広島のリバーサイドの危険性について語るスレ

川沿いは中古価格も暴落してるね

リバーサイドというか、川が氾濫したら高台以外全部アウトでしょ
広島ってそういう街

>>2 マンション検討中さん
台風19号で室内で亡くなった方は全員川沿いに居住してる人だね
我が子のこと考えると川沿いには住みたくない

広島で1番怖いのは山沿い

その次に怖いのが堤防沿い

公営住宅横の川沿い立地や土石流警戒エリアに平気な顔でマンション建ててる倒産三流デベは心が痛まないの？

どうして川沿いマンションだけが被害を受ける前提何だろう？平地何だから溢れた水が三角州の真ん中まで流れてくる=浸水するという想像が出来ないのだろうか？

>>7 通りがかりさん
浸水の速度や危険度が全然違うだろ
台風19号で室内で亡くなった方は殆どが川沿い住民です

毘沙門台は土石流警戒エリアなんですね
子供が通学中だと思うとぞっとする
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1256201335621/simple/3004...

http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/01/0101.pdf
ほぼ真っ赤ですね

逃げる場所が近くにあるかどうかによっても違ってきそうですね

>>13 匿名さん
一階にいたら逃げられないくらいの早さって犠牲者が出た堤防目の前のマンションの住民が言ってた

堤防が目の前にあるなら水位が分かりそうなものなのに…？

被災者は
自分だけは大丈夫と思っていた
と言ってるね

河岸侵食家屋倒壊エリアや土石流警戒エリア、土手の堤防沿いにマンション買うときは自分だけは大丈夫と思わずに警報が出たときにどうするかを考えた上で購入すべきだね

上幟町も駄目ですか？

>>17 マンション検討中さん
リバーサイドはどこも怖くて避けたいです。上幟町でも川から離れているところがいいです。

逆に、安全な所ってどこよ？

最低でも土手堤防や崖から50mは離れていたいよね

台風でタワマン停電、住民悲鳴　47階建て！

>>21 マンション比較中さん
武蔵小杉タワマン11棟うち断水1棟
近隣の低層マンション断水数えきれないくらい多数
災害に対するタワマンの強さが証明されたということでOK?

広島の場合は洪水が起きても川沿いのマンション群が水流を緩めてくれるから内側のエリアは大丈夫そうだわ
川沿いのマンション群は土台ごとえぐられそうだけど

ＮＯ！タワーマンション　朝からワイドショーで住民のクレーム報告！水が出ない。エレベーターが動かない。階段で荷物をもって５０階を上がるのはしんどういよ！

天災で言えば岡山が最強なんですが、なんで広島みたいな中途半端な所を選ぶのかがわからない

天災で言えば岡山が最強なんですか？
http://www.city.okayama.jp/contents/000356483.pdf
へぇー(棒)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638510/

なぜここがあるのに重複スレをたてたんですか？
削除依頼出しておきますね。

広島のリバーフロントは川と近接しすぎている物件も多いね。

また複数河川が氾濫してますね

重複です

広島都市圏の災害危険度について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638510/

重複してません
リバーフロントの危険度について語りましょう

広島はデルタで土地の標高が低いところが多いからな。
河川の決壊より前に河川の増水の時点でまず浸水が起こる。
都市部では河川の護岸が整備されており今回の台風においても都市部の河川決壊は無かった。都市部はムサコをはじめ浸水被害。
なんなら『広島の浸水の危険度』ってスレッドでも立てようか？

広島市洪水ハザードマップ
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/index.html

案外都市部のリバーフロントは護岸整備などにより実は他よりも標高が少し高い。

これも参考に。

浸水想定区域図（白島・幟町・大手町地区）

津波災害警戒区域図（これ気にしてたらほとんど住むとこ無くなる）

>>37 匿名さん
それって他の地域でも同じだけど、やっぱり甚大な被害は堤防から近くに集中しているんだよね

たしか白神社より先は埋め立て地なんですよね？

>>38 匿名さん
わー、うちのマンションも駄目ですね

土石流警戒エリアとか河岸侵食家屋倒壊エリアとかとんでもない場所にマンション建てるデベに説明責任はないの？

>>43 匿名さん

ないらしいよ

>>44 匿名さん
じゃあやりたい放題だね
三流デベは災害マップの要注意エリアを安値で仕入れて高値で売りさばいてるからね

たしか川沿いに財閥系のマンションがたくさん建っていたが、最近だと三井不、三菱・住友不の平和公園や京橋川沿いの４５匿名さんの仰る三流デベの藤和不のマンション等たくさんあるけどね。

