物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他(A棟)、9-1の一部(B棟)、9-1の一部他(C棟)、9-73(D棟)(地番) |
交通 |
阪急千里線 「千里山」駅 徒歩7分 (A棟) 徒歩8分(B棟) 徒歩6分(C棟) 徒歩7分(D棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸(134戸(A棟)、138戸(B棟)、119戸(C棟)、71戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下2階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリアシティ千里山口コミ掲示板・評判
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1169
住民さん1
横?からいびき、
上?から早朝6時15分頃のノック音?(何回も)が聞こえ毎日起こされます。
なぜこんなに筒抜け…
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1170
契約者さん2
>>1169 住民さん1さん
私も今朝、同じ時間帯にはっきりノック3回聞こえました…家族かと確認したほどですが違ったのでびっくりです。ですが、上なのか、横なのか下なのかわかりません。案外、斜め下とか上とかもあり得るそうです。
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1171
住民さん3
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1172
住民さん1
>>1170 契約者さん2さん
1169です。
A棟ですがご近所ですかね。
平日と土曜は大体6:05頃から物音が始まり6:15くらいの時間にノック音?が聞こえます。
上かどうかも分からないだけに直接言えないですしね。
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1173
住民さん3
>>1172 住民さん1さん
同じ時間に安定して音が聞こえるなら、お二人の間の部屋の人のアラームとかかもしれないですね。
鳴っている時に外にでて発信源探したらわかるかもですね。
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1174
住民さん8
>>1173 住民さん3さん
アラームじゃなくてノック音だから扉叩いて起こしてるんじゃないですか?
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1175
住民さん1
今日は6:14に2回ノックで起きました。
なかなかA棟は空きませんが、最上階に引っ越ししたいと思っています。
最上階の騒音ってどんな感じでしょうか。
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1176
住民さん2
みなさま気にしている生活音は、残念なことに最上階だろうと隣人次第かも。だいたいのマンションは戸境壁が二重壁なので、太鼓現象が起きやすく、意外な場所や理由が要因だったりします。特に壁掛けテレビは、テレビ音、振動が太鼓現象によって増幅し、幅広い隣人の迷惑になるので、やめましょう。細かいところでいうと、隣人との壁側にコンセント穴を作れば作るほど、迷惑になりやすく、自分自身も生活音を拾ってしまいやすくなります。
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1177
住民さん1
以前にタバコの匂いが気になると投稿したNo.1144です。
あれから数ヶ月、管理人さんに何度か相談しに行きましたが、一向に改善することもなく。
「当事者同士で直接やってもらうしか無いです」
と、当然の結論に至りました。出来れば同じマンションの住人同士仲良くしたいと思っていますが、どうしたものかと悩んでいます。
D棟住みなのですが、うちだけなんでしょうか?
ここに書き込んでも解決することではないですが、
私だけでなく家族も喉が荒れて咳き込んだりしているのが辛いので、また書き込みした次第です。
お目汚し申し訳ありません。
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1178
住民さん2
>>1177 さん
D棟住人です。
1177さんの話と逸れますが、1週間ほど前にマンション正面玄関の自動ドア前付近に煙草の吸い殻が捨ててありました。(吸い殻を目にしたのは2度目)
ここの住民なのかは分かりませんが、非常に気分が悪かったです。
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1179
住民さん6
>>1177 住民さん1さん
お辛い気持ちよく分かります。
たまにタバコの臭いが入ってきますがたまにでも辛いです。
窓、換気口を閉じます。
管理会社には相談しましたか?
