ブリリア　エルシオ萩山

確か煙りですよ！！
以前の消防点検の時、教えて貰ったよ。確か…。
もうすぐ消防点検なので聞いてみては??

そうですね。消防点検で確認してみます。あと、萩山の夏は結構暑いのでしょうか。風がふくと良いなあ。

無料ドッグランと勘違いしてる人が公園に集まってて迷惑。

ほんとドックラン状態ですよね…でも公園だから〜仕方ないね！！まぁ誰もいない公園よりは、明るい公園でいいけど〜

無料ドッグランと勘違いしてる人のお陰で芝生が悲惨なことになってますね。
芝生のある公園はけっこうペット立ち入り禁止にしているとこありますから、
同じように立ち入り禁止にしてほしいです。

最初にドッグランと書いた者ですけど、
わんちゃんの散歩の人が公園にくることは反対じゃないんです。
ただ、リード手放して走り回らせたりしてる人がいつもいて、
芝生を掘り返したりとか、すごく嫌な感じ。

今度見かけたら、ちょっと注意してみます。

公園側の自転車出入り口の扉、
閉まりにくいだけじゃなく開けにくくもなってきましたね。
鍵が回らなくて焦りました。
早く直るといいですね。

玄関まえのラベンダー、満開ですね。
香りもとてもよくてラベンダー園そのものです。
公園といい、環境のすばらしさを改めて感じています。

ラベンダーは本当に見事ですね。

少し前ですが、4月の終わりから5月にかけて公園の木々が生い茂っていく様を見て、新緑の美しさに人生で初めて感動を覚えました。

桜をはじめとした木々の成長も楽しみですね。

公園に看板を設置した効果か、リードを離さない方が増えた気がします。

犬好きに悪い人はいないと言いますし、皆さんのマナーに感謝です。

ラベンダー、本当に素敵。こういうの見るとやっぱり嬉しくなる。
公園もマナーが良くなってみんな気持ちよく利用できるようにしたいですね。

今日芝生が手入れされキレイになりましたね。

美しい姿の公園を維持するのは大変なんだなぁと思いつつ、キレイになった姿に嬉しさを覚えました。

もうすぐ1年点検ですね。

皆さんはどこか申請しましたか？

我が家は特に気になる所が無かったので何も申請しませんでした。

良い事なんでしょうが、貧乏性からかなんだかもったいない気がしてしまいます（笑）

うちも別にこれというところはなかったですよ。
前に買ったマンションは、あちこち問題があったため補修やら工事やらありましたが、このマンションはなかったので不思議な気分です。
それだけ、ちゃんと作ってくれたんだなと感じました。

うちも特に気になる所はありませんでしたよ。
友人のマンションではクロスの剥がれやフローリングの歪みがあったそうで、やっぱり施工によって違うんだなと感じました。

ところで、昨晩のサイレンは何だったのでしょうか？
また久米川あたりで小火騒ぎでもあったんですかね！？

今期の総会は、７月の何日ですか？

うちの場合、リビング扉のギシギシ音　の修正依頼しています。
扉の開閉時に音がするんですよ。
結構、気になる音です。

みなさんは、大丈夫でしょうか？


　

179さん
金属がこすれている音って事ですか？
うちは今の所大丈夫ですが、これから気にしてみます。

178さん
総会は毎年8月だったように記憶しています。

和室の襖を格子状のものに変更した方いらっしゃいますか？

金額とオススメの業者を教えてください！

マンション周辺にカエル多くないですか〜

仕事帰り夜道とかで遭遇すると、ゲゲゲェ〜って感じ！ありえん…

緑多いのは、いい事だけど〜
ボーッと歩いてたら、蹴飛ばしそうだし～

ひきがえるですね。確かに最近よく見ます。

かえるはゴキブリなど害虫を食べてくれますので
傷つけたり殺したりしないようにお願いします。

よくみるとまんまる目玉でのそのそ歩いてかわいいですょ。

ロビー入ってすぐの所に壁紙が剥がれた場所を発見しました。
掃除の叔父さんが、掃除機ブツケタ跡ではないでしょうか？
写真添付します。
住民が負担するのでしょうか？
監視カメラで確認？？？

>>184さん
持ち家を愛する気持ちはとっても理解できますが、
憶測で物を言うのは感心しません。
誰がやったにせよ故意ではないと思いますよ。
こういう時のための管理費と私は理解しています。

>>184さん
この場で掃除の叔父さん？と出すのは、
どうかと思います。そう思うならこの場で
言うのではなく、直に伝えたらどうですか⁈185さん同様、わざと誰か
やったとは思えないですし。。

