物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田2-701(地番) |
交通 |
(1)JR山手線・埼京線(相鉄線直通)・川越線・湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅(東口)徒歩5分 (2)東急池上線「五反田」駅(1階駅出入口)徒歩6分 (3)JR山手線「五反田」駅(東口)徒歩7分 (4)都営地下鉄浅草線「五反田」駅(A3出口)徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
389戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC40階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ブランズタワー大崎口コミ掲示板・評判
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2185
匿名さん 2025/01/19 02:31:30
>>2184 マンション検討中さん
水害よりも地震対策の方が遥かに大事だよ。液状化歴のある埋立地の古いタワマンは避けた方が良い。
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2186
評判気になるさん 2025/01/19 02:41:11
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2188
匿名さん 2025/01/19 02:56:55
2177~2187の連投が全て同一投稿者のパークシティ武蔵小山無理ポジ君という事実に心の闇を感じる。
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2189
匿名さん 2025/01/19 03:04:52
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2190
匿名さん 2025/01/19 03:05:11
>>2176 マンコミュファンさん
パークシティ武蔵小山が@700前後の相場で頭打ちだから、荒らし君はここをそれ以上の評価にしたくないんでしょ。いくら彼が荒れようともここの価格が下がる事なんてないのに、無駄な努力たな
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2191
匿名さん 2025/01/19 03:09:06
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2192
匿名さん 2025/01/19 03:09:54
>>2178 匿名さん
東日本大震災のときに港区湾岸で液状化は発生しておりません。
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2193
マンコミュファンさん 2025/01/19 03:11:43
パークシティ大崎だってハザードマップかかってるだろうに。
そもそもここを下げてトークしたい人って何が言いたいの?
買う気ないのに掲示板で陰口ばかり。
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2194
通りがかりさん 2025/01/19 03:21:32
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2195
検討板ユーザーさん 2025/01/19 03:54:02
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2196
匿名さん 2025/01/19 05:32:35
ハザード意味ないとは言わないけど、資産性の観点から見れば、目黒川沿いも古川沿いもほぼ関係なく資産性が高いね。
それよりも立地が大事で、大崎に関しては山手線内側か外側かで資産性の差が出てる。
例えば、パークシティ大崎、グラスカと大崎ウエストシティタワーズの資産性を比較すれば、パークシティやグラスカの方が資産性が明らかに高い。
結局、資産価値というのは人気投票なわけで、大崎駅周辺では、ハザードより学区や住環境が重視されるという事でしょ。多くの人間は、極めて低い確率の河川氾濫より日常の生活利便性を重視するという当たり前の話だな。
どちらにしても@1000とか1200とかの話は、ハザードもなく駅徒歩1分なのに、@700程度で燻ってるどっかの住人には関係ない話
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2197
eマンションさん 2025/01/19 05:42:42
>>2196 匿名さん
長文乙。
とりまハザードは気にしてるってことね。
みんなこのへんをツンツンしちゃダメよ。
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2198
匿名さん 2025/01/19 06:08:46
この物件や三田ガーデン、白金ザスカイなど資産性の高い物件を延々とネガ投稿してるは、ただ1人。そして、武蔵小山のタワマンを無理ポジしてるのもその1人だけ。
結局、ただの荒らしがいくら荒れようが、資産価値にはこれっぽっちも波風おきないという厳しい現実
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2199
マンコミュファンさん 2025/01/19 06:59:45
ウエストシティタワーズはあれ眺望が悪いからビルとお見合いしているから値段が付かないだけだよ。
眺望が抜けている部屋は2008年築でも坪900万しているし。
大崎駅周辺だと立地でいえばたしかに住友不動産が今建てているタワマンが1番なのは間違いないだろう。
西口とシンクパーク側の2方向直結というのも凄すぎる。
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2200
匿名さん 2025/01/19 07:54:18
>>2192 匿名さん
東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。
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2201
匿名さん 2025/01/19 08:10:11
>>2199 マンコミュファンさん
パークシティ大崎の眺望抜けてる部屋は@1050
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2202
匿名さん 2025/01/19 08:11:19
大崎は人気の高いエリアだからな。眺望無くても高値で取引されてるよ。
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2203
匿名さん 2025/01/19 08:16:33
大崎はファミリー層の需要が強い街
学区はやはり重視されていて、御殿山と日野両方選択できるエリアは強い。こういうのって同じ品川区でも目黒線沿線住民には山手線内の事情ってわからないんだよね。
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2204
匿名さん 2025/01/19 08:19:41
>>2203 匿名さん