注意喚起の貼り紙以外は何もしてくれませんが。
騒音で近隣と話し合いましたが、理解し合えずでした。
子どもは騒音を出すものって開き直られました。
直接的に話して上手くいくこともあるかもしれませんが、理解し合うのって難しいんだと思います。
これだけ悩んでても、相手は平気に生活しているし感覚の違いはどうにもできないのかなと…
やるせないです。。
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1180
住民さん3
>>1178 住民さん2さん
おそらく住人じゃない近隣の人の歩きタバコを見かけます。
犬のフンもありますよね。
これは住人じゃないと思っていますが。
さっき通ったときには無かったのに、しばらくして戻った時に新鮮なフンが置き去りでした。
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1181
住民さん3
>>1178 住民さん2さん
タバコの吸い殻は小さなゴミですが、見た人に与える印象はとても良くないですよね。
同じ住人でない事を願います。
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1182
住民さん2
>>1179 住民さん6さん
No.1177です。ありがとうございます。
浴室の乾燥の為もあり浴室換気を回しているので、窓を閉めていてもどうしても匂いが入って来ます。平日は22時頃から3時頃までずっとで、酷い日は落ち着くまで寝入ることができません。。
管理人さんに相談して、管理会社の方に伝えてもらってるようですが、まだ連絡はこないです。
騒音が大変との事、心中お察しいたします。。
上階からの音は結構伝わる建物のように感じます。小さなお子さんだとある程度の騒音は仕方がないとは思いますが、直接お話しされるという事はそれだけのストレスがかかっているという事を分かってもらいたいですね。。
最後の一文、大変共感します。。
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1183
住民さん5
>>1182 住民さん2さん
お辛いですね。
何故そんな深夜なんでしょうね。
帰りが遅いのかな。
棟は違いますがビル風というか基本的に同じ風向きで同じ方向から臭いが入ってくるので、ベランダで吸わなくても換気扇の下で吸っても換気扇から出たものが侵入してしまうのかと思っています。
一時期、お隣の柔軟剤とペットの臭いが混じった臭いがすごくて、困っていました。
アレルギー症状が出るし、臭いは充満するし。
いつしかマシになったのですが…
管理人ではなく、管理会社に直接話した方が早いかもしれないですね。
朝から晩まで賑やかで原因は子どもだけじゃなさそうです。
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1184
住民さん5
>>1183 住民さん5さん
休日はほぼ一日中なので、平日は帰りが遅い方なんでしょうね。。換気扇の下での喫煙はそのまま外に放出してるだけですので、ベランダでの喫煙と変わりないですね。。
柔軟剤の匂いのトラブルも聞きますね。キツイ匂いは精神的に堪えます。。
掲示板の張り紙、全戸への注意喚起ビラの投函があったのですが、それが管理会社さんに対応頂いた内容との事でした。
昨日、管理組合(理事会)への連絡票用紙を渡されました。提出すれば理事会の議題として取り上げてもらえるかもしれないそうです。
ただ気になっているのは「同じD棟の他のご家庭からタバコの匂いの苦情は無い」と管理人さんから言われたのが気になっています。。
朝から晩まで。。大人の方も一緒に騒いでいる感じでしょうか?
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1185
No1144
名前が毎回変わってしまって申し訳ありません。
No.1144 = 1177 = 1182 = 1184です。
1184の書き込み後、酷く臭ってくる様になりました。
この掲示板をご覧になっているんでしょうか。
昨晩の影響で今日は一日喉と鼻の痛みに悩まされました。
これ以上ここへ書き込みするのもよくないと感じましたので、これで最後にいたします。
これまで長々と書き込みしてしまい大変申し訳ありませんでした。
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1186
住民さん1
B棟向かいのマンションは、何の工事をしているかご存知の方いらっしゃいますか?
数日で終わると思っていたら意外と長期間ですね。
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1187
住民さん1
>>1186 住民さん1さん
詳しくは分からないのですが住民の方に少し伺った所、
ベランダなど老朽化した部分を改修してる様です。
大掛かりな工事の様で9月頃まで続くみたいですよ…
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1188
住民さん1
>>1187 住民さん1さん
そうだったんですね。
ご返信ありがとうございます。
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1189
住民さん1
前のマンションも修繕で外壁も綺麗になったらいいですね。
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1190
住民さん2
今日の朝隣接する住居だと思われますが物音(トイレのトイレットペーパーを取るような音)で目覚めました。そのような経験された方おられますか?
