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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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9451
匿名さん
>>9445 マンション検討中さん
名前がタワーなだけで、25階建てじゃタワマンに絞って探してる層への訴求力は低いよ
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9452
通りがかりさん
結局のところマンションの価値は差別化要素がどれくらいあるかに寄ると思いますね。亀戸クロスはその意味では抜群でしょう。タワマン供給の少ない下町エリアにハイグレードな物件が建ったこと自体が重要な差別化要因ですね。
広域で価格帯を上げればここ以上の物件があることはもちろん否定しないですが。
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9453
匿名さん
>>9451 匿名さん
やっぱり、撤退します。
物件は素敵ですが、変な方が多そうで心配です。
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9454
匿名さん
>>9448 通りがかりさん
マンション情報検索サイトの検索条件にないような設備なんて差別化にならないよ
リセールってのはまず検索サイトや不動産屋で目について検討を始めてもらうところに最大のハードルがあるんだからさ
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9455
通りがかりさん
>>9451 匿名さん
「と私は思います」を加えるか根拠を示しましょう。
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9456
通りがかりさん
>>9453 匿名さん
やっぱり、(手付金さえもないので)撤退します。
物件は素敵で(本当は買いたいので)すが、変な方が多そうで心配です(と自分に言い聞かせて納得しています)。
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9457
匿名さん
徒歩2分、大規模だけで充分差別化できてると思います
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9458
通りがかりさん
>>9454 匿名さん
検索条件にある設備は亀戸クロスには全部ついてない?
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9459
eマンションさん
亀戸は結構中国人の方多いですよね。このマンションもそうなんでしょうか?
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9460
通りがかりさん
>>9459 eマンションさん
国籍差別的な発言は良くないですが、ここの高層階は中国系が多いはずです。
湾岸マンションにもオリンピック時期はチャイナ国旗が多くのバルコニーに掲げられていましたね。
中国資本の流入は都心のマンションでは止められないのかもしれません。
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9461
通りがかりさん
亀戸クロスに限らずこのクラスのマンションだと中国人の方もとてもきちんとされていますよね。少なくとも私の周りでは礼儀正しい方が多いです。
国籍はあまり関係なく、住んでいる方の年収とマンションの治安は比例するように思います。
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9462
匿名さん
>>9460 通りがかりさん
中国では亀戸ぐらいの位置とマンションだったら上海の3LDKの場合は軽く2億円越えますね。韓国も最近不動産の値上がりが著しく3~4年前と比べて3倍になってるとか。これは世界的な動きですもんね。日本がどれだけ安かったのか後々みんな気づくでしょ。みんな高い高い連呼してるうちに一生買えなくなるから気をつけて下さい。
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9463
匿名さん
うん、買うけど営業が必死に買い煽りしてるここじゃなくてもいいかな。
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9464
通りがかりさん
>>9463 匿名さん
営業の書き込みは具体的にどれですか?
煽っている投稿も基本的には事実に基づいた建設的な意見が多い印象ですが。
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9465
匿名さん
>>9459 eマンションさん
亀戸住みではありませんが
我が家は国籍問わず仲良くさせて頂いています。
ブライトタワー
第一期一次販売のときには
私が聞いた時点では
西側上層階
全て日本人購入と聞きましたよ。
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9466
匿名さん
映画館で集客あるの?
仕事上絡むけど無くなってく産業だよ。
NetflixやHulu、Amazon などで足りるし。。
縮小ビジネスで商業施設設計したら収支途中で悪化するよ。
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9467
マンション検討中さん
人気物件は、ネガいるんですね。
これぞ、人気物件の宿命か。
完成したら、ネガもこぞって
買いたくなるんだろうな。
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9468
匿名さん
>>9465 匿名さん
モデルルームで購入者の国籍を聞いてる時点で差別してる。
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9469
匿名さん
>>9462 匿名さん
日本人が買って住むマンションなら日本人の所得ベースで考えないと。物件価格÷所得では海外より高いのですが・・・
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9470
匿名さん
>>9468 匿名さん
私的にはプレミアルームどんな人達が買えるのだろうと思ったんですが…。
そのように感じました?
そう感じてしまうあなたが差別しているのでは…。
実際3億の部屋は中国人の方かなぁ?と想像しましたが日本人と聞いて凄いなぁと思いました。
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9471
口コミ知りたいさん
>>9469 匿名さん
思い込みが過ぎます。>>9462 さんが正しいです。
コピペですが、1億円で買える先進諸国大都市の平米数は以下です。
日本と香港の給与水準はほぼ同等です。よって、ご提案の計算式「物件価格÷所得」で比較すると東京の物件価格は香港の1/3と大幅に安いようです。
・香港/22
・ロンドン/31
・ニューヨーク/31
・シンガポール/36
・ロサンゼルス/39
・ジュネーブ/41
・パリ/46
・シドニー/52
・上海/57
・北京/67
・東京/67
・ベルリン/73
・マイアミ/93
・メルボルン/97
・ムンバイ/100
・イスタンブール/109
・ケープタウン/117
・ドバイ/143
・サンパウロ/200
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9472
匿名さん
いやいや、この物件日本人にしか相手にされてないんでしょ?
