シエリアシティ千里山［住人専用板］

うちはオプション使わず、リフォーム会社に外注しました。

>>244 匿名さん
ありがとうございます！やはり外注だと40?50万におさまるのでしょうか？オプション会社の見積もりが80万で割高だなと迷っています。
キッチン天板などは変更されていないでしょうか？

>>245 匿名さん
オプションは一つ一つが高いですよね。
私はオプションではあとで変更が大変そうなところ（キッチンの天板変更、リビングのダウンライト、コンセント追加）をお願いしました。
玄関鏡やカップボード、室内干し、納戸に棚追加などもろもろリフォーム会社さんに依頼しています。
オプションにはないものもあるので単純にお値段の比較は難しいですね。予算は伝えてますが、実はまだ見積もり出てないんです。

>>246 匿名さん
詳しく教えていただきありがとうございます！
我が家と検討している内容が似ていて
とても参考になりました！見積もりが出てくるの時間がかかりますよね。販売さんが迅速な対応をして下さるだけに余計にそう思ってしまいます。お互い納得できる内装にできるといいですね。

>>246 匿名さん
確かに。
あとあと変更が難しい場所についてはほぼ一緒(ダウンライト、コンセント)。外注にはエコカラ、玄関鏡、水栓蛇口、アクセント壁紙、タイル、コンロと食洗機、オーダーカーテンを適材適所相見積りを行い決定しています。

>>248 あさん
私も外注でタイルとアクセントクロスお願いしました。
食洗機は頭になかったんですけど、容量大きくするとかですか？詳しく教えていただきたいです。

4人家族なんですが、標準のものは微妙に小さめだなと思ってました。でもオプションで入れ替えるとまるまる追加料金かかるので勿体無くて踏み切れずでした。

>>245 匿名さん
オプション会社の見積りは割高割高。売主への上納が影響しており殿様商売なので外注します。引渡し後の作業がたまに傷です。

生協などの宅配を検討されてる方いらっしゃいますか？？不在時の対応などはどちらに確認したら良いのでしょうか？？

>>251 住民板ユーザーさん4さん
1ヶ月前販売に同じ質問をしました。現時点では在宅時でないとコープは難しいようです。

実際に生協を頼んでいるのですが、不在時受け取りは可能です。
玄関前に発泡スチロールの箱に入れられて置かれます。
ただし、同マンション内で同じく生協を利用している人間が複数いて、配達日時が統一されていること(生協は週一で指定日のみ配達です)、
同マンション内の住人がエントランスを開けてくれる確証があるor管理人が配達者を把握し、該当人物が来た場合に管理人権限でエントランスを開け招き入れることを、同マンション内住人が了承すること、
など細かな条件があると思われます。
オートロックマンションにおいては生協も阪急キッチンエール等の宅配系は全て手続きが必要なはず。
とにかく、管理組合等でそれらの手続きが許可されるまでは、必ず在宅で受け取る必要があると思われます
そうじゃないと、ほかに宅配を頼んでいる人間がいることを祈るしかなくなりますね…

>>251 住民板ユーザーさん4さん
現在コープ自然派を利用しています。
できれば継続したいと考えていて、許可してもらえるとうれしいですね。

確認会行かれた方、再指摘しましたか？？

>>255 住民板ユーザーさん1さん
昨日確認会に参加してきました。
前回に指摘していたところで1箇所だけ、まだ気になったのでお伝えしました。
他の指摘部分はきれいになおしてもらえていました。
確認会自体は15分ほどで終わりましたよ。

>>255 住民板ユーザーさん1さん

確認会ってどのタイミングで募集されてましたか？？

>>257 住民板ユーザーさん
初回の内覧会の後、スタッフさんから日程のお話をしてもらいました。
営業さんではなく、部屋の中でチェックに立ち会ってくれたスタッフの人でした。

