広島のリバーサイドの危険性について語るスレ

>>149 匿名さん
ライオンズグランテラスのこと？

川沿いでも洪水の時だけ逃げればいいと言う人がいます

でも、避難情報が出たらすぐに逃げられますか？


大雨の中、もしかしたら夜で真っ暗な中避難しなくてはならないかもしれません。

小さなお子さんがいたらどうでしょうか。

＞例えば「リバーサイド」「ウォーターフロント」なんていうのもイメージ戦略ですからね。 単に川沿い水辺にある物件というだけ。

ほんとこれ。不動産業の人は川沿いに住まないし。

いまの時代リバーサイドはイメージ悪化要因

ミヤネ屋で、川から離れていても安全ではないって言っていました

>>156 通りがかりさん
川沿いがダントツで危ないけど

>>156 通りがかりさん

いくら安全でも「川から離れていれば安全です。」なんて言う訳ないだろ。

津波が起きれば海に近いほど
洪水が起きれば川に近いほど

危ないというのは小学生でも理解できる

>>159
>>156は小学生以下？

>>160 匿名さん
論理的に思考して

中州にいる限り川沿いだろうと離れてようと水が溢れたら資産価値は落ちるんじゃ…
時間的に遅い早いはあっても結局同じじゃね？

>>164 匿名さん
土手最前線で土台までえぐられるのと1階濡れるだけでは全然違うと思う
土手沿いに誰も住まなくなるから逆に土手から離れた場所は価値が上がる

>>164 匿名さん
そうですね。実際の不動産評価も実勢売買価格で見てもリバーサイドという理由で価値が下がったというのはありません。

価値がどうこう言う人は広島市内のリバーサイドで実際に下がった例を挙げたらいいんじゃない？じゃないと言うだけじゃ説得力無いよ。

>>167 匿名さん
平野町で不人気マンションを値引き販売してるじゃん、

河岸侵食家屋倒壊エリアのやつ

>>167 匿名さん

教えて！住まいの先生とは？
川沿いの賃貸って家賃が安い気がするのですが 何かデメリットがあるんですか？
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10102907055...

そうじゃなくて、
＞広島市内のリバーサイドで実際に下がった例を
どうぞ。

昔、川の近くのマンションに住んでたけどほぼデメリットしかなかった
・蚊、蛾が多い&大きい
・台風の時に何回か洪水になった。毎回大雨降る度にヒヤヒヤする
・夏は臭い
・湿気が多い

メリット？
・蛙、鴨、その他水鳥の鳴き声が聞こえる

関東の川沿いマンションの値崩れやばいな

万が一の時は、雨の中、しかも暗い中、子どもの手を引き避難をする事になるんですよね…

老人の手も引かないと

水のスピードは速いですよ。

できるだけ離れるべきだし、どうしても川のそばがいいなら、何かあった時にすぐ避難できるように準備をしておくべきなのです。

リスクをしっかりと把握できている人しか買っちゃダメですね。

川沿いが危険なのは数百年前から結論出てる。だから身分の低いやつらの＊＊が川沿いにできた。
リバーサイドやウォーターフロントは安上がりな川沿いの土地を高値で売るためにデベが作り出した言葉。危険性を把握した上で買わないと酷い目にあう。