>>47 マンション比較中さん
真にやばいのはここに名前が出てない川沿いで販売中のマンション

いま川沿いで販売中なのはソシオとかライオンズとか、他になんかありましたかね？

三菱がザ・パークハウス広島平和公園を販売中ですね

>>52 購入経験者さん
あそこは財閥なので河岸侵食家屋倒壊エリアからははずれていましたね。ライオンズやソシオは河岸侵食家屋倒壊エリアだったと思います。

台風19号 堤防決壊は71河川128か所
堤防土手近くは住みたくないね

まあ資産価値はガタ落ちです

おいおいすでに三菱の子会社の藤和不動産のマンションや菱重興産のディアメゾンさらに三井不のマンションが同じエリアに何年も前に建っているけど！都合のいいことばかり言うのはやめたら！

>>56 マンション比較中さん
財閥系は河岸侵食家屋倒壊エリアにマンション建てたりしないから。河岸侵食家屋倒壊エリアが発表される前、且つ今みたいに河川氾濫が頻発する前に建ててるから許せるわ。
今川沿い売り出してる会社で確信犯みたいなことしてる倒産系デベが許せない。

それで許せるの？災害が起こったら同じじゃないか！ご都合のいい無責任な発言はやめたら財閥さん！

>>58 マンション比較中さん
河岸侵食家屋倒壊エリアに認定される前は危険だとわからないからね。財閥に罪はない。
広島県が河岸侵食家屋倒壊エリアと発表したにもかかわらずそこにマンション建てて販売してる倒産系デベは糾弾されるべき。

河川決壊したらその被害は決壊箇所だけにとどまりません。
低いところはあっという間に浸水です。
地下や1階の低いところにある機械設備は防水仕様ではありませんので広範囲で甚大な被害が出ます。

－マウスをクリックするだけで知りたい場所の標高がわかります－
国土地理院は、地形図に表示されている基準点や標高点の数値、等高線の間隔から標高値を読み取る技術がなくても、任意の地点の標高値を簡単に知ることができるWebシステムを試験公開します。
このシステムでは、Web地図上の任意の地点にマウスのカーソルを移動し、右ボタンをクリックするだけでその地点の標高値を知ることができます。
http://saigai.gsi.go.jp/2012demwork/checkheight/index.html

リバーサイドよりも低い場所は河川決壊が生じたときにはあっという間に浸水します。
http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/VIDEO/01.mp4

河川の決壊でも決壊箇所以外は海抜の高いリバーサイドは助かってる。
結局実際に水につかっているところは低いところ。

甚大な被害を受けた常総市新岩下
https://tk.ismcdn.jp/mwimgs/b/3/1140/img_5955d3628eb236aad1c83df4ac211...

西日本豪雨後の真備町地区
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20180806003817_comm.jpg

>>61の標高を見るやつってどうやって見るの？

>>63 マンション検討中さん
地図の中心の＋印のところの標高が左下に小さく表示されてます。

>>60 匿名さん
全然違いますよ。
浸水の速度は時速10kmと言われており、堤防直下なら決壊して即逃げられなくなりますが、数百メートル離れていれば二階への垂直避難などが可能です。
また今回の水害で多数の低層マンションが停電しましたが、タワマンで停電したのは全国で1棟のみです。そのタワマンも止水板の設置を管理組合で検討していたところであり、間に合っていれば停電にはならなかった可能性が高いと思います。

＞浸水の速度は時速10kmと言われており
どこでいわれていますか？少なくとも日本では浸水の速度は条件により異なるというのが一般的のようです。堤防も近くなら見ればわかるでしょうし決壊するまでじっとそこにいて決壊後非難するとか思ってるならそれはかなりのノンキさんですね。
国土交通省をはじめ県や市などの各行政が町中に海抜を表示して安全を促しています。http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1459418823230/files/nakak...