傷見ました。

場所からして清掃の方だと思うのも一理あると思います。

本件に限らず所々傷がありますね。

今の所放置が多いのは問題だと思います。

修繕費は住民共有の財産ですから、都度犯人探しをして費用を請求するか、一律に修繕費から充当するのかを理事会を中心に議論するべきですね。

では187さん、次回総会時に議論としてだしてください。

去年を思い出すと、総会の場で意見しても議論する時間は無さそうですよね。

とりあえず管理人さん経由で現理事会に投げるのが妥当な線じゃないでしょうか。

監視カメラで犯人探しをしようと
するなんて、いきすぎでは
ラクガキならまだわかりますが
多くの世帯が住んでるわけだし
傷がない方がおかしいと思います
写真の傷、ベビーカーや宅急便や荷物を
運ぶカートだってあり得るし
掃除の方に申し訳ないと思います

理事達って何やってんの？
キッズルームには、いつになっても遊具揃わないし、時間制限されているし。

管理会社を根本的に変えた方がいいのではないでしょうか？
所詮、東京建物の下請け業者（天下り）が管理しているから、対応も鈍いし。

第三者の目が必要ですね。

管理会社の見直しを希望します。

>>191さん
そういうのは今度の理事会で意見しましょうよ。
今度の理事会はたくさん意見が出されそうで楽しみですね？

意見のある方は役員に立候補してみては？

今の体制に任せておくよりご自身で動いた方が早いと思いますよ。

私も同意見です。
意見があるならアイデアもお持ちですよね。
そういう方々が理事になられたら対応も素早くなるのではないでしょうか。

ただし何でも理事任せというのもいけませんね。
マンションで起こる事は、住民みんなの問題なんですから。
まだ始まったばかりです。
色々協力しあって解決して行けたらいいですね。

先ほど西の空に小さな光とともに花火のような音がしていましたが、何かご存知の方はいらっしゃいますか？

>>195
関係あるか分かりませんが、今日は八坂神社でお祭りをしていました。
なかなか盛大だったようですが、時間がなくて立ち寄れなかったのが残念です。

>>196さん
昨日お祭りだったんですね。
八坂神社って府中街道のやつですよね、今日もやってるんでしょうか？!

西の光と音は西武園っぽいですね。
花火の演習じゃないでしょうか。

昨日の7時ごろ八坂のお祭りに行きました。
もう、遅いでしょうが今日もやっております。
バンバンと花火（運動会の朝とかに鳴らしている感じの･･･）が3回程上がりましたよ。

毎年7月中旬の土日の2日間でありますよ♪
屋台もわずかながらでていますので、来年には是非行ってみてください！

西武遊園地の花火は8月からですよ。

>>198さん
情報ありがとうございます！

残念ながらお祭りは体験出来ずです…
来年は行ってみようと思います！

去年は中止だったみたいですが、久米川のサンバ（？）は今年やるんでしょうか？

新理事の情報、知っている方いますか？
確か３人、抽選でしたよね。

抽選会は先週末でしたよね？！

当選の場合は何かしら通知があるのでしょうか？

総会でいきなり発表なんて事はないですよね…

いよいよ今週末から西武園の花火が始まりますね。

去年は秋の入居で見られなかったのでとても楽しみです。

営業さんからはキレイに見れますよと言われましたが、本当かなと少し心配です。

西側住民さん去年の感想を聞かせてください。

西武園の花火見えますよー。
部屋から西武園の観覧車が見えるなら、その付近に花火が上がります。
それなりに距離があるので音はだいぶ後から聞こえます。
遠くに上がる花火を眺める感じでしょうか。

多摩湖まで足を延ばせば見事な物が観られますよ。

ありがとうございます！

観覧車見えるのでちょっと安心しました。

明日が楽しみです。

ちなみに多摩湖は結構混んでるんでしょうか？

花火楽しみですね。洗面所の24時間喚起のファン音消したい時あるんですが説明書通り洗面所の風量切り替えボタン長押しでも消えません。ファン止め方わかる方教えて頂けませんか？

ボタン長押しで切れます。
お試しを。

２４時間換気の件、以前私も切れなくて困っていました。（長押しでも切れず）

しかし、よく確認したら洗面所の換気扇が回っていたので、
２４時間換気をオフにしても切れないことがわかりました。
まぁ、原因は極めて初歩的でした。

トイレや洗面所の換気扇がオンになっていないか
再度確認してみてはいかがでしょうか。
（すでに確認済でしたらスミマセン）

確認したら洗面所の換気扇がONのままでした！切って無事24時間換気のファン止めれました。ありがとうございました。

無事花火見えました！

結構距離があるので迫力に欠けるところもありましたが、充分楽しめました。

8月毎週土日見れるのが嬉しいですね。

あと、今日は昭和記念公園の花火も見えましたね。

南向きのものです！

花火が見られる西向きの人がこの時期は本当に羨ましいです。

南向きからで、どこかの花火なら見れるよっていう情報がありましたら
教えてください。

昭和記念公園の花火は小さかったですが、
見れました。

生活音の注意張り紙ありましたね。うるさいと感じるレベルとと、これぐらいの生活音は普通と考えるレベルに、人によりギャップがあり、難しい問題ですね。私の部屋は上下左右とも、気を使って頂いているのか、全く生活音聞こえません。実際、子供が走り回ったり、大人がどかどか歩いて、どれぐらい聞こえるのか気になります。もしかしたら、自分が、実は、結構騒音出していたりするかもしれないので、苦情があった部屋に、とりあえず、直接注意を入れても良いのでは？と思います。

