プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

貴方がそうしていると言いたいわけではありませんが、一部の方にはまさに上記ルールの
>スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
という文を噛み締められた方が良いと思います。

ブランズ豊洲などに比べたら荒れている印象が全くない。笑

マナーやモラルというのは各人解釈の幅がありますから、明文化された掲示板ルールに則った建設的な議論を求めます。

>10402

マナーやモラルには常識的な範囲ってのがあるよね。この板、入居後を暗示してるかな。

契約者の方も「買えないやつ」を煽るのは辞めましょう。たまたま早めに決断したから運よく買えたという方もいるはずです。明日は我が身ですよ。

>>10403 匿名さん
（わたしのモラルでは）契約者を一括りにして批判するのはマナー違反ですから、個別の投稿に対して具体的に違反箇所を指摘した方が健全かと思われます。

>10404

買えないなんて揶揄する人が将来のお隣さん候補ってこと。自らネガキャン。

>10394

日経平均も下がってるよね。

とりあえず、株などの市況坊や不動産暴落坊や荒川などの氾濫坊など、皆さん充分に理解した上で検討や購入に至った訳なので、個々の身が手なネガティブ発言は何の役にも立たないどころか迷惑行為なので、以後ご了承下さい。邪魔です。

>>10408 匿名さん

株などの市況坊や不動産暴落坊や荒川などの氾濫坊など、皆さん充分に理解した上で検討や購入に至った訳なので、

理解してたら買わないのでは。

既契約者ならまだ分かりますが、ここで「購入は絶対やめたほうが良い、高掴みだ」と叫んでる人達はどんなモチベーションで書き込みをしているのか気になります。いくら書いても野村さんが、「はい、安売りします！」とはなら無いと思うのですが...

契約者の振りした関係者でしょ。契約したら興味は他に移る。

もしくは、自分の判断に自信がなくて余程売れ残ることが心配なのか。

>>10404さんのように意図を汲んでくださる方が居ても大半は諭しても無駄だということはわかりました。
個々の指摘の正当性がどの程度かは別としても、いちいち坊だのなんだの余計な一言つけないと安心できない>>10408のように。

荒川によってハザードマップに色がついているのも、本日、他国の不動産関連で株価暴落があるのも事実。
それを認めた上で「〇〇という対策してる」や「私は〇〇（子供がいないなど）なのでこのリスクは受け入れる判断した」というお話こそ契約者の方々に伺いたいことです。

購入をやめるよう促している人も契約者にではなくて検討者に対して言ってるのでしょう。幸運にも値上げ前に購入された方は関係ないのですから高みの見物をするか、上記同様に建設的なアドバイスをされたら買う人も増えると思います。
こうしたやり取りが面倒なら住民スレにお書きになるべきかと。

はたから見るとどちらもマナーなってないし、建設的な意見なんてほとんど見受けられないです。

というかこの掲示板に建設的なアドバイス求めてくる人いるんですか？

>>10413 入居済みさん

>> というかこの掲示板に建設的なアドバイス求めてくる人いるんですか？

すぐ上の>>10412 におるがな。

ネガはただのネガ。なんの情報提供の意味合いもなくただディスる。一生吠えてろうって感じですね。

少数の建設的ネガと大多数の感情的ネガがいると思う。
契約者はは総じて建設的な印象。契約済みだと精神的な余裕あるからね。

>>10412 通りがかりさん
亀戸クロスをエントリーしてます！一昨日野村不動産からメール来ました！第5期は90戸中26戸申し込みあったそうです！今後は年末まで先着順に販売！最新の先着価格の情報はLINEで明日配信予定！

>>10417 匿名さん

年末じゃなくて年度末って言ってた気がします！

選び放題でしゅ。。。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/common/img/pages/top/pdf/SCJ....

