物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他(A棟)、9-1の一部(B棟)、9-1の一部他(C棟)、9-73(D棟)(地番) |
交通 |
阪急千里線 「千里山」駅 徒歩7分 (A棟) 徒歩8分(B棟) 徒歩6分(C棟) 徒歩7分(D棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸(134戸(A棟)、138戸(B棟)、119戸(C棟)、71戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下2階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリアシティ千里山口コミ掲示板・評判
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344
住民板ユーザーさん
>>343 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。上の方は子供2人の4人家族ですが、ほとんど物音は聞こえないです。
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345
匿名
>>343 住民板ユーザーさん8さん
幼児の走る音や暴れる音はドスンドスンとかなり響きますね。激しいと気になります。気休めですが、マットをひくなりの対策は必要でしょうね。
音問題は、運ですね。
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346
住民板ユーザーさん7
隣人や上下階の住人運は大きそうですね。
A棟中層階ですが、夜はもう少し物音ってするものではと思うくらいには静かです。日中はD棟工事の音があるので、それに慣れたのかも。
関係ないですが、匿名さんはわざわざ匿名って名前入れてるのですか?
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347
住民板ユーザーさん1
上から聞こえてくるので、うちも下に響いてるんだろうな・・・と申し訳なく思っていますが、下もお子さんいらっしゃるので理解を頂けてることを祈ります。
子供の音に関しては時間共に減るはずですから・・・我慢ですね。大人が出してる音は完全にハズレだと思います
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348
住民板ユーザーさん1
同価格の分譲マンションに住んだことがないので比較できませんが…4-5千万の平均価格マンションだと子供の走る音などは、建築的に絶対聞こえるものだと思って買いました><
億超えタワマンで聞こえたら嫌ですが…笑
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349
住民板ユーザーさん1
うちは昼夜ともに全く聞こえないないですね
こればかりは運ですので仕方ないですね
うちも迷惑にならないよう気をつけております
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350
住民板ユーザーさん3
>>341 匿名さん
以前の分譲賃貸のディスポーザーはどのように違うのですか?
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351
住民板ユーザーさん1
フローリングの床が結構ギュッギュと歩くたびに音がするのですが、どこのお家もそうなのでしょうか?同じ場所がいつも鳴るとかでもなく、全体的に鳴る感じがあります。パンフレットにも特性上仕方ないこととあるので理解はしていますが、この床鳴りが下の階の方に響いていないかが心配です。
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352
住民板ユーザーさん8
>>351 住民板ユーザーさん1さん
注意して過ごしてみると、たしかに時々ギュッとなるところありますが、気になるほどじゃないですね。
そして上の階から足音が聞こえたこともないです。
小さい子供が走る音は響くかもしれませんが、大人は大丈夫だと思いますよ。
ここのフローリング自体柔らかい感じはします。分譲マンションに住むのが初めてというのもありますが、傷も目立ちにくい素材ですし気に入りました。
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353
住民板ユーザーさん1
南向きに住んでいますが、寒くありませんか?
以前のマンション(同じく南向き)と比較すると、もうすぐ5月なのに日中も窓を開けらような温度ではなく、ひんやりしている気がします。
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354
住民板ユーザーさん1
フワフワフローリングは好み分かれるところかもしれませんね
足音は子供の方がするんですか?
むしろ椅子を引きずる音や物をゴンッと置く音が響いてる気がします
足音はあまり気になりませんが、よく聞いてみると大人のような足音ならしますが子供のようなバタバタした音はあまりしません
体重が軽いからかと思ってました
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355
住民板ユーザーさん1
>>353 住民板ユーザーさん1さん
低層階でしょうか?
