プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>17163 マンション検討中さん
お買い得にはならないので、対策としては各自カーテンやブラインドですね...

>>17164 匿名さん

なるほど、ありがとうございます。
先日駐車した際に距離感に驚きまして、何か条件面で考慮されてるのかなと疑問に思ってました。
では天気の良い日中など開放的になりたい場合は、ややストレスと我慢が必要になりそうですね。

>>17165 マンション検討中さん
ストレスと我慢の先に資産性が待っているわけだよ。これ以上他に何も要らないよ。

>>17165 マンション検討中さん

外から中が見えないレースのミラーカーテンあるから大丈夫でしょ。光を通すタイプのカーテンにすれば閉めっぱなしでも室内は明るいです。

便利なマンションがお買い得なお値段で買えて、災害時には階段で逃げれるので低層はそれなりに人気ありますよ。

>>17167 通りがかりさん2さん
> 外から中が見えないレースのミラーカーテン

デザインがダサい

>>17168 匿名さん
窓用遮光シートを貼ればカーテンを閉め切る必要もないですし、亀戸クロック営業時間外はカーテンは開けていられるかと。当物件は、ひじょうに利便性が高い物件ですので買い手は大勢います。気にする方々は多数居られるとは思いますが、気にされない方も居られます。亀戸クロスは買い手が大勢見に来てくれる物件ですし資産性は間違いなく維持出来ますね。資産性で云えば！数年後（2024年,2025年）に建つ物件の方が怖い（物件価格が高騰し過ぎ）と考えます。

>>17170 デベにお勤めさん

野村の方も書き込みするんですね。感動。

！ビックリマンはデベにお勤めだったのか…

そんなことしなくても倍率すごすぎるから。

そんなことってどんなこと？

築2009年の亀戸プラウドで7980万円。低層壁ドンでも如何にカメックスが安いか

>>17175 匿名さん
それ売り出し価格…

>>17175 匿名さん

なーんだ、亀戸クロスじゃなくてプラウド亀戸ね。別物件か、ややこしい。

でも間違えて内見予約入れちゃう様なうっかりさん、いそうな気がする（笑）

>>17176 さん
仲介手数料3％入れたら8,219万円…

直結タワマンで新築8,000万以下は超絶お買い得ですね！

>>17176 匿名さん
売り出し価格でも、よっぽどの事がない限り7980から7000にはならないからね。一昔前は湾岸タワマン。今は駅近、商業施設直結ブーム。腐るほどある湾岸タワマンより、都内駅近商業施設直結物件は超レア。2.5億円の最上階が3.35億円で売れたのも事実だしね

ゲート西向き、ブライト低層はいつ分譲するんだよ
あの未分譲の列はもしかして野村が賃貸に出すのかな？
いや、そうだとしたら既に賃貸募集してるか
ということは出し惜しみだな

>>17179 匿名さん
江東区坪単価最高値更新記録もお忘れなく！

ところで先着順ってまだ売り切れないの？
なんだ案外人気がないんだね

>>17182 匿名さん
いや順調に売れてるよ
今週金曜までで抽選締め切り。低層階なのにほんと最後まで高倍率でどう考えても人気物件だよ。

なんで先着順は残ってるの？

>>17183 マンション検討中さん

駐車場ドンの7F角部屋の倍率が知りたいわ

>>17184 匿名さん
ワンルームだからでしょ。あと1つ？だっけ

>>17179 匿名さん
駅近商業施設直結はずっと人気だよ
湾岸エリアもそういった物件の坪単価は高いし資産価値落ちてない
ここは今の市況での新築だからより高くても売れる
資産価値も安泰だと思う

>>17185 匿名さん
駐車場ドンじゃなくてちびっ子広場ドン？

パークシティ豊洲、錦糸町ブリリア、亀戸クロス。。。やはり大規模商業施設直結は強いなぁ。

>>17188 マンション検討中さん
内覧会でちびっ子10人くらいに手を振られて洗礼受けると思う。亀戸キッズの団結力舐めたらあかんよ

>>17186 マンション検討中さん
ワンルームだろうが本当に人気あるなら速攻完売するよ

>>17191 匿名さん
ワンルームでこの価格はチャレンジングだと業界では噂になってる模様

>>17191 匿名さん
ネガさん頑張れー！
完売間近。

今週の抽選倍率下がると良いですね。

>>17191 匿名さん
ワンルーム坪単価500万ぐらいだから真のセレブ！独身貴族しか住めないよ。お金持ちの友人にお薦めしたい！てかあまりにも3LDKとかが倍率高すぎるから案外穴場かもね。