海外との比較なんて関係ないじゃん。海外資本来ないんだから。
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9473
口コミ知りたいさん
>>9472 匿名さん
このスレでも度々議論されており、繰り返しで恐縮ですが、
亀戸クロスに投資マネーが流入するかは実はあまり重要ではありません。
投資マネーの影響を受けやすい都心中心部の価格上昇が周辺地区に波及します。
例えば最近良く話題になっているところでは、韓国の物件価格推移をご調査いただければご納得いただけるでしょう。
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9474
匿名さん
>>9472 匿名さん
私がMR行ったときは中国のおばちゃんが現金一括で購入するから早く契約してくれって言ってましたよ。9000万円のマンション現金購入ってちょっと驚きました笑
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9475
匿名さん
2年前のデータでは
東京は高い方ですよ(笑)
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9476
匿名さん
>>9471 口コミ知りたいさん
2年前のデータでは
東京は高い方ですよ(笑)
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9477
匿名さん
>>9471 口コミ知りたいさん
世界一長期金利が低かった日本で、しかも物価が上がらない今の日本で、不動産がいま以上にどんどん上がるロジックを教えて欲しい。
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9478
匿名さん
東京の不動産はもはや割高、ここは周辺相場と比較し特に割高
さらにキャッシュのチャイナが大量入居 でFA
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9479
通りがかりさん
国際的に見て東京は安いと言うが、それは単に東京の国際的な需要度評価を表しているだけでしょう。北京と同等ならまだ評価されてる方じゃないですかね。
これをもって東京の不動産価格が上がるという結論にはなりませんね。
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9480
口コミ知りたいさん
>>9475 匿名さん
このデータでも東京の物件価格は香港の1/2でない?見間違い?
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9481
口コミ知りたいさん
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9482
匿名さん
香港はとにかくスペースがなくて需要に見合う供給ができない例外的な状況だから、参考にはならない
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9483
口コミ知りたいさん
今の東京も供給不足で香港に近いのかな。東京の場合は香港より都市が大きいので供給が改善される可能性あるかもですが。
いずれにせよこのデータ、毎年ランキングがけっこう変わるし面白いですね。中国の都市が軒並み強いのは、情勢不安リスクがあるから現金よりも不動産で資産を持とうとしているってことなのだろうか。
まぁ、すでに亀戸クロスに関係のない議論になってきたのでここらへんでやめにしておきます。勉強になりました。
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9484
マンション検討中さん
日本人の収入上がる見込みないし、外資マネーに期待するしかないよね。ここも人気が出て価格が上がるといいですね
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9485
匿名さん
営業さん、亀戸で比べると割高が明らかになるからって適当に海外の話出して誤魔化さないでください
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9486
マンション検討中さん
まあ亀戸好きなら買ってもええんじゃない?リセールは厳しそうだからある程度長く暮らす前提でしょ。
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9487
口コミ知りたいさん
これからマンションは、ガンガン価格上昇するだろうから資産価値は盤石でしょう。
マンション以外も勿論価格上昇します。
インフレですから。
上がらないのは庶民の給与だけです。
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9488
マンション検討中さん
>>9487 口コミ知りたいさん
嫌味に聞こえるけど、
実際はおっしゃる通りでしょうね。
オリンピック終わったら、不動産価格下がる疑惑も、、、結果は見ての通り。
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9489
匿名さん
>>9487 口コミ知りたいさん
それここのアンチには教えないでほしかったです、、ここのネガは貧しい暮らしがお似合いなんでインフレなんて信じません。
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9490
匿名さん
都内全体が3割上がってる中でここは1割しか上がってない、とかでも気にしないならそれで良いと思うよ。
販売期ごとに値上げする手法をいち早くやってた住友のマンションじゃ昔からよくある光景だしね。
エリア相場上昇で周りのマンションも1期購入者もみんな含み益なのに、値上げ後に買った3期4期の購入者は含み損抱えてる光景。
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9491
マンション掲示板さん
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9492
匿名さん
>>9490 匿名さん
プラウド亀戸クロス買った時点で勝ち組ですよ。ゲートタワーが高いのは駅が近い、ショッピングモール直通階がある(合ってますよね?)、メールボックスがあるからいちいちブライトまで行かなくていい、駅からみたとき真っ先に見えるのがゲートタワーでプラウド亀戸の顔とも言えるでしょ。あと最初からゲートタワーが高いのは明言してました。3期に関しては値段せいぜい200万円ぐらいで、前に述べたプレミアムが乗っかった分と考えると値上がりはないようなもの。今期から参加するものとしては全然高いと思いませんし、含み損抱えてるのはあなたの株と資産でしょ?
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9493
通りがかりさん
勝ち組とか***とかはいいのですが、値上げしたものを買うのは気がひけてしまいますね
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9494
匿名さん
>>9492 匿名さん
めっちゃ早口で言ってそう
本当に最初から検討しててゲート狙いだったならもっと値上げにキレていいと思うんだけど。高く買うのが嬉しいの?
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9495
匿名さん
>>9493 通りがかりさん
わかります。
ただ値下げは値下げで良いことでもないんですよね。
難しい。
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9496
匿名さん
値上がり気にしてる人ほど下がってる時はビビって動かないよ。
みんなが投げ売りしてる時にリスクとって買えるの?
なら今頃は株でたんまん儲かってるよ。
今買える他の物件と比較してここが良いか他が良いかじゃないのかね。
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9497
口コミ知りたいさん
1期と比べてグロスで1000万値上がりは、なかなか強烈ですが、それでも買い物件かと。
亀戸駅でナンバー1のブランドマンションですからね。
1期で買えた方はいきなりの含み益です。
先に買えた方は勇者ですし、見る目があったということでしょう。
二の足踏んでいたら、人生なーんにも変わらないですから。
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9498
匿名さん
まぁ今から検討なら勝どきサウスとか三井の西新宿行くのが正しいよね。
亀戸で坪400とかもうね。坪300以下がデフォルトのエリアですよここ。
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9499
評判気になるさん
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9500
匿名さん
正しいて何なのか。
地縁や職場、当然嗜好はひとそれぞれです。
経済合理性だけ考えるなら私は都心買うよりリートでも買って利回りで賃貸選んだ方が良いと思いますけど。
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