマンションになると思うよ。
なんてったって売れていないんだから。

実際ここのＭＲに行って、販売員さんに「何か割安ですね」って聞いたら、
「売り主さんも物件数が多いのと、最近の経済情勢から控えめな値付けを
されたと聞いています。ご予算にあえばお買い得です」って言われたよ。

駅から５分くらいの昨年販売されたマンションの坪単価とくらべると、北千束より安くて大井町と同じくらいです。

北千束ってレベルが高いのですね。二子玉より上ですか？
まあ、洗足池がすぐ近くにあり田園調布なみの環境の超高級住宅街で、お屋敷も多いですからね。
煩雑な二子玉や大井町に比べて、北千束は閑静で区内とは思えない雰囲気ですね。

マンションとお屋敷が混在ですか・・
北千束も資産価値が落ちそうですね。

マンションと河川敷よりは良い。

>>1116
マンションは静かでも隣はオフィス改め風俗確定ですから

1122って何が悲しくてそんなんなった？

三茶物件もここももう少し安ければいきとたいと狙われる物件はとかく叩かれる。このクラスを買える真の購入検討者はネガレスなんて気にもしないでしょ。

正直、河川敷より湾岸のほうが立地は上だと思う。郊外の河川敷に将来性は感じられない。

所詮東京のはずれの田舎だからこそ、多摩川の自然と一通りそろっている
高島屋のバランスがとれていたのに。。。
1000戸なんてフタコの良さを自ら消してしまうだけのような気がしてなりません。
てかまったく違う土地になりそう。
治安だって外から人が流入すればそれだけ悪くなる気がする。。

河原なんて結局土地は限られているわけで。
住居は縦に延ばせますが、生活の場・移動は基本平面ですから
田園都市線のみならず周りの脆弱な道路網等が心配です。
特に電車は10両の田園都市線から6両の大井町線に人がながれただけでどれほど解消するのか。。。

過去、多摩川の花火で一時的に人が流入したときですら
ホーム転落事故とか起こっていたのに恒常的に人が流入したらどうなるのか心配です。

もうほとんどたっちゃってるので今更どうしようもありませんが
せめて変な住人が増えないことを祈ってます。

↑　気持ちは分からんでもないが、古い世代だけで老い朽ち果てていくよりは随分良いことだよ。

特に子供育てる過程においてはね。

よく田園都市線の通勤ラッシュに耐えられるな。私は無理です‥

同じ話題繰り返しだね。新スレ作ってもどうせ荒らしの遊び場になるだけだし、必要ないかな？

世田谷と言えど、教育機関の極端に少ない地域
子育てに良い環境ではないです

>1136

近隣の人は複雑なお気持ちでしょうね。
どんな人が住むんだろう、街が荒廃したりしないかとか。
また、敵意むき出しで反感持ってる人もいるでしょうね。
家から見る風景が台無しになった人とか、自分の庭先におおぜい人が増えるのは嫌だとかね。

ただ引っ越してくる人達は、少なくとも二子玉川が好きで、この街に静かに暮らしたいという人達だと思いますよ。
だから、先住の近隣の方と、少なくとも二子玉川を愛する気持ちに大きな違いはないはずです。

ここで荒らししてる連中や、嫌がらせしている連中こそが、私たち二子玉川の好きな人々の本当の敵です。
唯々、二子玉川が好きでここに住みたいと思う人たちが、ライズを買ってる人達だと思います。

1141です。地元地権者なので実感です。あと、近くに無くて地味に困るのが郵便局。東急は誘致しないと言ってるし。

1141さん、一番近い郵便局はどこですか？

小学校の手前
クリーニング屋さんの隣

>>1147　確かにライズから結構距離ありますね。情報ありがとうございました。

情報ありがとうございます。
ただ、郵便局はあまり利用しないから私は大丈夫。
それより、プラザモールにコンビニが欲しいです。

1141さんの言う通りじゃん
なんでこれが妬みなの？？？
学校や病院のことを考えたら、子育てにはあまり向いてないだろ？

少しでも意に沿わないネタはすべて妬みって・・・
今までどんなところに住んでたのか知らんけど、城南だったらこれくらいの物件を買える人はいくらでもいますよ
こういう錯覚がネガを煽てるんだよな・・・

病院についてはプラザモールにクリニック（たしか小児科だったような・・）が入る予定だったはず。

学校についてはいかがでしょう？このあたりの学校事情に詳しい方がいたら教えて下さるとありがたいです。

玉川小学校区内？
ここら辺から桜新町辺りまでの学校の評判はよく聞くけど、ここはあまり評判良くないよね。
瀬田当たりより向こうは、住民層の関係で一応進学に適した感じになってる。
実際、東大はじめそこそこの国立や早慶当たりはデフォルトなんじゃないかと感じる環境。
６～７割以上は中学受験して抜けるし、そうでなくてもまあまあのとこに行くという感じ。
玉川小学校はそういう環境ではないとは聞く。

