| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他（地番） |
| 交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 （ゲートタワー）
徒歩3分（ブライトタワー）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
934戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上25階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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1441
マンション検討中さん 2020/03/12 22:13:58
>>1439 匿名さん
そもそも、手付き金と頭金が足りなかったのでは。
フル7000万弱の高額ローンはさすがに危険。最近は5000万の高額ローンが多いらしいけど、年収1000でもかったるい。低金利変動でも毎月の支払いは14万。
逆に無理しないという選択ができたのは賢明といえる。
ただ、彼の状況がわからんからなんともだけど。
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1442
検討板ユーザーさん 2020/03/12 22:23:40
2010年に同じエリアで購入したうちの坪単価は240。
亀戸クロスの同じ条件の部屋は坪単価330。
買い替えで売却益でるからいいものの、初めて不動産購入する人は2000万くらい貯蓄ないかぎり非常に厳しい物件と思える。
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1443
匿名さん 2020/03/12 22:56:26
>>1441 マンション検討中さん
あーなるほど。
1434は「買えるのに諦めた」のではなく「単に買えないから諦めた」のか。
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1444
匿名さん 2020/03/12 23:08:10
なぜそんな煽り方するのでしょうか。
景気がいいときはレバレッジ最大にしてお金を借りるのは戦略としてありです。
ただし今回のように想像しないことで急激に景気が悪化すると大変なことになりますが。
ですから無理をせずに諦めたという判断であればとてもよい判断だと思います。
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1445
マンション検討中さん 2020/03/12 23:46:27
>>1441 マンション検討中さん
１４万なら家賃より全然安いのでは？
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1446
匿名さん 2020/03/12 23:54:30
年収1000万で借金8000万円とか聞くと驚いてぶっ飛びますね。
良心的なFPなら絶対すすめません。
金銭感覚を鋭くしましょう。
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1447
マンション比較中さん 2020/03/13 00:11:07
まぁ欲しいと思い始めたら、まるで魔法にかかったように、自分の経済状況や将来を思い切り性善説で考えるようになりますからね
14万なら家賃より安いという意見にしても、そこに固定資産税や管理費・修繕積立金で６万～8万（10年後）プラスされることが頭からすっ飛んだりするのが怖いですね
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1449
マンション検討中さん 2020/03/13 00:44:12
>>1440 マンション検討中さん
屋根は無いって最初は言ってたけど
付けられるようになったって私が見学に行った時は言ってました。
ただ商業施設の近く辺りに少し屋根がつけられない部分が発生するとか。
消防法で。
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1450
マンション検討中さん 2020/03/13 00:53:05
>>1437 マンション検討中さん
あと東の中層階あたりより上だと
商業施設の駐車場の排気ガスも流れてきそうですよね。
それにここって微妙に北向き。
ベランダの手摺が高いから風通し悪くて
洗濯物乾かなそう。
うち今東のやや南向きで
手摺はここより低いけど
曇りは夏以外は乾きにくい。
冬は晴れでも乾きにくい。
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1451
匿名さん 2020/03/13 01:01:10
>>1447 マンション比較中さん
というか、14万の家賃のマンションを自腹切って住んでる人なんかまずいないでしょ
独身者向きの1ルームならいざ知らず、10万超えるようなファミリー向けの賃貸は会社が社宅扱いにして、自分で払うのは数万円というパターンが殆ど。
家賃とローンの額を比較すること自体がナンセンス
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1452
マンション検討中さん 2020/03/13 01:28:47
>>1450 マンション検討中さん
図面見ると西側窓がほんの少し北向きで、東側窓がほんの少し南向きですよ。
私は朝日が欲しいし西日は苦手なので東側待ってます。南は予算オーバーでした。
モール駐車場は北東端で離れてるので気にしないですね。この程度で排気ガスが気になるなら郊外に住みます。そもそもベランダ干しはほとんどしないです。しても布団くらいですかね。
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1453
匿名さん 2020/03/13 01:36:59
14万＋修繕1.3＋固定資産月額3万＝18.3 結局家賃並みでしょ
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1454
匿名さん 2020/03/13 01:42:56
あと馬鹿高い管理費でプラス3万
15年後に修繕費プラス3万な
まあここ借りたら25万じゃきかないが
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1455
匿名さん 2020/03/13 01:48:45
24階西向きBNタイプだったら家賃どれくらいになるかな？みなさんの予想を教えてください。参考までにブリリア西向き2LDK67.89㎡で26万とのこと。
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1456
匿名さん 2020/03/13 01:50:10
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1457
マンション比較中さん 2020/03/13 01:55:14
>>1451
そりゃそうですね
月15万、20万の賃貸マンションを全額個人で払う人ってごく少数派ですね
ローンと家賃を比較するサイトもあるのでつい比較してしまいましたが、実際には無意味な比較ですね
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1458
周辺住民さん 2020/03/13 02:02:45
予想して意味あんの？
26万の家賃を個人で払う人どんだけいるんだよ
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1459
検討板ユーザーさん 2020/03/13 02:15:10
>>1458 周辺住民さん
んなこたぁ聞いてねえんだよ
意味ないと思うならスルーでええやろが
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1460
匿名さん 2020/03/13 02:19:33
家賃とローンの比較が無意味なんて言ったら、マンマ二さんの存在価値がなくなって可哀想
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1461
匿名さん 2020/03/13 02:22:11
28万とかかな？
まぁ皆さんが言うように、法人借り上げのパターンでしょうけど
口コミ知りたいさん2022-12-04 23:03:56亀戸クロスの低層15階以下の3LDKは坪単価400万円で買えますか？
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