プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>2082 マンション検討中さん
それは錦糸町でおなかいっぱい。

>>2081 匿名さん
豊洲と亀戸なんて街の感じが全然違うから、比較されないんじゃないの？
無機質感と下町感で両極端。

サンストにあった店が復活するのでは。
ヤマダ電機、サンマルクカフェ、KFC、等々。
これといって魅力的な店はなかったなぁ。

>>2084 匿名さん
新築だし比較されるケースは少なくないんじゃないですかね。
営業の方も自らブランズタワーの話ししてましたし。

ららぽーとのタワマン行ったことあるけど共用部半端じゃなかったな。
プールとかまぁ不要だけど単純に来客ウケは良さそう。
てかこっちの方が管理費倍もするのか。。

>>2087 マンション検討中さん

管理会社のカウンターパーソンと仲良しだから聞いたことあるけど、初回設定からぼったくってるとこは多いらしいよ。高価格帯は特に

>>2080 匿名さん
いまテナント集めは相当厳しいと思います。どの小売店も、今後の生活様式に合わせて既存店の選択と集中で手一杯でしょう。数少ない新規意欲のあるテナント候補も、借り手市場なのが分かっているのでギリギリまで賃料交渉で引っ張りますよね。　恐らく亀戸クロスにとって、今回のコロナ騒動で最も計算が狂ったのは商業施設だと思います。

>>2091 匿名さん

1期購入者は勇足だったようだね。

>>2094 匿名さん

ま、でも希望通りの間取りが買えたわけですから…
ただ、野村も商業テナントの申し込み、問い合わせが凄いと煽ったことに対しては、現時点の状況をキチッと説明するべきですね。

第一次二期の販売予定、6月から7月に延期になってる？

>>2096 マンション検討中さん
変わりましたねー。6月からモデルルーム再開で1カ月後に申込みというスケジュールで考えれば、妥当なのではないでしょうか。
6月に入ったあたりでどの部屋をいくらで1期2次で販売するのか分かるのでしょうね。楽しみです。

>>2088 匿名さん
途中から管理会社を変更したら管理費って安くなるのかな？管理費って払っても残債減らないし、似たようなサービスで安い管理会社ってありそうだけど。

>>2098 通りがかりさん
商業施設が野村、低層階のワーキングフロアとかも野村運営でしたよね。
こういう物件は管理会社のリプレースはほぼ不可能と思います。

管理会社をリプレイスすると管理経費は約3割は安くなります。
古いマンションだとよく聞きますね。
ここは野村教信者の反対で一生無理でしょう。

>>2100 マンション検討中さん

リスク伴いますからね。
バカの１つ覚えのようにリプレイスを連呼するやつがいると大変

この状況だと高くできちゃうからなぁ。

アーバンドックの三井とか、錦糸町の東京建物とか流石というか誠実な会社と思いますよ

三井：誠実だけどビジネスライクで過干渉しないタイプ
東建：ちょっと抜けてるけど親身に話聞いてくれる
野村：人当たり良いけど裏では何やってるか分からない
住友：悪徳大阪商人

>>2099 匿名さん
ありがとう！そこまでガチガチだと厳しそうね。

割高の管理費毎月2万をローンに置き換えると物件価格700万相当だからな～。ビミョーだ。

>>2104 通りがかりさん
私も計算してイメージしてる金額はほとんど同じです。
あと購入者からすると総額同じなら管理費低くて物件価格高い方が良いんですよね。
ローン控除減税の対象になるし、リセールの時も有利かと思います。
月の管理費、修繕積立金が6万7万になると流石に売る時に影響出ると思うので。