ブランズタワー大崎

>>975 匿名さん

リビオタワー品川は食肉市場そんなに近くないよ。歩いて10分くらいかかる。近いのは品川Vタワーとかあの辺。

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>>978 匿名さん
駅徒歩5分です

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>>937 匿名さん
大崎駅はりんかい線、埼京線、湘南新宿ラインが止まるので、埼玉、千葉、横浜方面にもアクセス良くて、便利ですよ。ここから五反田駅も徒歩５分で、五反田からは都営新宿線があります。

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↑間違えました。都営浅草線です。

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リビオタワー品川推しが多いけど公式で徒歩１３分ですからね。
毎日の往復で３０分近く。その時点でない。

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港区内陸の金持ちマンションは車持ち前提。
港南・芝浦エリアのタワマン購入者は遠いのに車なしが多い。
無理して港区選ぶもんじゃないよ。

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リビオタワー品川から品川駅まで徒歩１３分・高輪ゲートウェイ徒歩16分
ブランズタワー大崎から品川駅まで徒歩五反田５分・大崎５分・品川駅徒歩17分
リビオタワー民大丈夫か？

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>>993 マンション比較中さん

リビオタワーから品川駅は平らな土地だから歩く気するけど、大崎から品川駅は高台越えていくからとても歩く気がしない。

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>>994
大崎駅から品川駅まで山手線で３分です。駅まで５分を入れても敵わないという。
リビオタワー品川の品川はただの飾りですよ

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>>995 マンション比較中さん

たしかにね。でも、マンションから歩いて行ける範囲の都市開発の多さ見ると品川の底知れぬパワーを感じるんだよ。街力っての？あと、大崎は土地が狭いとこにビジネスオフィスビルとタワーマンションが建て混んでて品川の東口に比べると少し息苦しい感じはする。ここの正式発表を見ていろいろ考えたい。

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品川駅にこだわるなら絶対に高輪アドレス選んだ方が良いですよ。

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32階～37階のインナー住戸、残り1戸だって。

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そもそもリビオタワー品川とブランズタワー大崎だと土俵が全く異なるから、延々と港南の話をする人はただ荒らしたいだけだね。

価格だって90平米住戸に至っては1億以上も異なる。坪単価にしたら@1200と@850
1.5倍も異なる

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>>1001 匿名さん

ここの坪単価が＠1200ってどこ情報？

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>>1002 評判気になるさん
90平米のインナー住戸は、@1200ですよ。既に成約済みですよ。
ちなみに100平米越えの住戸は、@1600以上しますから。そのフロアの成約率60％

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>>1003 匿名さん

なんで公式サイトが無いの？

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>>1003 匿名さん

もしそうだとすると周辺中古は坪700万程度の成約レベルなので、一般の人が手を出すのはちょっと怖いですね。

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>>1004 評判気になるさん
まだインナー販売だから。
縁故ある人しか買えない先着順

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>>1005 評判気になるさん
パークシティ大崎だと高層階は@900～950程度で成約してます。
グラスカは中古枯渇しました。

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耳が早い方はそりゃグラスカ買うよな。
そうやって新築価格に周辺中古相が引き上げられる。それが相場というもの

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>>1012 マンション検討中さん
もう@800とか無駄な妄想止めて、自分の買える範囲内で物件選べばいいのにね。
好立地の土地を確保する事が至難になってきてるなか、デベも富裕層にしか目を向けてないからね。わざわざ安値で売る理由がどこにもない

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パークシティ大崎が坪735～806で動いているという強力なエビデンスが各不動産情報サイトから出されているんだから、ここが坪800でも不思議はないよ。

高い高いって言ってるネガは、坪800出せるようになってから書き込んでくださいね。

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＠1200とか＠900とか＠800とか何がホントなの？さっぱりわからない。

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>>1016 匿名さん
@800じゃ低層階しか買えないですね。

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>>1017 評判気になるさん
インナー販売の成約実績を記載すれば、
@1000～1700の成約。
もちろん条件がいい部屋（高層階だったり広めの部屋だったり）なので、全体を語る上でそこだけ取り上げてもダメなんだけど、その価格帯の部屋がほぼ完売状態となると東急は絶対強気で出してくる。
元々高値をダラダラ売るデベだから、安値で出してくる理由が皆無。

当初@900前後かと思ってたけど、この売れ行きを見れば@950もありえると思ってる。
@800連呼君は、ただの荒らしか相場についていけない持たざる者。あまりにも相場が見えて無さすぎる

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全部デタラメですよ。
エビデンス出せないです。

大崎最高物件のパークシティ大崎が坪735～805あたりで推移。
これが成約実績をベースにした唯一の統計学的エビデンスです。

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売り主『パークシティだけずるい』

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まとめると、

唯一無二のエビデンスは、大崎最高物件のパークシティ大崎が坪735～805あたりで推移。

以上です。


一応ここは公共の掲示板ですから、エビデンスのない自由発言も認めますよ。

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しかし、一般販売始まって初めてMR行った人はびっくりするだろね。
32階～38階がほぼ完売。
それより上の階層は20億円
社会の格差を感じてしまうだろね。
ちなみに、逐一営業担当から成約実績の報告が入る人と、無料のマンションレビューからしか情報を得られない人との情報格差が、見ててシンドイわ

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