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悩み中の相談 [更新日時] 2014-03-14 20:39:25

昨年結婚して、DINKSの賃貸(2LDK50m2)暮らし、家賃+管理費10万です。
相方が転職したのを機会に引越しを考えているのですが、これは、と思うところは
家賃だけでも14万はします。これだけ出せばマンション買えるのでは?!と思うのですが、、、、

実際、ローン組んでいるみなさんは実際いくらぐらい払っていますか?

[スレ作成日時]2010-02-02 01:43:55

最近見た物件
所在地:千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか
交通:新京成線 薬園台 駅徒歩6分(サブエントランスより)
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毎月の住宅ローン返済おいくらですか?

  1. 101 匿名さん 2014/02/08 14:13:32

    5000万円を35年で借入。毎月14万返済、別途、管理修繕費で4万円弱。
    固定資産税の負担が思っていた以上に大きくて後悔している。
    30歳で年収1200万、妻は600万程度。さほど贅沢はしないので、年400万程度は貯金できている。もう少し節約して早く完済したい。

  2. 102 匿名さん 2014/02/08 15:14:33

    >30歳で年収1200万
    凄いですね。
    ちなみにどんな職業でしょうか。
    教えてください。

  3. 103 匿名さん 2014/02/08 15:22:27

    102さん
    金融系です。

  4. 104 匿名さん 2014/02/09 01:10:54

    業績不振の銀行ありますよね、表向きは得意の合併みたいだけど。

  5. 105 匿名 2014/02/09 12:08:02

    年収 600万弱
    嫁 100万

    借り入れ 3200万
    変動35年
    毎月75000円、ボーナス払い100000円
    …ボーナス払いしなきゃよかった。
    10年間は繰り上げ返済しません。減税の恩恵は受けたいので…。

  6. 106 匿名さん 2014/02/26 10:51:37

    毎月13万の支払いです。あと25年。繰上げ返済はたまにしかできません。

  7. 107 匿名さん 2014/02/26 11:31:30

    返済遅延が起きないようにすることが先決。遅延なんかしたら当初計画どころじゃなくなりますから。

  8. 108 匿名さん 2014/02/26 14:11:19

    公務員ならまだしも、民間企業だと先々不安ではないですか?

  9. 109 匿名さん 2014/02/26 14:26:09

    ローン破綻の共通項の中にボーナス払いというのがあった。

  10. 110 匿名さん 2014/02/26 17:41:21



    住宅ローンは返すな!
    http://diamond.jp/articles/-/13827

    繰上げ返済している方は見直した方がいいよ
    変動の方や固定でも1%前半なら返さない方がいい

  11. 111 匿名さん 2014/02/26 22:05:02

    ドルねーー、為替の問題があるのでそうは問屋が卸さない。
    10年位前に買ったドル15000ドル、16250ドルには成ってたがずーっと塩漬けし暮れに損切りしたよ。

  12. 112 匿名さん 2014/02/27 01:30:44


    あなたが15000ドルの米国債を2004年前後に購入していたら、

    10年物 15000USD → 22300USD 今手にしている額
    20年物 15000USD → 40000USD 2024年頃に受け取れる額
    30年物 15000USD → 73000USD 2034年頃に受け取れる額

    という事になります。
    米国政府が破綻していない限り上記金額は変動しません、固定です。
    ちなみに2004年の為替レートは108円前後です。


    ドルを買ってドル預金するだけならメリット低いです。
    米国債(ゼロクーポン)は将来の受取額を決めてその為の費用を買います。

  13. 113 匿名さん 2014/02/27 02:23:57

    株や毎月分配のファンドの方が良いや。

  14. 114 購入検討中さん 2014/02/27 06:20:31

    何年前の意見を引用してんだよ

  15. 115 匿名さん 2014/02/27 07:42:13

    現金で買いましょう

  16. 116 匿名さん 2014/02/27 08:16:05

    かき集めればキャッシュで可能かも、只余裕資金は1千万以上無いと安心出来ないので無理だな

  17. 117 匿名さん 2014/02/27 08:30:48

    基本莫大な借金ですからね
    相応の余剰金が出来てからでも
    マイホームは遅くありませんね
    無理はしないことです

  18. 118 匿名さん 2014/02/27 09:10:14

    私、年収550万 39歳 妻 年収800万 42歳

    各々2500万づつのペアローン。

    変動0.75の35年ローン。月々40000万。ボーナス10万。

    金利が2%越えれば借り換えかな。貯金が0なんで余裕そうに見えて厳しい。まぁディンクスなんで何とかなるかな。

  19. 119 匿名さん 2014/02/27 09:14:42

    >金利が2%越えれば借り換えかな。
    どうやって、何に借り換えるんですか。
    変動がそんな状況になっていたら、固定は3%を軽く超えています。
    だから、みんな今借り換えを考えているのですよ。
    >2
    ではtoo late.

