東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー大崎」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-17 01:35:54

ブランズタワー大崎について語りましょう。

所在地:東京都品川区東五反田二丁目701番(地番)
交通:JR山手線埼京線・川越線、湘南新宿ライン、相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅(東口) 徒歩5分  
東急池上線「五反田」駅(1階駅出入口) 徒歩6分
JR山手線「五反田」駅(東口) 徒歩7分  
都営地下鉄浅草線「五反田」駅(A3出口) 徒歩8分
総戸数:389 戸
間取り:1K~3LDK(予定)
専有面積:30.02㎡~86.43㎡(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaki/index.html


A地区(業務棟)……… 地上20階、高さ約110m、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
B地区(住宅棟)……… 地上40階、高さ約150m、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
C地区(公園)

◆2016年3月………準備組合設立
◆2020年……………都市計画決定(予定)

概要:https://www.skyskysky.net/construction/202706.html (日本の超高層ビル)
建設委員会資料:https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

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ブランズタワー大崎の現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/106470/

[スレ作成日時]2019-10-10 11:37:04

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ブランズタワー大崎口コミ掲示板・評判

  1. 1636 匿名さん

    パークシティ武蔵小山と同じ価格帯のパークシティは、江東区のパークシティ豊洲ですね。

  2. 1637 eマンションさん

    品川区のパークシティは、
    武蔵小山と大崎の2物件のみ。

    兄弟物件同士、仲良くしなさい。

  3. 1638 通りがかりさん

    天カセなんて自分で付けたら良いじゃん
    工事費全然かからんぞ

  4. 1639 匿名さん

    >>1638 通りがかりさん

    天井裏に余裕が無いと付けられないのでは?

  5. 1640 匿名さん

    >>1639 匿名さん
    天井裏には付けられないので、下がり天井にして天カセをそこに置くイメージですね。
    ですので、天井高が40cm程度低くなるイメージ

  6. 1641 購入経験者

    エアコン買い替えるくらい長く住むなら天カセじゃないほうがストレスないで

  7. 1642 匿名さん

    天カセって湾岸だと立地の悪い物件で採用されてたりするけど、メンテナンス性悪いしあまりメリットないよ。立地の方が遥かに大事。

  8. 1644 匿名さん

    >>1642 匿名さん

    天カセ採用されて無いのはコスカタワマンね。湾岸でも仕様の良いタワマンは全室天カセだったりする。

  9. 1645 マンション検討中さん

    >>1642 匿名さん

    天カセエアコンは立地の悪い物件で採用される?お前はアホか。

  10. 1647 評判気になるさん

    >>1646 マンコミュファンさん

    三井タワマンが今どき壁掛けエアコン仕様な訳ないよ。もしそうだったらこの物件、相当叩かれて売れ行き微妙になるだろうね。たかが天カセ、されど天カセ。
    三井がそんなアホなことするわけない。

