ブランズタワー大崎

正直、どのマンションも最初は皆さんずっと高い、高いと言ってきて、販売終わることには安かったとか言ってる。どうなるかわからないけど、例え割高だとしても、都心マンションは長い目でみれば、欲しくて買えるなら、買って損はないと思いけど。

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自分達が転売益出せないから高いと言ってるだけかと。

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>>340 マンション検討中さん
駅遠のリビオ品川と駅近のブランズでは、全く土俵が異なるので比較対象にすらならないと思うよ。
結局、不動産の資産価値の大前提は立地（駅からの距離）なので。そして、山手線の外か内かという点も意外と大きい。

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>>344 匿名さん

アトラスタワー五反田は山手線の外だから例外はあるね。
土地の格付けといえば分かりやすい。この辺りはとても静かで贅沢な環境。

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リビオ品川アンチの人、関係ない他スレでも活動してて邪魔だからIP banされてくれないかな。この掲示板って管理人に言えば対応してくれるの？？

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>>347 マンション掲示板さん
リビオアンチというか港南アンチな。
そもそもこのスレにリビオの話をする事自体、迷惑行為だけどね。価格帯も立地もターゲット層も全く異なる物件

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なぜここで執拗にリビオタワー品川を推したがるのか理解できない。
どっちが上とか下とか比較してもしょうがないでしょ。

ここの客層は城南、山手線内側、駅近、静かを好む。
埋立地、海近は好まない。

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>>344 匿名さん

駅からの距離と同じくらい「どんな駅か」も重要なことをお忘れなく。江東区のローカル駅と都心ターミナル駅では全く土俵が異なります。

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山手線駅近で、こんなに街並みが整ってて静かなところは他にないよ。他は猥雑で騒がしいところばっかりだから。

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>>350 匿名さん
なぜ江東区の話が出るのか、本当に迷惑なんだけど。
ここは、大崎駅最寄り、五反田駅も生活圏の駅近物件

駅力も申し分ないだろ

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1000万だろうが売れますね。
ここは。

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山手線内側で徒歩５分というのはここの最大の魅力でしょう。
大崎駅は東京・品川・渋谷・新宿・池袋と広範囲まで時間がかからないのは大きい。
しかし案内来たけれど高層階プレミアムの坪２０００万以上が簡単に売れるとは思わない。
ここのマンションを下に見るのではなくて坪2000万なら都内最高峰物件に手が届くから大崎を選ぶのはどうかと。
上層階の売れ行きが悪いのは想像出来ますが、中間層より下坪単価９００万以下の物件は買いが入るのではないでしょうか。

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真面目な話新築ではないが品川区で一番のタワーマンションが欲しいならブリリアタワーズ目黒が現在であれば断トツです。
品川区でこれから計画されている範囲では山手線内側で大崎駅東口第４地区再開発西地区のタワーマンション。駅から直結の徒歩１分。
外側でも良ければ大崎駅西口F南地区再開発のタワーマンション徒歩２分駅直結。
立地としてはこの上記２点には今回の物件は負ける。

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大崎駅西口F南地区のマンションが分譲が出ないのでは？と話も有りますがここは地権者の方への交換が２００戸を超えると噂されており竣工の2026年１月前の来年末には売却する人が出てくるはずです。

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含み益たっぷりの白金ザ・スカイのオーナーもここの価格にドン引き。
やはり、目利きのあるマンクラでも、ここは超割高だとの意見で完全一致。
彼らは誰よりも多くの物件をウォッチしていて適正に評価する物差しがある。
港区と中央区以外から、ピークアウトのサインが出ている中、ここはどこよりも高値掴みをさせられる可能性さえある。
住んでみれば悪くない場所なのは十分理解できるが、不動産の価値はそんなものでは決まらない。
五反田や大崎の看板で、港区内陸と同じ土俵で戦えるわけない。

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大崎五反田エリアは住環境も良いし人気の高いエリアですからね。

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