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1191
住民さん4
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1192
住民さん1
カラス。
何とかならないでしょうか。建物屋上は仕方ないでしょうが、電柱や電線に留まらないように出来ないでしょうか。
糞攻撃、威嚇や歩行者襲ってくるし。
ワンコなどペットへの威嚇も酷い。
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1193
住民
>>1192 住民さん1さん
道路の電柱や電線に対策を求めるなら、関西電力へ・・・ここに記載するよりも
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1194
住民さん
>>1190 住民さん2さん
上階のバタバタ走り回る音で目覚めて寝不足です。
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1195
住民さん1
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1196
住民さん1
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1197
住民さん5
以前住んでいたマンションではエアコンは3年に一回くらい業者呼んでました。
アレルギーとかあるならやったほうがいいかもです。
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1198
住民さん6
湿気で一回カビが出てしまうと、なかなか対応が難しいですから、普段から窓を開けたりすることを心がけてます。
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1199
住民さん3
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1200
住民さん1
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1201
住民さん1
1回カビが出ると大変だからなにかと対策はしたほうがいいとは聞きますが。
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1202
住民さん7
>>1196 住民さん1さん
換気、除湿機、除湿剤で対策してます。冬は外気との温度差で窓枠がびっちゃびちゃになったので、起床したらすぐに拭き上げるようにしてます!
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1203
住民さん1
>>1202 住民さん7さん
ありがとうございます。
除湿剤という方法もあったんですね。
雨の日は特に窓を開けて出かけるか、エアコン除湿を1日つけっぱなしにして出かけるか、毎回迷ってしまいます。
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1204
住民さん2
マンションは新築後数年はコンクリートに水分が含まれているらしいですし、私も結構、湿気には気を使ってます。
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1205
マンション住民さん
ごみを捨てる日が決まっているにもかかわらず、関係なく捨てているご家庭が多いように感じます。これではゴミ出しの日を守っているご家庭に対して不公平な状況になっていて残念です。。
この件、みなさまどのようにお考えですか。ご意見お聞かせください。
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1206
マンション住民さん2
>>1205 マンション住民さん
同じように感じております
既定の曜日以外は専用の鍵をかける(但し長期不在の場合など相当な理由がある場合のみ管理人に開錠してもらう)
若しくは、いつでもゴミ出し可能なようにルールを変更する
のどちらか、と個人的に思っているだけで具体的に動こうとまでは考えていない、といったところでしょうか
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1207
マンション住民さん
>>1206 マンション住民さん2さん
いつでもゴミ出し可能にする場合、毎日回収がセットでしょう。
数日でも放置状態は害虫害獣や臭いが気になります。(特に夏場)
恐らく管理費に影響があるでしょうね。
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1208
住民さん
24時間いつでもゴミ捨てできるようにしてほしいですね。
管理費上がっても構わないので。
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1209
匿名さん
今どき24時間ごみ捨て可能な物件が普通ですし、できない物件は中古検討の候補から外されるので、資産価値にも影響しそう。
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1210
住民さん6
管理費の会計についてですがA棟、B棟、C、Dとそれぞれ別々の管理会計でしょうか。
A棟の月額駐車場にB棟、C棟の方も契約していると聞き、管理会計はどうなんだろうと思った次第です。
また、ゆくゆくはA棟、B棟と管理費用の積立額に影響し、B棟の方が管理費高くなるとかありえそうでしょうか。
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1211
契約者さん
>>1210 住民さん6さん
総会の時に配布される議事資料の中の管理会計の予算と結果のページを見れば、わかりますよ。
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1212
住民さん
横からスミマセン。
総会の議事録しばらく掲載されてないですが、最近どんな感じなのでしょうか。
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1213
住民
総会の議事録の区分所有者への公開は 規約に定められた管理組合の義務です
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1214
住民さん2
知人が理事やってます。
去年は毎月だったのが、今年度は2ヶ月に1度の開催になったそうですよ。
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1215
住民さん1
>>1214 さん
