プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>811 口コミ知りたいさん
富士山と、夜景が満喫できそうなので楽しみです。

>>813 eマンションさん
営業の方も中国の方は少ないとおっしゃっていましたし、私もお目にかかりませんでした。


>>812 匿名さん

>>817 マンション検討中さん

7万って何平米ですか？
80平米くらいなら、そんな高くないでしょ。

>>820 匿名さん

管理会社は後から変えれるから、そこにのっけて回収なんて論外。ビジネス的にありえませんね。
それなら最初から高く売る。もしくは仕様下げて調整するよ。

みんな今、賃貸？
家賃いくらんとこ住んでんのよ

>>813 eマンションさん
なんで何回もMR行けるのですか？

>>820 匿名さん
同感です。
不誠実さを感じますね。
三井あたりならまずこんな思いすることはないです。
人件費ガーとか中古と比べてもうんぬんとかまったく回答になってませんからね。

>>826 通りがかりさん

購入意志が強そうと判断されたのでしょうか。こちらにはわかりかねますが‥

>>825 マンション検討中さん
僕２０万で中央区です。
２０代で４０００万の住宅ローン組んでましたが、購入は向かなかったｗ

亀戸の街ってなんであんなに汚いんでしょう。
道にもゴミがたくさん落ちてました。
民度が低いんでしょうかね？
マンション自体はすごく魅力的なのですが周辺環境からは決して住みたいとは思えませんでした。。

>>830 匿名さん
じゃ辞めときな

>>830 匿名さん
君はどこ住んでるの?
民度って言ってるあたりが、自分を物語ってますね。
あまり、そういう事言わない方がいいよ。
もう少し良いところ見ようよ?

>>830 匿名さん
綺麗で素敵な街にお住みなのですね！

亀戸東口の再開発とか書いてる人がいましたので、興味もあって江東区役所に電話で聞いてみましたが、まさにサンストリート跡のこの物件以外は再開発の予定もなければ、申請の打診もないそうです。
もちろん通常の補修工事や建物の建設の申請はあるそうですが。
いい加減な情報に騙されないようにしましょう。

>>818 通りがかりさん
汚いのどうにかしてほしいですよね。

>>835 名無しさん
900以上の世帯が増えるから、JR含め頑張ってほしいですよね！

別に綺麗な必要はないけど、エスカレーターだけつけて欲しいわ
朝からあの階段疲れる
以前、構造上エスカレーターの設置は無理だってどこかで読んだ記憶もあるけど

商業施設の中にスーパーは入るのかな
現状ではこの辺、コンビニとまいばすけっとくらいしかない
あとは駅ビルにアトレがあるけど、なかなか高くて

>>838 買い替え検討中さん
スーパー
病院
スポーツジムは必ず入るみたいです！

コロナウイルス肺炎で、オリンピック中止の場合、東京の不動産は下がる？

汚いって言われて怒ってるの亀戸民じゃないだろｗ
そのくらい自認してるし、むしろ小綺麗な湾岸とかより落ち着くくらに思ってるでしょｗ
あと多国籍が嫌な人は亀戸・錦糸町界隈はミスマッチだから絶対に住まない方が良いと思うよ。後から嫌な思いするだけだから。
錦糸町はアジア系（バングラ・ロシア・タイ・フィリピン等多様）、亀戸は中華系多いよ。

亀戸良い街ですけどね。
外国人嫌いの方には確かに合わないと思います。

>>839
有難うございます。
であれば、日常の買い物は安心ですね
あとは管理費等の維持費の問題に絞れます。物件価格はある程度は分かってますし、それなりに納得もしてるので。
今度の土曜、事前内覧会の予約入れていますので徹底的に聞いてきます。

>>843 買い替え検討中さん
要望書もそろそろそこそこ入っている時期かと思いますので、倍率がどの程度になる見込みか聞いてみていただけませんか？

販売戸数も発表してないのに倍率も何もないのでは・・・
ほぼ第一期販売数の結果＝申し込み数　になると思います
30件でも50件でも「第一期完売御礼」でしょう

ブランズタワー豊洲の第一期は450戸、ハルミフラッグは600戸でしたかね。
300戸くらいになるのかな

>>844
倍率は事実上1倍だと思いますよ

公式HP

販売時期
2020年3月中旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

>>841 匿名さん
それ正解ｗ

売り出すのはブライトタワーの西側と南側だけだから、第一期の戸数としてはそんなにいかないハズですよね
今は要望書で営業が振り分けてる段階ですよ

>>850 匿名さん
そう。だから1倍ということはないと思うのです。

>>843 買い替え検討中さん

招待状はいつ頃届きましたか？

検討者です。
ネットで見る限り共用設備はほとんどない一方で管理費は400円程度とかなり高額に設定されているようですが、何か特別な事情があるのでしょうか？
MRで聞いた方いらっしゃったらご教示お願いします。
(そもそも共用設備や管理費はまだ未定なのでしょうか。）