うちは南向き中?高層階ですが、毎日リビングは22℃程です。
換気は毎日しています。
今日は23℃以上室温があり、暑かったので一日中換気しています。
夜の気温が10℃程度でも、特に室温は下がらないです。
北向きの部屋に行けばヒンヤリします。
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356
住民板ユーザーさん1
多少なりともギュッギュの音はするものなのですね。安心しました。私も床の柔らかい感じは気に入っています!!上の階からの音もしないので、下にも響いてないと願います。
そしてうちも南向き中層階ですが、想像していたより暖かくないなという印象です。部屋の位置などにもよるのでしょうか。もっと暖かいと思っていました。
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357
住民板ユーザーさん1
我が家は南向き低層階ですが
南向きを信じすぎていましたというくらい
毎日肌寒く感じています。
床の音は特に気になりませんが
以前が南向き高層階だった為か寒くて暗いなという印象です。
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358
住民板ユーザーさん1
中層階です。
皆さん結構寒さを感じてるんですね。
一緒ですね。
冬場の暖房器具がエアコンだけでいけるのか…
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359
住民板ユーザーさん3
南向き高層階ですが、未だにエアコンの暖房を使う日があります
風通しがよく、風が当たって窓の温度が奪われて、部屋もリビングも寒くなる感じがしますね
あと、床焼け防止としてはいいんですが、リビングに直接日が差し込まない構造なのも、部屋がなかなか暖まらない原因かなと思っています
この様子だと夏場もそこまで室内温度が上がらず冷房代は節約出来そうですが、逆に冬場はホットカーペット必須だな、と今から覚悟しています
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360
住民板ユーザーさん1
>>359 住民板ユーザーさん3さん
高層階でも日がリビングに差し込まないのですか?
日当たりと部屋から見える空の面積が多くなり上層階はあたたかい、かつ明るいと思っていました。
部屋が暖まらないだけでリビングは明るいのでしょうか
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361
住民板ユーザーさん8
南向き中層階ですが、部屋は明るいです。
たしかにベランダの奥行きがあるからか直射日光は入ってきませんね。カーテンを開けるとリビングが広くなる感じがして気に入ってはいますが。
真冬はもう少し太陽が低くなるので日光が入るかもしれませんね。とはいえホットカーペットは必要になりそう。
夏は逆に涼しそうで期待してます。
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362
住民板ユーザーさん3
>>360 住民板ユーザーさん1さん
>>361さんのおっしゃ通り、直射日光が入らないだけでリビングは基本照明がいらないくらい明るいです。
ただ明るさと暑さ(暖かさ)が比例していない感じがして、思ったより寒いなという印象になってるのかも。
逆に夜なんかは外がこれだけ寒いのに部屋はすごく暖かいなと感じることもあるんですよね(空調無しで)。
だから部屋の機密性が悪いとか、すぐに室温が下がる問題住宅ってわけでも無いと思います。
ここまで書いて思ったけど、自分の場合はリビング寒い問題は視覚(明るさ)と感覚(暑さ)の齟齬から感じている部分もあるのかもしれません。
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363
住民板ユーザーさん1
南向き中層階です
寒く感じることはなく、日当たりもよく期待通りといったところです
個人差あると思いますが、以前住んでいた南向きよりも暖かく感じます
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364
匿名
太陽は 6月の夏至が一番高い軌道を通ります
よって、5月~7月頃はベランダの長さと天井までの高さに拠りますが、直射日光は南側の部屋にまで大抵直接届かない設計になっています。
冬は逆に太陽の軌道が低いので、南側の部屋に直接届きます
これは、太陽がはるか遠いところにあるので、高層階~低層階まで、南側に遮る物などが無い限り同じです
まあ、1年間住んでみて下さい 購入してしまった後ですからね
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365
住民板ユーザーさん7
部屋が寒いといってる方は給気口を開けっ放しにしてるとかないですかね。昔の住宅は壁に小さな換気扇だけでしたが、今時の家は気密性が高く、換気対応のため大きな給気口がついてますが、それが原因かも。給気口を開けていると外気に近づくため、4-5月上旬は日陰が肌寒いのと同じで部屋が肌寒くなりやすいのではないかな。結露とのバランスではありますが、がっつり暖房をつける日や寝る時以外は肌寒かったら閉めたらいいと思うよ。
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366
住民板ユーザーさん1
>>365 住民板ユーザーさん7さん
給気口って閉めてもいいんですか??
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367
匿名さん
あなたの専有部分の設備ですので、あなたの自由ですよ
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368
匿名
皆さんベランダの物干し台追加で購入されました?