リバーサイドやウォーターフロントはデベが作り出した言葉じゃなくて元々あった英語ですよ。
デベが作り出した言葉は“エキキタ”。

>>181 匿名さん
エキキタは開発で価値上がってるけど、川沿いは価値落ちてるからなー。これから先も下がることはあっても上がることはないし。

>>180 匿名さん
そのとおり。一票！

広島って大半が三角州か真砂の多い山間部だからどこを選んでも同じなんじゃない？

>>188 匿名さん
土手沿いは危なすぎ

いまは三流デベほど川沿いにマンションつくりがち

>>188 匿名さん
土手沿いは危険度が突出してるよ

騒音と振動が酷い線路沿いより川沿いの方が嫌

こういうのがどこでおきてもおかしくない時代

水のスピードは速いですよ。

できるだけ離れるべきだし、どうしても川のそばがいいなら、何かあった時にすぐ避難できるように準備をしておくべきなのです。

リスクをしっかりと把握できている人しか買っちゃダメですね。

>>201 匿名さん
浸水想定マップを見たら、以外に川土手付近は浸水の高さが低いです。川から離れた所が2メートルの浸水とかなっていました。地形の問題でしょうか。

>>202 名無しさん
それは内水氾濫のケースで台風19号のような河川決壊のケースだと川土手付近は基礎までえぐられて家屋倒壊する

>>202 名無しさん
土手決壊したら水かぶり席から災害を観察できますね

京橋川沿いは河岸侵食家屋倒壊エリア

川沿いの1階2階とか・・・

直下型地震が起きると雨が降ってなくても堤防決壊するみたいね

目の前の堤防が決壊する恐怖感はすごいね

明日のNHKスペシャルは首都直下型地震による堤防崩壊で3万人の死者

>>204 匿名さん
うまい！笑

京橋川沿いの河岸侵食家屋倒壊エリアはライオンズが最前線で堤防築くらしいな

そのまえにディアメゾン平野町リバーコートとリバーパーク平野町、藤和平野町ホームズ、パークコート御幸橋と財閥系のマンションが最前線で堤防築くらしい。

>>212 マンション比較中さん
財閥系が建ったのは河岸侵食家屋倒壊エリアができる前なんだよ
河岸侵食家屋倒壊エリアが設定された後にそこにマンション建てちゃう倒産デベとは立ち位置が違う

>>213 検討板ユーザーさん
上幟の三菱無視すんなよw

>>214 匿名さん
河岸侵食家屋倒壊エリアができる前だな
大京みたいに河岸侵食家屋倒壊エリアにマンション建てるような無分別なことはやってない

河岸侵食家屋倒壊エリアができる前と後で危険性が変わるわけじゃあるまいし。
ここは危険性を語るスレですよ。

ようするにアンチライオンズの方々の妬みと誹謗中傷で自分のとこのマンション販売をなんとか推進したいだけなんでしょう。

河岸侵食家屋倒壊エリアとわかりながら販売してるデベがいるのか酷いな

倒産するとわかりながら粗悪品のザ広島タワーを売った大和システムも酷いけど

いいかげんウソが醜いな。本当だったら役所が許可するわけないし、だれも購入しないはずだよね。某大手ゼネコンに勤務の人とか、役所勤務の知り合いとか購入してすんでいるけどね。あと１０数戸しかないよ。

>>220 マンション比較中さん
土石流警戒エリアでも普通にマンション建つから
危険エリアに住むのは自己責任だけどなんかあっても救助をよぶなとはおもう

>>220 マンション比較中さん
河岸侵食家屋倒壊エリアのグランテラスは30戸以上残ってるらしい

ということは１４０戸はすでに売れているということ。５０戸ぐらいのマンションなら３回近くは完売だね。

京橋川沿いの河岸侵食家屋倒壊エリアにマンション買わない方がいいよ

ここ2-3年で京橋川沿いにマンション建ててるデベは信用するなよ

リバーサイドにおける出来事

ライオンズ グランテラス とかリバーゲートとかこういう立地か

藤和不動産（三菱系）の平野町。三井不動産のパークホームズと三菱系のディアメゾン平野町とかもこういゆう立地にありますがだいじょうぶですか？

>>231 マンション比較中さん
それ全部河岸侵食家屋倒壊エリアが指定される前のマンションだから
河岸侵食家屋倒壊エリアが指定された後に建ててるのは倒産三流デベ

>>232 匿名さん
でも三菱は入札に参加しとったんじゃなかったっけ？

>>233 匿名さん
河岸侵食家屋倒壊エリアの？

落札出来んかっただけやんか！

>>235 匿名さん
へー、河岸侵食家屋倒壊エリアの入札に参加した証拠は？ないけど笑

知らないんだ。結局エリアに認定される前にたっていたとかそのあととか場所は同じだから意味がないね。つまり同列だろ。それとなんかライオンズに恨みでもあるの？

>>237 マンション比較中さん
結局証拠は出せない妄想だったのか

論理破綻してるのにも気づかんレベル。

リバーサイドは土地が安いから倒産三流デベの資金力と企画力でも開発できるんだよね

>>240 匿名さん
川沿いは昔から二束三文でたたき売られてきた歴史があります。最近の洪水被害を見ていると同じ繰り返しに見えます。

＞川沿いは昔から二束三文でたたき売られてきた歴史があります。
以前から三井三菱がこぞって買い漁ったのはソウイウコトカー。

>>242 匿名さん
財閥コンプレックス笑

リバーサイドは中古価格が落ちてきてるな。

大京のリバーサイドへの固執が異常
土地が安くてに入るからだろうが

加古町にしても平野町にしても入札で財閥系の会社も含めていろいろが業者が参加したことは周知の事実です。

>>247 マンション比較中さん
また証拠がないデマかよ

最近の災害の影響で格安立地になった川沿いには三流デベが群がるよな