プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>1319 匿名さん
あれはあくまで仮の図面です。なので多少の変更は(軽微なレベルで)入ると聞いています。また、正式図面でしか分からないこともあります。例えば天井の照明口や壁のコンセントの位置などです。そのあたりが分かる正式図面が3月上旬に送られてくるとこになっています。さすがにそれを見る前に何千万円の買い物はできないです…

>>1320 匿名さん
それで管理費が安けりゃ納得するんだけどね

こんな地盤悪そうな場所に大規模タワーとかだいじょぶなんかな

深くまで杭打つからちゃんと施工されてれば問題ないよ。
それよりも亀戸の辺りは低いから浸水被害の方がはるかに心配。

西早稲田の物件でも城東は全否定だったな
杭はきちんと施工されてれば問題ないし、それいったら臨海部なんて全滅だし
要はバランス

湾岸は逆にハザードマップが安全なところが多いけど、ここら辺はなかなか濃い色がマークされた地域だね

>>1326 匿名さん

湾岸民って水害は気にするわりに他の災害は気にしないよね。
まぁ、マウント取れる土俵で勝負したい気持ちはわかるよ。

そりゃ我々自慢の湾岸免振マンションはムサコみたいに水没しないし地震にも強い
住宅密集地じゃないから火災にも強いぞ

延期しないでこのまま販売続けるのかなぁ
はやくコロナ終息して欲しいよ本当に。
2年後の今の家の売却価格によって持ち出し大分変わるよ・・・

>>1329
それが心配なら2年間様子見すればいいだけですよ
来月ここを高値で契約したあと、コロナが長引いて不動産市況が悪化して今の家の値段が下がることは充分考えられるわけですし。
まぁ2年後もここはまだ余裕で販売中だと思いますが。

亀戸は亀戸天神周辺ぐらいから地盤や地歴がしっかりしてたと思う。
まあ江戸川区は全域NGだし、こまけーこと気にしてたら東側には住めない。
それは湾岸エリアも同様。だから安い。

亀戸住民だけど、台風15号も19号も水の被害はなかったよ。新砂の工場が浸水したって話は聞いたけど、湾岸も住宅地は問題なかったみたい。荒川の水位も危険域にすらいかなかったね。
万が一があるからハザードマップは真っ赤だけど、東京の治水対策は金かけてるからそうそう水害は起きないよ。明治にあった大雨も今は余裕で耐えれるレベル。
ただ大地震で堤防崩れた後に大雨がきたらわかんないかな？海抜はゼロだし気になる人は西側に住めばいい。

>>1328 マンション検討中さん
でも面白い街でないし住みたくはない。

>>1332
だね、木場周辺なんかも年中冠水してたイメージだけど、最近全く聞かなくなった。
治水対策が進んでる証拠だと思う。
どちらかというと練馬や杉並辺りの戸建てエリアが頻繁に浸水してる印象。
単に運が良かっただけかもしれないけどね。
仰る通り、究極のところで自然災害に人智で抗えるのか？ってのはあるし、
無理して界隈に住むこともない。

一度浸水したら武蔵小杉のように落ちるだけだぞ。そこ込みの城東価格だけどな

みんなどこのマンションと検討してんの？

さすがにここだけ見て決めたってわけじゃないよね

維持管理費高過ぎて見送りです

>>1336 匿名さん

私はどこも検討していません。
ここだけです！
ここが無ければ住み替えは全く考えてませんでした。

>>1335 匿名さん
ここが浸水する時は江東5区と荒川上流も死んでると思う。
その時は関東全体にも結構な被害出てるだろうし資産価値どうの言ってるどころじゃないんじゃないかなあ。

>>1336
最長5年計画で物色中。
事務所が総武線沿線なので、市川あたりから錦糸町までかな。
小岩・平井の再開発（両方とも野村なので高いでしょうが）と新小岩のスミフが今のところの候補。
ここも候補だけど、コロナもあって高値掴みになる可能性が高くてタイミング悪いので、9割方候補外になりつつある。

