毎月の住宅ローン返済おいくらですか？

固定20年3.15%、借り入れ額1640万円、ボーナス払いなしで月額84,000円返済してます。変動で借りればよかった…。今はフラットもありかな？

家族構成などライフスタイルによって様々ですが、管理費等を含めて月収の30％までに収めるのが一般的でしょうね。

新築3LDK(78.8m3)で変動35年0.875%で、月々5万強くらい＋管理費等々、ボーナス払いで12万弱くらいを払ってます。

ボーナス払いなしなら、管理費いれてもおよそ10万ってところでしょうか。
契約した時はいろいろで支出が多かった時期だったのでボーナス払いありにしましたが、そのうち条件変更でボーナス払いなしにするつもりでいます。……が面倒くさくてそのままです。

ちなみに固定資産税は8万くらいですが、優遇期間終わったら倍くらいに上がるでしょうけど。

会社の住宅手当とかの事情にもよるし、金利にもよるとは思いますけど、同じようなマンションを借りるよりかは買った方がランニングコストは安いかもしれませんね。
ただ固定資産税とか、他にもいろいろなお金もかかるので、その辺は要注意ですけどね。

まぁ、賃貸でも更新料とかあればあまり変わらないかもしれませんが。

借入金900万円
期間２０年1年目
10年固定1､95
毎月46000円
繰り上げ200万円いれると80万円の利息圧縮
月3000円楽になるだけならおいておくかな
繰り上げしないのはアホですか？

>>4
その月3000円がもしも死んだ時の保険料だと思えるなら繰り上げしなくてもいいのでは。
その代わりに金利0.8%とかの定期貯金にでもいれたらどうでしょう？　実質負担はもっと減るでしょうし。

思えないなら繰り上げすればいいかと。

月８６０００円返済中。ボーナス払いなし。

借入金２２００万。

DINKS　子なし　世帯年収1100万
マンションのローン残高　2000万　
固定と変動のMIXで月7万返済 　ボーナス返済なし
管理修繕費　月2万円　

2600万　35年　変動0.975％　
月の返済73000円＋管理費　＝10万弱

1300万　20年固定 2.85％
月45000円とボーナス時150000円
月返済だけになれば安めのアパートの家賃程度、ひたすらボーナス分のみ繰上げ中。

>>3さん

固定資産税の5年間の減免後の額ですが、1.5倍程度ですね。
ただしマンションの場合、建物の償却期間が長いので、おおよそ10〜12万円／年程度が継続する覚悟でいましょう!!

専業主婦世帯　小梨　年収1200万　ローン5500万　月々19万円返済

年収１２００−１０００（ローン３３００万円）
月３０万返済（均等）
しかし、現在この景気で年収６００−７００くらいプライスダウン！！
んんー、かなりやばいかも。

ﾔｸｼﾞﾖｳﾘｿｸ
ってなんですか？

30歳公務員夫婦、子供1人、世帯年収：900万
20年フラット（10年－1.0％優遇）
借入3000万で月々返済15万弱

繰上しなくても完済は50歳！

>14
羨ましい

友人の話ですが

　６０００万マンション購入、全額ローン。夫婦で税込み７００万ぐらいの収入で、
毎月の管理費込みの支払いが３０万、ボーナス払いは無し。と言う人がいます。

　私には到底考えられない金額ですが、割と、ゆとりがある暮らしぶりです、何故だか
不思議でたまりません。他に金融資産などは無さそうです。

それはすごいですね。

うちは３０００万ローン固定で、管理費込み約９万です。ボーナス払いは無しです。

それにしても、気になるのですが、うちは１０年ぐらい前にローンを
組んで、当時は収入に対する割合が４分の１とかでしたが、
この不況で３分の１ぐらいになってしまいました。

　皆さんで、このような人いませんか？どう工夫しているのか教えて下さい。

遅かれ早かれ競売

手取り約29万円ですが、1年前からローン支払いに11万円、管理費と修繕費に2万円
で約13万円ちょい払っています。全体収入の約45％と数字上はきついですね。

内容としては、2600万円借入で、10年固定1.1％（全期間優遇金利2.3％恩恵中）
なので、返済額としては7万円強なのですが、当方が借り入れしている千葉銀行は、
返済額指定方式というものがあり、毎月の返済額を決めることが出来ます。
ですので、毎月4万円くらいの前倒しをしているようなものです。

全期間優遇金利に助けられているとはいえ、人様から見るとホント慎ましい生活をしております。

借入れ6500万を20年ローンで返済中。
手取り75万のうち、毎月25万をローン返済にあて、ボーナスで50万2回で年400万を返済中。
いちばん読めないのは、子供の教育費。
上の子供は高校から私立で織り込み済みだったが、下が中学から私立に進学するのは想定外。
「公立にしなさい」とも言えず、年100万以上の出費増は結構厳しい。

では、競売でどうぞ

>>21
優遇2.3％なんて時期ありましたか？？？

優遇幅（マイナス）じゃなくて金利そのものね。

１５年ぐらい前に借りた固定３．５ぐらいのローンを、今だに借り換えしないで
借りています。手続きが面倒と言っている間に、どんどんどん時間は流れていきました。
ああ、どうしよう。