>>66 匿名さん
台風19号では堤防決壊により、多数の死者がでています。タワーが停電した川崎でも目の前堤防が決壊して低層マンションで犠牲者がでました。
こんご今回のような状況が発生する頻度が増加すると言われていますが、土手が目の前だとそのたびに避難することになりそうです。

＞浸水の速度は時速10kmと言われており
どこでいわれていますか？

>>65 匿名さん
60ですけど、全然違うって私何か間違ってます？

大雨等により河川の水位が上昇することを「河川洪水」といいます。更に水位が上昇し、堤防から水が溢れたり、堤防が決壊して起こる現象を「河川氾濫(外水氾濫)」といいます。
その場に降った大雨がはけきれずに地表に溢れる「内水氾濫」とは異なり、大量の水が速い速度で一気に市街地へ流れ込み、河川の近くではわずかな時間で住宅等の浸水や倒壊、人的被害が起こるという特徴があります。一度発生すると広域に被害が及び、数週間にわたって水が引かないこともあります。

まさに今回起きたことがこれ

河川の近くではわずかな時間で住宅等の浸水や倒壊、人的被害が起こるという特徴があります。

>>71 匿名さん
今千葉駅で起きてるのも先日武蔵小杉で起きたのも内水氾濫です。

国泰寺や舟入以南の埋立地は買いません
歴史をよく勉強しましょう。

>>72 匿名さん
河岸決壊だろうが内水氾濫だろうがとにかく低い所に目がけて水は流れるし低いところから内水は溜まるし引くまでに時間が掛かるようです。
かと言って山極は土砂災害もあるし、広島には絶対安全な場所などないようです。
行政の出すデータを見ながら比較的無難な立地を選ぶしか無いですね。
河岸でも川幅が細くなっている所やコーナーの外側、海抜の低い所は出来るだけ避けた方がいいかもしれませんね。

>>73 マンション検討中さん
どうして国泰寺はダメなの？

>>70 匿名さんが引用している日本気象協会のサイト
【避難の心得】
https://tokusuru-bosai.jp/refuge/refuge02.html
では、
「ハザードマップは＜略＞短時間の豪雨による内水氾濫を想定した内水ハザードマップと、河川からの氾濫を想定した洪水ハザードマップの2種類が公開されている場合があります。」
とあります。

広島市中心部のハザードマップを探してみました。
＜内水ハザードマップ＞
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1173942072819/simple/send...
＜洪水ハザードマップ＞
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/simple/0102...

中区の洪水ハザードマップはもう一つありました。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/simple/0101...

広島市洪水ハザードマップ
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/index.html

>>77 マンション検討中さん
太田川元安川のケースだけど京橋川の堤防が決壊したら川沿いのマンション軒並みやられるよね

もう怖くて川沿いには住めない

結局広島はリバーサイドマンションは人気だよね。
日当たり風通し良いしね。

>>84 匿名さん
災害続きで価値下落してますよ。逆にいまが買い時かもしれません。土手が決壊したら長野や千葉や福島のような状況になりますので安全は保証しませんが。

土手が決壊したら土手沿いマンションは使い物にならないとして、決壊した土手の修復にはどれくらいの期間がかかるの？

安佐南区は洪水が発生すると10m以上水没します。

リバーサイドはどこも危ない
一瞬で10m以上浸水するエリアもある
マンションでも油断はできない

土手が決壊したら近場の建物は軒並みやられてしまいますわ

>>90 匿名さん
ですね。特に堤防土手近くに住んでいると決壊したときに深刻な被害をうけます。

中区で新築を探していますが、堤防直下のマンションは検討対象から外しました。

>>92 匿名さん
大雨の最中に地震が来たら簡単に崩壊しそう。

広島で家を買うこと自体が愚の骨頂です

>>94 マンコミュファンさん
買うなら災害に強い家だね。基礎免震とか堤防から離れているとか、自家発電があるとか。

>>94 マンコミュファンさん

じゃあ、マンションコミュニティ見るなよ

笑った

普通の検討者はそんなことは知りません。ネガティブなこと書いてる人の立場、、

140箇所も決壊したのか


国土交通省によると、土砂災害は20都県で667件が確認され、堤防の決壊は7県の71河川140カ所。