プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>19131 名無しさん
19077さんは、世の中の流れを知らない方でしたね。

>>19128 マンコミュファンさん
>すべてが平均的なお部屋が売りに出たとしたらほぼ間違いなく売れる坪単価として計算しております。
https://www.sumu-log.com/archives/51808/

錦糸町3分って、半蔵門線の場合ですよね。
総武線からだと5分くらいのような。
そう考えるとオリナスってスゴイなと感じますね、築年数さえ気にならないならば。。。

平井新小岩小岩の再開発組には頑張ってもらいましょう。

>>19134 マンコミュファンさん
2028年竣工予定の新小岩の駅前再開発タワマンも坪400万越えとなれば亀戸クロスの中古価格も底支えになるでしょうね。平井、小岩といい後続の再開発があるのはとても心強いです。

供給過多で値下がりはないかな？

>>19136 評判気になるさん

それは流石に無いかと。
みんなマイホームが欲しくて欲しくてしょうがなくて、
ずっと待ってるような人たちが多いから。。

>>19136 評判気になるさん
駅前は常に人気でしょうね。
立地次第で濃淡が分かれそう。

2SLDKって内角か？坪450万円だと、10階前後の3LDK中住戸で1億円か。たかっ。

ゲートタワー低層階(8階？)74平米は1億1千万で成約したみたいですね。坪単価500万円ですね。

結局坪５００越えで出してても、出してるだけで売れないね
マンマニさんが出してたの見たけど実際４３０くらいがせいぜいって感じ。約６００で出してる人すごいないろいろと。

>>19141 匿名さん
マンマニ評価は坪単価新築時より100万円アップの470万円/坪です。ただし、実際にはこの価格での出物があったとしても即売れてしまって買えないでしょうね。

>>19140 マンション検討中さん
東向き、西向き、角部屋、中住戸など、いろいろある中で、単に74平米で1.1億円と強調するのは雑すぎる。もう少し詳細の情報をお願いしたい。

>>19141 匿名さん
https://www.sumu-log.com/archives/51808/
基本的には平均的なお部屋が売りに出たとしたらほぼ間違いなく売れる坪単価としております。

それで坪470万円って言ってるよ。坪430万じゃ買えないねえ～

>>19143 匿名さん
東向きですよ

近所の電柱に「すぐ内見できます」の捨て看板が寒風に吹かれているのがいとおかし

6階東側2LDK、8780万円お買い得な気がする！

京葉道路で分断されているこの物件より、将来的には小岩の方が断然魅力です

>>19148 検討中さん
そう思うならどうぞ小岩買ってくださいね

小岩買うぞー！
おー！

城東の水没エリア乱開発して、万一荒川決壊して水没したらデベはどう責任とるんだろ。
まぁ城東なんて買った奴らの自己責任か。

>>19151 マンション検討中さん
武蔵小杉や二子玉川などここに限った話ではないですね。おつかれさまです。

>>19148 検討中さん
荒川で都心寄りの亀戸とは分断された小岩（千葉県でしたっけ？）には住みたくないです。あと、ホンヤハタ（なぜか変換できない）もこの掲示板で知りましたが即検討外でした。

>>19153 マンション掲示板さん

ホンハチマンな

>>19153 マンション掲示板さん

モトヤ。。マン？

亀戸も小岩も同じなのに笑

>>19156 通りがかりさん
ショウガン？

>>19157 名無しさん
荒川越えた途端みんな地名読めなくなるの草

秋葉原より千葉方面は似たり寄ったりで、どんぐりの背比べ。

ここの検討板て完売したのに何で残ってるんですか？

>>19161 通りがかりさん
買えないアンチが亡霊と化してるだけです。

ここはまだ盛り上がってるんですね！

24時間通れることができる通路の防犯対策などは、どのように行うのでしょうか？
怖い若者が溜まっているのを見たので対策を教えて欲しいです。
追い払う権限は入居者にはないですよね？？

>>19167 マンコミュファンさん

どちらのことですか？

>>19167 マンコミュファンさん
いつも1年近く必ず通ってますけど誰一人いません。

駅前の再開発は始まらないけど、完全に頓挫したのか？あの細く、暗く、臭い道を何とかできないのか？亀戸は北口がメインだから、いちいちガード下を回らないと大変だし、本当に駅の再開発をしてもらいたい。

>>19170 匿名さん
駅前の十四階建マンションの建設は結局進んでしまって駅からカメクロ見えなくなりましたね。駅改札前がマンションの駐車場というのはさすがに無くなったのかな？
マンション計画看板に、店舗・住居、の様に書いてあったけど、店舗もあるのかな。1.2階は便利な店舗だといいなあ。

>>19171 名無しさん
前の店舗がドラッグストアでしたから同じなのでは！？　
お洒落で美味しいレストランが入ってくれると駅前が煌びやかになるのですが・・・。
店舗面積が小さいからレストランは無理かな！？（泣）

ゲートタワー16Fの中住戸1億2280万円が中古で売りに出ているけど4142万円は盛りすぎだな。ちな、新築時は8138万円。

>>19173 入居済みさん
むしろ安いような？1.4億の3LDKや9200万の2LDKの
成約出てる。

https://www.athome.co.jp/mansion/6978983573/?BKLISTID=001LIP&sref=...