  20. 120 匿名さん 2014/02/27 10:36:24

    手取月収55万、月返済11万8千位。あと13年。

  21. 121 匿名さん 2014/02/27 12:42:23

    元気で何もないことを祈ります

  22. 122 匿名さん 2014/02/27 13:15:03

    夫33才、妻33才、 子供二人。公務員共働き世帯お互い600万づつの年収1200万 。 マンション5500万。25年ローンで月々12万返済中、頭金もそれなりにだして、まぁ余裕かと思ったら妻が育休に入り、なんと2年半もとると言い出した。 当然2年目からは無給になるため、 ローン、管理費等、保育園代だけで20万が消える。さすがにしばらく赤字です。

  23. 123 匿名さん 2014/02/27 13:19:49

    114さん、その記事の書かれた時より米国債は更に美味しくなってますよw
    確かにリーマンショック後は利回り落ちてましたが今は20年で倍以上、30年で3倍つきます。
    300万、繰り延べ返済するくらいなら20年後に6万ドル、30年後に9万ドル貰って返済した方が得すぎます。
    日本の住宅ローンの低金利具合は世界でも異常ならぐらい低いですから。

    株やファンドは運用成績がよくなければ得しない、損しない可能性がありますが、米国債は20年後の
    償還額を今買うので、将来の収入が約束されます。
    ローンと組み合わせると非常に使いやすいです。

  24. 124 匿名さん 2014/02/27 13:55:36

    自分のカネだ、米国債なり何なりとご自由に。そもそもスレチ。

  25. 125 匿名さん 2014/02/27 14:36:42

    そうですか?参考になりましたけど
    随分短気な方ですね

  26. 126 匿名さん 2014/03/13 11:10:10

    ローン返済は手取の21.7%、15年ローン。建てたら達成感なのか分からないが、最近仕事に力が入らない。

  27. 127 匿名 2014/03/14 03:56:43

    夫婦で合計30万
    ローン返済10万ボーナス時20万
    家賃が13万だったから
    少し生活が楽になったよ

  28. 128 匿名さん 2014/03/14 05:17:55

    360/140てこと!?38.8%じゃない! 手取りと返済で30%超えたらレッドゾーンですよ。

  29. 129 匿名さん 2014/03/14 06:04:28

    余計なお世話じゃないですか?
    失礼なレスは遠慮下さいな。

  30. 130 匿名さん 2014/03/14 06:45:01

    収入の三分の一を家代にかかると、確かにきつそう

  31. 131 匿名さん 2014/03/14 07:06:06

    ローン返済について共通して出ている事が『年間の返済額は年収の25%以内にしましょう』
    念のため、この「年収」とは可処分所得。

  32. 132 匿名さん 2014/03/14 11:15:13

    ローン破綻の予防アドバイスではよくある数字。

  33. 133 匿名 2014/03/14 11:39:25

    かわいそうじゃん
    それくらいにしてあげて~

  34. 134 購入経験者さん 2014/05/23 07:33:48

    39歳会社員
    27歳で中古マンション購入1000万円を頭金400万で3年完済
    。30歳で駅近中古アパート3800で購入 金利2.45% 頭金800万で3000万を15年ローン。10年間ほぼ満室で年間450万現在月々約20万返済中。残6年
    34歳で自宅兼中古アパート購入 3000万。都内近郊JR駅12分。5年満室で入退去なし。1400万ローンで金利2.45%
    残9年で毎月支払い9万3千
    一軒目のマンションは3軒目購入時に売却
    今でも銀行マンが借りて下さいと来ます
    会社員年収780万+物件660万 妻専業、子供チビ1人です

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

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    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

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    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.46m2

    総戸数 263戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