瀬田当たりは小学校からお受験して抜けてることも多いので、そういう手もあるかも。
それにこの物件に入るような方々の子弟が一気に増えれば、雰囲気は変わりそう。
まあ、教育といっても、いいところへの進学が全てではないとは思いますが。

玉川小と二子玉川小を混同されてませんか？
ちなみに、玉川小地区は中学受験に熱心。国交省の官舎もあり、師弟も優秀です。

あっと失礼！！
玉川小は中町通り沿いのですね。
1152は、玉川小→二子玉川小に訂正。

百貨店は苦境ですね。
やはり玉川高島屋もつぶれるんでしょうね。

地元民です。二子玉川小だってかなり優秀だと思うよ。私が小学生時代（もう丁度２０年前の話だが）、クラスメート３５人中８人が東大行った。早慶や一橋を合わせると１７人が、これらの大学に進学したよ。かく言う私は早慶だが、仕事はとても充実してて今日も今帰りです。ライズもいいと思うし、二子も住んでみれば分かるけど、すごくいい街だと思うよ。都会的な雰囲気も味わえるし、気取らない生活も味わえる。検討者や契約者の方はおかしなネガレスに惑わされず、二子をお選びになったご自身の判断に自信を持って下さい。きっと楽しい生活を送れると思いますよ。

では、有益な情報を。
二子玉川の人気の理由は自然が豊かな点が大きいようですよ。

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1002/24/news035.html

二子玉川にはなにが有名なんですか？デパートにはあまり行かないのでデパート以外で有名な施設教えてください。

1156さんのおっしゃるとおりだと思いますよ。

私も違和感まったくないです。
二子玉川はいいところだし、他人にごちゃごちゃ言われる筋合いもない。
私も二子玉川を選択して正解だと思います。他の地区よりも、私はここに暮らしたいですね。

しかし何でかなあ。別に二子玉川に住みたい人に、何でそこませ嫌がらせみたいな悪口言ってんだろ。
二子玉川を良く言われるのが、ほんとに嫌なんだね。なんか恨みっぽい感じだよね。異常な感じするもん。

これだけ規模が大きいと単純に再開発を喜べない地元近隣がいるのはしょうがないよね。
プラウドはもとから同じようなサイズのビルが建ってた跡地だけど、ライズは低い建物しかなかったエリアだからね。
花火や富士山が見えなくなった家も多いだろうし多少なりとも電車の混雑に影響したり。
そういうのを考えると、ネガティブにちくちく言いたくなるのかなぁ。


ただ、救いなのは、ここを景気の悪い今、決して安くはない価格で買う方達は、安定した収入があって、ガツガツしたり夜遊び型でない二子玉川贔屓な方ばかりだと思うので、マナーなんかも心配いらないように思います。
地元の方もあまり警戒せずにうまく交われれば、学校行事や街のイベントなども活性化して良くなりそう。

ライズへの批判を二子玉川への批判に変換するのはやめてもらいたい。
迷惑だ。
ライズは二子玉川のランドマークにはなれないのだから。

>>1156
嘘つけ。おれも丁度20年間に卒業しているけど、早慶行ったのは2人。青学が1人。
まじ商店街の息子が多くて、レベルの低い学校だった。

人のことをいきなり嘘つき呼ばわりする人（恐らくネガだろうが）にレスするのも面倒だが、私が卒業したのは９２年。正確に丁度２０年前はまだ小学４年だった。だから1170さんとは代が違うね。本当にﾚﾍﾞﾙの高い代で1個下の代もかなり優秀だった。二子玉川小がレベル低いって言うのは言い過ぎだと思うよ。

東大東大って・・・
東海大学とか東洋大学なんだろw

こんなのがありました。ご参考。

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1002/24/news035.html

遊園地があった頃から知る身には、
「住みたい街」と持ち上げられると、ピンにきません。
本来、東急沿線はローカル、癒し系なのです。
近くに住んでいても、毎日、高島屋に行くわけでもなく。
安い買い物なら、用賀のオーケーで十分。
現に、「ふたこ」の住人もオーケーに買い出しに行っています。
ここの「ライズ」論争は、何か別世界ですね。

30代以下では「吉祥寺」と答えた人が多かったが、40代以上では「自由が丘」「二子玉川」「伊豆諸島」が上位に並んだ。

伊豆諸島だってｗ

二子玉川はおばさんに大人気

二子玉川はwを多用する連中には不人気らしい。結構なことだ。

川の近くってどうだろう？

ライズを検討中です。もうひとつは
湾岸タワーマンションです。

最近百貨店の閉店が相次ぎ、玉川高島屋
も時間の問題だと思います。

玉川高島屋以外にこれっていうもの
あったら教えてください。

1170さんとは別の地元に住むものです。わずか１２年以内ですし、東大にそれほど受かった年があれば耳にしているはずですが聞きませんね。そんなデタラメを投稿してどんなメリットがあるのでしょう？

