プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

チュッチュしてる高校生が10-20年後にうちの中古買ってくれるといいな、遊びもお勉強も頑張って！

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私はマンションを出る時でも帰ってきた時でも外に出たところに人が多くいて、他人が目の前で気に障るような事をしているのは出かける時も帰ってきた時も非常に不愉快になります。一日の始まりと終わりに不愉快極まりなく耐え切れません。嫌な顔をしてしまいそうです。せっかちなので京葉道路の信号待ちも含めて。私のような人間はこのマンションには向かないですね。

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>>16757 匿名さん
浮いてるのか浮かれてるのか浮き足立ってるのか、周辺とはいきなり馴染まないですよ。元サンスト住人なんて存在しないしみんな外から引っ越してきたんだし。周辺住民同士も一体化してるわけでもないしなんも問題ないでしょう。

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ワイも芝生で寝転がってエエか？
身長165cm、体重95kg。年齢は36や。

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>>16759 評判気になるさん
なにがいいたいのかわかりません。ただ、ヒトツだけわかるのは、アンタにこのマンションはむきません。

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>>16762 ブーメランさん

検討板なんだから、検討して、自分には合わないなあとおっしゃる方の何が悪いんでしょう。
なんでもかんでもディスられたと思って騒ぎ立てるの、契約者の恥なのでやめてください。

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>>16764 購入経験者さん
こうなるから契約者は住民板へって決まってるのにね。

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販売が近くなったらネガが湧いて来ましたね。雇われてんの？

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>>16767 評判気になるさん

だからそういうのいらないって。

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>>16754 匿名さん
図面見ると、警備が商業とプラウドタワーでくっきり分かれていて、プラウドタワーとはっきり書かれている場所ですよね。
住民の毎月支払う管理費から警備などの管理をしている場所だと言うことだと思いますよ。

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>>16769 匿名さん
それでいうと、住民だけ、購入費以外にも毎月高い管理費かかるから気持ちに差が出るのでは？
芝生やベンチ使う人みんな毎月管理費は払うとかなってから初めて、住民の気持ちがやっとわかるかもw
払ってない人に汚されたくもないかなw

そもそもは、マナー悪い人が多くて問題になったんじゃないの？
芝生やベンチがあるとはいえ、3億超えの部屋まである高級マンションのエントランス前…な訳でしょ？
公園じゃないんだからw 人ん家の前では過ごし方を考えるべきかと。

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公開空地を作ることによ緩和を認めてもらってるんだから、文句いえないわな。

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>>16770 評判気になるさん
かたいこと言うなよｗ

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>>16770 評判気になるさん
良いマンション買ったんだし、ゆるーく行きましょうよ。

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住民版大荒れで草
ようやく亀戸の民度を理解できたようだね（苦笑）

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>>16774 通りがかりさん
このマンションがいつまでも気になってて森
いつまでも成仏できないね（冷笑）

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3億の部屋マジで売れたんか。すごすぎ。

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>>16776 匿名さん
本当に売れたっぽいですね。ちなみに3億5千万円でしたよ。

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>>16777 評判気になるさん
レインズにでてないってw取り下げただけ

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神経質な人が多いね。
ストレスで暮らしていけないでしょ。

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住民の多くは非公開のオプチャに移ってゆるくやってて、このスレには有益な情報流れてこないね（それは昔からだけど。）

集まれカメクロ住民たち！
https://line.me/ti/g2/DeeuYJVSIWhUTOLmJymhGwXzG6lnBWFZ5cpkZg

集まれ亀戸クロス女性たち
https://line.me/ti/g2/VUfgJ1U0Cru_hBAPxU3OtgKbkjE4kCjijV75tg

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>>16778 評判気になるさん
レインズの登録は義務では無いよ

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>>16781 検討板ユーザーさん
じゃあどうやって売れたと確認したの？

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>>16781 検討板ユーザーさん
ですよね！専任媒介or一般媒介を知らない方なんですね。大爆笑

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３億５千万売れたー＝あたしたちすげー
って言いたいわけですね

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売れたと思いたいんですね...

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>>16778 評判気になるさん
でてるよ

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レインズ見たら載ってるじゃん。売れてるよ

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>>16787 匿名さん
すご、ほんとだ

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>>16788 匿名さん
これで総武線最強の物件は錦糸町ブリリアタワーを遥かに超えてプラウドタワー亀戸クロスが更新してしまいましたね。亀戸が総武線トップになる日が来るとは、、

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ここのネガさん、色々教えて下さって本当に感謝してますけど笑笑。3億5千万円の物件が本当に売れてるという取引状況とか公開空地だと思ってた所が図面確認したらほとんどマンションの敷地内とか。本当はこのマンション大好きな方ですよね？大変勉強になりました。

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3.5億、売れましたね。
3K（亀井・勝どき・小石川）の時代を感じます。
港区は前時代の異物。

