プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

どうしてもネガりたい人がいるようですね。
そもそも都内タワマン購入者の50％以上はオールキャッシュです。
ここは地域性考えると更に高いでしょう。
残念でしたね。

私も住宅ローン控除を使い切ったらキャッシュで全て返済してしまう予定でいます。

>>1943 マンション検討中さん
ローン控除だと最低10年間は払わないといけないんですよね。
変動と固定どちらにされます？
変動で検討してたけどこんな状況だと精神的安定を優先して固定に傾いてます。
もし変動選択して金利上がっても最悪ローン控除分損切って繰り上げれば良いのですが。

問題はローン控除制度の延長やね。

もともとは2020/12月入居までが対象。
コロナ起因の着工遅れを配慮して1年延長。

多少条件落ちても良いからあと1年延長して欲しいですよね。

>>1942 匿名さん

私はネガキャン派ではないですが、この物件でオールキャッシュが5割はちょっとムリありじゃないですかね。

>>1944 匿名さん
SBIの変動です。

>>1945 匿名さん
ローン控除15年とか刺激策を打って住宅検討者の気持ちを盛り上げて欲しいですね。
それと既に住宅ローンを組んでいる人の支払対策も。
不動産価格の下落を可能な限り緩やかに抑えないとローンが払えなくて住んでるマンションを売っても 多額のローンが残るケースが続出する可能性も。

>>1942 匿名さん

不動産業界の知人多いけど、このご時世キャッシュで買う人なんて少ないって言ってたぞ。
投資目的でキャッシュはまぁいるみたいだけど。

50％以上の情報元教えて。

タワマン　オールキャッシュ　で調べれば出てくるよ
当然節税目的でローン組んでる隠れ現金層は多いでしょうね。
現行のローン減税制度だと　金利＜税額控除　なので。

まぁ他人がどう買うかなんてしったこっちゃないけどね。
今後の収入減るから～とかネガっても大して効果ないと思うんですわ

この低金利のご時世、金持ち程借金してるよ。

>>1950 匿名さん
確かにこの時期は現金一括払いの人以外は家を買うのは危険ですね。入居したけど管理費と修繕積立金が払えなくて滞納とかなったら他の住人からどんな目で見られるか。
滞納者が増えたらマンションの管理ってどうなるんですかね？

すごいポジティブなネガがいますねw
どんなネタでも不人気に持っていきたいのかなw

実際5千万くらいの物件と比較すれば明らかに現金買いないしローン組む富裕層が多いんだから大丈夫だよ。

>>1953 匿名さん
お金の問題はネガなの？この物件に限らず今は不動産購入に慎重になるべきだと思うけど。
ローンで住宅を検討してた人は残念だけど我慢するしかない。失業した（する）人や内定切りにあった人に比べればまだマシなんだし。
ちなみに原油の保管設備が無くなって先物価格がマイナスだとか。お金払うから保管してくれって事だろうね。考えられない事が次々と起きている。コロナの影響の波及範囲が未知数である以上大きなローンは組んではいけない。
ローン破産する人増えると経済がますます落ち込み資産の大部分を証券や債権で保有する富裕層の資産が大きくえぐられる。富裕層は金融資産は沢山あっても現金の比率って高くないから。

総資産ぜんぶ証券・債権とかないでしょ。家も買うでしょ。
全部半額になったとしたら家持ってる方が良くない？
ローンなしの前提で。

購入したものです。
今回のコロナウイルスどうなるか判らないのは皆同じで正直不安です。
ですが、欲しかったのもあり、逆に倍率低いかと思い購入しました。

もしこの先どうしようもない景気になるようであれば、申込金10%捨てれば
良いだけと考えると、楽に考えられましたが・・・
ここ購入する人なら、失礼な言い方かもしれませんが申込金捨ててもそれ程
生活に影響しないのでは？とも思います。

おっしゃるとおりと思います。
上がることもあれば下がることもあるわけで。
ここはまだ引渡しが２年なのでそれほどでもありません。ハルミフラッグは５年ですからリスクもリターンももっと大きいです。
気にするほどではないと思います。
それと、第一期の購入時期は既に株価も暴落してましたよね。
リスクを避けて申し込みを取り下げた人もいるでしょう。
購入した皆さんはある程度許容してると思いますよ。

うちなんかペアローンで契約してるけど、現金資産はかなりあるから、そんなに悲観的にはなってない。流石に全額キャッシュは無理だけどさ。

ローン組むのは危ないって正論っぽく言うけど、リスクの許容範囲が狭い人にしか当てはまらないでしょう

うちなんか現金資産ほとんどなくて3ヶ月でだいたい1LDKが吹き飛びました。
白髪増えました笑（在宅でヒゲも増えました。）

このクラスのマンションを買われる方って、そもそもローン減税の対象にならない所得水準ですよね？

>>1957 匿名さん
ハルミフラッグって5年後なの？
2023年3月じゃなかった？