東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー大崎」についてご紹介しています。
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ブランズタワー大崎

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-18 15:46:09
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ブランズタワー大崎について語りましょう。

所在地：東京都品川区東五反田二丁目701番(地番)
交通：JR山手線、埼京線・川越線、湘南新宿ライン、相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅(東口)　徒歩5分　　
東急池上線「五反田」駅(1階駅出入口)　徒歩6分
JR山手線「五反田」駅(東口)　徒歩7分　　
都営地下鉄浅草線「五反田」駅(A3出口)　徒歩8分
総戸数：389 戸
間取り：1K～3LDK(予定)
専有面積：30.02㎡～86.43㎡(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaki/index.html


Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

[スムラボ 関連記事]
ブランズタワー大崎の現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/106470/

[スレ作成日時]2019-10-10 11:37:04

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ブランズタワー大崎口コミ掲示板・評判

  1. 3201 マンコミュファンさん 2025/04/02 11:08:20

    >>3199 匿名さん

    武蔵小山駅前タワマンは1000超えてるよ。情報古すぎ。
    ブランズは駅遠小規模だったからそんなもの。デベの格としてもそんなもんでしょ。大規模再開発がまだまだあるしアップサイドは武蔵小山の方が見込めるかな。

    • 2
  2. 3203 評判気になるさん 2025/04/02 14:27:29

    >>3201 マンコミュファンさん
    超えてるのシティタワーのぼったくり部屋だけでしょ？No.1のパークシティで超えてる部屋皆無だけど？
    情報新しい古いの前に不正確なの草
    これだから頭武蔵小山君はいつまでも学習せんなー

  3. 3204 匿名さん 2025/04/02 14:28:03

    >>3201 マンコミュファンさん
    フェイクはいいから。君はブランズ武蔵小山でも@1000連呼してたからな。で、ふたを開ければ@700

  4. 3206 名無しさん 2025/04/02 14:41:44

    大崎は750の相場のところに1200をぶっ込んできてんだろ？武蔵小山を叩いたとて、それを正当化できんやろて。

    • 2
  5. 3208 匿名さん 2025/04/02 14:47:41

    >>3206 名無しさん
    大崎の3LDK新築相場は、@1200。中古相場は@950～1050。これは売り出しではなく成約実績な。
    武蔵小山の@1000連呼は、ただの妄想

  6. 3209 検討板ユーザーさん 2025/04/02 15:16:34

    >>3208 匿名さん

    エビデンスはよ。自分で探せなんて逃げるのは無しで頼みますよ。笑

    • 3
  7. 3211 匿名さん 2025/04/02 22:24:04

    >>3209 検討板ユーザーさん
    エビデンス？ここの1期の成約実績知らないのかしら。まあ、武蔵小山無理ポジ君はインナーにすら呼ばれないから致し方なしか。
    近隣のパークシティ大崎は、83平米が@950と@1150。93平米が@1050で成約済

  8. 3212 匿名さん 2025/04/02 22:29:14

    ちなみに武蔵小山無理ポジ君がしきりに武蔵小山の相場は@1000と言っているが、これはただ単にシティタワー武蔵小山の高層階が@1000で売り出されてるだけの話。
    成約してこそ相場になる。

  9. 3215 通りがかりさん 2025/04/03 00:52:58

    >>3212 匿名さん

    横から失礼。
    スミフが売り出し価格を下げた事例は聞いたこと無いんだが。特に人気エリアタワマンでそれは絶対に無い。ということはそれが近いうちに成約するわけで相場と捉えて良いかと。大崎君の揚げ足取りが目に余るので一言言わせていただきました。

    • 2
  10. 3224 マンコミュファンさん 2025/04/03 22:54:38

    >>3215 通りがかりさん
    >スミフが売り出し価格を下げた事例は聞いたこと無いんだが。

    港南にあるワールドシティタワーズは最後らへん値引きで販売していたのは公然の秘密だよ。

    人気エリアタワマンでそれは絶対に無いというのはその通りと思います。

    • 1
  12. 3226 管理担当 2025/04/04 00:30:57

    [No.3202～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
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    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  13. 3227 匿名さん 2025/04/04 08:59:53

    どちらが相場として正しい？

    1. ブランズタワー大崎の1期44戸成約実績
      82.6％
    2. 未成約のシティタワー武蔵小山（もうすぐ誰かが買ってくれるはず）
      17.4％
    23票　
  14. 3228 匿名さん 2025/04/04 09:04:22

    >>3192 匿名さん
    目黒川は臭くないですよ。今は下水幹線が整備されているから、汚物は全部品川の下水処理場まで運ばれてそこから運河に放流されている。臭いのは放流口がある高浜水門周辺だけ。

    • 1
  15. 3229 通りがかりさん 2025/04/04 15:01:37

    マンションは日経平均と連動するから上がり続けるって言ってた人がいたが、今もそう言うのだろうか？
    円高、株安、原油安、金利上昇の中で超割高なこの物件を買う奴がいるのだろうか？

    • 7
  16. 3230 マンション検討中さん 2025/04/05 07:35:03

    超割高？
    酸っぱいブドウ勢にはそう映るのか。
    みんなが弱気なら喜んで複数戸買わせていただきたいですね。

    • 2
  17. 3231 eマンションさん 2025/04/05 07:48:48

    どうせこの市況でマンション買うなら地域一番以外は論外ですね。

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      検討板ユーザーさん2024-10-28 11:49:25
      【検討者限定】
      ブランズタワー大崎　坪900と、
      パークシティ大崎　坪800なら、
      どっちを買いたい？
      1. ブランズタワー大崎
        56％
      2. パークシティ大崎
        44％
      25票　
      • 3

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