横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クリオ武蔵小杉ガーデンマークスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 中原区
  7. 武蔵小杉駅
  8. クリオ武蔵小杉ガーデンマークスってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2021-06-10 14:25:04

クリオ武蔵小杉ガーデンマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県川崎市中原区市ノ坪字広町363番17、他(地番)
交通:JR南武線横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩11分
   東急東横線目黒線「元住吉」駅徒歩13分
   東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.45平米~73.41平米
売主:明和地所株式会社
施工会社:未定
管理会社:明和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-10-12 22:27:24

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
ヴェレーナ横浜鴨居

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クリオ武蔵小杉ガーデンマークス口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名

    >>60 匿名さん

    しつこいというより熱心ではないですか。信念を持って良いマンションを勧めたいという気持ちが感じられます。

  2. 62 匿名さん

    >>61 匿名さん
    営業の方ですか?質問にはまともに答えないのにどうですかどうですかって押し売りですよ

  3. 63 マンション検討中さん

    >>62 匿名さん
    売れば良いです。
    購入者の立場ではないからですよ。

  4. 64 マンション検討中さん

    営業マンに新幹線線路から近いため振動と騒音を聞いて下さいね。どのような回答になるでしょうか

  5. 65 匿名

    >>62 匿名さん

    多分質問された内容が施工に関する専門的な質問だったのではないですか。専門的なことへの即答は無責任ですから建築部門に確認して答えるのだと思います。
    お客様には口先だけで答える他のデベによくいるお調子者営業とは違ってクリオ営業さんは誠心誠意対応すると評判です。

  6. 66 匿名

    やはり高速鉄道関係の振動波数のことは専門的ですからいったん引き取り後日回答するやり方は正しいと思います。

  7. 67 匿名さん

    >>65 匿名さん
    誰の評判ですか?営業だろ

  8. 68 マンション検討中さん

    >>66 匿名さん
    事前準備ないってこと?

  9. 69 匿名

    >>68 マンション検討中さん

    新幹線の振動波数についてはそこらのデベでしたら大丈夫大丈夫ですよ、振動は道越えれば普通の自動車と同じですから、とかいい加減な答えでしょう。

    でも振動には土中振動だけではなく空気圧振動があり両方のチエックが必要です。そのような技術な内容での回答になるためきちんとしたところに確認が必要です。JR東海の新幹線小牧研究所などです。クリオの営業さんのお客様への対応は半端ないです。

  10. 70 マンション検討中さん

    >>69 匿名さん
    騒音も問題です。
    窓を開けない生活になります。

  11. 71 匿名

    >>67 匿名さん
    疑いだしたらキリがありません。
    ごもっともな意見と理解しました。

  12. 72 匿名

    >>70 マンション検討中さん
    うちはほとんど窓開けませんよ、

  13. 73 マンション検討中さん

    >>72 匿名さん
    買ってあげて下さい。

  14. 74 匿名

    >>71 匿名さん

    検討者にとっては真剣勝負ですから疑うことは悪いことではありません。クリオの営業も気合い入れてますが熱心なあまり空回りしないようにしないといけないとおもいます。

  15. 75 マンション検討中さん

    バイトで稼いてる家庭に向けて値段を設定して欲しいよ。
    僕らみたい世帯年収400万円だけど無理ですね。
    団地住宅は古過ぎて新しいところへ引っ越したいのに!

  16. 76 マンション検討中さん

    >>75 マンション検討中さん
    中古マンションにしたらどうですか?

  17. 77 マンション検討中さん

    >>76 マンション検討中さん
    管理費と修繕積立金は3万5千以上で厳しいです。

  18. 78 評判気になるさん

    買えない人は同じところに住んでればいいじゃん

  19. 79 匿名さん

    月々の支払い額の例を見ると賃貸と変わらないというか、賃貸より安い感じもするのだけど、
    それにプラスして管理費と修繕積立金がありますから、安易には安いと言えないのかもしれません。
    でもここの場合、管理費も修繕積立金も驚くほどの高額ではないので、
    ローンに1万円ちょっと~2万円ちょっとプラスして検討すると良いのかなと思います。
    部屋によって差があるので、随時問合せが必要ではあるでしょうけど。
    修繕積立金は段階的にアップしていくことも多いと聞くので、その計画も要チェックですね。

