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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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7951
通りがかりさん
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7952
匿名さん
>>7949 マンション検討中さん
入居してからじゃ遅くないですか?
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7953
匿名さん
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7954
匿名さん
>>7950 匿名さん
でしたら、都心三区築25年位のリノベーション部屋はいいかもしれないですよ。
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7955
匿名さん
>>7954 匿名さん
10年と25年だと設備レベル違いますよね
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7956
マンション検討中さん
>>7952 匿名さん
浸水について皆さん心配してるから書き込みしてみました。営業さんの言う事しかエビデンスがないですから、心配なら入居してらから確認して行動に移せばいいんじゃないのかなと私は思った感じです。お金はかかると思いますけどね。
浸水しても停電しなければ資産価値はある程度守られるはず!
一個人の意見です。
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7957
匿名
ブライト東高層階の者ですが、洪水予報なら電気室の入り口に土のう積むの手伝いますよ!
電気室はもう二階には移せないですし、実際そのようなマンションはほとんどありません。
亀戸クロスに限らず城東の住民としては、国交相のガイドラインに従い、洪水が起きそうなときに住民がどう行動するか、万が一電気室が浸水した場合にどう対応するかあらかじめ決めておき、できる限りのリスクヘッジをするしかないでしょう。
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7958
名無しさん
>>7950 匿名さん
ここは駅2分に加えて、商業直結、小学校隣接もある。駅力はもちろん重要な要素だけど、それだけが立地条件ではないと思いますよ。
物件個別の希少性で判断すべきかと。
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7959
検討中
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7960
匿名さん
>>7958 名無しさん
ブリリアタワー東京も商業直結、かつ映画館も入ってる。半蔵門線徒歩3分に総武線快速と緩行が利用可能なJRが徒歩6分。錦糸公園隣接。
負けているものに関しては負けを認めないと「検討」にならないですよ。
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7961
口コミ知りたいさん
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7962
匿名
錦糸町って10年くらいのスパンで大規模な新築建つ予定ないんでしょうかね?
個人的には今買うとすれば、築15年のブリリア錦糸町と新築の亀戸クロスなら亀戸。
10年後、築25年のブリリア錦糸町と10年の亀戸クロスでも亀戸クロスかな。
錦糸町に大規模新築タワーが建つなら駅力的に多少高くても間違いなく購入するけど、現状のベストであるブリリア錦糸町は築年数がネックになって比較検討はあまりしてないですね。
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7963
匿名
>>7960 匿名さん
築年数考えなければその通りでしょうが、新築検討してる層には響かないご発言に思えます。
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7964
マンション検討中さん
>>7960 匿名さん
どうぞブリリアタワーに行ってください。築年数16年違うし
駅の近さ、ブランド、マンションの規模とグレード、商業施設の充実さ等どれもプラウドタワー亀戸が圧倒してますけど?ここを決めたほとんどの方々は資金面で妥協して買った人はほぼいないと思います。周りの物件としっかり比較してみてここに勝るものはないと思ったからでしょ。結論を申しますと負けはプラウドタワー亀戸クロスを買えなかったあなたですよ。
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7965
匿名さん
>>7963 匿名さん
リセールバリューの観点で話をしているつもりです。
永住するつもりかブリリアタワー東京ほどの坪単価を期待していなければ問題ないと思います。
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7966
匿名さん
錦糸町ブリリアの価格を参考して、亀戸は完成後の中古相場坪450になるでしょう。
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7967
匿名さん
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7968
匿名さん
本日の写真になります、楽しみですね。
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7969
名無しさん
>>7965 匿名さん
リセールバリューは結局、需要と供給の問題。
錦糸町も亀戸もどちらも今後出ないような立地条件だから、検討する人が住みたいと思うかどうかがポイント。
もちろん錦糸町の駅力は大きい要素だけれども、15年の築年数の差も無視できないかと。
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7970
マンション検討中さん
>>7959 検討中さん
>熱反ガラスは基本オフィスビル用なので、
>マンションで全面的に使っているところはあまり見かけないですね!