大崎も武蔵小山も学区の評判はかなり良いですよね。
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2205
マンコミュファンさん 2025/01/19 08:22:32
良い部屋でウエストシティタワーズが2008年築坪900、パークシティが2015年築坪1050、ブランズタワーが2027年築坪1200。
築年数で見たら順当な値段だよな。
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2206
評判気になるさん 2025/01/19 08:56:11
>>2205 マンコミュファンさん
え。
ポジショントークがすぎやしませんか。
デベの格や構造等仕様を考えると、どうオマケしてあげても800程度が妥当なラインとなりそうです。
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2207
マンション検討中さん 2025/01/19 08:59:11
学区の評判も昔と今では大分違う。
アップデートしないとね。
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2208
匿名さん 2025/01/19 09:23:32
>>2206 評判気になるさん
どうオマケしてあげても@800以下なのは、武蔵小山の相場でしょ。
君は学区以前に不動産相場のアップデートが必要だな。
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2209
マンション検討中さん 2025/01/19 10:39:19
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2210
マンション掲示板さん 2025/01/19 11:07:29
約一名不都合な事実を有耶無耶にするために武蔵小山をスケープゴートに使う奴がいるな。騙されねえぞ。
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2211
匿名さん 2025/01/19 11:10:39
大崎も武蔵小山も住環境が良くて人気の高いエリアだと思いますよ。
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2212
eマンションさん 2025/01/19 12:10:24
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2213
eマンションさん 2025/01/19 12:10:24
唯一無二で言えば駅直結というのは強いね。
しかも西口の住友不動産が建設中のタワマンは山手線の中の直結で改札からの距離でいえば1番近いんじゃないか?
ブランズタワーがあちらに適うことはないだろうが分譲されるか不明。
大崎東口の第4地区も直結で開発されるようだからそちらにも負けるだろう。
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2214
匿名さん 2025/01/19 12:23:21
この荒らし君は知らないんだろうけど、大崎ウエストシティタワーズも駅直結なんだな。
唯一無二ではない
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2215
管理担当 2025/01/19 12:24:25
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2216
評判気になるさん 2025/01/19 12:37:15
一人だけ武蔵小山を敵視してるのがいるけど、荒らしなので無視しましょう。議論の邪魔なので削除依頼しておきます。
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2217
eマンションさん 2025/01/19 13:04:29
ウエストシティタワーズはほとんどの部屋が壁ドンなんだよな。
あれが残念すぎる。
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2218
匿名さん 2025/01/19 14:04:34
大崎も武蔵小山も高級住宅街だし、昔から人気の高いエリアですよね。
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2219
匿名さん 2025/01/19 14:07:42
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2220
匿名さん 2025/01/19 14:09:18
>>2219 匿名さん
大崎駅周辺も再開発が進んで住環境の良いエリアですよ。
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2221
マンション掲示板さん 2025/01/19 14:11:36
>>2220 匿名さん
駅周辺は浸水ハザードさえ目をつぶれば山手線が使えるのだけは良いですね。
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2222
匿名さん 2025/01/19 14:48:48
>>2220 匿名さん
大崎駅周辺は利便性が高くて良いが、住環境はそれほど良いとは思えないのだが、どういう点が良いと思う?
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2226
匿名さん 2025/01/19 15:16:28
>>2222 匿名さん
パークシティ大崎~グラスカの周辺は、交通量も少ない上、歩道も広く歩行者と自動車との分離がきっちりできているので、安心して小さな子供と歩けるね。
スーパーも多く徒歩圏で行ける飲食店も多いけど、かといって治安が悪いわけでもない。
タワマン中心にはなってしまうけど、山手線駅至近に閑静な住宅エリアが広がっているのは希少だな。
唯一の欠点は大きな公園がない
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2232
マンション検討中さん 2025/01/20 02:01:10
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2233
マンコミュファンさん 2025/01/20 05:51:54
>>2226 匿名さん
その通りです。住めばわかるというか、住んでなくても歩けばわかります。山手線駅前で、こんなに綺麗に整備された住宅街ってないですよ。過去が工場街が副都心としてぼぼ全面的に再開発されたおかげです。
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2234
販売関係者さん 2025/01/20 07:05:51
大崎は品川駅まで3分というのはデカい。
ブランズタワー大崎も住友不動産西口タワマンもパークシティ大崎も資産価値全部上がればそれで良い。
大崎では10年ぶりの新築タワマンなのだから東急と住友不動産が底上げしてくれる事に期待しましょ。
検討板ユーザーさん2024-10-28 11:49:25【検討者限定】
ブランズタワー大崎 坪900と、
パークシティ大崎 坪800なら、
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