みなさん住宅ローンはどこの金融機関にしましたか？
金利や手数料の比較だけなら単純ですが、
団信のことも考えると何がいいのかよくわからなくなってきました、、、

>>259 住民の人に質問したいさん

提携ローンでしたら、45才までの年齢なら団信つけても住友信託が良いと思いました。シエリア特典で金利を少し下げてくれてました。
46才から団信内容が変わりあまり魅力的ではありませんでした。
我が家は、45才までではなかったので団信が手厚い他の銀行にしました。

>>259 住民の人に質問したいさん
ネット銀行でもいいなら、じぶん銀行が一番良いんじゃないか。半分保証のがん団信が無料で魅力的。
私はネット銀行は嫌なので、店舗ある銀行？にしました。

>>259 住民の人に質問したいさん

私はネット銀行は少し体力的に不安を感じる部分があるので、大手銀行にしました。将来支払いに不安や滞りが生じた場合、相談する術もあるかと...これは希望的観測ですけれど。

団信はガン保証だけです。三大疾病等はクリアする基準が高いと感じたので付きませんでした。

>>260 住民板ユーザーさん3さん
みなさんありがとうございます！
ネット系はコスト面に魅力ですが保証条件が厳しいと聞いてちょっと敬遠しています。。。
関西みらいとか地銀はどうかなと思って事前審査出してもらおうと考えてます。

シエリア特典なるものがあるのですか？条件満たしたら△0.003％というあれのことでしょうか、、、信託の年齢で団信変わるのも初耳です。
近々担当者に諸々聞いてみようと思います！

うちは提携の三井住友信託にしましたよ。
条件満たせば0.03%金利引き下げで、0.395%になります。
団信の特約は付けませんでした。
金融機関によりますが、病気になった際に所定の条件を満たす確率は低いと思い、金利の低さを優先しました。
代わりに個別に必要な額の収入保証保険に加入しようと思っています。がん保険は入ってます。

auじぶん銀行の無料の50%がん特約付帯は少し魅力を感じましたが、手続きの不便さから提携ローンを選びました。

AB棟の方は今日引き渡しの方もいらっしゃいますよね！うちは日曜日ですが、楽しみです。

B棟結局引渡しまでに全て売れなかったですね。

エアコンの化粧カバーですが、皆さんはどうされますか？昨日業者に来てもらいましたが、リビングの折り下げ天井の寸法が40cmしかないので、エアコンの高さが25cm以下のものじゃないと付けられないと言われました。今エアコンをサイズが合う仕様に変えるか、或いは化粧カバーを諦めるか迷っていますが、皆さんはどうされているんでしょうか？

>>267 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか(+_+)。化粧カバーつけるのにエアコンのサイズ決まってるんですか。確かに、エアコンの設置壁が小さいなとは感じてましたが。リビングは30センチ寸法のエアコンなので、このままではカバーつけれないですね。無理なら諦めるしか我が家はなさそうです。

>>267 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。通路側などの洋室は関係ないのでしょうか？うちは洋室1部屋だけエアコンの穴が下にあるので化粧カバー付けれないと見栄えが悪くなりそうです…

>>269 住民板ユーザーさん4さん

子供部屋(通路側の小さい部屋)は問題なく化粧カバーがつけれるみたいですが、主寝室はやはり折り下げ天井の回りはつけれず、途中から壁面の長い部分のみつけれるみたいです。ちなみにうちは横長タイプです。他のタイプは違う可能性もあるので、確認されたほうがいいかもしれません。

>>267 住民板ユーザーさん1さん

うちはこんな感じで取り付けてもらえました。
ダイキン S56XTEP (18畳タイプ) です。
エアコンによって違いがあるかもしれませんが、ご参考になればm(_ _)m

>>271 匿名さん
うちはこれから購入予定なので参考になります。

うちは引越しが4月以降になるのですが
皆さんいつ近所へご挨拶に行かれますか？

引っ越し後、直ぐに両隣と真下のお部屋に行きました。

上の267のものですが、リビングのエアコンは結局ダイキンを諦めて他のメーカーのものにしました。ケーズデンキを通して業者を手配しましたが、エアコンが25cm高さを超えると標準部品が使えなくなるみたいでNGでした。