(定期)総会は、年1回
理事会は、定期的(1~2か月に1回)
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1216
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1217
マンション住民さん
この掲示板に記載しないで、管理組合へ意見書を投函して注意をお願いして下さい。
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1218
住民さん8
>>1217 マンション住民さん
ご親切にどうもありがとうございます。
かねてより相談はしておりますが、本人同士でやってくださいと言われてしまい、こちらに吐き出してしまいました。
皆様お目汚し失礼いたしました。
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1219
住民さん7
>>1218 住民さん8さん
さんざん悩みに悩んで管理組合に意見書を出して対応して頂いても、全く自覚がないお相手だと効果がないので辛いですよね。
やるせない気持ちのやり場として、文字にする事で少しだけ精神的に救われるので、ここの存在は貴重です。
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1220
マンション住民さん
>>1218 住民さん8さん
管理事務所に 口頭で相談したのではありませんか
管理組合の意見箱に 意見書として記載して 投函されましたか
管理組合は そのような対応はしないと 私は推測しますけど
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1221
住民
C棟立体駐車場にて、駐車していた人が向かいに住んでるおばさんにうるさい?とかあほんだら?とか怒鳴られてるのを目撃しました。フェンスもガンガン叩いてました。尋常ではない叫び方でした。あれが、昔話題になったおばちゃんですかね。近づくのがこわくなりました。
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1222
住民さん2
>>1220 マンション住民さん
横レス失礼します。
管理組合が杜撰な対応をしたということではないと思いますよ。
お相手が自覚がなくて改善が見られず、やむを得ずここに書き込まれたという経緯かと察します。
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1223
マンションさん
22時以降にディスポーザーを回す音に迷惑を感じてます。皆さんはご近所さんへの配慮として使う時間を気にされていますでしょうか。
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1224
マンションさん
ゴミを決められた曜日(前日から)に出さない人がいるについての個人的意見ですが、基本的には守りましょう。ただ、物入りでゴミが増えたり、知人・友人が遊びに来たりですとか、体調が悪くて出せなかった等各家庭のイレギュラーもあるのである程度は仕方がないとは思います。完全にダメにしてしまうと、これ以外の規則やルールもどんどん縛られて結果的に我々が住みにくくなるのではないでしょうか。そもそも規則を守る気が無い人は例外ですが。。。
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1225
マンションさん
>>1221 住民さん
D棟に向かってUR団地から叫んでる年配の方もいらっしゃいますね。同一人物化はわかりませんが
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1226
住民さん8
>>1223 マンションさん
気にした事ないですし、聞こえた事もありません。
何分も回すものではないですし、そこまで配慮する必要はあるのでしょうか。
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1227
住民さん5
>>1224 マンションさん
友人や知人が突然来た日はOKならしょっちゅう来客が来る家庭なら、それを口実にルールを破っても良くなってしまいますよね...。
やはりルールは守るべきだと思いますよ。
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1228
住民さん1
>>1223 マンションさん
何ヶ月か前に、23時以降は騒音のためディスポーザーを使用しないようにという手紙?張り紙?を見たように思います。
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1229
マンションさん
>>1227 住民さん5さん
なので、記載の通り基本は守りましょうは大事です。「それを口実に・・・・」は、そもそも守るつもりが無い方ですよね。
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1230
マンションさん
>>1226 住民さん8さん
常にではないですが、配慮してほしい時もあるんです。そもそも皆さんディスポーザーは普段から使われていますでしょうか?ある程度処理できる物が限られているので実際どうなのかなと。皆さんどうですか?
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1231
住民さん3
1226のような、配慮してほしい無神経な人に掲示板の貼り紙は効果がないということ。あなたの部屋で聞こえないのは、周りの良識ある方が配慮してくれているから。そのことに気づいてほしいです…
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1232
住民さん5
>>1231 住民さん3さん
>>1231 住民さん3さん
夜にディスポーザーは使ってないです。
ただ、聞こえたとしても気にしないって言ってるだけです。無神経とか言われたくないです。
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1233
住民さん4
>>1229 マンションさん
もちろんそうです
ただ来客の時はOKの感覚なら、基本は守るつもりでもしょっちゅう破る人はいるだろうし、世帯数が多いので常にゴミが出ていることになってしまうでしょうね
善意に任せるのは難しいものがあります
もう少し厳しくてもいいのではないかと個人的には思います
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1234
住民さん6
>>1232 住民さん5さん
横からすみません
あなたは気にしないかもしれないけど、気にする方もいるのでは?