独身貴族で亀戸で飲兵衛は最高だね

独身貴族とか飲兵衛とか
語彙のセレクションがオヤジっぽいな

横丁の店舗は肉の大山はウ成ル、MISIAは超人に入れ替えて亀戸のディープな雰囲気を出していってほしいです。パリだかなんだか知りませんが、オシャレすぎて近寄り難い。。。

>>44784 匿名さん
倍率高すぎる。

ブライトの低層は、販売価格どうなるんだろう

>>17197 匿名さん
もっとオシャレにしてほしい。
ディープな雰囲気はいらない。

ディープな雰囲気のお店はちょっと歩けばたくさんありますからね。カメクロにわざわざ作らなくても良いでしょう。

また抽選か～

既出ならごめん。レインズにも出てたな3.35億円

>>17202 契約者さん1さん
江東区最高値更新だって。豊洲もざわめいたらしい。

商業施設やタワマンが出来たからと言って亀戸は所詮亀戸。よくも悪くもこの下町に住む住民や雰囲気は変わらず、民度も変わることはないでしょう。
賑やかになってるのは今だけで、一部の外から来た人だけだと思いますよ。

>>17204 通りがかりさん
近所に住むものですが、この商業施設は豊な暮らしを日々実感出来る場所として利用させていただいています。特に地下一階の品揃えは素晴らしく魚が大好きな家族は、真っ先に本庄鮮魚に行き目がキラキラしている魚を捌いて貰っています。豊な暮らしをこれからも続けたいです。

抽選あたりますように。

>>17207 匿名さん
抽選状況分かったら、教えて頂きたいです

ゲートの3Lはこれで完売かな？

>>17209 匿名さん
来年ぐらいに解禁されるだろう11階の床快full実験部屋の3つは相当人気になりそう。
市況もこの調子なら3LDKで9,000万の坪400とかも普通にあるな。

>>17210 マンション検討中さん
十条で坪470、戸越銀座で坪520、亀戸370とか、あり得ない程安いと思うけどな

>>17211 匿名さん
今日の抽選も3L2L瞬殺でしたね。。。安すぎる。
1L、ワンルームはチャレンジ価格で先着順で最後まで売る感じ？

もうゲートの3L2Lが買えないのは寂しいな。
ゆかいフル部屋あるけど価格が倍率がとんでもないことになりそうで普通には買えないよね。

ブライト低層、ゲート4F4LDKの価格でたね。4LDK1億円超えとは

【販売対象住戸】
・4階SOHO住戸
・ブライトタワー2,3階住戸

SOHOって普通の住居と何が違うんですか？

その名の通り、ビジネス利用可能
他の住戸は当然ビジネス利用不可

>>17215 匿名さん

SOHO部屋の間取りを見ると普通の住居と同じですよね
普通の住居として購入する人にとって
SOHO部屋である事で何がデメリットありますか？

4LDKで坪360位か？なぜこんなに安いんだ？

ブライト低層の3LDK、坪360～370万って激安じゃない！？

北向きも完売しているな

>>17216 マンション検討中さん
SOHOの階は部外者の立ち入りが多いのでセキュリティリスクあるってとこかな。

今日の抽選は、倍率どれくらいでした？

>>17221 マンション検討中さん

それ聞いてどうします？

こんなに安く出されたんじゃ
転売が捗りませんね。全く。

>>17223 マンション検討中さん
野村はスミフと違って長期在庫もたないからね。これで確実に売り切りたいのだろう
逆を言えばぼったくって無いから買い。

ここのSOHOって住宅ローン組めるのですか？

>>17224 マンション検討中さん
あとで管理費で回収する罠。

>>17226 匿名さん

共用施設も少ないのになぜこんなに管理費が高いのですか？

最終期も1LDK以外は、完売だろうね

相変わらずの治安やな
https://kurashi.yahoo.co.jp/tokyo/13108/incidents/bouhan/167070

広場にチャイニーズが湧いてるという噂

>>17227 匿名さん
プラウドだからじゃない？

>>17229 マンション掲示板さん
北側でしょ。南側と同じにしちゃいけないよ

https://m.facebook.com/%E6%9C%88%E6%9B%9C%E3%81%8B%E3%82%89%E5%A4%9C%E...