  20. 80 匿名さん

    >79

    それにプラスして固定資産税とリフォームや設備の更新費用も考えないと。修繕積立があるからと見落としがちなんだけど、修繕積立って共用部分だけの分。専有部分の修繕費用は別に用意が必要。ピンキリだけど、キッチンや浴室の交換はそれぞれ100万単位のお金がかかる。

  21. 81 匿名さん

    長期修繕計画の確認は必須だけど、販売時に作成する修繕計画の30年以降に竪配水管、エレベーター、機械式駐車場の交換といったそれまでにはない大物が控えている。計画以上の値上げになるのは必至。

  22. 82 匿名さん

    固定資産税の見込み額は営業に聞けば教えてくれる。確認するポイントは1年目、2年目と7年目。固定資産税は1月1日の登記状態で課税されるので最初の年は土地だけで、引き渡し日からの日割り。7年目は建物の減免が切れる。

  23. 83 匿名さん

    >60

    明和はしつこい営業で有名。明和に限らず、大京をルーツに持ったデベの共通の特徴だけど。

    マンコミュ見てるのならモデルルーム行く前にそういったところはチェックしておくべきだった。

  24. 84 匿名さん

    >60

    逃げ切る技を見出したらここにフィードバックしてね。

  25. 85 匿名さん

    >>83 匿名さん

    それは古い話しです。
    クリオはブランド力つけてからむしろお客の方から来るマンションです。しつこいのは自分の担当するクリオマンションにとことん惚れてお客様の幸せなマンションライフをしつこいほど考えるという意味だと思います。

  26. 86 匿名さん

    >85

    営業乙。

  27. 87 匿名さん

    あれっ、駅前のキャッチ、まだやってるよね。

  28. 88 匿名さん

    興味があるものの、営業さんとの相性もきっとあるんだろうなと思っています。

    間取りの設計面からいうと、ウォークスルークローゼットがあるプランがいくつかありました。
    クローゼットって、暖房器具などどの部屋のどのクローゼットに入れたか忘れてしまうことがあります。
    その点、ウォークスルークローゼットならわかりやすい。ストックを買い置きしておく場所にしてもどこなのかわかるのがいいと思いました。

    洋室と洋室の間のウォークスルークローゼットだけでなく、洋室と洗面室をつなぐクローゼットもあって、使い勝手がいいと思います。

    営業さんが押せ押せじゃなければ行きたいんですが……連絡先を書いたら、かなりプッシュされるものですか??

  29. 89 匿名さん

    >>88 匿名さん

    気にされすぎ。
    営業さんまったく押せ押せではなくおっとりしたものです。プッシュどころか、まだ連絡来ないのかよ、ってな感じでしょう。

  30. 90 匿名さん

    >88

    まず、電話攻撃がすごい。それからモデルルームに行ったら長時間拘束と大勢の営業に取り囲まれる。根負けして契約させようって感じ。

    マンション検討は初めてかな。モデルルーム見る練習に行くなら大手財閥系がおすすめ。無理に勧めないどころか、買えないと見るや一通り説明してはいさようならしてくれる。

  31. 91 匿名さん

    ウォークインやウォークスルーのクローゼットって、ウォークインする部分は収納としてデッドスペースになる。広い部屋ならともかく70平米くらいの住戸で設置するから、洋室が狭くなっちゃう。主寝室が6畳なんてダブルベッド置いたらスペースなくなっちゃうし、4.5畳の部屋なんて納戸でしょ。収納スペースだけ不必要に十分。

  32. 92 匿名さん

    明和は掲示板のステマも多いからご用心。

    まあ、89みたいに間抜けだけどね。連絡してこないってのも問題でしょ。実際は一度断っても、別の担当者が次々に連絡してくる。しかも断られたってことをすっとぼけて。

    ちなみに一度明確に断ったあとの再連絡は迷惑勧誘ってことで宅地建物取引業法違反。対策としては録音して、国土交通省に連絡。録音できなかった場合は、日時と内容をメモしておけばいい。

  33. 93 マンション検討中さん

    敷地の広さはどのくらいですか

  34. 94 匿名さん

    駅から離れていることは少しネックではありますが
    マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。
    水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。
    ただ、駐車場が少ないのは仕方ないとしても
    駐輪場がもう少し確保されていたら良かったですね。

  35. 95 匿名さん

    武蔵小杉っていう感じはここの場合はそこまでしないけれど、
    その分価格はある意味控えめになっていると思います。
    敷地の形はものすごく不思議な形、していますよね。
    建物はこの形だと
    ものすごく効率的に配置するのって難しそうだなぁと感じます。

