ブランズタワー大崎

>>1184 マンション掲示板さん

何も知らない連中が買ってるんだよ。
知ってたら手出しできない。

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>>1184 マンション掲示板さん
営業の話によると、ほぼ国内の資産家だそうです。中華は表立っていないと

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>>1185 マンション検討中さん
そうやって今まで手を出さずに相場に乗り遅れてきたのは誰？

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東急のインナー販売で時期的に比較対象となるのがブランズ白金台5丁目になるけど、こちらの方が価格も高いのに売れ行きが良いという結果に。
今の市況は駅近タワマンの方が訴求力あるということだね。

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大崎最後のプレミアム物件ですし、東急から買いたかったと考えてる富裕層には間違いなく刺さりますよね。

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価格は知らないけど、山手線徒歩5分??山手線内側??ホシノアーキテクツ物件と言うだけで相当希少性は出そう。

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>>1190 匿名さん

ブリリア大崎が、大崎最後のプレミアム物件ってそうなんですか？
大崎西口にもこれからスミフの35階建てのタワマン立つし、大崎東口にも38階建てのタワマンが立つ計画があって、どちらも駅直結の予定らしいっすよ。

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>>1186 匿名さん

品川駅の海側の方に住みたい。

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>>1199 評判気になるさん
住めばいいじゃん。
以上

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>>1091
坪９００？
嘘つくなよ。そんな部屋なかったぞ

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インナー販売で坪１０００～１６００で購入するなら2026年2月竣工の大崎駅直結の住友不動産のタワマンで良いんじゃないか？
地権者売りで坪1100万くらい出せば購入できると思いますが。

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>>1210 デベにお勤めさん
大崎は人気のエリアだし、スミフはもっと高く出してくると思うぞ。

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>>1206 評判気になるさん

勘違いしている人がとても多いけど
この物件の所在地は、東五反田だよ

住人ならわかると思うけど、
大崎駅直結の再開発エリアや
パークシティ大崎とは、全然場所違う

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google mapで調べてみたけど、
有楽街の中心（馬太郎）まで徒歩5分
ラブホ街の入り口（ファミリーマート）まで、徒歩8分ですね。
近くて便利ですね。

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ここは販売戸数が389のうち地権者とインナー販売で残り220程しかないよ。
強気の設定でも売れると思います

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>>1210
地権者が220程いるようなので来年の11.12月辺りに売りが出るよ

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立地が良い物件はどこも地権者多いですよ。

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>>1217 デベにお勤めさん
今回、地権者含めた非販売住戸は122戸です。
適当な事書かない方がいいよ

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>>1219
適当な事は書いていません
私は大崎駅F南の建設中のタワーマンションの地権者数の事を述べたのですよ。

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>>1220 デベにお勤めさん
それは勘違い。失礼しました

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>>1217 デベにお勤めさん
来年の11.12月辺りに売りが出したら坪単価おいくらでしょうかね、楽しみ！

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>>1222 購入経験者さん

住友不動産の駅直結マンションは、落ち着いたエリアでもあるし、かなり楽しみですね！

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後発スミフは相当高くなるだろうし、買えるならブランズを買うべきだと思いますよ。

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住友不動産の2026年2月完成の大崎駅直結は現在の情報ですと25階～35階は全て住友不動産が取得するようです。
これが賃貸にするのか一部分譲になるのかは不明です。
まだ地権者への権利が確定していないそうなので、整理付き次第もしかしたら分譲される可能性もあるかもしれません。
地権者住戸は8階～24階とのこと。
純粋に地権者が大半で投資家が買った住戸ではないので近隣に合わせた坪単価で売りに出される可能性もありそうです。

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>>1225 デベにお勤めさん
ありがとうございます。
改めてここを買ってよかったです。
スミフさんは安売りはずがないですね！

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>>1224 匿名さん

価格次第でしょうね。
周辺と変わらない坪単価ならまだしも、
アンダーの坪単価はかなり割高感ありますので。

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>>1227 eマンションさん
地権者の割合、比較的少な目だけど。
もしかして再開発のタワマン買った事ない人？

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>>1230 eマンションさん
この10年、ずっと手出ししてないじゃん

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＞地権者めちゃくちゃ多いなぁ。
＞坪900とかいうアホみたいな高値でここを売らなくちゃいけない理由はコレですか。


地権者さんの新しいお部屋分を負担しなくてはいけませんからね。

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