プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

仮に、電車が混雑してるからって購入を見送るのってナンセンスな気がします。

>>11351 匿名さん
それだけで見送るってことはないでしょうが、比較検討の材料にはなりますよね

え、主要駅までの所要時間とか普通に気になりますし、その中で満員電車が何分くらいかも気にしますよね？
混雑気にしないなら千葉で良いのでは？

>>11353 匿名さん
上の方が言いたいのは、主要駅までの分数は気にするが、そこまでの混雑具合は重要な決定要因にならないってことでは？

>>11348 .11349　匿名さん
亀戸の世帯数でなく、その前の3駅で4000世帯増えてその内の何％の人が乗ってくるかによって亀戸で乗車する人が1回で電車に乗れるかという事だと思います。

西向きの中層階は、眺望いいですか？

都心ビル群が見えるのかな？

モデルルームの眺望メガネがあまりイメージ付かなくて、、、
どの階にするか悩んでいます。

>>11354 匿名さん
重要かどうかは主観なのでアレですが、他の比較要因が同等なら混雑具合で決める、というのはのは有り得ますね。
それぐらいの決定要因ではあるでしょう。

まぁ総武線はもともと激混みだからねえ

そもそも、亀戸ー小岩に引っ越す半分くらいは周辺からの転居なんじゃないですかね。
あとはテレワークも普及した中でどれぐらいの人がラッシュ時に通勤するのか。もしかするとコロナ前より混まないかもしれませんね。
（うちはラッシュ時を避けて通勤するので、この辺はあまり関係ありません）

>>11356 マンション検討中さん
https://kameido-blog.com/?p=458
この公式ブログに、最高層階からではありますが、実際の眺望写真がありますので、ご参考までに。
※現在の眺望は、将来に渡って保証されるものではありません

10月に入ってからは、総武線の混雑っぷりが目立ち始めてますね。
コロナ禍前みたいにギュウギュウではないですが、人と触れ合うかなぁ程度に混んできてます。
私もテレワークの機会が減らされてますし、他の企業も同様なんだろうと想像しています。

亀戸駅で言えば、朝は東口に一番近い1号車はかなり人がいっぱい。錦糸町で降りてしまうから両国より先の状況はわかりません。

ついに錦糸町駅北口にドンキがオープン予定
すべてが錦糸町に行ってしまうのね・・・

>>11363 匿名さん

亀戸のドンキは閉店するのですか？

私は近所だけどほぼ使わないので
その方が嬉しいです！

>>11356 マンション検討中さん
google earthで階数の高さに大体合わせて西向いてみると良いです。

価格表更新されていましたね。
今週は4戸売れたのかな。まずまずかな。
相変わらず3階の1LDKは１つも売れないですが。。。

>>11366 匿名さん
まぁ、順調じゃないですか？
11月中旬位になると、西向き、北向き在庫も減ってきますね。

>>11361 購入経験者さん

こうして見ると西側が1番ごちゃごちゃして残念な景色ですね。
東側、北側、南側は高い建物も少なく、スッキリしていて、眺望良いですね。

>>11368 匿名さん

確かに

>>11368 匿名さん
そういう意見もあるものなんですね。
ごちゃごちゃしてるって都心のビルのことかな？

私的には都心の夜景とその先のあまり見えないかもだけど富士山を見つけられる西向きのが好みです。

いろいろな見方があって参考になります。
東向きは朝日見えたら気持ちよさそうですよね

>>11370 マンション掲示板さん

都心というと、どの辺が見えるんですか？

>>11370 マンション掲示板さん

都心のビルもそうですが、近隣のマンションなども比較的背が高くて、中層階だと圧迫感を感じてしまいそうです。都心の夜景といっても亀戸からじゃ豆粒くらいにしか見えないのでは。
でも富士山はいいですね。冬はきれいに見えるかもですね。
西側だとスカイツリーも見えるのもいいと思います。
でも個人的には、圧迫感があるのは嫌なので、西以外の方角を選びます。

一般的には西より東向きだけどここは商業と被る住戸も多いし難しいね。
DINKSなら夜景綺麗な西高層も良いね。
子どもいるならやっぱり朝日浴びれる方が良いな。

>>11372 坪単価比較中さん
商業施設側の東側はモールの駐車場と被るもしくはモールの壁ドンで微妙ですよね。このマンションが壁みたいな作りなので、西側は西日を全部受け止める感じで異常に眩しいと思いました。

