川沿いマンションの悲劇
マンション選びは慎重に
特に堤防近くや土石流警戒エリアは要注意！
https://m.youtube.com/watch?v=ZRib...
2019/10/12 に公開
台風19号の大雨を受けて川崎市の平瀬川が氾濫し、周辺の住宅街が浸水しました。浸水したマンションの1階から住民とみられる60代男性が心肺停止の状態で救助され、死亡が確認されました。
警察によりますと、台風19号の大雨を受けて川崎市高津区の多摩川と支流の平瀬川が合流する場所で平瀬川が氾濫し、近くの住宅街などが浸水しました。マンションの2階部分まで浸水している場所もあり、警察と消防がボートなどを使って周辺の住民150人を救助しました。溝口6丁目のマンションでは、浸水した1階の部屋から住民とみられる60代男性が心肺停止の状態で救助され、搬送先の病院で死亡が確認されました。
[スレ作成日時]2019-10-14 22:09:53
>>66 匿名さん
台風19号では堤防決壊により、多数の死者がでています。タワーが停電した川崎でも目の前堤防が決壊して低層マンションで犠牲者がでました。
こんご今回のような状況が発生する頻度が増加すると言われていますが、土手が目の前だとそのたびに避難することになりそうです。
＞浸水の速度は時速10kmと言われており
どこでいわれていますか？
大雨等により河川の水位が上昇することを「河川洪水」といいます。更に水位が上昇し、堤防から水が溢れたり、堤防が決壊して起こる現象を「河川氾濫(外水氾濫)」といいます。
その場に降った大雨がはけきれずに地表に溢れる「内水氾濫」とは異なり、大量の水が速い速度で一気に市街地へ流れ込み、河川の近くではわずかな時間で住宅等の浸水や倒壊、人的被害が起こるという特徴があります。一度発生すると広域に被害が及び、数週間にわたって水が引かないこともあります。
まさに今回起きたことがこれ
河川の近くではわずかな時間で住宅等の浸水や倒壊、人的被害が起こるという特徴があります。
国泰寺や舟入以南の埋立地は買いません
歴史をよく勉強しましょう。
>>72 匿名さん
河岸決壊だろうが内水氾濫だろうがとにかく低い所に目がけて水は流れるし低いところから内水は溜まるし引くまでに時間が掛かるようです。
かと言って山極は土砂災害もあるし、広島には絶対安全な場所などないようです。
行政の出すデータを見ながら比較的無難な立地を選ぶしか無いですね。
河岸でも川幅が細くなっている所やコーナーの外側、海抜の低い所は出来るだけ避けた方がいいかもしれませんね。
>>70 匿名さんが引用している日本気象協会のサイト
【避難の心得】
https://tokusuru-bosai.jp/refuge/refuge02.html
では、
「ハザードマップは＜略＞短時間の豪雨による内水氾濫を想定した内水ハザードマップと、河川からの氾濫を想定した洪水ハザードマップの2種類が公開されている場合があります。」
とあります。
広島市中心部のハザードマップを探してみました。
＜内水ハザードマップ＞
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1173942072819/simple/send...
＜洪水ハザードマップ＞
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/simple/0102...
中区の洪水ハザードマップはもう一つありました。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/simple/0101...
