プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

カメクロオープン以降、ポジ情報のみで検討者に提供する情報が不足してます。ネガさんしっかり頼みます。

いいマンションかもしれないが、管理費でぼられてる感があるからスルーした。共用施設たくさんのオリナスより管理費倍以上とか信じられんから。

>>16191 ご近所さん
そんなあなたはどこ買ったんですか？ぜひ参考に

>>16189 名無しさん
無抽選だらけでは！

カメイドクロックがオープンしてから魅力が益々開花してますね。

個人的に感じる最大の欠点は、駅とマンションの間にある千葉街道ですが、その他は商業隣接といい、とても良いです。

>>16193 匿名さん
はい　先着順です。ww

>>16193 匿名さん
先着で買える部屋あるんですか！？

リセール価格どう思いますか？
資産性ありますかね？

ハザードエリアなので、資産性は期待しない方がいいでしょう

５年、10年後何％落ちそうですかね。
それか横ばい？上がる？　
金利にもよりますね。

>>16197 検討中さん
中古になっても商業施設直結ってのが常に広告塔になってくれるからそこら辺の中途半端なマンションよりリセールは良い。あとは市況次第！

>>16200 検討中さん

資産性重視なら正直湾岸の方が向いてるかも

カメクロのテナントが2，3年かけて入れ替わるのを期待するか。
コロナのなかあんなに飲食店ばかり入る気がしない。
契約者の板みると楽しみとか書いてる人多いから感染対策とか興味ない人種が買ってるのかなって思うわ。

一期の頃から投資目的ではない実需向けだと言われてきたけど、実際には高層階角部屋はかなり盛られて転売されてるし。

>>16203 ご近所さん
意味が取れません。日本語で書くかどなたか通訳お願いします。

>>16204 匿名さん

全体の中でも条件のいい部屋なので、盛られるのは理解できるけど、実際成約までいけるか見てみたい。

商業施設直結がセールスポイントになるのは、常に客を引き付ける売り場になっている場合ですよね。三井不動産や森ビルは商業施設の新鮮度を保つプロデュース力がありますが野村はどうかなあ。土地柄もあるしね。

>>16190 匿名さん

都心からじゃ城東水没地域は遠すぎて現地レポできないんだ。パコ虎とかは何度か現地行ったんだけどな。すまんな。

>>16208 匿名さん

パコ虎wwすき家マンションwww

＞＞16205
テナントが微妙なので、入れ替わって欲しいです。
ってか書かないと理解できないほどの読解力ない人を想定しておりませんでした。
すみません。

>>16210 ご近所さん
私の読解力では２文目以降が理解できないので教えてください。目的語が欠損しており何が言いたいかわかりません。

> コロナのなかあんなに飲食店ばかり入る気がしない。
？？？ごめんなさい、全く意味が取れなかった。飲食店のテナントはすでに多く、オープンしているが。。。？誰がどこに入る？

> 契約者の板みると楽しみとか書いてる人多いから感染対策とか興味ない人種が買ってるのかなって思うわ。
カメイドクロックはすでにオープンしているが、契約者は何を楽しみにしている？「楽しんでいる」の間違いか？

何回か読み直したところ、おそらく以下で合ってるかと。どんな教育受けてきたんだ。。。

> コロナのなかあんなに飲食店ばかり入る気がしない。
「このコロナ禍の状況で、飲食店ばかりのカメイドクロックに私は入店する気がない。」ですかね。

>>16212
理解できているようですので文章として成り立っているんじゃないですか。
匿名のネットの掲示板なんて時間が無駄だから20秒くらいでさっとかいて、見直しなんてしないから。誤字脱字にマジレスされても。。
5ｃｈなんかだと誤字脱字、多少おかしい文章でもみんな行間読んで理解されるからそののりで書いてましたが、年配の人が多いようですので、これで失礼します。

>> > コロナのなかあんなに飲食店ばかり入る気がしない。
前の文脈を考慮すると「数年後に店舗が入れ替わるとしても、コロナは継続していそうだし今のような飲食店が将来的に多く出店するかは分からない」、という解釈もできる気がしてきた。