今決めちまうのはリスク高すぎだね
コロナパニックが拡がってきてる現状なら尚更
2年から3年スパンで他の物件を含めて検討するのが正解だろうね

どうせ新築で検討するなら1,2年待ったぐらいじゃ下がらないと思います。

中古はわかりません。

新築案件は減ってるし、中古は高止まりしてる気はするけど築浅出てこないし、今見送っても数年後もたいして変わらない不動産市況のように思える。
今欲しい人にとっては厳しい環境だよね。

ネガ多いが、ここは売れるよ。周りに競合がいないのだもの。ここ以外に周辺でモール再開発付きのタワマンあったら教えてくれ。

>>1344 マンション検討中さん
競合がいないから、亀戸の中古市場がこのマンションに釣られて値上がりするのか逆に心配だよ。
新築は明治通り沿いのハセコー案件にちょっと期待かな？
良い意味で亀戸が活性化してくれるといいなと思ってる。

プロジェクト内容のわりに、実需が多そうなので（褒め言葉）、住む人にとっていいマンションになりそうですね。

第1期は営業さんの言葉通り絶好調なんでしょうか？

そりゃ昔の中畑みたいに全然駄目でも絶好調と言うだろ
マンション営業は、空元気であろうがコロナに感染していようが、常に強気でなくちゃいかん
トップダウンが徹底してると思うよ

いよいよ来週から申込み期間！待ったなしですねー。

来週からのはブライトの西側の100戸チョイでしょ
焦りは禁物です。
今の状況から見ればじっくり様子を見るのが正解。

販売戸数増えましたね！

普通は変えないでしょ（いろいろな意味で）

>>1351 匿名さん
141戸から？

>>1353 口コミ知りたいさん

はい。150戸だそうです。

最上階、東の２戸以外は全部出てますねー
どんな人が住むんだろー

>>1354 匿名さん
そうなんですねー。どのお部屋が追加されたかお分かりになりますか？

>>1356 口コミ知りたいさん
当初販売予定の部屋と同じですが、販売する階数が増えてます。

>>1357 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。倍率が気になるのでちょっと営業の方にに電話してみようかな。

階数に指定なければ抽選にはならなそうだね
24、17、16辺りは人気ありそう

>>1354 匿名さん

結構出すようですね。2020年の人気マンションになりそうだな。

>>1359 マンション検討中さん

実際うちはその辺りが希望でしたが
抽選確実だったので階数を変更しました。

>>1359 マンション検討中さん
24が人気あるのは分かるけれど、17,16あたりが人気なのはなぜですか？

住んだら、楽しそう。。。

>>1362 口コミ知りたいさん

1359じゃないし、
どうして人気なのかは知らないけど
私が迷った時に考えたのは
16階は低層階エレベーターの一番上で、
その下の階とはそんなに価格の差が大きくなく、
その上の階とは差が大きいのでお得かなと。

逆に高層階のエレベーターを使いたいなら
17階が一番安いし、
エレベーター利用の時もノンストップで1階にも17階にも行けるのはかなり便利だなと。

ちなみに63㎡だけは全階出てるので
抽選率高そうだし、東でも競争率高そうですね。

購入希望していたがさすがに今後の社会状況がわかるまで安易に購入できない。
こんな考えの方は自分を含めて少なからずいる、むしろ多いような気がします。
余裕のある方々は関係のないことかもしれませんが。

>>1364 マンション検討中さん
16階は毎日のエレベーター利用でストレスが溜まりそうです。17階は快適かもしれませんが、朝のラッシュ時などは高層階から乗ってきた人でいっぱいで乗れないケースもでてきそうですね。悩ましいです。

>>1365 マンション検討中さん
79平米の部屋も一部を1期に解放したようですね。今出ていない部屋は抽選漏れた人の救済用といったところでしょうか。

>>1366 購入経験者さん

そのような慎重派の方々に感謝します。

今の不安定な状況にもかかわらず
一期の販売対象戸数が増えたのは
人気があるからこそだと思いますので。

慎重派の方々がいらっしゃらなければ
一期の競争率が今以上に高まっただろうと思います。

>>1369 マンション検討中さん
なるほどー。いろんな考え方がありますな。