プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>878 マンション検討中さん
床いふる、壊れたらいくらくらいかかりますか？他に何か特別な費用はかかりますか？

なんだかんだ好評だね、ここ。錦糸町の再開発後に出てきた久しぶりの大型案件。周辺の住民としては胸熱よー。

ゆかいふるとかどうでもいいけど、ここ買うと決めた時点でそんな細かいこと気にしないのでは？管理費1-2万位変わらんて。壊れそうなら野村に全力サポートさせればよろし。野村もその覚悟でやってるて。

プラウドの公式HP、いつの間にか更新されてたねー
私気づくの遅すぎかなw

問い合わせ先がさ、火水木が定休日って、
多過ぎじゃない？

>>882
まぁ管理費だけなら1－2万違ってもいいんですけどね
その他修繕積立金、固定資産税で計6万7万かかるんですから

それと、壊れそうなら野村に全力サポートさせればいいって当たり前でしょ
年間1億円以上の業務委託費を払うことになるんですから

簡単に全力サポートいうけど厳しいと思うよ。
先週野村不動産の決算発表あったけど
住宅事業は今期9ヶ月累計で80億円以上の赤字転落だからね。
三井、住友、三菱あたりは順調だからなおさら比較されちゃうんだけど。

例えば武蔵小杉の台風の件は三井物件だったから全力サポートあったけど体力ある大手じゃないとなかなかできないよ。

今後は広告宣伝費とか人件費の削減がすすむんでしょうけど、建築費の削減はなんとか避けて欲しいです

住宅事業やばいよね。
野村も旧賃貸事業と運営管理事業は伸びてるんだけど。

この物件の低層階にコワーキングスペース入るのも残念だけどなんか納得したわ
マンションの営業マンだってこんなの入れないで駐輪場でも増やした方が売れるしハッピーなんだろうけど、社内の発言力とか調整とかいろいろあるんだろうな。
やたら割高な管理費しかり。

コワーキングスペースなんて必要なら商業施設側でやれば良いのにね

都内でこんな安いプラウドタワーないよね。
プラウドなんだから、管理費高いは当たり前って感じ？

駐輪場の割り当てが世帯１台＋α？で少ないと思うのですが４人前後の家族構成の方はあまりいらっしゃらないのでしょうか
夫は不要として誰に割り当てようか思案中です。

子どもが習い事に行く際とか、毎回レンタサイクル？の空き状況等を確認するのが面倒臭そうに思います

管理費については過去コメントに有用なものがありました

>>589 匿名さん 2020/01/21 12:11:38

管理費に関してはスムログのこの記事がわかりやすいです
https://www.sumu-log.com/archives/17357/
湾岸タワマンの管理費の相場が図で見やすくのっています。

サンプル数30～40棟に対して管理費単価350を超えている物件は数件のみですね。
この中に入ると
・共用設備の充実度はおそらく最低クラス
・管理費の水準は最上位クラス
という内容になりますね。
スパ有り物件よりも高いです。

>>889 マンション検討中さん
悩みますね。
子供は友達と一緒に自転車で遊びに行ったりしますよね。
昔は亀戸が放置自転車全国NO.1の不名誉な称号とったくらい城東地区は自転車社会ですから笑
子どものレンタサイクルは高さ調整が面倒なのでお子様の割り当てるをオススメします。
お母さんはレンタルで！笑

んー違うと思うなぁ。

プレミアム住戸って車庫の優先権付きだよね。
これって高いお金払う人に車庫の心配なんかさせないよ、カーシェアリングなんて違うよねってことでしょう。
亀戸に8000万以上払って自転車所有できるかどうか悩まないといけないってのはなんかなぁ
今どき自転車もシェアがスマートと言われればそれまでだが

ここの近くにレンタサイクルありましたっけ？
歩いて５分くらいのとこしか思い浮かばないけど・・・

>>890 匿名さん
ここは、床いふる代がどのくらい含まれているかでしょうね。
平米当たり70?80円ってとこかも知れませんね。（75平米で6,000円くらい）
それなら何となく辻褄は合う。
夏場や冬場は各家庭ともそのくらいのエアコン代かかってますし。
まぁ春や秋は1円もかかりませんが。

>>885 匿名さん
だから野村物件だけ異様な、検討者のためにならない書き込みがあるんだな、、納得

ふと思ったんだけど
数年待てば購入後のローンとランニングコストにギブアップして
手放す人がそこそこ出てくるかもねー

その中古狙おうかな

>>894 マンション検討中さん
散々出てるけどユカイフルは各家の電気代から
だよ
故障時も占有部のビルトインエアコンを自分で修理する
管理費はまったく関係ない

>>890 匿名さん
モデルルームでは管理費の説明の際にブランズタワー豊洲と千住ザタワー？が比較にあげられていました。
そんなものかと思ったのですが
改めてこれみると湾岸で当物件より高いのってブランズタワー豊洲しかないんですね。。。
嘘じゃないけど、すごい騙された気分(笑)

これから見学しにいく予定なのですがだいたいの金額設定がどんな感じで出されているのか価格表を先に入手された方、教えていただけませんでしょうか。
場所によって様々なのですが絶対的に駅近なのでどんな感じなのか前以て知っておきたいです。

>>897 匿名さん
そうなんですか？
じゃ床いふるなんか何の意味もないですね。アホらしい