変動と1%以上差が付いたら、借り換えを検討しどきかな。　2%以上の差なら迷わず借り換えでしょう。

26の人は借り換えするなら少しでも早い方がいいですよ。

年収600万弱、33歳妻32歳子1人(1歳）。
借入3000万 30年 変動1.1％
月支払い 98000円のみ(戸建）

>12
ご愁傷様です。
(だれもつっこまないから。。）

>>26
15年も支払ってきたら残高もかなり減っているけれど、

その残高が1000万以下、残り何百万かなら、３．５％ついてもそれが１％以下になっても支払利息の差は金額的にたいしたことないはず。

借り換え費用と残りのローン、月々支払い利息が今いくらがこれだけになる等いろんな視点から見てそれでも借り換えた方が得するなら借り換えましょう・

マンション固定資産税25万、管理費など3万2000円、
ローンは年間46万におさえています。残り33年ですが
繰り上げしていく予定です。

>>24
＞優遇2.3％なんて時期ありましたか？？？

21です。
あるマンションの提携ローンで、「△2.3％」の
全期間優遇金利を受けています。
金利そのものではありません。
ですので、時期というよりかは該当物件対象のみ
ということになります。

当時、千葉銀行と京葉銀行が顧客獲得争いで、
確か△1.6％くらいから0.1％刻みで競い合い、
最終的にとんでもない全期間優遇金利になったようです。
私も両銀行を天秤にかけ、結果けしかけましたよ。
（～～銀行は、金利△～．～でしたよ等々）

全期間ですので、10年後の固定が終わったら、
その時に選択した金利から△2.3％します。
35年ローンなので、その期間すべてが優遇対象です。

>>33
変動なら金利0.175という事ですか。ないようなもんですね。それは。
うらやましいものです。

住宅ローンは９万１千円。最初、デベに勧められた物件を買っていたら、１５万円でした！皆さんも注意しましょうね。

>>35

その通り。デベは売って儲けることしか考えていません。購入者がその後ローンをきちんと払っていけるかなんて知ったこっちゃないんです。　耳に聞こえのいいことばかり言って買わせてしまえば後は知らん振りです。

みなさん、賢く知識を身につけて失敗のない住宅購入をしましょう。

3450万借り入れ
フラット35で
　１年～　10万9千円
１１年～　11万9千円
２１年～　12万1千円

1パーセント優遇は運がよかったなと思います。
その分は繰上げ返済か、フラットの頭痛の種である団信特約料に
割り当てかなと思ってます。

連帯債務でやっているので、団信はデュエット。
トータルで380万くらいかかるから、優遇分は大分助けになりますね。

＃ハトポッポ政権はあまり好きじゃないけど、この件については感謝感激

24さんは、10年後に、本当に変動金利で2.3パーセント優遇をもらえるのでしょうか・・・
変動金利は選べない気がするのですが。

>>38

＞24さんは、10年後に、本当に変動金利で2.3パーセント優遇をもらえるのでしょうか・・・
全期間なので、10年後だろうが、20年後だろうが「△2.3％」は有効です。
とはいえ千葉銀行そのものが、傾けば話は別ですが。

＞変動金利は選べない気がするのですが。
10年後は、7年以上の固定はもう選択不可ですが、変動を含めて5年までは固定を選択できます。
変動は選択肢の一つですが、3～5年という選択肢の中で、長期の固定のものを選ぼうと思っています（その後も続ける予定です）。

脇道にそれましたが、変動金利も選択できます。もしも金利が優遇金利を下回ってしまった場合は、金利ナシとなるそうです。

月11万ボーナス月プラス5万の35年3年目です。
賃貸の時との違いは貯金の意識が高まって使途不明金がなくなりました。

世帯年収　850万（幅を見て家計予算は手取700万にしてます）

固定資産税　年25万
管理費・修繕積み立てなど　月3.5万（今後上がる見込み有り）
住宅ローン返済　8.5万
車両費（保険、ガソリン、税金込）　月4万
食費（外食含む）　月4万
水道光熱通信費（携帯含む）　月3万（冬4万）
保険（年金保険含む）月7万
その他、趣味、衣類、雑貨、交際費　月5万

ここ２年はざっと年300万ペースで貯金してます。
DINKS　共働きで子供がいないので、こんな感じです。

25年の1.65％で2900万円のローン。
月額70000円
ボーナス180000円×2回で
10年後の残債はどれ位あるのでしょう？

教えてください。

そうやって一から十まで人に頼りきらないで
みかローンで計算してみたらどう？

これからローン返済が始まります。

変動0.975
借入額4800万
返済期間30年
返済は月15.5万、他に管理費・修繕・駐車場で4.7万、支払計は月20.2万です。
年収は税込み1100万、定年まであと11年。
ボーナスは不安定要素が多いので返済に設定せず、余裕があれば繰上げに充当する予定です。
子供２人が大学で年に300万掛かるのが今は痛い。

10年後の59歳で死ぬのが家族のためかな。

>>44さん、

住宅ローン総額は概算で変動０．９７５で考えても５５００万位？
年収は手取りで９６０万くらいでしょうか？
そこからお子さんの学費で - 年３００万で残りの手取りは６６０万、
住宅ローンが２０万×１２＝２４０万、
負担率＝３６％
１１年後の定年時の残債３６００万・・



何もできませんが応援します！
「アンヴィル」という映画でも見て家族のためにがんばって下さい！

>>45
年収税込１１００万だったら手取りは８００万弱では？
８００－３６０－２４０＝２００万
で生活ですよ。

おっさん、何を早まったのか、その心理を聞きたい。

毎月20万とかすごすぎ
さすが富豪は違うわ

>>44
定年後の住宅ローン返済計画はありますか？
資産があるなら売却しながら返済できるでしょうけど。

親世代の死後半分ずつ相続させる約束で
二人の子供から毎月10万ずつ家に入れてもらう、
というのがひとつの作戦かもしれませんね。
子宝とは良くいったもので。

４４です。

無謀なローンですよね。
特に資産はありません。
在職中はどうにかなるとは思ってますが、定年後は年金もらえるまでの５年間は
退職金でつないでいくしかありません。
その後は年金で払い続けられるかどうかですね・・・厳しい老後だと思います。
いずれにしろローン終了時は７９歳ですから、おそらく生きていないでしょう。
あー