地域住民はまぶしくて感動のあまり涙を流すかもしれませんね!
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7971
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7972
買い替え検討中さん
隣の小学校はカーテンを閉めて授業することになるかもしれませんね。
ピカピカ光るものは美しいという城東の感性にマッチするのかもしれないが。
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7973
匿名さん
>>7972 買い替え検討中さん
現地見ればわかるけど、
残念ながら太陽あたる時間帯でも全然眩しくないから、その心配はご無用だと思いますよ。
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7974
通りがかりさん
>>7925 マンマニファンさん
東京、新宿、渋谷徒歩10分でこのグレードのマンションだと、70ぐらいで軽く億超えます…。買えないです。そんなところ。。
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7975
匿名さん
熱反ガラスは冬寒いよ。オフィスはパソコンの排熱で冬でも暖かいけど。ゆかいふる、どれだけ頑張れるか。
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7976
匿名さん
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7977
匿名さん
>>7975 匿名さん
熱反ガラスはあくまでバルコニー用で、住居はlow-eだから関係ないのでは?
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7978
匿名さん
>>7977 匿名さん
西だけやってても意味ないですよ。東側もそうじゃなきゃ
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7979
匿名さん
>>7978 匿名さん
西だけなのは一重サッシで、low-eは全方位ですよ。
ネガさんはお帰りくださいね。
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7980
匿名さん
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7981
匿名
>>7968 匿名さん
ソコラ亀戸、外壁黒いんですね?黄色ぽいのかと思ってました
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7983
匿名さん
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7984
評判気になるさん
ソコラは勘弁です。
個人的にはサンストリートに関連したネーミングを希望します!
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7985
マンション検討中さん
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7986
匿名さん
ちょっとソコラへお買い物。と言うネーミングはこの施設には合わないですよね。私も商標権をクリアできるならサンストリートが良いです。
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7987
マンション検討中さん
>>7985 マンション検討中さん
小岩の方が好きな間取りがあるのですが、最終的にマンションスペック、都心への距離、規模感、希少性から亀戸に申込む予定です。
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7988
マンション検討中さん
>>7984 評判気になるさん
のむふ「それじゃあ、サンソコラで」
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7989
匿名
新サンストのテナント発表いつなんでしょうか。焼肉しか情報がリークされてませんよね。
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7990
匿名さん
一般的にスーパーは開業準備に1年位かかるらしいから、スーパーについてはもう決まってそう。
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7991
匿名さん
テナントだと入居の時期までアナウンスされないってのが一般的。
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7992
マンション掲示板さん
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7993
匿名さん
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7994
マンション検討中さん
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7995
評判気になる(
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7996
eマンションさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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7997
匿名
>>7996 eマンションさん
これ書いたのは私ですが、少なくとも私はこの書類にサインしました。まぁ細かい部品の型番が違っても自分は気づかないタイプだしあまり気にしてませんが。
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7998
匿名さん
ショッピングモールは何店舗入りますか?150店舗ぐらいの規模って聞いたことがありますが正確にご存知の方いらっしゃいますか?
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7999
マンション検討中さん
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8000
通りがかりさん
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8001
匿名さん
>>7996 eマンションさん
わざわざ武蔵小杉の方に書くところを見るとイタズラとしか思えませんが、、現に私は書いてないです
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8002
匿名さん
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8003
匿名
>>8001 匿名さん
え、何期ですか?三期の私は書きましたけど。
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8004
評判気になる(
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8005
マンション掲示板さん
>>7211 匿名さん
その後、値上げがあったのでしょうか?
いま、こんなに安くないですよね
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8006
マンション検討中さん
インテリアフェアってどんな感じですか?割安ですか?