  36. 96 匿名さん

    敷地の面積は、1804.91m2(登記簿)、1805.35m2(実測・建築確認対象敷地面積)とありました。
    細長くて変形な土地だけど、敷地配置イメージ画像を見てみると、なんとも整然としています。
    プロに向かって言うのもおかしいでしょうけど、設計が上手なんだと思います。
    歩行者、自転車、車の動線もきっちり分けられていて、土地が無駄なく使われいている感じがします。
    それでいて植栽もけっこうあって、エントランスのあたりは綺麗そうな感じがします。

  37. 97 匿名さん

    変形の敷地に無理やり建ててるから東向き住戸ばかり。東向きは夏は朝から暑いよ。LOW-Eくらいつければいいのに。

  38. 98 匿名さん

    荷捌きスペースがないから郵便や宅配のクルマは路駐かな。

  39. 99 マンション検討中さん

    見学にいったのですが、私は家にも訪問され少し怖かったです、、、

  40. 100 匿名さん

    武蔵小杉ってそんなに人気の立地なのでしょうか。
    駅から徒歩10分という距離でありながら、高めの価格帯でびっくりです。
    収納スペースなど工夫された間取りにはなっていますが
    普通にあるようなプラン内容で特別感がないのが残念。
    価格に見合った内容ではないように感じました。

  41. 101 匿名さん

    駅徒歩10分と11分は大違い。不動産もネットで選ぶ時代に駅徒歩10分以内と条件設定されると引っかかりもしない。

    駅徒歩10分を超えると資産価値維持できないよ。高値つかみすると将来売る必要が生じたときに身動き取れなくなる。

  42. 102 匿名さん

    >99

    明和ってそういうことするんだよね。

    購入するつもりがないのであったら、一度明確に断ること。その後の勧誘は迷惑行為で宅地建物取引業法違反。電話だったら録音、そうでなかったら日時と内容を記録して監督官庁である国土交通省に通報。

  43. 103 匿名さん

    道路と鉄道が傍にあり、騒音が気になりそうですね。
    武蔵小杉で気になるのは水害でしょうか。
    それと、駅の構造が乗り換えするにしてもかなり歩くから。
    乗り換え駅のイメージが強いですね。
    間取り、ワイドスパンなのはいいと思いました。

  44. 104 匿名さん

    パララー、パララー。
    ヨーロピアンなモチーフの、クリオマンションです。

  45. 105 匿名さん

    >104

    ヨーロピアン謳ってないけどね。ヨーロピアンというならヴェレーナでしょ。まあ同じくモチーフにしてるラブホテイストだけど。

  46. 106 匿名さん

    ヨーロピアンなモチーフのマンションを綺麗なままにしてくださる管理人さんには、感謝ですね。

  47. 107 匿名さん

    デザインは、よくある感じだなぁ…と思っていたけれど。
    シンプルよりはまだ手が混んでいる方と言えばそうなのかもしれないです。

    リビング脇の部屋、スライドドア閉めてしまってもそこまで圧迫感がないのは、ドアの色味が壁と同系統だからなのかもしれないですね。
    明るめの色合いなのでそれも大きい。
    別のマンションで、壁が白でドアが木目のところに行ったことがあるんですが
    そこと比べても圧迫感は少ないように感じました。

  48. 108 評判気になるさん

    >>101 匿名さん
    その通りです。駅徒歩15分と同じですね。
    元々、マンションは利便性で安いというイメージでしたが残念。
    11分, 7000万円, 73平米, 維持費2万円/月, 浸水リスク:売却時大幅値下げに大損です。

  49. 109 匿名さん

    ウチの近くにあるクリオマンションはもっとシンプルなデザイン(白くてあまり特徴がない)ですが、もしかして住人規模によってデザインが異なります?
    同じクリオでも、建築デザイナーを起用した建物がちょっとおしゃれになっているんですかね?

  50. 110 匿名さん

    デザイナー謳うほどのデザインじゃないと思うけど。最近のモリモトと同じだね。

  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ横浜鴨居
ミオカステーロ新杉田フロンティア

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9160万円~9440万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2~72.13m2

総戸数 271戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,798万円~7,198万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,900万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

[PR] 神奈川県の物件

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7198万円

3LDK

70.95m2~83.9m2

総戸数 215戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,998万円~6,598万円

3LDK・4LDK

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512番13

1LDK~4LDK

46.56㎡~121.04㎡

未定/総戸数 304戸