入札形式とかあるんですね。行方が気になる。。。

>>19174 評判気になるさん
ほんとに成約してる？てかその坪単価って普通に中央区とか文京区で買えてしまうんだけど。なわけなくない？投資家と住民のポジショントークでしょ？

>>19176 匿名さん
レインズ見ればわかること。なかなか現実を受け入れられないよね。けどこれが現実。文句ばっか言ってても何も変わらないよ。

全員が全員、文京区や中央区に住みたいわけじゃないからね。亀戸で条件が良い部屋なら高くても買いたいという人はいるよね。

今が天井。
気合を入れて売り抜けろ。

1.5億で入札しよ

入札ってなんや

>>19177 評判気になるさん
レインズ見たの？

>>19181 口コミ知りたいさん
入札案件あるよ

入札って初めてみた（笑）
しかも最低落札金額以下の入札も歓迎ってなにw

ここの住民、Twitterの鍵垢とかオプチャに移動して、この掲示板に悪評が流れないようにする戦略強すぎる。大荒れの某豊洲物件とは違うわ

亀戸って喫煙率高そう。

>>19186 匿名さん

低所得者の住民はほとんどいないから、ヤニカスはたいして多くないと思う

>>19186 匿名さん
湾岸の中古タワマンの方が喫煙者多いよ。低所得層率が高め。

この間、チャリ乗りながらくわえ煙草してたおっさんいたよ。
亀戸はこのイメージ。

>>19190 通りすがりさん
それ普通

>>19185 匿名さん
ここ見てもディスばっかりで有益情報無いですもんね

直近の中古の成約みると、勢いが衰えた気がしたけど、入居から1年以上も経過したから普通か。ジワジワ下がって、5年後に買値位なら御の字やな、

>>19193 匿名さん
5年後は新小岩、小岩の再開発があるからそれはない

>>19193 匿名さん

勢い衰えても、いまだ上昇基調だから、下がることがない。

>>19194 マンコミュファンさん
周辺再開発はむしろ値上がり要素じゃないですか。

中古はたくさん出てますが、なかなか成約しませんね

平井プラウドのプレミアムと比較しています。

>>19199 マンコミュファンさん
悩みどころはどこですか？
価格？

高いよね

>>19199 マンコミュファンさん
ここは完売していて人いないので平井スレの方が良いかと。

東口駅前周辺の再開発はどこに消えたのかｗ当面ダメっぽいな。

江東区で億は高過ぎる。
バブル弾けたら半値になる。

行政区で判断するの時代遅れだろ
今は交通利便性、生活利便性が高いマンションは高い。それだけのこと

>>19204 通りがかりさん
港区湾岸とか江東区より安いところもあるぞ。区よりアドレスの方が大事。

最強の駅前立地でアド街ランキング上位のカメイドクロックがある亀戸6丁目アドレスですからね。当然高いです。

>>19207 マンション掲示板さん
亀戸餃子より下だけどね笑

>>19208 匿名さん
亀戸ホルモンよりは上だった笑！

亀戸6丁目アドレス（笑）

隅田川以西に住むなら太平4丁目か亀戸6丁目に限る！

>>19213 マンション検討中さん
荒川は超えますが・・・総武線沿線はこれから発展していく地域。小岩／新小岩には大いに期待。　しかし、幕張ベイパークは高くなったなぁ~（汗）　

カメクロ大好きでよく行くんですけど、カフェが少ないのでもっとカフェを作って欲しいです。後ジャニーズのグッズも売って欲しいです！タワーレコード作って欲しいのでお願いしますm(_ _)m

>>19215 通りがかりさん
多分アナタは錦糸町へ行くのがベストだと思います笑

高いだけで建材から設備まで安物。
使い勝手が良くない。トラブルが多い
ただ、駅が近く、ショッピングがし易いだけ。

>>19217 価格リサーチ中さん

悔しさが滲み出てますねえ（笑）

>>19218 マンション比較中さん

購入した人なんじゃないの？

あ、住んでしまった悔しさか。

>>19220 評判気になるさん

後悔してればこんな掲示板への書き込みなんかするんじゃなくて、
さっさと売りに出せばいいじゃん

>>19221 eマンションさん

19217 価格リサーチ中さん　に言ってあげなよ。

>>19221 eマンションさん
新築から+4,000万～5,000万の爆益だもんね
悔しいのう悔しいのう

夜になるとドンキ周辺は半グレや輩が増える。気をつけよう。

>>19223 名無しさん
こちとらコロナ真っ盛りの時にリスク取って決断してるんだから、これくらい値上がりしないも割にあいませんわ

亀戸ではなく、豊洲に引っ越していれば..完全に選択肢を間違えた..軌道修正の亀戸脱出計画は整った！

>>19226 匿名さん

一層のこと、地球脱出でも計画したら？

カメクロの時もこんな感じの流れあったな

カメクロのテナント潰れすぎでは？