プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

みなさん、3LDK買える前提でお話されてますが、販売再開したら購入検討者が殺到して買えないかも知れないですし、抽選で外れる可能性もありますよ。カメクロ発表した後掲示板の盛り上がりが尋常じゃないです。

>>12953 匿名さん

そうなんですか？プラス200万弱は結構痛いですよ。

>>12952 匿名さん

ごめんなさい、あらしはスルーさせていただきます。

>>12950 マンション検討中さん
こう見ると、たしかにいけそうな計算だね。
何か落とし穴はないかな？

>>12950 マンション検討中さん
現在の家賃とローンで支払う金額の差額とシミュレーション結果の60万がこの1年で貯蓄できているのであればシミュレーションが正しいので買えますよ！貯蓄できてないのであれば無理かもしれません。

>>12956 匿名さん

950万の年収はあと25年しか見込んでない点です。
35年はきつい気がしてきています。

こんなところで聞かずに独立FPあたりに確認した方が良い。
匿名であなたのことを本気で親身になってくれる人はいません。

>>12957 匿名さん

すごく参考になります。ありがとうございます。
貯金すべき金額は約270万円程度ですが今のところ120万円しかできてないですね。
一応一時的な支出が140万ほどなのでこれらがなくなる、止めればギリギリ大丈夫そうです。（通院60万、パチンコ30万、飲み屋50万）
通院は来年には終わりますし、パチンコと飲み屋は最近行かないようにしています。

>>12950 マンション検討中さん

ローンの前に、そもそも手付金約820万用意出来ないとお話になりませんよ？ここは価格の10%用意出来ないと抽選にも進めないよ？

>>12962 通りがかりさん

手付金てなんですか？8200万に更に上乗せで必要ですか？

>>12963 マンション検討中さん
(°_°)
ほんと出直してきたほうがいいよ‥さすがに
ここで聞くことじゃ無い

>>12963 マンション検討中さん
どこでもいいのでモデルルーム行って聞いてみるといいですよ！
手付金払わないと申込みできません。
ローン費用、修繕費、登記費用、税金、オプション代とかを最初に払っておくんですねー
余ったら戻ってきます。

>>12950 マンション検討中さん

3LDKの管理費と修繕費って4万くらいじゃなかったでしたっけ？？

>>12965 匿名さん

ありがとうございます。初期費用的なやつですね。貯金崩したくないのでそこらへんもローンで工面する感じになりますね。
8000万はきつい気がしてきました。7000万くらいが現実的かもしれませんね。

>>12966 通りがかりさん

そうなんですか。わからなくて適当に仮定しました。ありがとうございます。

>>12963 マンション検討中さん
アホくさいので、答えません。
手付金が何かはMR行って野村の営業に聞いて下さい。
色々悩む前に、まずは手付金820万用意したほうがいいですよ。無理なら他のマンション購入か賃貸のほうがいいですよ。

>>12969 通りがかりさん

ローンで工面しますが、上乗せだとほぼ億ションなのでさすがに無理です！

世帯年収950万円の新手のあらしか？笑
これ、荒らしじゃなかったら無知すぎて皆引いてしまう。というか、すでに引いてる笑

この話題で語られてる年収○百万円は手取りのことですか？
なんとなく手取りで語ってる感じがしますが

明らかに愉快犯では？内容が稚拙すぎる。

>>12970 マンション検討中さん

亀戸が地元とかじゃないなら、なんでこだわるのかね？月曜から夜ふかしの亀戸編見てもまだ亀戸がいいと思えるなら考えたら？8000万以上の価値があると思うなら買えば？ここ買ってる人は亀戸に思い入れある地元民が大多数だぞ！

>>12970 マンション検討中さん
手付金は上乗せではなく、物件価格の１０％を契約時に先払いすることです。ローンは使えないので、現金で払えるよう手元に用意しておく必要があります。

なにしろ大きな契約ですから、デベ側としては契約後に買主から自由にキャンセルされたら困るわけです。そこで手付金を担保にとって、キャンセルしたら手付金はいただきますよ、と言って買主を牽制するわけです。
買主からすると、違約金なしにキャンセルできる権利を手付金で買うかたちになりますので、全くメリットがないわけではありません。

>>12979 匿名さん

わかりました。違約金の代わりに手付金払うんですね。
ローン使えないということは、フルローン8200万円の想定でしたがフルローン7400万円になるわけですね。
月の支払いは22万円くらいになるので多少ですが支払いは楽になりますね。

キャンセルするつもりはないので、キャンセル時は違約金を支払う旨の契約書を交わして手付金は発生させない方向で対応してもらいたいと思います。

>>12981 マンション検討中さん
それは認められませんね。

>>12981 マンション検討中さん
万一のとき、あなたが違約金払わずにトンズラする可能性もあるので、売主としてはやはり手付金とっておかないと心配。

記事になってたよ
https://senken.co.jp/posts/kameidoclock-211209

フードコートや飲食は想定より少ないなあ
残りの店舗は何になるんだろう

あれ？元々150店舗以上じゃなかった？いつから135に減ったんだ？

テナント埋まらなかったのかな？

大きいテナントを予定より誘致できたってことでしょうね

>>12985 匿名さん
元々100?150店舗という発表でしたよ

そうなんだ　記載の通り日常使い店舗ってことで錦糸町界隈の集客は難しそうだね

あとは細かい店舗がどの程度集客力あるかですね。85とか好きそう。

亀戸クロス + 商業直結はテレワークするには良い環境だなぁ。
空の間、アクトのワーキングスペース、TSUTAYA BOOKSTOREのスタバ(?)、さらに別のカフェも入るんでしたっけ？自宅も含めて、日替わりで気分を変えながら仕事できるのは良いですね。

あとはジムと風呂があれば良かったけど、緑道公園走ってらかん湯行けばいいか。

ちなみに空の間はWiFi無料で使えます！

>>12989 検討板ユーザーさん

地元民だけが利用するショッピングセンターってとこで落ち着きそう。。。

>>12993 マンコミュファンさん
それはそれで地域密着でよいのでは？
店舗経営は厳しそうだけど。

消費税を5％にするなんて言う政党が出ていますが、消費税の決定は契約日でしょうか？残金支払い時でしょうか？大きな金額なので気になります。

>>12987 匿名さん
大きいテナントを増やして、床を埋めるしかなかったが正解。

>>12983 匿名さん

違約金払わずトンズラなんてしませんよ！信じて欲しい。
手付金は払えないことはないですけど、払うと結構生活苦しくなるので勘弁してもらいたいです。何か良い方法はありますか？