管理組合は、直接注意していないんですかね？
何も見えてこない組合ですからね？

又、先日、犬がロビーを普通に歩いてELVに乗っていました。
規約を守らない住人が多すぎです。

近々、１世帯、引越される方がいるみたいですね。

駅近ですし、売れる条件が揃っているんでしょう。

マンションは集合住宅ですからね、
そこは忘れないで暮らしたいものです。
人の事もアレコレ言うと必ず自分に返ってきますから、
それも忘れないで暮らしたいものです。

音や臭いなどマナーの問題は個人差があるので第三者の介入は難しいと思います。

どれだけ他人への気配りが出来るかどうかに委ねられてしまいますしね。

でも、犬の件なんかはマナーでなくルールですからしっかり守ってもらいたいですね。

ルール違反について私は見かけたら注意するようにしています。

組合や管理会社に任せるのではなく、気付いたひとりひとりが注意いただけると幸いです。

そうですね。ルール違反を見かけたら、腹をたてるよりは、柔らかく注意してみます。お互いの為に。
ペットボトルのラベル剥がさず捨てているのとか、小さなことでもマナーは意識の問題ですからね。

214さん215さんに同感です。

でも実際注意するのはなかなか勇気が要りますね。

先日、エレベータから、幼稚園くらいの子供が自転車に乗ったまま降りてくるのを見ました。母親が付き添っていました。

思うに玄関先等に自転車を置いていて、
乗る際には必ずエレベータを使用しているのだと思いますが、
それがルール違反と言い切る自信もなく、注意できませんでした。
子供用なら置き場を使用しなくてもよいという規則はありましたっけ？

212さんが指摘されたペットの件は私も見たことがあります。今度見かけたらやんわり注意してみます。

216さん、確かに勇気がいりますよね。

言い方次第になる事もありますが、注意をされて変な反発をするような方がいらっしゃらない事を期待したいと思います。

自転車の件、子供用に限らず玄関前のポーチなどで保管する事は規約上で禁止されていたと思います。

エレベーターや共用部分で乗ることが禁止されていたかは分かりませんが、事故のもとなので遠慮いただきたいですね。

今度の総会で理事さんも交代になりますし、よりよい環境になる事を祈りたいです。

昨日、玄関前にヤモリがいてビックリ！家守とは言いますけど本当に苦手なんですよねえ。部屋に入らないことを祈ります、、。

注意されても聞かない人がいた場合こそ第三者の出番だと思います。

マンション内の事ではありませんが、
公園内での自転車走行も禁止事項の一つなんですよね。
どれくらいの方がご存じでしょうか。
日常生活に密着する事柄だけに、これについて守っておられる方ははいないように思われます。
難しい事かもしれませんがルールはルールなんですよね…。

218さん、ヤモリびっくりですね。

昔実家の外壁によく見かけましたが久しく見ていません。

うちは玄関前に大きなクワガタがいました。

お金出して手に入れる時代なのにすごいなと驚きです。


219さん、公園での自転車のルール、正直知りませんでした。

多分ご存知無い方多いでしょうね。

これからは気を付けます。

公園の自転車ルール私も知らずに、子供に自転車乗せてました。このマンション購入時も、この公園で、子供に自転車乗せてあげられるなって楽しみに思ってたぐらいです。禁止の張り紙して、総会でもう一度、禁止ルールの是非について議論したいです。

220さん。ヤモリびっくりでした。ちなみに中階層ですが、ヤモリ上ってきたんですね。ヤモリにとっては、公園からの虫、猛暑、ミストサウナの湿気等で最高の居心地断でしょうね。