  11. 1648 匿名さん

    天カセ無いのはパークシティ武蔵小山の話でしょ。
    ブランズタワー大崎もパークシティ大崎もリビングは天カセ

  12. 1649 匿名さん

    大崎や武蔵小山は立地が良いからね。天カセかどうかに関わらず売れると思う。

  13. 1650 匿名さん

    >>1649 匿名さん

    天カセの話は、>>1628のパークシティ武蔵小山の劣化版とかいう妄言からですね。リビング壁掛けマンションが何を言っているのかと。

  14. 1652 匿名さん

    天カセはメンテナンス性で劣るから無くても良いと思うぞ。好みで選んだら良いと思う。立地の違いと比べたら僅かな違いでしかない。

  15. 1653 匿名さん

    >>1652 匿名さん
    立地も内装もパークシティ武蔵小山に劣る所はないだろ。

  16. 1654 匿名さん

    高級物件は全部屋 天カセ
    そこそこマンションはリビングだけ 天カセ
    団地は 壁掛けエアコン

  17. 1655 匿名さん

    大崎は立地が良いから人気なのですよ。天カセかどうかというのは物件の人気には全く関係しないです。

  18. 1656 匿名さん

    >>1655 匿名さん
    武蔵小山さん、そうやって大崎をダシに使ってリビング壁掛けエアコンなのを正当化するのやめてくださいね

  19. 1657 匿名さん

    武蔵小山も大崎も立地が良いから高値で取引されてるのですよ。極論すれば屎尿処理施設の横に天カセの物件があっても住みたい人いないですよね。

  20. 1659 匿名さん

    >>1658 匿名さん
    武蔵小山の相場は@700です

  21. 1660 検討板ユーザーさん

    大崎が坪800、武蔵小山が坪700くらいですねえ
    坪100の差をどう見るかでしょう~

  22. 1661 匿名さん

    大崎も武蔵小山も住環境に恵まれてますからね。

  23. 1662 検討板ユーザーさん

    >>1654 匿名さん

    リビングは天カセ必須だけど、個室は好きな機能がある壁掛けを選びたい。

  24. 1663 匿名さん

    >>1662 検討板ユーザーさん
    グローバルフロントタワーとかパークシティ武蔵小山とかコストカットの為とはいえ、リビング壁掛けは厳しく

  25. 1664 検討板ユーザーさん

    >>1647 評判気になるさん

    中野

  26. 1665 匿名さん

    GFTは立地が良いからリセールすごい高いですよ。港区湾岸の清掃工場の近くにある天カセのタワマンより遥かに高い。

  27. 1666 匿名さん

    >>1665 匿名さん
    GFTのリセールがイマイチなのは、立地がイマイチという認識でよろしいか

  28. 1667 マンション検討中さん

    大崎駅西口がラトゥールになるならここは買っておきたいですね。

  29. 1668 マンション検討中さん

    天カセとか枝葉のことはどうでも良くて、後から変えられない構造にお金使ってるかどうかなんだは。因みにPC大崎は制振のコスカ。
    はてさて。ここも制振コスカだとしたら見送りだな。

  30. 1669 匿名さん

    >>1668 マンション検討中さん
    一般的に目に見えるような天カセのコスカをしてる物件は、細かい所のコスカをしてると思った方がいいと言われてますね

  31. 1670 検討板ユーザーさん

    >>1669 匿名さん

    直接基礎免震>>>越えられない壁>>>制振

  32. 1671 マンション検討中さん

    >>1670 検討板ユーザーさん
    麻布台ヒルズって制震だよな

  33. 1672 eマンションさん

    >>1668 マンション検討中さん

    これ、全く同感です。
    安全性も、コスト全然違いますからね。

  34. 1673 eマンションさん

    >>1672 eマンションさん

    コストも、です

  35. 1674 評判気になるさん

    >>1671 マンション検討中さん

    制振なのか。しょうもないな。

  36. 1675 検討板ユーザーさん

    >>1667 マンション検討中さん

    ラタトゥールになってもたいして変わらないよ。
    三田にもラタトゥール建ってるけど存在感ないからね。

  37. 1676 マンコミュファンさん

    >>1663 匿名さん

    2000年代のマンションは湾岸でも全室天カセ当たり前だったのに。最近はいろんなところでコスト切り詰めてるのが分かるよな。

    1. 2000年代のマンションは湾岸でも全室天...
  38. 1677 匿名さん

    >>1674 評判気になるさん
    そう思うのは君が無知なだけ

  39. 1679 eマンションさん

    >>1677 匿名さん

    免震の方が揺れないらしいですよ。制振は精神装置が壊れながら揺れを吸収するから、壊れた後の余震で倒壊リスクが高まります。
    知らないの?

  40. 1680 匿名さん

    >>1679 eマンションさん
    それも含めて君が無知なだけ

  41. 1681 匿名さん

    そもそも液状化歴のあるような埋立地の古いタワマンは震災リスクを考えたら避けたほうが良いですよ。

  42. 1683 評判気になるさん

    >>1680 匿名さん

    君も人のこと無知とか暴言吐いてるけど、そっくりそのまま返すよ。

  43. 1684 検討板ユーザーさん

    震災大国で免震以外ありえんて。
    直基礎免震にしとき。

  44. 1685 eマンションさん

    >>1682 検討板ユーザーさん

    免震の希少性がますます高まりますね。^_^

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