メール読み返しました！今年度末までを目安として先着順に販売させていただく予定ですと書いてありました！

売れ行き激ヤバすぎだね。。。
ハルミフラッグに食われたかな。。。

西向き２LDK無くなってますね。。。

余ってますねぇ　最近Twitterでも亀戸クロスのビデオについてのツイートがやや目立ちますので、完全にお金はらってますねえ

勝どきの落選者を芝浦と亀戸の先着順で拾う滑り止め戦法やね。第一候補になれない不人気スッ高値物件の運命。

確かにかなり売り残ったな…しかもGK4の角部屋が残るとは…売れるとは思うけどゲート東の低層は弱気価格になりかねないな

私の理解では、今回明らかに要望ベースの売り出しはやめて、一気に売り出すという売り方の変更がありました。
90戸というのは人力的に捌ける量ではありませんし、アナウンス時に先着順販売が前提ということも書かれていましたので、先着順がこれだけ出るのは想定通りだと思います。
次期が2022年1月ということから、3ヶ月間で20づつ売ってくのが目標となるのではないでしょうか。
どうしても人気の間取りに偏りが出ているので、GM4、GM5、GL3あたりと7Fと8F、14Fと15Fあたりを検討している方は早めに動いた方が良さそうですね。
あと次期が2022年1月ということなので、竣工予定の1月下旬にまだ売っていることが確定と言っても良さそうですね。なので、後半は現物を見てもらいながら売る想定で値下げするつもりはないということだと思います。

>>10426 匿名さん
GK4は低層の場合、周辺から結構見えてしまうのがネックなのかもしれないですね。高層階と温度差がありますね。

ちょうど今LINEが来たけど、12月初旬から一定期間営業活動を休止ときましたね。思ったよりゆっくり売るつもりなのかも・・・。

>>10419 契約者さん

全居室リビングインの３LDK８０００万円以上、管理費修繕費で４万円

>>10430 マンション掲示板さん

3lだったら管理修繕ネットで5万超ですよ。6年目以降は修繕爆上げで7万にせまりまつ。

>>10431 匿名さん

残念ながら、ネット込みでちょうど4万円くらいです、、

>>10431 匿名さん

6年目以降爆上げ?ここは入居者が長く住むことを想定して修繕費用も押さえられてるはずだよ。アトラクティブ30採用してるよね。お前頭おかしいのは分かったけどでしゃばると捕まるよ?7万円って数字は自分で作った?説明しろう。

モデル閉めるほど余裕あるとは…皆様どう見ます？

>>10433 匿名さん

入居者が長く住むことを想定して修繕費用も押さえられてる？
恥ずかしいぐらい無知…。

>>10435 匿名さん
これのことを言っているのでは。大規模修繕のコストを低減アトラクティブ30
https://www.proud-web.jp/proud/environment/attractive30/

アトラクティブ30。適用には野村の関連会社に任せるしかないから相見積取れず結局高く付きそうだけど。

まぁ、大規模修繕工事の期間はだいぶストレスだから周期が伸びるのはありがたい。
（その期間はホテルに逃げるっていう話を聞いて、確かにありだなと思ったほど）

>>10435 匿名さん
まあ金ないんだろうから指くわえて見とけよ貧乏人

>>10439 購入者さん
まぁ、そういうのやめましょう。荒れますから。

>>10434 匿名さん
竣工後に売りたいって感じなんですかね？

>>10434 匿名さん
LINEで来ている「内覧会に伴い」っていうのはぶっちゃけどうとでも言えるだろうけど、本当に余裕なかったら意地でも営業続けるよこの業界は。
web広告業界で不動産関連の会社散々やってきたけど、あの戸数でこの時期にweb広告回すの当たり前だしリターゲティング広告回すためにこの販売スタンスでこの時期にリスト取りするのも当然の戦略。ロジカルに考えれば私でもそうします

ちょっと前に引き渡しが4月以降にしたよね。
今期中はもう売上立てないってことだから企業の事業計画としては順調なんでしょうね。
いろいろスミフと似てきたなぁ。

購入初心者マーク氏は金融相場で爆損でもしたのかな。
お金取られても魂まで取られることはないよ。

アトラクティブ30って修繕費を値上げしないって取り組みではないと思うのですが、値上げもしないんですか？手元に修繕計画ないので。。。

>>10430 マンション掲示板さん

全てリビングインの間取りはブロガーに叩かれてますね。
リセール気にしなければ良いだけですけど。

>>10434 匿名さん
これまでの月当たりの平均販売ペースをみると、やや早いなと思ってましたし
どこかのタイミングで販売中断するのは明らかだった気がします。ハルミフラッグが安値で出てるのでここは一度中断して、安くても飛びつく層は相手にせず高くても価値を認めてくれて買ってくれる層を確実に掴みに行くのは良い戦略だと思います。

>>10446 マンション掲示板さん
リビングインじゃない間取りの部屋も一部あるけどめちゃ高いんだよね

修繕費は6年目から1.7倍、11年目から2.4倍、16年目から2.8倍

ヤヤー言う掲示板だからいいけど、竣工後に予定通り完売すると思いますよここは。まあ言うのが楽しいのだから野暮ですね、、、