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8007
評判気になるさん
施工不良の話になるとすかさず話題を変えようという書き込みが入ります。
のむふさん頑張ってますね。
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8008
匿名さん
いまコロナ渦でほとんどの産業にかけて部材とか材料が十分に供給されないことがあります。だから野村さんも需給の問題で一部部材変更の可能性があるかも知れませんとの万が一のことでしょ?で、スペックは同様なものを使うとのことですよね?上に書いたようにあたかも口止めみたいなサインを無理やりさせられたと言う風に書いてる方は自分が説明聞いてないだけでしょ?私は十分に説明受けましたよ。ここ匿名で書いてるつもりでしょけど間違った情報は営業妨害、風説の流布に当たりますので責任問題になりかねません。
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8009
匿名
一期もコロナの最中ですよね。。。
やはり、武蔵小金井の問題が大きくなっているタイミングや二回目の施工不良のタイミングで変な誓約書書かせてるのでは?と勘ぐってしまいます。事実は知りませんが、野村不動産としては軽微な型番違いによる苦情で竣工が遅れることだけはどうしても避けたい思惑が見え隠れします。
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8010
匿名
>>8008 匿名さん
念のため確認しますが、サインされた誓約書には同等スペックとの記載はありましたか?
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8011
匿名
>>8008 匿名さん
口止めはされていませんのでここに書いています。型番違いに対して異議を申し立てない、という旨の誓約書かと記憶しています。
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8012
匿名
連投で申し訳ないのですが、書かされた人とそうでない人がいる点も私としては不信感マックスです。書いた人の型番だけ変えるんですか!?誓約書書かないと買えないし、購入者側にかなり不利な条件だと思いながら渋々サインしました。
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8013
匿名さん
>>8009 匿名さん
去年の3月と今年に入ってからの原材料の需給の問題を同等だと比較してる時点で大違いでしょ。コロナが流行り始めた最初の頃は需要ががた落ちでしたから。しかし、今はワクチン普及とともに経済正常化を進めてる世界各国から部材、材料の取り合いになっていますよ。野村さんだけじゃなくて今はどの企業も従来通りには供給されてないでしょ。妬みでむやみにディスることはやめてください。
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8014
匿名
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8015
匿名
需給の事情が違うのは理解しますが、型番を契約者との協議なしで自由に変更できる誓約書は横暴だ、ということを言っています。正しい方向は、契約後の素材変更は連絡して協議でしょう。
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8016
匿名さん
>>8015 匿名さん
同等スペックであれば文句ないですけどねぇ
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8017
匿名
型番変更のレベルによるのですが、例えばlow-eがただの複層ガラスになったら契約破棄だけど流石にそのレベルの変更はないと信じたい。ネジ一本くらいなら全然OKです
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8018
匿名さん
そもそも設計図作ってる時って相当前でしょー?
何年も経てば使用する予定のものも廃番になったりするんじゃないのー?
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8019
匿名
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8020
匿名さん
>>8015 匿名さん
万が一、起きてもないことがそんなに不安であれば担当の方に相談するか契約者窓口に連絡した方がいいじゃないですか?契約というものはお互いの信頼関係で成り立ってますので。
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8021
匿名さん
>>8019 匿名さん
いちいちうるさい人を抑えるためww
だいたい、何か施工不良とか問題起きたら
そんな誓約書なんか役に立たないよ
そーゆー時は型番変わったことに文句言うんじゃなく、
その問題じたいに文句言うわけで
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8022
匿名
あの誓約書をおかしいと思ったのは私だけなことがわかりました。
皆様お騒がせしてすみませんでした。3月の入居後も気になることがあればギャーギャーいうかもしれませんが、よろしくお願いします。
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8023
匿名さん
誓約書は分かりませんが、契約書にそもそも「必要の範囲内で設計等を変更する場合があります」のようなことが書いてありませんか? 一般的に。
スペックが変わらなければ問題ないですし、スペックが下がるのであれば、必要の範囲内かどうかで争いですね。
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8024
匿名さん
逆に誓約書書いてない契約書なら型番と違う部材が勝手に使われていたり仕様変更されてたりしたらちゃんと対応していただけるワケね。
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8025
口コミ知りたいさん
ケースバイケースでしょ
重大な信義違反で世間に知られて大問題になったらさすがのむふも対応せざるを得ないだろうし、そこまでいかなければそこはそれ、のむふだし
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8026
匿名
>>8024 匿名さん
そうですね、一期で購入された方は誓約書書いてないようなので安心です。
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8027
匿名さん
武蔵小金井で不思議なのは何故自分たちの住処の価値を落とすようなやり方をとってしまったかということ。
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8028
マンション検討中さん
4期の販売数少ないですね。
出し惜しみ?人気無いのかな?
