ブランズタワー大崎

天カセはメンテナンス性で劣るから無くても良いと思うぞ。好みで選んだら良いと思う。立地の違いと比べたら僅かな違いでしかない。

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>>1652 匿名さん
立地も内装もパークシティ武蔵小山に劣る所はないだろ。

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高級物件は全部屋 天カセ
そこそこマンションはリビングだけ 天カセ
団地は 壁掛けエアコン

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大崎は立地が良いから人気なのですよ。天カセかどうかというのは物件の人気には全く関係しないです。

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>>1655 匿名さん
武蔵小山さん、そうやって大崎をダシに使ってリビング壁掛けエアコンなのを正当化するのやめてくださいね

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武蔵小山も大崎も立地が良いから高値で取引されてるのですよ。極論すれば屎尿処理施設の横に天カセの物件があっても住みたい人いないですよね。

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>>1658 匿名さん
武蔵小山の相場は@700です

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大崎が坪800、武蔵小山が坪700くらいですねえ
坪100の差をどう見るかでしょう～

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大崎も武蔵小山も住環境に恵まれてますからね。

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>>1654 匿名さん

リビングは天カセ必須だけど、個室は好きな機能がある壁掛けを選びたい。

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>>1662 検討板ユーザーさん
グローバルフロントタワーとかパークシティ武蔵小山とかコストカットの為とはいえ、リビング壁掛けは厳しく

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>>1647 評判気になるさん

中野

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GFTは立地が良いからリセールすごい高いですよ。港区湾岸の清掃工場の近くにある天カセのタワマンより遥かに高い。

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>>1665 匿名さん
GFTのリセールがイマイチなのは、立地がイマイチという認識でよろしいか

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大崎駅西口がラトゥールになるならここは買っておきたいですね。

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天カセとか枝葉のことはどうでも良くて、後から変えられない構造にお金使ってるかどうかなんだは。因みにPC大崎は制振のコスカ。
はてさて。ここも制振コスカだとしたら見送りだな。

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>>1668 マンション検討中さん
一般的に目に見えるような天カセのコスカをしてる物件は、細かい所のコスカをしてると思った方がいいと言われてますね

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>>1669 匿名さん

直接基礎免震>>>越えられない壁>>>制振

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>>1670 検討板ユーザーさん
麻布台ヒルズって制震だよな

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>>1668 マンション検討中さん

これ、全く同感です。
安全性も、コスト全然違いますからね。

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>>1672 eマンションさん

コストも、です

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>>1671 マンション検討中さん

制振なのか。しょうもないな。

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>>1667 マンション検討中さん

ラタトゥールになってもたいして変わらないよ。
三田にもラタトゥール建ってるけど存在感ないからね。

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>>1663 匿名さん

2000年代のマンションは湾岸でも全室天カセ当たり前だったのに。最近はいろんなところでコスト切り詰めてるのが分かるよな。

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>>1674 評判気になるさん
そう思うのは君が無知なだけ

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>>1677 匿名さん

免震の方が揺れないらしいですよ。制振は精神装置が壊れながら揺れを吸収するから、壊れた後の余震で倒壊リスクが高まります。
知らないの？

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>>1679 eマンションさん
それも含めて君が無知なだけ

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そもそも液状化歴のあるような埋立地の古いタワマンは震災リスクを考えたら避けたほうが良いですよ。

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>>1680 匿名さん

君も人のこと無知とか暴言吐いてるけど、そっくりそのまま返すよ。

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震災大国で免震以外ありえんて。
直基礎免震にしとき。

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>>1682 検討板ユーザーさん

免震の希少性がますます高まりますね。^_^

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>>1685 eマンションさん
その割には、パークシティ武蔵小山もグローバルフロントタワーも資産価値に反映されてないけど

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>>1686 匿名さん

武蔵小山はCTが坪1000超えてますね。格下でその価格ですから地域一番のPCなら価値はそれ以上ですね。売り出しがほぼ無い状況ですから見えてこないのは当然です。芝浦は地域柄忌避する層が多いので伸び悩むのは仕方ないでしょう。

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>>1686 匿名さん

グローバルフロントタワーは駅遠の倉庫街だし、武蔵小山に至っては郊外でどっちも立地がゴ??

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>>1688 名無しさん

武蔵小山はファミリー層の支持が凄いです。地盤アドレス利便性住環境全てが揃ってる。
大崎の支持層と芝浦の支持層はカニばりそう。とりあえず山手線徒歩圏内であればそれ以外の条件は問わないとか。住環境の悪さは気にしない感じ。

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>>1687 eマンションさん
それ特定の1部屋の売り出し価格だろ。
成約ベースでは@700前半

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>>1687 eマンションさん

CTって使い方聞いた事ないからやめて

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>>1689 匿名さん
大崎もファミリー層中心ですね。
住環境が悪いって、君大崎知らんだろ。そして山手線駅至近というのが圧倒的に武蔵小山との違い。
旧目蒲線駅と準ターミナルとでは駅力に雲泥の差があるね。
そんな駅の至近に住環境の整った住宅地が広がっているのが大崎の希少性です

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>>1694 匿名さん
スレに関係ない荒らし投稿に対しては反応せずひたすら削除依頼ですよ。あなたの投稿も削除依頼しておきます。

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大崎が坪800の時代なんだから、芝浦はもっと高いだろ。

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>>1696 名無しさん
厳密にいうと、大崎の条件良い部屋の新築が@1000～1600買えない時代です。
ちなみにこの10年で芝浦の相場が大崎を越えた事はないです。芝浦は駅遠のタワマンしか無いのがネック

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あれ、紙の資料には直接基礎工法採用って書いてあるが制震か免振などは書いてません。見落としかもしれませんがご存知の方いらっしゃったら教えてください。

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>>1697 匿名さん
厳密といいながら、随分アバウトだなおい。
ちょっとデータ出してみ？


パークシティ大崎　坪804
https://www.mansion-review.jp/mansion/601873.html

大崎ウエストシティタワーズ　坪776
https://www.mansion-review.jp/mansion/554927.html

パークタワーグランスカイ　坪775
https://www.mansion-review.jp/mansion/41023.html

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