広島市洪水ハザードマップ
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/index.html
[No.81と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
もう怖くて川沿いには住めない
結局広島はリバーサイドマンションは人気だよね。
日当たり風通し良いしね。
土手が決壊したら土手沿いマンションは使い物にならないとして、決壊した土手の修復にはどれくらいの期間がかかるの？
安佐南区は洪水が発生すると10m以上水没します。
リバーサイドはどこも危ない
一瞬で10m以上浸水するエリアもある
マンションでも油断はできない
土手が決壊したら近場の建物は軒並みやられてしまいますわ
>>87 匿名さん
最大では20mです。
場所によりますが。
安佐南区内に住んでいたことがありますが、昔からの地の人はよく分かっていて、色々なリスクを教えてくれました。小学校でも水害のことをやっていました。
近年になって引越してきた方は知らない方が多いようです。数年前の大災害のときに避難しようと誘って断られました。結果、大丈夫でしたけど。
旧市内のほうも含めて、もっと住んでいる土地のリスクを徹底したほうがよいと思います。
広島市内は全域が浸水する可能性が一応あります。
広島で家を買うこと自体が愚の骨頂です
笑った
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
普通の検討者はそんなことは知りません。ネガティブなこと書いてる人の立場、、
140箇所も決壊したのか
国土交通省によると、土砂災害は20都県で667件が確認され、堤防の決壊は7県の71河川140カ所。
ニュースを見るたびに川沿いの危険性が気になります
川沿いと土砂災害警戒区域は暴落が始まってる
武蔵小杉のタワー1棟が停電になって騒がれていますが、普通マンションは何千棟も停電し、浸水による死者も出ています。
今回の水害でタワーの災害に対する強さが証明されました。
普通のマンションよりもタワーマンションの方が停電がもたらす悪影響が大きいということを武蔵小杉の例を挙げてマスコミは問題視してる。それを
＞今回の水害でタワーの災害に対する強さが証明されました。
何とも呆れますね。そこまでしてタワーマンションに誘導することのメリットがあなたにはあるのかもしれませんが、誰もついていきませんよ。みんなバカじゃないですから。
＞あれだけつかってたった1棟しか停電してないのに社会問題とか笑
アンタ知らないだろうけどこういうのを社会現象って言うんだよ。
川沿い普通マンションは死者まで出てるから
＞で、どこで見れますか？教えてくれる？
やっぱり知らずに行ってたことが判明ｗ
[No.115～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
広島市はこのままではなく、これから工事して1000年に一度の大雨が来ても大丈夫なよう徐々に川を改造していくそうですよ
[No.124と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
リバーサイドに住むリスクが顕在化したように感じられますが、氾濫していく川をリアルタイムで一等席観覧できると考えると一つのメリットでもある。危機間近にいるというのもエンターテインメントなのよ。
川沿いは買ってはいけません。大変湿気は多く家は傷み、最悪家は流される危険があります。これから風水の話をします。信じないなら読み飛ばして下さい。
水のすぐ近くの土地は地相として凶相です。池でも川でも南に水があれば警察裁判沙汰になることがあり目、脳、心臓等の健康に悪いです。北に水があれば男女関係（性的関係）が乱れます。泌尿器等の健康を害します。糖尿病になる人も居ます。東北に水があれば精神を病むことになります。また、南の凶相と相乗して脳卒中やリューマチ等になり、関節が外れたり関節の骨が溶けたりして健康を害することがあります。家人特に主婦は毒舌になり不倫等に走ることがあります。書店に行くと所謂「風水」関係の本が並び、水を置くことを勧める内容で書いてあります。家の中にも水槽を置けば運勢が上がる等の事が書いてあります。家のそばにおいても川や池のあることを吉とする旨で書いてあります。しかし、水は吉という面があるものの後に凶相をつくり凶の作用のほうが強いです。
>>128 匿名さん
自分の意見に自信が無いからコピペですか。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13127958303...
酷い知恵袋で笑わずにいられません。
コピペするにしても選べばいいものを。
>>128 匿名さん
引用元は明らかにしましょう。マナーですよ。
知恵袋がお好きなようですので、一つ参考までに。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12164821107...
観測史上初とか○十年ぶりなどの自然災害がここ数年頻発していますのでわざわざリスクの高い土地を選ぶのはどうかと思います。私でしたらボーリングデータから地盤の状態が良好と判断できても以下の点が理由であきらめます。
・大雨洪水で流量が増えると護岸構造物が心配。これが流されれば家ももっていかれる
・大雨の時は流れの音が大きい
・臭気、虫、衛生面(水質)
・湿気が多い
・小さい子供や高齢者の転落
引用元は明らかにしましょう。マナーですよ。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13127958303...