突っ張り棒を使用されてるお家もあるようですが、迷ってます。
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369
住民板ユーザーさん1
今朝、寝室にしている北側の部屋が結露でびっしゃりでした。みなさん、対策されていますか?
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370
住民板ユーザーさん2
>>369 住民板ユーザーさん1さん
窓の結露対策はうちも悩み中です
サッシのリフォームは勝手にできないのでしょうけど、将来的に何とかできたら嬉しいです
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371
住民板ユーザーさん1
我が家も北側の寝室ですが、結露はまだしたことありません。
階数などによって違うんですかね。。
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372
匿名
部屋の戸を閉めて寝ると結露でますね。
室内の温度が上がり、外気差が生じるため、冬からこの時期くらいまでは出るでしょうね。
対策としては、扉を閉めずに寝るか部屋の窓を少し開けておくか通気口をあけるかでしょうかね。
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373
住民板ユーザーさん1
23時頃まで上の物音が結構な頻繁で聞こえます…
子どもが数人いるみたいなのである程度仕方ないとは思うものの、うちは就寝が早いので困ったもんです。
そして昨日に関してはどこの部屋からかはわかりませんが、夜中2時ごろまでテレビの音が響いていて、反対向きの別室の夫も聞こえていたらしいのですが、どんな音で夜中にテレビを見ているのだろうと…(換気口は閉めているので壁伝いで聞こえているかと)
管理会社に相談したほうがいいのかなと思っています。
以前はファミリータイプでないところに住んでいて夜中で近隣の音に困ったことがなかったので、高い買い物をしたのに残念すぎます…
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374
住民板ユーザーさん
>>373 住民板ユーザーさん1さん
うちも子供が小さいので夜は早く寝ますが、物音が気になったことは今のところありません。
上下左右のご家族も同じくらいのお子さんがいらっしゃるからなのかもしれませんが、22時以降は本当に静かです。
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375
住民板ユーザーさん8
>>373 住民板ユーザーさん1さん
マンションって、真上だけじゃなくて、壁伝いに斜め上から聞こえている可能性もありますね。
長く住むことになるので、お互いトラブルは避けたいと思いますが、我慢し続けるのもキツイですよね。
まずは管理会社への相談でしょうか。
新しいマンションの場合、管理組合っていつごろから機能し始めるんでしょうね。
掲示板への張り紙程度になりそうな気はしますが。
うちも子供が小さくて、どんなに注意してもどたどた走るのでヒヤヒヤしていますが、他のお宅にご迷惑かけないようより一層気をつけようと思いました。
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376
匿名
既に入居されてら方にお伺いさせて頂きたいのですが、
リビングの床の質感というのは、クッションがある感じでしょうか??
大理石のような重みのある家具というのは
床が凹んでしまう事があるのかと、悩んでいます。
モデルルームを拝見した時に凄くふわふわした印象だったのと、
今まで硬いフローリングでしか生活をした事が無く、お伺いさせて頂けたらと思います。
よろしくお願い致します
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377
住民板ユーザーさん1
>>369 住民板ユーザーさん1さん
え?今結露するんですか?
うちはそんなことないのでビックリ
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378
住民板ユーザーさん3
>>376 匿名さん
クッション材が入っているので、おっしゃられている通りクッションがある感じ!
そのため重い家具があると凹むというより、接している床自体が沈むという感じですかね。床自体が沈んで重さを分散してくれるため、硬いフローリングよりは凹みづらいのではないでしょうか。
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379
マンション住民さん
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380
住民板ユーザーさん8
>>379 マンション住民さん
ほぼ在宅ですが、うちはまだ来たことないですね。
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381
住民板ユーザーさん4
>>378 住民板ユーザーさん3さん
硬いフローリングより凹みづらいってことはないですよね?笑
椅子の脚でも細いと、我が家は凹んでます
フワフワフローリングなのでそんなものだと思っています
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382
住民板ユーザーさん1
>>381 住民板ユーザーさん4さん
あなたはシエリアの住民ではないですよね?フワフワフローリングってワードで勘違いしたのだと思いますが、住民のフリして悪くコメントするのはよくないと思いますよ。確信がないためどれとは明言はしませんが、住民のフリして悪くコメントしてるっぽい書き込み他にもありますよね。
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383
住民板ユーザーさん1
B棟住民です
一階掲示板に、騒音の張り紙がしてありました。
「夕方から夜間にかけて」や「飛び跳ねるような音」と限定されて(?)いるあたり、子供の走り回る音なのかなと推測しますが、足音等、そんなに響いて聞こえるものなのでしょうか?