どっちだろう。
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8029
検討板ユーザーさん
3期契約者はみなさん誓約書を書いたのかな?
逆に2期までの人は誰も書いてない?
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8030
匿名
>>8028 マンション検討中さん
今期ってゲートの西側高層階ほぼ全て出してますね。
これだけ売り出して、価格もあげてるのに抽選倍率が高いのは正直驚き。
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8031
匿名さん
>>8027 匿名さん
一部の人が流したんですか? それとももしかしてたった一人があんな大事にしたんですか?マスコミに流した方はもうそのマンションには住めないですね。結局自分の首締める羽目になりましたね。穏便に解決出来てたのに。
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8032
匿名さん
>>8031 匿名さん
個人で委託して週刊誌にリークしたんですかね。他の住民からしたら溜まったもんじゃないですよね。なんにせよやり方を間違えたと言わざるを得ないと思います。
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8033
マンション検討中さん
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8034
匿名さん
-
8035
匿名
-
8036
匿名
抽選って申し込んだ人みんなマンションギャラリーに集まってガラガラポンやるですか?当選したら落選した人に刺されそう
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8037
匿名さん
>>8036 匿名さん
ガラガラポンはデベの人がやるので、誰が当たったかは分かりません、自分で吹聴しない限りね。
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8038
匿名さん
>>8032 匿名さん
施工不良があったならそれが一番たまったもんじゃないですよ。
遅かれ早かれわかる事ですし、他の住民のせいにするような内容じゃないと思います。
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8039
マンション検討中さん
>>8033 マンション検討中さん
倍率凄いみたいです。
販売住戸増やして欲しいです。
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8040
匿名さん
>>8039 マンション検討中さん
亀戸も坪400万の時代の到来なんすね
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8041
匿名さん
>>8040 匿名さん
ほんまやで、上げても抽選て。
どこまであがんのやろ。
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8042
マンション検討中さん
50平米で5500万くらいの部屋なんてないですよね、、?
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8043
匿名さん
>>8042 マンション検討中さん
千葉の方に行けばありますよ。ここは厳しいですね
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8044
匿名さん
>>8042 マンション検討中さん
坪360だと10年くらい前は青山とか麻布が買えましたが、今や千葉の方しか買えないとは。。。
よもやよもやだ。
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8045
マンション検討中さん
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8046
匿名さん
旧中川のふれあい橋が昨日放送のドラマ“家族募集します”で使われてました
散歩の達人の今月号でも見開きで紹介されてましたし
亀戸平井で最も有名な風景かも知れません
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8047
検討板ユーザーさん
>>8045 マンション検討中さん
連投してるネタですがどう言った意図なのでしょうかね。
どうしても欲しいから要望書以上に申し込みくるなよっ!
なのか…
はたまた18.19.20の3L6部屋はまだ売りに出てない
理由は要望書集まらなかったからか、もしくはこの後のために取っているのか分からないですが、そこを売りやすくするための嘘なのか…
倍率高いがどのくらいを指すかわからないですけど、少なくともすごい倍率ではないのかな、と思いますし、そもそも登録今日からなのでまだわからないですよね。
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8048
評判気になるさん
-
8049
匿名さん
この前の販売は3倍~5倍の話ありましたけどもっとすごいんですか?みんなどうしたの、、何に目覚めたんですかね、、
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8050
通りがかり
>>8049 匿名さん
本当に!笑
5倍ってなかなか競争率高い。
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