>>271 匿名さん
S56XTEPは高さ大丈夫でした？

>>273 匿名さん

うちは4月の後半なので、出遅れそうです。
みなさん引越早いんですね！

>>274 住民板ユーザーさん1さん
引渡しと共に引越しをされてる世帯もあるということですね！タイミング迷いますね。

掲示板を見てエアコンの化粧カバー気になっていましたが問題なく付けることができました。ちなみにエアコンのサイズはリビングが高さ25センチ以内で他の部屋は25センチ以上あります。

引き渡し後、引っ越し前に掃除に行ったのですが、想像以上に床や壁が砂埃で汚れていました。軽く掃除したら終わると思ってたのでびっくりしています。入居までの週末に掃除に通う予定ですが、皆さんどうでしたか。

みなさん、どの範囲まで挨拶されます（ました）か？
両隣と上下まででしょうか。

フロアコーティングのおすすめの業者教えて頂きたいです。

A,B棟のみなさま、現在引き渡し時期でお忙しいかと思いますが、引っ越しは抽選で日程決めると伺っておりますが、実際どんな感じですか？3月中日程はいっぱいで、4月、5月に引っ越しになっている方とかもおられますか？

283です、C棟購入者です。C棟はまだ引っ越し日程の話はなく、参考までに伺いたく。。どうぞよろしくお願いいたします。

>>283 匿名さん
第一希望を3/26、第二希望を3/29にしていて3/29になりました。

>>280 住民板ユーザーさん
フロアコーティングを業者に依頼したのでフローリングや水回りは自身で掃除しなかったのですが、壁も掃除したほうが良さそうですね。
参考になりました！

鍵の引き渡しの日、室内の結露がすごかったです。
北側の部屋の床や壁はびしょ濡れでした。
住んでいくうちにマシになるのか…

大雨の日に引き渡しでしたが、結露はありませんでした。24時間換気をされててもだめでしたか?部屋によって違うのかもしれませんが。

>>286 住民板ユーザーさん1さん
えっ。
部屋床と壁がびしょ濡れですか？
そのままだと、壁紙が浮いてきますよ。また床がぶよぶよになりますので
なにか対策が必要ですね。
こちら24時間換気になってましたが、窓枠に水滴痕があるようなのでもしかして。

>>286 住民板ユーザーさん1さん
280の者です。お返事ありがとうございます。

結露すごかったんですね。。まだ雨の日に部屋を見に行っていないので、心配です。

私のとこは結露なかったですね。
結露は暖房などにより、室内と外気の気温差でできますが、引渡し時点でしたら暖房もないでしょうし、気温差がそこまでできるとは考えづらいので、窓がそもそも空いていたとかはないですか？

引っ越し当日、すでにお隣がいらっしゃったので挨拶しに行ったら『え…』という感じでした。このような大型マンションや都会の人はあまり引っ越し挨拶をわざわざしないものなのでしょうか、、、防犯の意識が高い方だと、インターホンも出ないかもしれませんね。あと数件周りに行こうと思っていた矢先なので、迷惑なのではと少し滅入ってしまいました。

床や壁がびしょ濡れの件について、窓は開いてなくて、24時間換気はしていました。
関電不動産の人を呼んで確認してもらいましたが、他の人も同じですよーとか、換気するしかないですね、などの回答でした。
ちなみに、リビングは南向きで、玄関が北側でその部屋が酷かったです。
翌日行くと消えていましたが、床が汚くなっていました。
フロアコーティングを施工したので、掃除はしてもらいましたが。
282さん、業者はグッドライフさんのクリスタルです。

>>291 住民板ユーザーさん
長いお付き合いになると思いますし、挨拶は私もしようと思っています。
知人は、分譲マンションに住んで３年経つけど、どんな人が横に住んでいるか知らないと言っておりました。
長いお付き合いになるので、繋がりは大事にしたいとは個人的には思います。