>>11370 マンション掲示板さん

亀戸から都心って見えます？アキバ？とか？都心の概念にもよりますかね。

>>11358 匿名さん
1つのマンションごときで変わらないのは確かだけど、沿線一帯開発されたら流石に変わるよ。TXとか実例もあるので都市伝説は言い過ぎです。

>>11364 匿名さん
まだ正式には出てませんがビルの老朽化は顕著ですからね。
野村の商業施設に期待したい所ですが、どこも駅力ある錦糸町を優先するだろうし、テナントは心配ですね。

テナント失敗したらマンションに建て替えれば良いでしょう。

>>11364 匿名さん
わかります！他のものに立て替えてもらった方がありがたいです。ついでに歩道橋も新しくしてほしい。

>>11379 評判気になるさん

ついでに駅も改装して南口を作って南北通り抜けできるようにしてもらいたいです。

亀戸のドンキホーテは補修もされず外観の古さが残念な気持ちにさせるので、建て替えとなれば嬉しいですね。だいぶ街の雰囲気変わると思います。

>>11379 評判気になるさん
タワマンが建つのでしょうか。用途地域と敷地面積と容積率を確認してみますね。総合設計制度で緩和措置により割増するとなかなかのマンションが可能かもしれません。歩道橋をペデストリアンデッキにして駅直結にするのがベストですね。

継続か建て替えてくれるのか、錦糸町に移転してなくなってしまうか、ドンキさん次第ですね。
これまで墨田江東区唯一のドンキだったんで、認知度も抜群だったんですけどね。

>>11383 匿名さん
あら、「正式には出てない」からトーンダウンしてしまいましたね。あなたの憶測でしたか。

>>11382 まる?さん
ドンキ後マンションなら信号待ちもなく、今物件よりいいですね、
商業施設はどこにでもあるから私はどうでもいいです
直結に意義を感じませんので。
かえってた世帯によるエレベーター渋滞と京葉道路信号待ち・東口駅の方が重いです。

>>11384 ご近所さん
トーンダウンの意味がわからないが、中の人ではないんで当然憶測ですよ。
ゆえに正式発表待ちと書いています。
便利なんで残してもらいたいが、かなり難しいかと。

>>11385 ご近所さん
明治通りと京葉道路の交差点角ということで、住環境としては悪い意味でスゴイ立地ですよね、マンションになったら。
駅徒歩1分で北口至近なので、アピールはできます。

>>11386 匿名さん
事情を知ってるかのように振る舞いたい人なのかと思ったもので、失礼しました。
でも、正式発表はないという表現は、正式じゃない情報を持ってる時に使うものですよ。憶測で使うものではありません。

商業施設の情報って今月から少し解禁されるという話ではなかったでしたっけ。。。？
今のところ特に何もないですね。

個人的にはドンキには思い出もあるから寂しいです。
その前は確か電化製品売ってる店でしたよね。

建物古くて安全性の問題は無視できないけど「無ければ嬉しい」はさすがにどうなのかと感じます。
南青山の児相の件思い出しました。
私は亀戸の良さは街がキレイなことではないと思いますね。

ゲートタワーの低層階いつ頃供給されるのでしょうか？値上げですよね....？

>>11392 マンション検討中さん
年末に竣工引き渡し、来年初旬に建物に自由に入れるようになってから売り出し、実際の部屋から眺望を確認してから契約に至る

>>11390 匿名さん
自分も営業からそろそろ店舗わかると思います！って言われてました。今のところわかってるの4店舗だけでしたっけ。てっきり施設名とか全てバーンと公開されると思ってました。

>>11390 匿名さん
早く知りたいですね！ソコラとかクロックとか憶測はありますが。アトレに負けない品揃え、ネームバリューで物件価値をより一層高めてリセールバリューに貢献してもらいたいところ。

ブライトタワーの低層階1-4Fなぜまだ売り出さないのでしょうか。

>>11396 マンション検討中さん

>>11393

>>11397 匿名さん

東面の話ですね。向かいが商業施設なので眺望は期待できない上に視線や上層部駐車場からのヘッドライトの加減とかを事前に見学してから購入してもらいたいという思いがあるようです。部屋の中を含めて実際に見ることができるのは人によってはメリットかもしれません。
営業もあとでキャンセルされるよりは納得して購入されたほうが無駄なく合理的ですからね！

江東区と亀戸の学力レベルってどんな感じですか？周辺の学校の環境も気になります。

>>11398 まるさん

ご丁寧な説明、感謝いたします。