哲学の問題解いているみたいだな。

>>16213 ご近所さん
あぁ、前者の解釈で合ってるんですね。
もう書き込まないでね。

あなたも邪魔だと思われてると思いますので、一緒に出て行きましょう。

>>16213 ご近所さん
普段、人と会話していて伝えたいことが伝わらないこと多くありませんか？もしくは、何回も聞き返されたりとか。誤字脱字の問題ではない気がしました。

ではまた。

> 多少おかしい文章でもみんな行間読んで理解されるから
この「される」の用法も気になるなぁ。

第六期の抽選状況はどんなもんですかー？

明日の抽選結果、ドキドキです！

他人の文章の添削はもうしなくていいよ

居住者だけど、カメクロオープンして朝から夜まで人がスカスカの日を見たことないよ。高層階のため屋上の駐車場もほぼ満車。いつまで続くか知らないけど、今の所は大盛況の大成功ですから。

今日も21:00過ぎてもカメクロ横丁、ほぼ全店舗満席でしたよね。
いつ落ち着くんでしょうね。

>>16224 匿名さん

カメクロ絶品で美味しかった。もう少し安かったらなおさらだったけど。

>>16201 検討板ユーザーさん

グロス張って、ランニングコストが重く、そこから3％＋6万円の手数料が取られるとなるとどこまで中古検討者の目にとまるのだろう。
少なくとも修繕費上がる前に売ったほうが良いと思う。

>>16225 口コミ知りたいさん
どのお店がよかったですか？Twitterだとびあま、野口、天ぷらあたりが評判良さそうですけど。ホルモンは焼いてくれるタイプで珍しいですね。イタリアと大山は情報ないですが外から見る限りお客さんは入ってる印象。。。

>>16227 匿名さん
大山うまい

先程のWBSにて、最近のマンション価格高騰の特集で、亀戸クロス特集されてましたね。

>>16229 匿名さん
貧乏人は都心から閉め出される。
23区内の好立地マンションのみ生き残る世界。
コロナ明けたら海外マナーも入ってくるからね。
円安でバーゲンセール状態。

大山のお持ち帰りのメンチカツって、びあまに持ち込んで食べてもいいのかな？のんきの串もびあまで食べたい。

>>16230 検討板ユーザーさん

>コロナ明けたら海外マナーも入ってくるからね。
>円安でバーゲンセール状態。

海外マナーとは何か寡聞にして知りませんが、亀クロは湾岸タワマンと同様
中国の方に好まれそうなマンションだと思いました。
そして多分野村不の社員は絶対に買わないような気がします。