水害保険に入ってるとのことだったので、もしかしたらそれが高い？
類似のマンションはどうなのかしら。
いずれにしても内訳のちゃんとした説明は今のところありません。

月２万とかちょいと高いと気にしてるなら、買わないほうがいいって。。。
ここで気にしてる人、他の出費どうすんの???

毎月なら当然気にするし、違和感あることは確認するでしょう。

スーパーの有料袋の話しならまだしも毎月の万単位のことならよっぽど突き抜けた感覚ない限り気にすると思うんだけど。

逆に毎月スマホの代金3万請求来てそのまま放置すんの？

>>855 マンション検討中さん
百万単位の話ししてると思いますよ

管理費の内訳なんて全然気になりません。
内訳知ったからって、支払う額は変わらないし。

そんなの気にするくらいのギリギリの予算の人は買わなきゃいいのに。

個人的にはギリギリでも買いたい方がいるのは理解できますし、買ってもいいとは思います。

ただ、858さんが仰るように、物件価格としては手が届くけど維持費が高くてもどかしいような場合は一度冷静に月や年でのキャッシュフローを見つめ直して判断した方がよさそうですね。

物件価格だけで予算を決めているような考え方だと入居後に「思ったより苦しいぞ」といった状況になりかねないように思います。

買わなきゃいいのにって…
大きな買物だから、皆さん悩んでおられるのでは？
悩みがなく納得されたのであれば、それで宜しいかと。
ここに張り付いている意味が分かりません。

高級マンションなら高いってのはわかる。
ただ一言いいたい。
コンシェルジュすら利用できないのがあり得ない

夜仕事から帰ってきてワイシャツ外まで出しに行かせるのかよ
亀戸で8000万以上払って、謎の高い管理費払ってこのクラスのマンションじゃあり得ないよ
便利とか時間に金払うと思ってるのに

>>861 匿名さん

宅配BOXでクリーニング出せるよ。
コンシェルジュは無駄経費だからいらないよ。

>>862 マンション検討中さん

同感です。

買える、買えないの問題というより、他のマンションよりも管理費が高いのに、他よりサービスが劣ることが問題でしょ。
単に利益の問題なのか、はたまた商業施設と一体になっている関係なのか。
もし後者なら、例えば、修繕費にもしれっと商業施設分が含まれている等不利なことがないか。
盲信するのは結構だけど、そのスタンスだといつか足下すくわれるよ。

プラウド高田馬場の1LDKは食洗機もないみたいですね…。ここもそうであれば1LDKの選択肢は消えるな…（ ; ; ）

「買わなきゃいいのに」って言ってる人は、冷やかしでここに来てるだけでしょ
真剣に購入を検討してる人は10年後20年後の生活のことまで考えてるわけだし、ここの管理費がべらぼうに高いことが気になるのは当たり前。
それに、ランニングコストは管理費だけではなく、遅くとも20年後には3倍になる修繕積立金、月に換算して2.5～3万円の固定資産税、車がある人は3万円前後の駐車場代もかかるわけだし、「まぁ何とかなるでしょ」にはならないのが普通。

買いたいからこそ気になるんじゃー！

>>866 買い替え検討中さん

買いますよ。
私も高いと思うけど、そういう価格設定なんだから仕方ないと思います。

ここで内訳をあーだこーだ議論しても
時間の無駄でしょ。

高いものは高いんだから。

今から悩んでいたら、購入後もずーっと
「なんでこんな金払わなきゃいけないんだ！」
って文句言い続けることになりますよね。

そこまでして買う必要ないと思います。

ここで内訳をあーだこーだ議論しても
時間の無駄だと思うなら、なぜここに？(笑)

まだモデルルームに行かれていない方も多く、詳しい説明を受けてないから故に、高いと感じるのかも知れないし。
納得する基準は人それぞれだと思うけどな。

>>869 匿名さん

別にこのスレはランニングコストだけを議論するところじゃないから、いてもいんじゃね？
そんなに気になるなら、理事長に立候補して管理会社をリプレイスする議案を通しましょ！
少なくとも野村よりは管理費を抑えられますよ！