ブランズタワー大崎

>>986 ご近所さん
大崎でりんかい線、埼京線、湘南新宿ライン(相鉄線直通も)、五反田で都営浅草線を使えるほか、
東急池上線の大崎広小路駅も徒歩5分くらいです。
ホームまでの距離は五反田駅より近いと思います。

池上線を使えるのは何かと便利で、戸越銀座まで出て商店街で買い物したり、旗の台乗り換えで自由が丘にも行きやすいです。小さい電車なのでストレスが少ないです。

最近の五反田情報で言うと、五反田TOCの閉館が先延ばしになったので、ユニクロ超大型店が戻ってきたり、DAISOもスタンダードプロダクツが入って戻ってきたのが、朗報です。

ゆうぽうと跡地のJPビルも今春完成して、星野リゾートのホテルが入り、中にフードコートやカフェもあります。

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ご情報ありがとうございます。

確かにここは値上がり期待で買う場所ではなさそうですね。

経年減価を許容してどうしてもここに住みたい人が買うマンションで良かったです。

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うーん、、、

路線名を自由に列挙するのは別に構わないのですが、浅草線は徒歩10分かかりますし普段使うにはかなり遠いですよ。

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とにかく大崎は乗り入れ含めて利便性が高い。駅からマンションの周辺環境は通勤時間帯以外はすごく静かで穏やかです。通り道にはカフェやビル内の飲食店もそこそこあります。駅前は羽田空港、成田空港行きのバスもでてるし、メガターミナルの品川駅に１駅なので出張や旅行が多い方にも良いと思います。

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＞とにかく大崎は乗り入れ含めて利便性が高い。


具体的にお願いします。

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>>1077 通りがかりさん
逸脱もなにも、@1200で成約してる事実は事実

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>>1086 匿名さん
ではなく、
例えばこういったエビデンスご提示が必要です。

「大崎 vs 芝浦」

グローバルフロントタワー　坪760
https://www.mansion-review.jp/mansion/602988.html

パークシティ大崎　坪809
https://www.mansion-review.jp/mansion/601873.html

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今年の4月以降に中古売買が成立した事例一覧です。GFTは17件の売買が成立しているのに対して大崎は5件のみと少ないです。あとは価格は下記の通りでどっこいどっこいかなと思います。ご参考まで。


　　　　　　　　　　　　ＧＦＴ　　　　　ＰＯＴ
売買成立件数　　　　　　１７件　　＞　　　５件
平均坪単価　　　　　　６８４万　　＜　７１７万
最高坪単価　　　　　　８４３万　　＞　７７７万
最低坪単価　　　　　　５９９万　　＜　６４７万
グロス　　　　　１３８１１万円　　＞　１２２９２万円

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>>1088 評判気になるさん
2024年5月に私が売却したパークシティ大崎の部屋が載ってませんが。
価格は@950です

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>>1087 通りがかりさん
エビデンスというのならば、一般販売まで待ちなよ。その時に、プレミアが@1200でほぼ完売した事実を知るから。
その頃には、君はまたこんな相場ありえないと泣きが入ると思うけど

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インナー行きましたが、坪900くらいでしたよ。

なので平均だと、坪800台だと思いますが。

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>>1079 ご近所さん
全然棲み分けされてないよ。住んでいたらわかるはず。お祭りやキッチンカーはあるが、すぐ先は夜の街だ

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32階から上のエグゼクティブフロアで坪1100-1200くらいみたいで、既にインナーで完売近いみたいです。

それより下は一般販売みたいですけど結構囲まれてるので、もう少しこなれた金額で出てくるとは思いますが。

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大崎という名前をつけているが実際は五反田で、五反田は風俗が多いのは間違いない。反対側にいけば黒服もいる

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独身男性向け物件ってことですね。

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>>1091 名無しさん
インナー呼ばれてないのバレバレだけど

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ブランズタワー大崎の相場は？

・参考周辺価格
パークシティ大崎　坪809
https://www.mansion-review.jp/mansion/601873.html

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ここの構造って、免震、制震、耐震のどれになりますでしょうか？

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