プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

聞いたことないですね

>>7047 匿名さん

そんな感じですよね。
マンションの防潮板は1mらしいですけど、ゲート電気室には防潮板ないですよね。。
水が入っても大丈夫なのですかね？心配です。営業さんは問題ないって言ってるので信じるしかないですよね！

ここ最近は10年に一回のペースで氾濫危険水位超えてますよ。
https://www.ktr.mlit.go.jp/arajo/arajo_index010.html

荒川がなぜ荒川と呼ばれているか、
水神様がなぜこの場所に建てられているか、今一度考えてみてください。

トランクルームにキャンプ用品入れてる場合じゃないです。
防災グッズとゴムボート（笑）入れましょう。

本家のカメックスは水タイプだけど、このカメックスは水に弱い…

荒川静香さまを守り神にします！

>>7042 匿名さん
ちゃんと液状化予測マップ見ていますか？
江東区内陸も湾岸も、液状化リスクは変わらないですよ？
江戸時代以前まで遡れば江東区は全域埋立地なので地盤の弱さは変わらないのです。

江東区・江戸川区・葛飾区は水害・液状化ハザードエリアで、地震による倒壊・火災旋風の危険箇所も多いのは都の客観的なデータでも分かる。
だから、昔から交通アクセスの良さの割に安かったんだ。

そしてここは周辺相場から見ると安くない。地縁がないなら、数ある街の中からあえて江東3区の街を選ぶリスクとベネフィットをよく天秤にかけた方がいいよ

周辺相場って亀戸の中だけの話ですよね。それってあまり意味なさないですよ。

>>7058 匿名さん

亀戸買うなら、森下か清澄白河でいいやんってなるけどここまでの大規模物件は存在しないからね。
他の街ってどこのこといってるんや？

>>7057 匿名さん
亀戸の液状化については何も言ってなくない？

10年に一回のペースで氾濫危険水位超えているとの話しや、リスクとベネフィットという話がありますが、それを言うならちゃんとリスクを定量的に考えましょうよ。氾濫して水浸しになったり、液状化したのは何年で何回あるんですか？？その確率が知りたいです。

>>7062 マンション検討中さん
リスク定量化したのが行政の出してるハザードマップですよ。

ゲートタワーを購入したけど、妥協して買ったから何かフワフワして満たされないわ。できれば駅直結の勝ちどきや、広い間取りがある晴海フラッグが良かったけど、2024年は長すぎる。

横須賀線快速が止まるが千葉よりの新小岩と各駅しか止まらない東京よりの亀戸。どちらが利便性が良いかな？

錦糸町も生活圏の亀戸の方が便利な気がしてる

>>7064 匿名さん

妥協するよりワクワクして満たされた方がいいような…。
勝どきや、晴海フラットも候補でした！
勝どきって全てが駅直結ではないですよね？
私たちには亀戸が良かったので第1期1次で購入しました。
ワクワクが止まりません♪

>>7067 通りがかりさん

ワクワクが止まらない新築マンション購入羨ましいです。入居まで待ち遠しいですね♪
こちらは武蔵小金井クロスにしましたが入居が伸びてテンションダウンしとります。

こちらも入居が楽しみでワクワクさんです！

もし亀戸で水害被害があったらカメックスって名前が広がりそうで嫌だな。
言うてないやろ精神でいるけど。

バスもよく使います。
浅草方面にも出てるし、お台場にも出てます。
LRTが実現してくれればいいのになぁ

>>7071 マンション検討中さん
インタビューにもそんなこと書いてありましたね。
亀戸からお台場や有明行けるのは知らなかった。電車だとすごく交通費かかるし。

>>7072 マンション検討中さん

バスで行けるお台場でしたっけ？でも、土日しか運行していなかったはず。便利ですかね...