マンションなのでそういう配慮は必要ですよ
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1235
住民さん1
駅前の解体工事ですが何ができるかご存知でしょうか?そこそこの敷地ですが、やはりマンションてしょうかね。
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1236
住民さん2
>>1225 マンションさん
c棟のおばちゃんは立体駐車場はさんですぐに住んでるので、同一人物ではないと思います。駐車場利用者多数に怒鳴ってるらしく、苦情多数出てるそうです。ドア静かにしめろと怒ってるらしいけど、普通にしめてるだけなんですがね。。D棟にも叫ぶ人がいるとは、困りましたね。
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1237
契約者さん3
>>1235 住民さん1さん
マンションだったら引越したいですね。
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1238
住民さん2
D棟前のURのおばちゃんは8月に引っ越しましたよ。追い出されたというか・・・
今は平和です。
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1239
住民さん7
D棟の喫煙者さん、周りからの怒声があっても相変わらず夜中のタバコがひどい。
管理組合さんからのビラも何の効果もない。
この先どうしたらいいのか…。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1240
契約者さん6
>>1239 住民さん7さん
お金かかってもいいならマンショントラブルに強い弁護士いれてみては? 吸ってる場所がどこかわかりませんが管理組合ではなかなか解決しないでしょう。
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1241
住民さん8
>>1240 契約者さん6さん
ありがとうございます。家族がストレスが原因で通院していますので、弁護士さんへの相談も検討しています。お相手は把握しています。
私はただ、空気清浄機などで宅内で処理してもらえたらと思ってるだけなんですが…。
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1242
住民さん1
C棟の立体駐車場前にお住まいのご夫婦?から駐車のたびに怒鳴られます。ただ普通にドア閉めてるだけですが。どうにかならないでしょうか。
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1243
匿名さん
事情を管理事務所で説明して、あなたの駐車NO.を変更してもらうのが良いでしょう
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1244
住民さん1
最近B棟とC棟の間の坂に、アウディの白い車が毎日路駐されていませんか?
たまに違う所にも路駐されています。
住民の方かわかりませんが、本当にルールを守らない人が多いですね、、
ここで言っても変わらないと思いますが、もやもやしたので投稿させて頂きました。
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1245
住民さん1
A棟とB棟の間に管理室から張り紙されても停め続けている白色のベンツ
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1246
住民さん8
>>1245 住民さん1さん
本当にしょっちゅうとまっていますよね…。みなさんもう既にご存知だと思います…。
恥ずかしくないのかな…?
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1247
周辺住民さん
マンションの駐車場の契約車両であれば、ナンバープレートから契約者の住戸NO.が
わかります
管理事務所に相談して下さい
その住戸に、注意文を投函するように依頼下さい
マンションの駐車場の利用者でない場合は、相談先は警察です
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1248
住民さん1
4/3昼頃、A棟エントランス脇に車が突っ込んだ事故衝撃でした。
A棟建物の損傷具合どうなんでしょう?
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1249
住民さん5
>>1244 住民さん1さん
B棟とC棟の間にあるエントランス付近に白いアウディが駐車されているのを頻繁に見かけてました。
数ヶ月前に駐車禁止の三角コーンが設置され見かけなくなりました。同じアウディかも。
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1250
住民さん8
>>1244 さん
>>1244 住民さん1さん
B棟とC棟の間にあるエントランス付近に白いアウディが駐車されているのを頻繁に見かけてました。
数ヶ月前に駐車禁止の三角コーンが設置され見かけなくなりました。同じアウディかも。
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1251
住民さん2
>>1245 住民さん1さん
白いベンツ、近隣住民が停めてる可能性もありますよね。
住民の車でなければ、私有地内に無駄で駐車してるのですから警察に通報すべきかと。管理人はそこまでしないのかな?
