プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

豊洲後悔ニキみんなのサンドバッグで草

1億1,150万 ～ 1億1,710万円
13階、3LDK、約74㎡の例
これが今のプラウド亀戸クロスの市場価格で値上がり率は35%。ちなみにブランズは39%だけど中古物件数、賃貸に出してる物件数が圧倒的に多い。これは何を指してますかね？
ちなみに江東区で一番値上がりしてるマンションはららぽーとが繋がってるあのマンションらしい。ショッピングモール直結恐るべし。

>>17871 マンション掲示板さん
ブランズはもっと上がっているイメージだったけど違うのね。

>>17871 マンション掲示板さん

嘘吐きはやめてください
11F 3LDK 79 ㎡がお盆前から売れ残ってるじゃないですかww　値付け間違いとか必死に擁護してたけど、値上がりほぼなしってのがばれちゃったね

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_70489245/

>>17873 さん

嘘つき？
https://mansion-market.com/mansions/detail/449990#history
自分の目で確認しようね。不動産に問い合わせてみて下さい。買える物件なら大セールですから。てか反応早すぎてびっくり。ゲート11階なら9000万円で買えますよ~倍率半端ないみたいですけど

>>17874 マンション掲示板さん さん
えwww そのサイトがまさかのソースwww

流石にブランズタワー豊洲と比較しても格落ちは否めないから悲しいだけ

>>17875 通りがかりさん
このサイトだめなんですか？

>>17873 マンション掲示板さん
8,500万はガチだった！売主は転勤で早期売却を検討してるらしい。ただ既に倍率は30倍以上で今からの購入はほぼ不可能だってw

>>17878 マンション検討中さん
現金一括ならまだ買える？

新築時より倍率高いやん

>>17879 マンション検討中さん

中古で買うとあれこれ9000万、しかしブライト、、、。今度最後販売する11階ゲートは8900万、あれこれ9400万ぐらいか。どっちを取るかだけど既に両方とも倍率数十倍。自分なら迷わずゲート11階だけど当たる自信がないので。冒険せず2LDKならまだ手が伸ばせそうだけど倍率が気になる、、販売再開するまで待つのみ、、

>>17878 マンション検討中さん
倍率30倍って本当かな？

>>17881 通りがかりさん
モデルルーム全然予約取れないみたいね

>>17882 マンション比較中さん
明日内覧会で既に30組申し込み入ってるってさ

囲い込みかな。可哀想。

>>17884 匿名さん
やばいですね、値上げの可能性もありかな？

>>17873 マンション掲示板さん
買い手不在じゃないですか？豊洲ではなく、夜景も糞もない亀戸だから売れないのか？

>>17887 匿名さん

話ついてこれてる？倍率30倍だよ

価格間違いの嘘がバレた途端、これですよ。この流れ予測されてたよねw

倍率３０倍もどうだか、怪しいねぇ

>>17890 匿名さん
怪しいと呟くだけのネガ。労力惜しまずテメーで業者に電話して確かめてみろ

8500万　倍率30倍は嘘です

なぜなら中古マーケットにおいて倍率という言葉は存在しません
売主が買主を選びます

倍率＝ある数が他の数の何倍であるかを示す比率。また特に、競争率。

中古であっても、誰が選ぶとしても、抽選でも、申込みが30あるなら倍率は30。

>>17892 名無しさん
売主が買主を選ぶって自分で言ってるやん
購入希望者30組以上＝倍率30倍と何が違うの？

新築なんだから抽選ないのはあたりまえだろ。俺も電話で聞いたらもう30組以上購入希望者いるから多分無理って言われたよ！

電話したけど誰も予約しなかったんですが

早速嘘が露呈してますねw 完売前から値崩れは残念すぎる結果、、、まさに負動産

>>17896 名無しさん
嘘おつかれ。金曜の夕方でこんなことして楽しい？普通に予約入ってたよ。

>>17897 マンション検討中さん
値崩れの意味わかってない。普通に高値でも売れてる現実はどうみますか？

>>17898 マンション掲示板さん
予約って何の予約？

>>17896 名無しさん
日本語大丈夫？

>>17900 口コミ知りたいさん
見学予約じゃないですか？

>>17895 名無しさん

倍率って確率ですよ
確率について勉強しなかったんですか？

無作為に抽出するのが確率であり、売主が買主の内容を見て決めるのはどう考えても無作為ではないよね

晴海フラッグのように発売日に抽選をした場合に倍率と言う

あなたが多分無理って言われたのは、言い方悪いですが内容が良くないのでしょう

どっちみち8500万円で売り出されるのはアホ。
30組であれば、
おそらく8/23の抽選会を待ち構えている人も、
多数申し込んでいるだろうな。

>>17903 マンコミュファンさん
>倍率って確率ですよ？脳みそ大丈夫？

既に買ってるからもう一個買おうと思ったけど、見学予約は先着順かつ既に30組予約入ってるから今からだと厳しいとのこと。
内容が悪いというか…出来も悪いのはアナタのオツムでは？

>>17906 匿名さん
ちゃんの自分で電話して確かめたの？
わかるよ認めたくない気持ち
羨ましくて悔しいその気持ち

>>17908 匿名さん
確かに、多分もう決まってるんだろうね
電話した時から、あーまたかよ的なめんどくさそうな印象あった
大量の問い合わせあったんだろうね

中古は購入者が一組いればそれで終了。
30組も見学予約を受けるとか、有り得ません。

30組の予約w
5組くらいにしとげば嘘だってバレなかったのにね。さすが亀戸民は見栄っ張りが多いことw(考える頭なし)