基本デベ社員は城東は買わないでしょ。

城東のゼロメートル地帯はデベ勤めてたら買わんだろうねぇ

>>16234 匿名さん
買っちゃいましたここ

デベ勤めパワーカップル程度じゃ亀戸かハルミくらいしか買えません

>>16233 匿名さん
一人二役お疲れ様！

>>16237 検討板ユーザーさん
そういうのいらないです。

本日抽選会！みなさまの吉報をお待ちしております。

人に絡んだり、上から目線でいちゃもんつけるだけの書き込みは有用な情報何もないからいらないよ。

>>16239 匿名さん

我が家は、6倍でドキドキです

>>16240 マンション検討中さん
ブーメラン。

>>16241 匿名さん
後30分で申し込み締め切りですね。
2時からの抽選まで、カメクロ散策します。

>>16243 マンション検討中さん
落選。。。

>>16244 匿名さん
抽選結果教えて頂きたいです。

最終的に抽選は何倍くらいだったのでしょうか・・・？

北東角部屋11階の7倍が最高倍率

すごいね。。。

>>16247 マンション検討中さん
ほかのタイプの倍率は？

>>16249 マンション検討中さん
北東角部屋10階が5倍
東向き10階～11階で2倍から3倍くらい
10階11階以下でも2倍くらいの倍率の部屋あり

>>16246 匿名さん
最上階の3ldkは6-7倍ぐらい

>>16251 マンション検討中さん

他の階は？空いてる部屋が先着順になるのなか？

>>16250 マンション検討中さん
無抽選ありました？
先着順あれば欲しいです

>>16251 マンション検討中さん
最上階というのは11階のことですか？

>>16253 マンション検討中さん
朝10時時点で空いてる部屋は8階あたりの3ldkと6階の1ldk。1ldkはほぼ先着順の感じ

>>16254 マンション検討中さん
はい

契約者かわからないですが、ここの金メダルは面倒な人が多いですね…
ネガだったら良いのですが、こんな人が理事にでもなった時には大変ですよね。

>>16257 契約者さん1さん

金メダルは基本全部同一人物と思っていいですよ

蓋を開けてみれば先着順だらけじゃないですか。
26倍とか、全戸抽選じゃなかったんですか？

>>16259 匿名さん
だらけ？？
何戸が先着にまわりました？
ご教示下さい。

全部埋まってましたよ

全部完売で、平均5～6倍のイメージでした。ずっとはいなかので。私は再度挑戦します。

>>16262 マンション掲示板さん

北2Lも？

>>16263 匿名さん
北2L、実はパンダだからね。

パンダとは？

やはりゲート東角部屋のGK5は人気だったか…ゲート東で唯一、東京スカイツリーが見える眺望なのに中住戸と坪単価が同じなのは間取りを考慮してもあり得ないし、角部屋は希少性があるからね。当たった人おめでとう

>>16266 匿名さん

リビングは1LDK並みの狭さだけどね

ところで、ブライトの低層って売りに出ないんですかね？ずっと灰色になっていますよね？

住人は湿式と乾式の違いも分からずに壁に穴開けるのか。怖すぎ

>>16265 検討中さん

パンダ部屋で調べてみてください。
北向き低層は安かったので倍率高そうですね。
次期で5階の2LDKが更に安く出る事を期待してます。

>>16268 契約済みさん
いつ出るんでしょうね。次期かな、もっと先伸ばすかな？

>>16271 匿名さん

まだ次期あるの？本当に人気マンションならこんなに六期とか七期まで販売するのかな？ここってもう2年以上販売しているよね？

>>16272 マンション検討中さん
抽選になってるのが答え。今でも野村の策略にハマってるということ

抽選で買えなかった人は次期頑張りましょう

>>16273 匿名さん

だから本当に人気マンションなら別に策略なくても普通に売れるよね…ブランズタワー豊洲とほぼ同じ時期に販売開始だと思うけどそっちはとうとう完売している

>>16275 マンション検討中
そうだね～ここは人気ないね～！
だから貴方は別のとこ検討しようね～！

>>16275 マンション検討中さん
いくら人気でも売る側が供給しないと買えないですよ。抽選になるくらいでも供給せずに引っ張ってるということです。業界考察が足りないですね。
　

>>16275 マンション検討中さん
一緒？
何言ってんの？
何も知らない素人さん

>>16277 匿名さん
引っ張ってるというか、要望の集まり具合に応じて出してるだけでしょ

>>16279 匿名さん
無知すぎる。。。

野村不動産も住友のように「青田売り」プラス1年程度の「完成売り」という販売手法にシフトしていますね。
完全に上がり市況なので販売期間は伸ばせるだけ伸ばしますよ。
だから野村不動産の物件なのに倍率高くなっちゃう。

最近よく、色んなTV番組でここが紹介されていますね。
完成売りだから？

WBS観たならなぜここが取り上げられたか分かるでしょ。。。
下町+駅近物件が湾岸に代わる新たなトレンドになっていて、都内の新築相場を押し上げているって言ってたでしょ。亀戸クロスはそのトレンドの先駆け、象徴物件。ほんとか知らんけど。

>>16281 匿名さん
販売期間わざと伸ばしてると？ そのわりには大して値上げしてないよね。販売伸ばすコストに見合ってないんじゃない？

BUCHER OHYAMA、Googleマップ評価が大荒れ。。。

>>16284 匿名さん
無知。

まぁしかし、これ以上の値上げは難しそうだね

ブランズ豊洲が良いなら、豊洲買えばいいのに。
亀戸クロスの1.5倍くらいするよー

低層を高層より高くすることはないしこれ以上は値上げないかなー。
ゲートタワー販売開始時の大幅値上げで想定以上に儲かって野村不動産は過去最大利益達成しているし、あとは今くらいの価格で売り切って完売でしょ。途中北側の先着が売れなくてダブついた時期はあったものの総じて順調でしたね。おめでとうございます！

総武線の他の野村物件もあるから、未発売の部屋もゆっくり出す感じだろうけど。