プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

ローンは変動って思ってたんですけど、この状況では固定にした方がいいんでしょうか？

正直、東をどんくらいの価格つけてくるか見もの。
西は人気あるけど、東は価格安くなきゃ売れないだろうなー

>>1562 マンション検討中さん
当分上がらないから変動でしょ。
いま固定にするのは金がもったいなすぎ。

150もなのか？150位しかなのか？様子見が多いのかな？人気がないのかな？東側希望なので価格について参考意見が欲しいです。

東の方が狭い住戸多いし、価格も高めの予定だったと思うんですよねー
でも、コロナが発生したから当初よりは安めで、
結果、西と同等でくるんじゃないかなぁー
って、勝手に思ってます。

我が家も東側希望です！
営業さんに第二期の東側の販売の方が第一期より3LDKが少ないので、倍率は高くなると言われました。
東側の3LDK希望のため第一期を見送った方も多いと聞きました。我が家も見送った組です。
東側の希望間取りもすでに提出しました。
ブライトタワーの東側の3LDKは西側と同等の価格になる気がします。
ゲートタワーの東側は商業施設もあるので第一期より価格はかなり下がるのではないかと思います。

第二期がいつくらいからスタートになるか気になります。

さすがに変動一択！
しばらくこの経済情勢、上がらんだろ

第一期のスケジュール、今週末が重要事項説明会で、来週末が契約会。
で後は、6月第二週までは何もありません。
なので、その空いてる間に第二期いろいろ動くんじゃないんでしょうか？

東側の3LDKは西側に比して手狭感が凄いので、我が家は西側にしました。
売り方考えると、東側は2LDKも多いし、坪単価を西側より上げそうな気がする。

>>1570 マンション検討中さん
建物図面見るとBSタイプはBNタイプと同じ広さに見えるよ。配置からトランクルームは少し狭いかも？

>>1571 通りがかりさん
BSタイプとBNタイプは図面上全く違う間取りですよ。
BSの良い点はオープンキッチンってことと、リビングインでない居室が1室あること（向きを除く）かしら？

>>1557 匿名さん

ボーナスカットが増えます。
年収が下がることを前提に
長期金利が上昇→将来的に変動金利は上がる可能性が高くなる

>>1573 マンション検討中さん
だとしたらやっぱり固定の方がいいのかな。。。

いや、ローンの金利って政策金利に依存してて、流通する円の量を調整するものだから、景気対策としての金融緩和が続く限りは、上がらないでしょ。
金融ショックでリーマンの年収が下がるといって影響するものではない。

>>1574 マンション検討中さん

途中で固定に切り替えればいいじゃん。
今は量的緩和を続けているのでまだ変動の方が有利ですよ。

てか、ここって入居2年後でしょ。固定金利組むにしても2年後3月の金利適用だから今コロナが及ぼす金利への影響を心配しても仕方ないよね。心配するとしたら、2年後の自分の所得がローン払いに耐えうる水準にあるかどうかの方。流石に2年経ったらコロナは収束してるだろうけど、こればかりは誰も分からない。

>>1578 通りがかりさん
コロナは収束してると思いますが、それまでの経済激変で、今の勤務先が残っているか、残っていたとしても今の給与水準があるか等々が問題ですよね。
金利については、ローンを二本に分けて、変動と固定で半分づつぐらい借りるという手もありますよ。

>>1578 通りがかりさん
2年後の入居時に固定金利2%に上がってたら、月の支払いが5万以上変わるよ。

良いシナリオ
景気対策として低金利が継続もしくは0%が住宅ローン標準となる、コロナウイルスから景気が回復して、オリンピックによる世界の日本への不動産需要により、物件価格も上昇し入居時点で含み益たんまり。

悪いシナリオ
長短期金利が上昇し、ローン金利が3%まで上昇。オリンピック中止などのコロナウイルスによる長引く景気悪化の影響で不動産需要が激減し、不動産価格が暴落、入居時に含み損が発生。