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昨年結婚して、DINKSの賃貸(2LDK50m2)暮らし、家賃+管理費10万です。
相方が転職したのを機会に引越しを考えているのですが、これは、と思うところは
家賃だけでも14万はします。これだけ出せばマンション買えるのでは？！と思うのですが、、、、
実際、ローン組んでいるみなさんは実際いくらぐらい払っていますか？
[スレ作成日時]2010-02-02 01:43:55
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毎月の住宅ローン返済おいくらですか？
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101 匿名さん
5000万円を35年で借入。毎月14万返済、別途、管理修繕費で4万円弱。
固定資産税の負担が思っていた以上に大きくて後悔している。
30歳で年収1200万、妻は600万程度。さほど贅沢はしないので、年400万程度は貯金できている。もう少し節約して早く完済したい。
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103 匿名さん
102さん
金融系です。 -
104 匿名さん
業績不振の銀行ありますよね、表向きは得意の合併みたいだけど。
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105 匿名
年収 600万弱
嫁 100万
借り入れ 3200万
変動35年
毎月75000円、ボーナス払い100000円
…ボーナス払いしなきゃよかった。
10年間は繰り上げ返済しません。減税の恩恵は受けたいので…。 -
106 匿名さん
毎月13万の支払いです。あと25年。繰上げ返済はたまにしかできません。
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107 匿名さん
返済遅延が起きないようにすることが先決。遅延なんかしたら当初計画どころじゃなくなりますから。
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108 匿名さん
公務員ならまだしも、民間企業だと先々不安ではないですか？
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109 匿名さん
ローン破綻の共通項の中にボーナス払いというのがあった。
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111 匿名さん
ドルねーー、為替の問題があるのでそうは問屋が卸さない。
１０年位前に買ったドル１５０００ドル、１６２５０ドルには成ってたがずーっと塩漬けし暮れに損切りしたよ。 -
112 匿名さん
あなたが１５０００ドルの米国債を２００４年前後に購入していたら、
１０年物 １５０００ＵＳＤ → ２２３００ＵＳＤ 今手にしている額
２０年物 １５０００ＵＳＤ → ４００００ＵＳＤ ２０２４年頃に受け取れる額
３０年物 １５０００ＵＳＤ → ７３０００ＵＳＤ ２０３４年頃に受け取れる額
という事になります。
米国政府が破綻していない限り上記金額は変動しません、固定です。
ちなみに２００４年の為替レートは１０８円前後です。
ドルを買ってドル預金するだけならメリット低いです。
米国債（ゼロクーポン）は将来の受取額を決めてその為の費用を買います。
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113 匿名さん
株や毎月分配のファンドの方が良いや。
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114 購入検討中さん
何年前の意見を引用してんだよ
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115 匿名さん
現金で買いましょう
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116 匿名さん
かき集めればキャッシュで可能かも、只余裕資金は１千万以上無いと安心出来ないので無理だな
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117 匿名さん
基本莫大な借金ですからね
相応の余剰金が出来てからでも
マイホームは遅くありませんね
無理はしないことです -
118 匿名さん
私、年収550万 39歳 妻 年収800万 42歳
各々2500万づつのペアローン。
変動0.75の35年ローン。月々40000万。ボーナス10万。
金利が2%越えれば借り換えかな。貯金が０なんで余裕そうに見えて厳しい。まぁディンクスなんで何とかなるかな。 -
119 匿名さん
>金利が2%越えれば借り換えかな。
どうやって、何に借り換えるんですか。
変動がそんな状況になっていたら、固定は3%を軽く超えています。
だから、みんな今借り換えを考えているのですよ。
＞２％
ではtoo late. -
120 匿名さん
手取月収５５万、月返済１１万８千位。あと１３年。
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121 匿名さん
元気で何もないことを祈ります
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122 匿名さん
夫33才、妻33才、 子供二人。公務員共働き世帯お互い600万づつの年収1200万 。 マンション5500万。25年ローンで月々12万返済中、頭金もそれなりにだして、まぁ余裕かと思ったら妻が育休に入り、なんと2年半もとると言い出した。 当然2年目からは無給になるため、 ローン、管理費等、保育園代だけで20万が消える。さすがにしばらく赤字です。
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123 匿名さん
１１４さん、その記事の書かれた時より米国債は更に美味しくなってますよｗ
確かにリーマンショック後は利回り落ちてましたが今は２０年で倍以上、３０年で３倍つきます。
３００万、繰り延べ返済するくらいなら２０年後に６万ドル、３０年後に９万ドル貰って返済した方が得すぎます。
日本の住宅ローンの低金利具合は世界でも異常ならぐらい低いですから。
株やファンドは運用成績がよくなければ得しない、損しない可能性がありますが、米国債は２０年後の
償還額を今買うので、将来の収入が約束されます。
ローンと組み合わせると非常に使いやすいです。
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124 匿名さん
自分のカネだ、米国債なり何なりとご自由に。そもそもスレチ。
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125 匿名さん
そうですか？参考になりましたけど
随分短気な方ですね -
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126 匿名さん
ローン返済は手取の21.7%、１５年ローン。建てたら達成感なのか分からないが、最近仕事に力が入らない。
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127 匿名
夫婦で合計30万
ローン返済10万ボーナス時20万
家賃が13万だったから
少し生活が楽になったよ-
1
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128 匿名さん
360/140てこと！？３８．８％じゃない！ 手取りと返済で３０％超えたらレッドゾーンですよ。
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1
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129 匿名さん
余計なお世話じゃないですか？
失礼なレスは遠慮下さいな。 -
130 匿名さん
収入の三分の一を家代にかかると、確かにきつそう
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131 匿名さん
ローン返済について共通して出ている事が『年間の返済額は年収の25％以内にしましょう』
念のため、この「年収」とは可処分所得。 -
132 匿名さん
ローン破綻の予防アドバイスではよくある数字。
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133 匿名
かわいそうじゃん
それくらいにしてあげて～ -
134 購入経験者さん
39歳会社員
27歳で中古マンション購入1000万円を頭金400万で3年完済
。30歳で駅近中古アパート3800で購入 金利2.45% 頭金800万で3000万を15年ローン。10年間ほぼ満室で年間450万現在月々約20万返済中。残6年
34歳で自宅兼中古アパート購入 3000万。都内近郊JR駅12分。5年満室で入退去なし。1400万ローンで金利2.45%
残9年で毎月支払い9万3千
一軒目のマンションは3軒目購入時に売却
今でも銀行マンが借りて下さいと来ます
会社員年収780万＋物件660万 妻専業、子供チビ1人です
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