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1253
管理担当
[No.1252と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1254
住民さん1
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1255
入居済みさん
質問失礼します
室内で窓を開けて、焼肉をすることは
マナー違反でしょうか?
煙の出にくいコンロを使用するつもりですが
どうしても臭いは出てしまうと思います。
皆さんのお考えはいかがでしょうか。
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1256
マンション住民さん
皆さんに聞く前に
風上の隣の住戸が された場合を想定して
自ら考えれば 結論が出るかと思います
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1257
住民スター
B棟の来客用駐輪場(まちライブラリーの向かい)にいつも自転車を停められている住居者が居ませんか?
住居者のシールも貼られています。子供を後ろに乗せれるタイプの黒の自転車です。
マナー違反だと感じていますが、注意等もないのでしょうか?
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1258
契約者さん1
>>1257 住民スターさん
住居者のシールが貼られているなら
犯人が特定できるでしょう
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1259
住民さん20
立体駐車場キーボックスの扉。使用後、閉めない方多いですね。管理側も閉めて下さいと表示しているのに、出来ない使用者多すぎます。閉めない閉めれない方は、一定の同じ方のようですね。
水の浸水や、液晶破損のリスクを想定出来ないのでしょうか?
使えなくなるし、費用は自分達で捻出することを考えないのでしょうか?
組合に言うまでもないことなんで、ここに書きました
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1260
住民さん2
>>1251 住民さん2さん
今は毎日ブルーのNBOX79○○停まってますね。
警察は私有地内には介入してくれません。
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1261
住民さん4
上の階がビニールプールをやっているようで、窓を閉めていても騒がしい。子どもだけならまだしも大人もね。それだけならいいんだけど、排水でうちのバルコニーがびちょびちょ。ついでにシャボン玉まで…。今日は雨だから洗濯はしてないけど、ちょっとは迷惑考えてほしいな。見ていたらやめてもらえるとうれしいです。
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1262
住民さん4
>>1261 住民さん4さん
バルコニーでシャボン玉はやめてほしいですね。
気になったのですが、排水で階下のバルコニーがびちょびちょになるものですか?
排水管を通るので、そこは問題ないのかなと思ってました。
私はたまにバルコニー掃除でホースで水だして磨き掃除しているので、もしかしたら階下に迷惑かけているのか心配になりました。
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1263
住民さん4
>>1262 住民さん4さん
返信ありがとうございます。掃除くらいでは大丈夫ではないかと思います。おそらくプールの水を一気に流されているのでそうなっているのではないかと・・・
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1264
住民さん
>>1261さん
A棟ですか?お辛いですね。
管理規約にバルコニーで大量の水を流してはいけないと書かれていたと思います。
様子を見て改善されないようであれば管理人や管理組合に相談してみてください。
>>1262さん
不快にさせたら申し訳ないのですが、排水溝以外の場所で水を流しているのであれば迷惑をかけているかもしれません。避難梯子の周りの隙間?から階下に水が落ちることがあるようですよ。
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1265
住民さん4
>>1264 住民さん
返信ありがとうございます。A棟ではないのですが、もしかしたら他の棟でもあるかもしれませんね…。続くようであれば相談したいと思います。ありがとうございます。
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1266
住民さん7
>>1262 住民さん4さん
関係ない話で申し訳ないのですが、どこからどうやってホースを引っ張られてますか?バルコニーに水栓がないのでどうにかしてホースを引っ張りたかったのですが、風呂場は遠いしリビングの蛇口じゃあホースを付けるのに特殊な器具も必要そうだし…
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1267
住民さん4
>>1266 住民さん7さん
そもそも水を流すこと自体がNG寄りなのではと思いました。
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1268
住民さん5
夏休み、おそらく住人ではないの子供のマナーが気になります。エントランス前に自転車を放置したり。
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