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まぁカメクロ直結の今の感じを見ると、亀戸に愛着がある方は3.5億でも買うのかもしれないが、この世とは思えないなぁ

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住民版は亀戸の現実を見て愕然としているのに、ここは相変わらず能天気だね（笑）

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商業施設とマンション一つ建つだけで、まさか亀戸がこんな穏やかな雰囲気になるとはね。錦糸町もオリナスできて少なくとも北側は雰囲気変わったよね。

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>>16794 匿名さん

なってねーぞ
むしろサンストのときのほうが穏やかだったぞ

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>>16795 マンション検討中さん
サンストの時代は知らないけど素晴らしかったみたいね。今も素晴らしいと思うよ。カメクロ横丁から芝生広場に向かって歩いてみてよ、パリのお洒落な裏通りかよ

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オプチャが出来てネガの煽りに契約者が反応しないからこのスレも平和

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富裕層の相続税対策としては自分が住むわけじゃないから亀戸でもいいんじゃね。
購入価格と課税評価額の差が大きいほうがむしろ好都合かと。
すぐに転売するかもね。

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>>16785 匿名さん
売れた事実を目の当たりにして膝から崩れ落ちてるw

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>>16796 匿名さん
パ、パリ？？

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パリ。

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固定資産税ってどのくらいなんですか？

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地縁ない者なんですが、亀戸駅の朝の通勤混雑具合が気になります。7～8時台に乗ると思うのですが混雑はどうですか？

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築年順で調べたらここ売れたのは1件だけ、平米単価114万円、終了

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>>16803 マンション検討中さん
ギュウギュウ詰めではないけど、満員で身動きはあまり取れない。ただ東京方面だと秋葉原、御茶ノ水でだいぶ空く。
詳しくは自分で体験するのが良い

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>>16804 契約者さん1さん
ありましたよ、当方町の不動産屋

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>>16806 匿名さん
もうやめて。ネガさん悔しくて死んじゃうよ。到底受け入れられない真実でしょうから。

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>>16807 匿名さん

裸の王様か…

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上り方面で錦糸町で快速に乗り換えるときは最後尾車両が乗り換え最短だから特に混む
亀戸東口階段登ってから若干距離あるから、止まってる時とか見ると駆け込みしてしまうw

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>>16806 匿名さん

本当に売れたならレインズのスクショ上げてください。

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東口ショボいな…
目の前がチャリ、週末はキャパオーバーやろw

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駅方面からカメクロに向かうために信号待ちする人で歩道がキャパオーバー、みんな自転車とぶつかりそうになってるよ。JRはアトレに集客したいでしょうから東口再開発するモチベーションはなさそうだし、困りましたなぁ

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最上階の角部屋売れたみたいですね。

次期は、販売個数も少ないので
ネガさん、頑張って下さい！

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>>16813 マンション検討中さん
売れたのか売れてないのかどっちを信じたら良いのかわからないのです
上のレインズには売れてない記録あるますが売れた記録はどこにありますか

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カメクロ新築未入居物件が新築価格+10%～+40%くらい上昇しても買われている状況です。 こんなに短期間で上昇はビックリですが、 抽選に漏れた人、テレビの効果などで、購入意欲が盛り上がっているのでしょうか？ 今がピークですかね？

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>>16814 マンション検討中さん
無いよ。売れてないから。

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>>16816 匿名さん
信じたくないよね、、

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>>16816 匿名さん
一人芝居の仮想世界に住む人がいますね。目覚まして！売れてるのを売れてないって言い続けたい心理が気にな、、、、らねぇ！そういう痛い人間でしょう。

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いや、売れてる派はスクショ上げてよ
売れてない派はスクショ上げたんだから

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こんなのはありましたけど

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ネガはこの場を永遠に去りました。さらば

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最上階は青天井としても坪900は凄いね。
低層階でも350くらいで買えるならかなり安く感じる。

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亀戸No1物件ところか総武線最強の物件になりましたね。本当に分譲価格から40～50％アップになった。ブランズ豊洲超えてるかも？

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>>16819 マンション検討中さん
安らかにお眠り下さい笑

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>>16823 マンション掲示板さん
さすがに総武線最強は言い過ぎです・・・
だだここより駅力のある錦糸町の商業直結ブリリアタワー東京で坪420万くらいで
あっちは築16年と考えると、ここも坪400万は超えてきそうですね。10%～20%アップが妥当な線ではないでしょうか？
それでも十分すぎますが！

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>>16819 マンション検討中さん
今どんな気持ち？？

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うちも坪900で売りに出そうかしら。含み益8000万あるって心の余裕半端ない。

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>>16827 匿名さん
売り出してみてください。
結果報告よろしく。

