ブランズタワー大崎

まぁでもさ、なんだかんだ言っても坪750はすると思うよ、ここ。
平均だと、坪800台には乗る可能性あるんじゃないかな。

勝どき・月島とここのエリアだとどっちが上になりますかね？

>>915 マンション掲示板さん
自治体からして異なり属性の異なる商品を比較する事自体ナンセンス。

>>912 匿名さん
インナーにすら呼ばれない割高連呼君は、お金払っても条件良い部屋買えないという時代か・・・

>>915 マンション掲示板さん

築地、品川の再開発で同等くらいじゃない？
個人的には山手線内側のこっちかなぁ～
田町-高輪ゲートウェイ-品川-大崎-五反田
は準備組合も含めてかなり面白い再開発続きになるので。

坪単価平均750とかあるわけなかろう。
既にインナー販売は坪1000万が最低だったのに。

マンション買うなら三井の物件か駅直結の神立地だけにしておけ。
三井だけはマジでミスらない。

デベより立地の方が遥かに大事。ここの立地なら間違いなくリセールも高いですよ。

>>918 eマンションさん

たしかにね。大崎も品川エリア。品川開発の恩恵は受けられそう。

リニアが開通したら日本の中心は品川になりますからね。

>>914 検討板ユーザーさん
中央区湾岸の超人気マンションが600万ぐらいだったんで、ここも700万ぐらいかもですね！

>>925 マンション掲示板さん
その値段は武蔵小山の相場だな。
ここは@900～950

湾岸は土地代が安いのに建物を豪華にする事によって利益幅めちゃくちゃあるんだよ。
買い手を騙しやすい。
だからこぞって皆建てる。
山手線内側なんてもう駅周辺にまとまった売りがないからね。

>>924 マンション掲示板さん

同意、大崎は品川のすぐ隣ということで品川開発でますます価値が上がると思います。

一般に販売されるのはいつ頃？リビオタワーの方が安いだろうか

>>929 評判気になるさん

ここ　　大崎駅徒歩10分
リビオ　品川駅徒歩13分＋シャトルバス

どっちが高いかびみょー。
リビオは予定価格一部公表済み。
同じくらいになるかもね。

リビオ品川

>>930 評判気になるさん
大崎駅徒歩5分です

リビオタワー品川は、平均700万ぐらいなので、同じくらいですかね。
ただ、外国人に人気の「港区」「湾岸」の両方のキーワードが当てはまるので、ここ以上のポテンシャルがあると思います！
品川駅と高輪ゲートウェイ駅、最寄りというのも強烈です。
今年、人気暴騰したマンションは、このキーワードに当てはまった箇所だけです！私も参戦予定です！

誰もコメントしてないけど、大崎って山手線の始発駅なんだよね。
山手線使って通学、通勤してる家族には地味にありがたい話

比較対象となる近隣タワマンってグラスカとパークシティ大崎だと思うけど、
両物件の70平米以上の中古って@847～@1408なんだよね。
中古でも広めの部屋は、@850の相場に

>>932 マンション掲示板さん

同感です。ここも候補の一つですが「港区」「湾岸」「品川」って有無を言わさないパワーワードですよね！
あの辺を通ると林立するクレーンの杜に圧倒されます。

>>937 匿名さん

山手通りしかないからね。都心方面に向かうのは五反田は桜田通り、品川は第一京浜、その間の大崎にはそういう道が無い。

>>942 評判気になるさん
グラスカ横の道を直進して裏道行けば、桜田通りまで車で1～2分
山手線内の大崎の生活道路は、山手通りよりソニー通りになるのでは

大崎駅東の再開発。2025年都市計画手続き決定。品川開発を中心軸とする周辺エリアの五反田、大崎、高輪ゲートウェイは大変化。基本は山手線沿いが開発中心。

>>932 マンション掲示板さん

リビオはやはり港区、高輪ゲートウェイシティ徒歩ってのが伝家の宝刀なんだよね。高輪ゲートウェイシティの工事現場見てると低層階が巨大な商業施設になる感を醸し出してるし。あれ稼働したら人気スポットになりそう。

>>944 評判気になるさん
山手線沿いの内側ね。
品川～ゲートウェイの開発も線路内の開発がメイン

値上がり期待で買う人はそもそもいらないのでは。
本当に住みたい人が妥当な価格で買えることが1番だと思います。

ここは一番近いスーパーは大崎ニューシティのライフ？

相場より高値で買えばそうなりますね。
やはりここがベンチマークだと思います。

パークシティ大崎
坪 809万
利回り 2.85%
https://www.mansion-review.jp/mansion/601873.html

>>949 評判気になるさん
グラスカ下のスーパーかな

10年経ってもネガは成長してない

>>952 匿名さん

大崎が坪700-800万になることなど、2013年には誰も想像だにしていなかっただろう。

>>947 匿名さん
ご本人ですか？

>>941 評判気になるさん
そうですよね！
実は、今年になって価格が大きく上がっているのは、都心3区と湾岸の一部だけなんですよね。
リビオタワー品川は、その「港区」「湾岸」を両方兼ね備えていますし、さらに高輪ゲートウェイの街開きのタイミングで販売開始。最強過ぎます！
単価を押さえたければ、600万ほどからも買えますし、仕様もスタンダードでもかなり良いですよ！

港区で湾岸でさらに徒歩１０分って相当な見栄っ張りが住むところ。
なんとかして港区って言いたいだけよ。

皆値上がりばかり気にするものなんだね。
私は子なしで住まいとして検討しているから住みやすさだけ重視。
そういう意味ではある程度歳とった時に山手線内で静かな大崎はとても住みやすいと思います。
品川は今後も再開発は凄いけどリニアも開通したらさらに人混みになるし。
五反田はやはり繁華街が気になります。恵比寿も結構ガヤガヤしすぎていて。
この辺りだと１番住みたいのは目黒・次に大崎。
中古でブリリアタワーズ目黒も同時に検討しています。

>>957 ご近所さん

港区って実は湾岸じゃなくて内陸のブランド立地でも最寄り駅徒歩10分は普通なんだよ。

東五反田一丁目の再開発って現状どうなっていますかね？

タワマンの売りは立地なのに何故駅から遠いタワマンを選ぶのか理解できんのだけど。
金持ちで車しか使わないって人なら理解出来るけど。

>>962 通りがかりさん

駅に近すぎると住環境が悪いからね。痛しかゆし。