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売れ残り物件の管理費徴収は普通どうするものでしょうか？
１年くらい売れ残りという前提で。
１．区分所有者である売主が負担？
２．住人が負担？
[スレ作成日時]2010-02-01 23:00:12
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売れ残り物件の管理費
-
29 匿名
売れ残り中は所有権者として売り主が管理費等を負担することになります。
何故なら最初の区分所有者が引き渡しを受けた時点で管理組合は存在し、管理運営が開始されますので、当然管理費等は適切に次々の経費や将来の修繕費として管理されます。
売れ残り物件を購入する新たな所有権者は、物件も負債(売り主が管理費等を管理組合へ納入していない場合)も承継します。
負債があれば購入価格から差し引きされる=値引きと考えることになりますので、未納管理費等を実質的に購入者が負担するわけではないと言えます。
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