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>>16828 匿名さん
応援ありがとうございます！

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>>16825 マンション検討中さん
3.35億円は錦糸町のブリリアの最高値を軽く超えてますよ。今プラウドタワー亀戸クロスで売りに出てるのが60平米2LDKで9000万円、85平米で1億5500万円ですので坪単価はそれぞれ500万、600万ですよね。亀戸が総武線最強って言われて納得しないかもですけど成約価格がすべて物語ってます。最高値は今回確実に上回っていますので。

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>>16830 マンション掲示板さん
最上階はプレミアム価格だし成約時期が違う単純比較できない

あと2LDKとかの売出価格と成約単価は違うけど…？
そこら辺がちゃんと坪500で売れ出したらそれは総武線No.1ですね

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3億3500万円あれば、都心でもどこでも買えるのに、わざわざ亀戸を買う理由を知りたいよね。ネガしか言えない貧乏は情けない。金持ちと反比例。

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港区のタワマンは買い物が不便だったし学校隣接の利便性からここに引っ越した

実需組はそんなもんだろ

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大型商業施設直結、駅ダッシュで1分30秒、小学校隣接、高校もすぐ、亀戸駅再開発、錦糸町インフラすべて享受できる(パルコまで歩いてみたら15分だった)、都立公園あり、プラウド(マンションの中で一番高級感あって野村の評判が一番良かった)、床快Fullが画期的、マンションのデザイン、間取り、あとタワマンではほとんどないベランダも部屋みたく使える所。これが私の購入ポイントです。

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最上階に限らずここ買ってる人はスペック落とした都心中古は選択肢にあったと思うよ。
皆んな住みたいところ、気に入ったところ買ってるだけじゃないでしょうかね。
投資目線ならそもそも不動産じゃなくても良いわけだし。

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そもそも都心のマンションはもう一億じゃかえないから、選択肢として上がらない。

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今日も公開空地はたくさんの人で賑わってました。黒い柱のベンチに座る人、ブライト前の芝生でシャボン玉で遊ぶ家族連れ。

もう規制するのは諦めたようですね…

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港区越えが証明されたのであらゆるネガも笑って許せますね。ふふっ

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じゃあ、みんなでネガ大会しようぜ。いつもの人が絡まずに笑って許すそうです。

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>>16839 匿名さん
暇人で羨ましい

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プラウドタワー小岩完売だね、ここまだ？

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>>16841 マンション検討中さん
小出しに供給してるので完売はまだですね。
あまりに早く捌いても、契約者の引越しが渋滞してますし、ゆっくり売れば価格も釣り上げられる市況なので、あえて個数を絞ってゆっくり販売してます。

小岩はとは戦略が違うので。ここが売れ残ってると勘違いしちゃった素人さんかな？

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>>16842 匿名さん

ゆっくり売れば価格も釣り上げられる市況だったら、なんで小岩もゆっくり販売しないんだろうね…同じ野村なのに？

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いまから分譲する7Fとかはどういったビューなのかご存知ですか？

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>>16843 マンション検討中さん
小岩の方が販売厳しかったからでしょ

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>>16845 匿名さん

結果入居前の完売だったので小岩が販売厳しかったとは思えないよ。それよりは小岩の場合ここと違って次のプラウド3地区もあるから、早く売る戦略だったと思う。長く販売して価格を釣り上げたら次が失敗する可能性もあって少し弱めの価格設定だったし。

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ここもいいけど小岩のプラウドも良いね。あと3区あるので先は長いし値上がりして買いにくくはなりそう。、荒川を渡るので都心距離を妥協できたり、職場が快速使う経路ならありですね～

亀戸はもう低層しか買えないし。。。

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>>16847 匿名さん
小岩は再開発があるから伸び代はかなりあるよね。
とはいえ小岩の元々のイメージがあまり良くないし抵抗感ある人が多いのも事実。

小岩が伸びれば亀戸も底上げの恩恵を受けられるからぜひ頑張って欲しい！

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14階の引き渡し時期は8月下旬からですか？

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>>16848 匿名さん
錦糸町も北側は変わったし、亀戸も南側は変わった。小岩、平井も化けそう！時間はかかるけど総武線はどんどん良くなるね。

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>>16820 マンション検討中さん
レインズとか詳しくないのですが、これは捏造ではないんですよね？笑
自分でパワポで作った？

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>>16848 匿名さん

小岩の元々のイメージがあまり良くないって？
亀戸に言われたくないわ

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>>16850 匿名さん
亀戸駅の南側も、まだまだこれはちよっと…という雰囲気のとこ残ってますけどね…｡

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小岩はそもそもかなりの低層階住戸が地権者に割当られてたし、合計の住戸の数も亀戸クロスの1/4しかないし、あまり亀戸と比べても意味がない

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>>16852 マンション検討中さん
どうしても江戸川区、足立区、葛飾区の東部3区は治安イメージが強く残ってるから不利だよね。

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>>16855 匿名さん
西側から見たら亀戸も一緒…

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