錦糸町・亀戸・平井・新小岩・小岩は
日本で最も激しいエリア

日本の常識は総武線では非常識
総武線の常識は日本の非常識

ここは月曜から夜更かししかネタがないんか

亀戸マジでカオス

住民スレにあった便器外放尿爺のレス消されてるね。
民度図る上で重要な情報だと思うけど。
くさいものに蓋をする的な発想には感心できませんね。

>>17236 マンション検討中さん
それってゲストルーム的な住人以外も使用できるトイレの使い方って意味ですか？知りたかったのに消されてしまいショックでした。検討の上で事実を知ることは重要ですよね。

>>17236 マンション検討中さん

ひとりで自作自演してるから消したでしょ。

>>17226 匿名さん
管理組合大会で管理会社を交代させることができます？

>>17239 購入経験者さん
総会ね。
理論的にはできますよ。

>>17237 マンション掲示板さん
嘘とのことでした

>>17240 匿名さん
じゃあ、総会でもっと安いお見積もりを出している管理会社に交代させれば？

第7期は8月、第8期とかはあります？

>>17224 マンション検討中さん
野村の物件を定価で購入する人は全体の何%くらいなのでしょうか？

販売価格でないと抽選に参加できないぞ

>>17244 匿名さん
何を言ってるんでしょうか。倍率がついてる時点で割引はないよ？

一昔前の野村なら、竣工前完売のために値引き的なこともあったみたいだけど、今の方針は早期完売に拘ってないから、値引きは期待しない方が良いでしょう。
ましてや、亀戸クロスはひくて数多の状態で値引きは有り得ない。

販売終わったらネガがピタッと止まった。どういうこと？

>>17244 匿名さん
値引きないけど手付金くらいは交渉余地あり。購入意思明らかにあると認められる場合のみですが。

>>17248 マンション検討中さん
6期で過去最高倍率でたり、3.35億が売れたぐらいから明らかに勢い無くなったよな。
勝ち目がないとわかって、他のスレに行っただけでしょう。

張り付いているポジが強すぎて、勝ち目はないと諦めたのでしょう。

人気のビックリマンがあんまり出てこないので、つまらなくなったと予想

第７期価格が発表されましたが４LDKの価格はちょっと高いかなっと素直な感想です。数期前でご購入された中低層階の４ＬＤＫよりも高くなっていますね。

>>17253 ご近所さん
中途半端な中低層階よりも商業直結フロアの方が付加価値あるし、軒並み上がってる今の市況考えたら全く割高感はない。

>>17239 購入経験者さん
管理会社リプレイスというのはよくある話です。
費用は3割くらい安くなるって聞きます。

ゲートタワーはZEHとして、ブライトは省エネ基準適合住宅でしょうか？
住宅ローン減税の上限が省エネ基準かどうかで1000万も違うので知っている方居たら教えてください。

適合住宅ですよ。

>>17257 匿名さん

どうもありがとうございました！

先日抽選あった6期でだいたいいつくらいが入居日なんですか？

商業施設との共存で、利便性のあるマンションかもしれないけど、住民板の荒れ具合がひどいこと・・・
何、オプチャって？LINEとか。あーでないこーでない言っても、マンション管理は、すべ理事会、総会で決まるのに、大変だな、あれ。

亀戸ですし規模が団地なので、
訳の分からない人達が集まってしまうんですね...
こればかりは仕方ないです...

住民板やばいですね...

どうやら住民の誰かがLINE上にチャットルーム（オープンチャット）を作成し、管理人として住民と確認できた人だけを参加させる運用をしていたようです。ところが一部の敷地から住民以外を排除するかどうかの議論が白熱したあまり、共同管理人の一人が反対意見の人を強制的に退会させるという強硬手段に出たため、参加者から強い反発が出た、という経緯のようですね。

強権を使って言論封鎖するようではどこかの国と一緒で、とうてい民主的な運営とは言い難いです。もはやオープンチャットはまともに機能しないでしょうし、総会もかなり荒れるのではないでしょうか。