うちも小さい子がいるので、「もしかしてうちのことでは…」と気になります
マットを敷いたり子供に注意したり、もちろん気をつけてはいるのですが…
窓を閉めると声や音はけっこう聞こえなくなりますが、足音や床への衝撃は、どれぐらい響くのか想像がつきません
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384
住民板ユーザーさん
LDK用のエアコンを検討中です。
今検討しているのが高さ29.5cmのものです。
家電量販店で設置位置の縦幅が40cmということをお伝えしたところ大抵のものは設置できると言われたのですが、以前こちらで化粧カバーがつけられなかったというコメントを見かけました。
また設置できたとしてもエアコンの効率が悪くなったり、メンテナンスがしづらかったりするのではという心配もあります。
引越しも落ち着いてきて設置済みの方も多いと思いますので、エアコン設置に関して、気をつけた方がいいところなど経験談があれば教えていただきたいです。
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385
住民板ユーザーさん
>>383 住民板ユーザーさん1さん
走り回る音はとても聞こえます。
上の階には小さいお子さんがいらっしゃるのですが、どの辺りを走っているか分かるほどです。それ意外の音は聞こえないですね。
例えるのは難しいのですが…軽くこぶしを作ってソファをドンドンドンと叩く音と似ているのかなぁ。
小さなお子さんを静かにさせるのはなかなか難しいと思いますし、既にマットなどの配慮をされているのでしたら、良いと思いますよ。
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386
住民板ユーザーさん
>>384 住民板ユーザーさん
エアコンのサイズが大きいと化粧カバーがつけれないかもという投稿で家の持ち込みエアコン大丈夫か心配でしたが、アリさん設置で特に問題なく化粧カバーつけれました。
3年前に購入した日立で21帖用、縦のサイズも30センチほどありましたが問題なしです。家電量販店で取り付けならば設置する人に当たり外れがありそうなので新築のため綺麗に取り付けてほしいと一言お願いしといた方がいいと思われます。
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387
匿名さん
>>384 住民板ユーザーさん
自分で口コミ評価の高い業者さがしてお願いした方がいいですよ
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388
住民板ユーザーさん1
>>383 住民板ユーザーさん1さん
もしかしてうちのことでは、と思われるのであれば注意するのに越したことないかと思います
本当に気になるのであれば下の階の方に聞いてみないとどの程度音がしているのか分からないかなと...ごめんなさい
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389
住民板ユーザーさん8
>>383 住民板ユーザーさん1さん
掲示板貼ってあったんですね。こちらはA棟ですが、同じ時間帯に、走り回る音、異様にドンドンする音がひどいです。お子さんの音はお互い様とは思っていますが、毎日どんどんひどくなっているので、さすがにうるさいです。こればっかりは運でしょうが、なんだかなぁです。
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390
住民板ユーザーさん8
>>389 住民板ユーザーさん8さん
うちは全く静かです。部屋にもよるんですかね。
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391
住民板ユーザーさん1
>>390 住民板ユーザーさん8さん
部屋の構造は一緒でしょうから住人のモラルの差でしょうね
こればかりは運でしょう
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392
匿名住人
エアコンを買おうと思い、エアコン設置についての注意事項を確認すると、電源は200Vだと分電盤の電圧の切替工事が必要と書いています。
どれだけの工事かよくわかりませんので、ややこしいなら100Vで探すべきかとも考えていますが、皆様どうされましたか?参考にさせて下さい。
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393
住民板ユーザーさん1
リビングとキッチンを冷やそうと思うとわりと大きめのが必要だったので、200Vにしました
私が無知だっただけですが、「工事」というので大掛かりなのかと思いきや、分電盤をサッといじっただけで、ずっと見ていたわけではありませんざ、ものの1分もかからず終わったような感じでしたよ?
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