>>17909 評判気になるさん

亀戸じゃなくて豊洲買えばよかったのね？
わかるよ認めたくない気持ち
羨ましくて悔しいその気持ち

>>17912 マンション検討中さん
常に自分の狭い常識の範囲内で生きててください！
現実を見ようよ。まずは自分で電話して人間と会話してみることだね。

カメックスの人気に発狂するネガどもw

>>17914 評判気になるさん
はいはい、もういいから笑

30組ね、はいはい笑

ガセ認定してる人、どうしても信じられないなら
スーモに掲載の野村の仲介+錦糸町センター野村不動産ソリューションズ(株) に問い合わせてみてください。
海外赴任で急遽転勤になった方が早期売却を優先して売却予定。明日が内覧日となっているが既に30組の予約が入ってるので正直今からだと厳しいです。
と回答されましたよ。

いやいや。
１日に30組の内覧って、どうやってやるのよ…

>>17918 匿名さん
明日から～って意味じゃない？1日で全部じゃ無いでしょ
ただ普通に考えて8500万だったらその場で即決になるよね。
売主は値上げするのだろうか

30組なら土日2日間での内覧会かもですね。以前、郊外中古マンションで2日で20組以上、野村の仲介による内覧会に参加したことがあります。即日で何名かから購入申込が入り、私は売主さんに選ばれず買えずでした。
30組が本当かは別としても週明けには売れたかどうかははっきりしそうですね。

>>17919 マンコミュファンさん
そんな申込み殺到してるなら、なおのことそんな悠長に何日もかけて内覧会やらないでしょ。どうせ初日で決まるだろうに。

>>17920 検討板ユーザーさん
２日でも30組は至難だよ。常軌を逸してるとしか言いようがない。

>>17922 匿名さん
そう思います。。。何組かから購入申込を受け付けて、ローン特約無しの現金一括の購入者の中からさらに確実そうな方が選ばれる感じですかねえ

>>17921 マンション掲示板さん
お盆明け後の最初の土日、そんな悠長でもなくないか？
俺が売主なら土日で1番良い客に売るけど、こういう場合売値って募集価格から釣り上げられんのかな？

もう100万出すから買わせてくれ！って客絶対いると思うけど、、、

ここ、中古で8500万でも買い手がつかないんですか？

8500万で釣ってできる限り高値を提示した人に売るんでしょ。

第7期の販売もファミリータイプは激戦になりそうやな～1LDKは知らんけど

>>17926 名無しさん
オークションじゃないんだから、それはないでしょ。
仲介業者会社が広告してるんだから、原則は先着順優先でしょ。先着客に問題がなくて、かつ言い値で買うと言うなら、その人に売らないといろいろ揉めるだろうな。

>>17926 名無しさん
それってありなの？募集価格を途中から引き上げるのって
中古車のオークション形式みたいだね

>>17928 eマンションさん
買付証明に上乗せ価格を書けば良いだけか…
最後選ぶのは売主だし

>>17930 マンコミュファンさん
売主は良くても、仲介業者はクレーム入れられて大変だと思うぞ…

くっそー
こんな値下がる物件なんて買わなきゃよかった

くっそー
こんな人気物件、なんであのとき買う決断できなかったんだろう
喉から手が出るほど欲しい

>>17917 マンション掲示板さん
亀戸に海外赴任とかいるわけないじゃん。駐在員がここに住むかよ。嘘つくな！

>>17934 匿名さん

それブランズタワー豊洲のことね。わかる。

>>17936 マンション検討中さん
豊洲ニキいつまでいるの笑？

くっそー
こんな人気ならふたつ買えば良かった

くっそー
商業施設隣接が羨ましすぎる

5期組です
ようやく入居です
楽しみすぎます

>>17929 通りがかりさん
売り手が「実は8500万円じゃ売らないんです！」というのはおとり広告なので問題ある。ただ、買い手側から「1億出すので私に買わせて！」とお願いするのは何の問題もない。買い手を決めるのは売り手の自由だしそれを狙ってるんでしょ。本当に早く売りたいならもう売却先決めてるよ。

この場合実際の売却金額は表に出てこないから誰にもいくらで売れたか分かりません

934世帯いるから色んな人居るかなと思ったら大体目立つことなくみんな生活されてますね。マンションの中、歩いてても声が聞こえたのは一瞬聞こえる子供の声ぐらい。静かで常識ありそうな人がほとんどだけど、基本的なスタンスはそっけなく挨拶はしない、返さない住民が多い印象です。私だけそう感じたかも知れませんけど。何が言いたいかと言うと下町の懐の深さとか近所付き合いはあまり期待しない方がいいかもですね。警戒心もみんな高いっぽいので。

カメクロの店内は雑然として騒々しいけどね。

>>17945 口コミ知りたいさん

残念ながらレインズで一発です

https://www.creavision.co.jp/building/9527/
亀戸で賃料こんなに払う人いるの？

>>17956 マンション比較中さん
そんなびっくりする額じゃないと思いますが

今日のストリートピアノめっちゃ良かった

>>17958 通りがかりさん
まぁ、たしかにこの出来なら1億払うのもわからんでもない

昨日、ランチ時間帯に亀戸クロック行ったけど、かなり空いているね。
利用者としてはありがたいけど、ソラマチ、オリナスと比較すると寂しく感じるね。

>>17956 マンション比較中さん

家賃補助が出るからこれくらいなら余裕でしょ。

>>17966 評判気になるさん

ブランズ豊洲賃貸溢れてるよ。