そうですね。
川沿いは危険です。
川は氾濫する事が有ります。
海も高潮に見舞われます。
何でも値段で決めると失敗します。
リバーサイドを検討していましたが毎年台風が来るたびにヒヤヒヤするのは嫌なのでやめました
元不動産会社勤務が川沿いに絶対に住まない理由。河川の側の家は本当に快適なだけ？
川沿いにバンバン建てられた綺麗な新興住宅地やマンションを見て、元不動産会社勤務である私はゾワゾワします。
川沿いに家建てて大丈夫かな？
川沿いのマンションってどうなんだろう？
誰もがふと、こう思った事があるはず！
今一度、水辺に住む事のリスクを思い出してもらえたらと思い、この記事を書く事にしました。
先に申し上げておきますと、私自身は川沿いの家は絶対に選びません。
川の近くの多くが地盤が脆い「低地」である
土地によりますし、必ず脆いとは言い切れませんが、一般的に地盤が脆いと言われている事は事実です。
ここ、目をそらしちゃダメ。
川沿いの家は虫やゴミや臭いが気になる
水辺は虫が湧きます。
これは紛れもない事実。
ユスリカの蚊柱はみなさん一度は見掛けたことありますよね？
たまたま発生しない場所ならラッキー。
でも発生しやすい場所だったらどうですか？
私の住む街の川沿いはサイクリングロードになっているので自転車でよく通るのですが、季節によっては本当に虫がヒドイです。
サングラスや眼鏡なしでは、目に虫が飛び込んできて辛いこともあるぐらい！
また、川に多いのがゴミ。
流れて行ってくれればまだマシですが、ごみだめみたいになっちゃってる所も多くありますよね。
そのゴミだまりが自宅前だった、なんていう可能性もあります。
更に臭い。
私が不動産会社に勤務していた時に、川沿いの物件が売れない理由の1つが臭いでした。
川沿いには工場も多く、風向きによって工場の排気が一気に流れてきて悪臭が漂っていたり、川そのものから汚泥やヘドロの臭いが湧きあがってきたり…
洪水や氾濫、堤防の決壊の可能性がゼロではなく、川の近くの住宅地は被害に遭いやすい
住まい選びの際に「滅多にない事だから」とか「考えてたらキリがない」と言ってつい目を背けてしまうのが、この問題。
河川の氾濫や堤防の決壊は絶対に起こらない事ではありません。
いつ起こってもおかしくない事ですよ？
ここ最近、堤防の決壊が次々に起こっていますよね。
『この堤防さえあれば絶対に大丈夫』と信じて疑わなかったようなものでさえ乗り越えてしまう程の水害が多いと思いませんか？
異常気象のせいなのか、何が原因なのかはわかりません。
でも決壊が起きる可能性はゼロではない、これは紛れもない事実！
リバーサイド・ウォーターフロントは業界のイメージ戦略という事をお忘れなく
災害に弱く地盤の悪い安い土地を高値で売り捌く魔法の言葉がリバーサイドウォーターフロントです
超絶疑り深い性格ゆえか、個人的に、イメージ戦略が強すぎる物件には警戒します。
例えば「リバーサイド」「ウォーターフロント」なんていうのもイメージ戦略ですからね。
単に川沿い水辺にある物件というだけ。
一概には言えませんけど、昔から「山の手」という言葉があるように大名や旗本はみな、敵に攻められにくく水の被害が少ない山の方に住んだんですよ。
本当に価値のある土地だったら、リバーサイドウォーターフロントというイメージ戦略に拘らなくても売れます。
いまの時代に川沿いを避けたいのは確か
今はリバーサイドマンションは売れてるけどね！財閥の三菱の平和公園も噂通り臭いのかな？
川沿い・川の近くに住むなら水害の危険と隣り合わせだという事を忘れないで
川沿いでも洪水の時だけ逃げればいいと言う人がいます
でも、避難情報が出たらすぐに逃げられますか？
大雨の中、もしかしたら夜で真っ暗な中避難しなくてはならないかもしれません。
小さなお子さんがいたらどうでしょうか。
＞例えば「リバーサイド」「ウォーターフロント」なんていうのもイメージ戦略ですからね。 単に川沿い水辺にある物件というだけ。
ほんとこれ。不動産業の人は川沿いに住まないし。
いまの時代リバーサイドはイメージ悪化要因
ミヤネ屋で、川から離れていても安全ではないって言っていました
津波が起きれば海に近いほど
洪水が起きれば川に近いほど
危ないというのは小学生でも理解できる
[No.153と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
中州にいる限り川沿いだろうと離れてようと水が溢れたら資産価値は落ちるんじゃ…
時間的に遅い早いはあっても結局同じじゃね？
