| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他（地番） |
| 交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 （ゲートタワー）
徒歩3分（ブライトタワー）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
934戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上25階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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1121
通りがかりさん
商業施設はららぽという噂を聞きましたがどうでしょうか？
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1122
匿名さん
もうトレンドの天井はきてるから2025年以降あとは下がる一方。平均坪単価が200まで落ちたら亀戸地区は買い。でも気に入って一生住む気があるならいくらで買ったって損じゃない。現状高い買い物かもしれないけどね。手がでないけど欲しいなら10年後に中古として買うが良い。
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1123
匿名さん
>>1121 通りがかりさん
ではないそうですよ。イオンスーパーとかも入らないと。
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1124
匿名さん
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1125
匿名さん
相場の上がる下がるはなんとも言えないけど
駅近・商業施設人気のトレンドは疑問だね。
在宅ワークも増えるし
商業施設乱立、eコマースの発展考えると便利は便利だけど今より需要は減るのでは。
あと金利はご承知のとおり下げ幅が小さく上げ幅が高い状況だよね。
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1126
匿名さん
>>1121 通りがかりさん
資金援助してる三菱も口出さないよう。
だから野村単独でテナント選定するんだろう。
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1127
匿名さん
スーパーは三和とかライフなんじゃん
他の野村系みると
知らないけど
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1128
匿名さん
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1129
マンション掲示板さん
グロス高いけど、リスクが少ないのが都心部人気エリア。都心から離れれば離れるほど、グロスは下がるが、人気も下がり競合でリスク増えるのが不動産。駅距離も同じ。
資産価値の観点では金持ちはローリスクで、貧乏人にはハイリスクなのだよね。逆説的だけど、貧乏人は背伸びして買うことでリスクが低くなる。
永住目的なら、キャッシュフローが余裕あるグロスが安い郊外マンションが1番良いよ。
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1130
マンション検討中さん
いやリスクありあり物件でしょ！捨て金で買える人ならよいでしょう。
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1131
匿名さん
商業施設は
アピタドンキ
亀戸なら
ワンチャンあるで
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1132
マンション検討中
>>1130 マンション検討中さん
災害リスクあり物件ということが言いたい？
それ以外のリスクのことですか？
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1133
匿名さん
>>1130
資産的価値が目減りするリスクなら私もそう思います。
現実的に隣の東京ソシオグランデ75㎡が5980万（少し高めですが）で出てますから
このエリアの中古マンション一般需要価値はその程度になるでしょう。
ここも同じと考えた方が良いですね。
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1134
匿名さん
商業施設にどこが入るか興味を持っている方もいるみたいですが、どうせ直前まで決まらないんだし、ここで予想しても意味がないと思いますね。
まだ価格が、とか高い維持費が、と書いている方の方が現実的ですし、なるほどと思える意見もあって役に立ちます。
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1135
匿名さん
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1136
匿名さん
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1137
マンション検討中さん
>>1133 匿名さん
リセール前提でこのマンション買う人いないでしょ
利益が出る可能性はほぼゼロだし
買うなら永住だね
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1138
匿名さん
>>1135 匿名さん
エネコック2000円くらい払うよ。
速度はわからない。
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1139
マンション検討中さん
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1140
匿名さん
>>1139 マンション検討中さん
てかprtimesとかプレスリリース業者だから
野村が金払って発信してる広告だよw
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1141
匿名さん
ここはクソみたいな管理費なかったらよかったのにな
残念賞だね
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1142
検討板ユーザーさん
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1143
マンション検討中さん
>>1135 匿名さん
マンションで無料のインターネットなんてありません笑
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1144
匿名さん
>>1142 検討板ユーザーさん
だから～、一斉同報配信サービスやねんてw
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1145
匿名さん
>>1144 匿名さん
それはそれとして別に広告見てワクワクしてもええねんでw
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1146
匿名さん
>>1144 匿名さん
別に野村の描いた営業用パース見てウキウキしてもええねんで
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1147
匿名さん
7300万だと他に諸経費はどのくらいかかりますか？
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1148
匿名さん
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1149
匿名さん
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1150
マンション掲示板さん
>>1149 匿名さん
何が面白いのか知らんが、この価格帯のマンションは減税無ければそんくらいだよ。
おっさんみたいな文体だね。
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1151
匿名さん
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1152
検討板ユーザーさん
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1153
マンション検討中さん
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1154
マンション検討中さん
まだ要望書の段階ですか？
販売開始はいつからですか？
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1155
匿名さん
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1156
匿名さん
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1157
匿名さん
駅まで徒歩2分、京葉道路添い、高い物件価格、内廊下、ゆかいフル等の高額設備等々、
固定資産税が高くなる要素は満載ですね
40万くらいになるでしょ
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1158
匿名さん
今回のMR受付にめっちゃ可愛い子がひとりいる。
まじで半端なく可愛い。
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1159
匿名さん
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1160
マンション検討中さん
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1161
マンション検討中さん
マスクしてるとかわいく見えるんだよ。
ひげ生えてるかもよw
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1162
通りがかりさん
>>1161 マンション検討中さん
可哀想な奴だな。酸っぱい葡萄なのね。
亀戸最強マンションが酸っぱい葡萄にならんことを。
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1163
マンション検討中さん
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1164
匿名さん
>>1163
販売不振に先手打ってんだろｗ
ゆっくり売るということは即ち値頃感ゼロどころかボッタ価格と公言してんだから、
本当に気に入った場合を除いて手出し無用ってことだよ。
中途半端に駅近鉄板！商業隣接鉄板！ってのに踊らされて手を出したら火傷するよ。
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1165
匿名さん
ここは3LDK希望の人向けのマンションみたいです
2LDK以下は割高な価格設定となってます
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1166
マンション検討中さん
70平米だと固定資産税や都市計画税合わせ20万円前後では？減税5年間は半額の10万円前後かと思ってた
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1167
マンション検討中さん
>>1166 マンション検討中さん
35?38万は覚悟しておいた方がいいですよ。
駅近で内廊下の新築ですし、物件価格も固定資産税には大きく影響します。
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1168
通りがかりさん
>>1166 マンション検討中さん
広さは持分相当なので、マンション全体の価格次第です。70平米で4000万くらいのマンションはそんなくらいですね。
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1169
検討板ユーザーさん
>>1163 マンション検討中さん
そういうことでしょうね。
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1170
マンション比較中さん
同じ広さなら固定資産税の額も同じと思ってる人もいるみたいですね
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