カメックスでゴムボートが、とか出てましたけど、ここが水浸しでボート必要になったら私の住んでる江戸川区なんて海に沈みますね。。。城東地区は水害怖いですよね、わかります。

ゲート西高層階の予想価格聞いてきました。9000万超えるとの事。同じ条件の東から600万値上げってありえんでしょ！　同じマンションでこんなに価格差つけて平気で売ろうとする野村不動産の神経理解出来ない。亀戸で坪400超って、他検討した方がいいね。

>>7075 匿名さん
それって74.56平米の3LDKでしょうか？9,000万円超えるのは何階以上になりそうでしょうか…。

>>7073 匿名さん
台場方面は大江戸温泉の無料バス使えばいいですよ！

ブライトも2LDKですが坪400万超えの部屋が問題なく売れているし、
ゲート3LDK高層階、高くても問題なく売れそう。

水害なんて起きないから大丈夫カメよ

亀戸の時代がきましたね

>>7077 匿名さん
大江戸温泉を利用しないのに送迎バスを使うんですか？

ゲート中層階の西向き角部屋はいくらですかね？千葉方面と価格差が200万円超えるならパスしようかな。

検討できるのは夫婦で大手企業とかのパワーカップルとかですね。羨ましいです。

>>7076 契約済みさん

20階以上は超えるかもしれないと言われました。

>>7082 匿名さん
200どころか500以上の価格差になるみたいです。ありえないので私はパスです。同じ価格なら他にも選択肢広がりますので他探します。

ここ買う方々は年収いくらくらいなんだろう？　3ＬＤＫで8000万なんて無理。ましてやコロナ禍で。

周辺マンションや隣のマンションから住み替えが結構ありそう。
一次取得者にはキツイ

お聞きづらいのですが、皆さん世帯年収いくらですか？

>>7085 匿名さん

それは高層階の話ですよね？低層や中層の価格差を知りたいです。

>>7088 匿名さん

つまらないし、下品。

9000万越えても欲しい人達並んでますよ。錦糸町亀戸両国方面でこんな超大型マンションで大型商業施設直結、駅近、文句なしのハイグレードマンションはこれから現れるのは難しいでしょ。あと、豊洲、勝どきより亀戸がJR総武線使えて生活面では全然便利ですよ。ここは希少性も兼ね備えてるから正直お金さえあればみんな欲しい物件には間違えない。

>>7090 匿名さん
どのくらいの世帯年収で検討しているのかという素朴な疑問でしたが、書き方が悪くてすみません。
うちは1400ですが、3Lは諦めて2LDKの部屋にしました。

野村不動産、本当に絶妙な価格を攻めてくる。
抽選にならず、売り手はつくギリギリのラインは今の市況だと高層階坪400超えなのかも。

ダブルインカム世帯が多いと営業担当が言っていました。
1400で部屋の広さを妥協したくないなら、晴海フラッグはいかがでしょう。
92.45平米南西角部屋13階7400万円まだ空いてますよ！銀座までタクシー1,000円ちょいで行けるベイエリアですよ。亀より水害は海なので水圧解放されてますし。

>>7089 匿名さん
明確な金額は出ていないのではっきりしないですが、中層階についても東側と比べて500万円くらいは上乗せしてきそうです。
低層階は今回売り出さないのでわからないです。

東側より多少高いくらいなら、ゲート西側購入しようと思っていましたが、コスパが悪いのでやめようと思います。坪400超えってブランズ豊洲でいいじゃないですか。。。
まだ供給されていないゲート東側14F以下に賭けたいと思いますが、まさか同じ間取りの上層階より高いなんていう馬鹿な真似することはないですよね？

>>7096 マンション検討中さん

やりかねませんね。なぜなら、商業モールのテナント発表という最大の隠し球があるので。。しかも竣工後に販売となればリアルに生活イメージも湧くので、超強気で来ると思います。

いやはや、要望書出してたのですが今日連絡きました。
22から24階の、3L希望ですが全部抽選になると言われました（ ; ; ）

>>7098 検討板ユーザーさん
自分も今週末モデルルームに行ったのですが、
同じことを言われました。
この掲示板で何言われてても、9000万出せる人はいるし、駅2分・商業直結は強いなと感じましたね。

ゲートタワー西の中層階角部屋っていくらですか？