郊外の百貨店はビジネスモデルとして成り立たないでしょうね。

中国人観光客がここまで買い物に来るはずが無いですよね。

さぁ、二子玉川を知らない疎遠な方のようなので湾岸でも良いんじゃないですか？
物件も多いし、今後も大量に供給されるから選び易いですし。

多分、ここを買う人は二子玉川が好き、湾岸は気持ち的に無理、地縁があるとか明確な理由があるように思います。

私がライズにしたのは高島屋の魅力はもちろんですが、落ち着いた住宅地と二子玉川の自然、散歩で感じる長閑な空気、行き交う人、再開発の内容です。
私は湾岸もいくつか見に行って眺望の素晴らしい部屋を検討したんですが、やめた理由は二子玉川と反対に、まだ新しい街の雰囲気が作られ感が強く、行き交う人の感じもちょっと違和感があったこと、商業施設が庶民的なものに偏っていて自分には逆に不便な面があると思ったこと、今後も開発でマンションが乱立し落ち着いた環境になるには随分かかることでしょうか。

タワーマンションというものを特に魅力的には思っていませんし、豪華な共有施設の利用状況を竣工済みマンションで確認し、イメージ通りには暮らせない実感をしたことで湾岸に興味がなくなりました。

うまく言えませんが、どちらも便利で良い街だと思いましたが、最終的に自分や家族の感性に合うかどうかで決めました。
実際に街を歩かれて実感してみたほうが良いですよ。

高島屋はその内なくなると考えたほうが無難でしょう。

それから、多摩川沿いにある電気メーカーの行く末も心配です。

いろいろと考えた上で決断すべき、郊外とはそんなもんです。
安泰とはなかなか行きません。

落ち着いた住宅地と自然は素晴らしいが、このマンションが両方ともある程度破壊したのも事実。
建物の高さを崖線のてっぺん以下に抑えてくれれば、今後の地区のために良かった。
今更仕方ないけどね。

>>1187
マンションに住んでいる人には関係ないし、
高い方が眺望が良くなるからね。

ホテルとかオフィスビルの話って進んでいるのでしょうか？
どう考えても需要がなさそうだけど。

写真見る限りじゃ大したところには見えないけどな？

http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

Ⅱａ街区のオフィスもホテルも進んでませんよ。
Ⅰ街区のオフィス１４階もあるし借り手がいないんだから。
つまり、Ⅰ街区のオフィスビルの結果見て、Ⅱａ街区の仕切りなおし。
それまで東急も様子見せざるをえない状況。
最速でもリボンストリートは１０年後

>>1190
やっぱりね。
写真見ても普通の郊外の川の近くとしか見えませんね。
落ち着いた自然がどうとか、ちょっと大げさすぎませんか。

じゃオレは、Ⅱa地区の低層レジデンスに賭けるよ。

残念ながら、低層はパチンコ店が予約済みです。

パチンコ店は本当に濃厚ですね。今だって駅前を陣取っていますから、
IIa地区を見逃すわけがない気がします。

でも私も基本的に二子玉川好きですし、ライズ方面にも必ず行くと思いますから、
できましたら派手なネオンや軍艦マーチはやめて、コンランチックなおしゃれな
店構えにしてほしいものです。

シネコンを１街区にしとけば用途地域の変更申請も無くて、パチンコ屋も２aに進出できないのに。
東急に街づくり任せるのに無理ありすぎ。三井だったらなぁ。

地元に住んでる者だけど９８年頃に東大に大量に入学だったら話題になってはずだけど聞いたことないね。
昔のことじゃないしね。
投稿者が９２年卒業っていうところだけ真実なら、＊＊さんじゃない？東急に入ってうさんくさい仕事してるとかいう人。
こういうのはすぐ広まるからね。親が泣いてるよ。

もし本当だとしても、二子玉川が子育てに適した地域かどうかという流れで、特定の１，２年だけ話題するのはおかしいでしょう。今後どうか、継続的にどうかと無関係だから。
基本的学力である文章読解力、理解力に明らかに難あり。
早慶っていう表現も変。
早慶予備校とか早慶外語ゼミだろう。東急の営業かな。

俺も92年二子小卒業のものだが、その頃の同級生がいい大学に進学したっていう話はよく聞いたよ。
もっとも、その頃の同級生達は、瀬田中にそのまま進学するやつは少なくて、みんな中高一貫の私立進学校
に行くやつが多かったけど。

９２年前後だけに限定された話題なですね
結果的に、今は違うと強調してしまっているわけですが