今年の総会は集会室でやるんですね。

全然入りきらないと思うんですが、出席が少ないと見越しての事なんでしょうか。

それともマンション内なら出席が増えると考えたのでしょうか。

いずれにしても何故そうしたか同時に広報してもらいたいですね。

西武園の花火、今週末は芸術玉ですね。

会場の近くで見てみたいと思うのですが、人の少ない穴場スポットをご存知の方いらっしゃいましたら教えてください！（あまり教えたい情報ではないとは思いますが…）

あと、昨日と一昨日、西の遠くの夜空で花火があがっていましたが、あれはどこの花火大会でしょう？

西武園の花火ですが、そばの多摩湖からも良く見えるらしいですよ。
まだ見てはいないのですが、一回は行ってみようかと思ってます。

皆さん、総会には積極的に参加しましょう！

今日、たしか総会でしたよね？我が家は皆仕事のため参加できなかったのですが、どんなかんじだったのでしょうか。内容のわかるものなど配布されるのでしょうか。

6月に提出した、不動産所得税減免申請書、あれその後どうなったのでしょうか？？
何も音沙汰ないですよね？

>>227さん
総会では出欠席の紙と一緒に入っていた議案が使われました。
当日出た意見などは去年同様に後日回覧されるかもですね。

>>228さん
公園土地の減税についてですよね？
何も反応無いですね。
課税通知の額が既に減額後だったのでしょうか！？

>>課税通知の額が既に減額後だったのでしょうか！？

固定資産税の事ですよね。
もちろん、公園分は入っていませんよ。

確か新築物件は、３年まで建物の固定資産税は減税されています。（固定資産税＝建物と土地）
土地に関しては、税金は減税無いそうです。

ですので、３年までの固定資産税は安いのです。

本当は、１０万円を超えるみたいですよ。

又、役所に確認した所、当マンションの土地は、住んでいる方の所有となるので税金が掛かると
言われました。
”３５年後に市に返還 ”との話に役所の担当者は、聞いていないとの返事。
土地は、元々、市の所有では無いので変換の話は知らないとのことでした。

その担当者は、公園の土地は市の所有です。
公園管理をお願いする替わりにマンションを建ててはいけない場所に建てて良いとの許可したとのこと。

よって、マンションの土地は所有者のもの。

東京建物の担当者から聞いた話と違うような気がするのは、私だけでしょうか？

そう答えたとすれば、それは市の担当者が明らかに間違えており、説明不足です。
公園はもちろん、マンション区分所有者の所有です。
①その土地を公園用地として無償提供（所有はしたまま使用料をとらずに公園として使わせるという意味です）し、管理も行なうことで、公園部分の土地にかかる固定資産税が免除されるのです。
②公園用地として本来マンションを建ててはいけないという法の規制がかかってる土地にマンションが建てられたのには（法の規制が緩和されたのは）いくつかの条件があります。
その主要なものは
○先ほどの公園として無償提供し、管理をすること
○３５年後以降、原則として現在公園部分の土地、マンション部分の土地を含めて東村山市が公園用地として買い取る。その際にはマンション（建物部分）も買い取る。
⇒但し、これは制度上の建前であり、実際には大多数のマンション住民（市民）に引き続き住む意思がある時に東村山市が多額の予算を使い買い取るというのは、政治的にも財政的にも現実的ではなく、マンション住民は（建替えを行なうことも含めて）住み続けられると考えるのが極めて常識的と言えるでしょう。

この見解は「民設公園制度」を作った東京都都市整備局の人に聞いて確かめているのでご安心を。

そうそう、231番さんと同じ説明をBrillia担当者から説明受けましたよ。
で、6月に提出したのは、その免税になる公園部分の固定資産税のことかと思っているのですが・・・
その書類提出を求められたときは、
その前に来た固定資産税は差し引かれた数字でないんだ、面倒だなって思ってたんですが。
結局6月の提出した書類は何だったのでしょうか？

先日、ココロコス久米川へ遊びに行きました。
あそこのマンションは、玄関に巨大な水槽があり、熱帯魚が泳いでいました。
又、岩盤浴、ゲルマニウム温浴、酸素バー、マッサージの施設を利用しました。
すごく癒されました。
(*^_^*)

それに比べ、Brillia は、不要な暖炉、休日利用できないキッズルーム。

何か悲しい気持ちになりました。
(^_^;)

文句ばっかり言ってないで、
自分から動いてみてはいかがですか？
アイデアの一つくらい出してもバチ当たらないと思うんだけど…。

理事会とは別に、自治会作ればいいんじゃないですか？個人的にはあまり家にいないので参加できませんが。

ネットに書き込む時間を話し合いに使ったら、いろんなことに対する解決策がみえるのでは？

ココロコスはココロコス。
ウチにはウチのいいところが有ると思いますが〜

そんに癒されるならココロコスへ？？

私は犬が好きなので、犬が来ることは歓迎なのですが
今日お散歩に公園のメイン？の原っぱにいったら、大きなうん○がたくさん落ちてました。
大型犬のと思われます。最近またマナーの悪い人がでてきましたね。
夕方暗くなってから、２匹のミニチュアダックスを必ずノーリードで散歩させてるオバサンもいるし。

うん〇、公園内の他の場所でも見かけました。
気分悪いですよね。最低限のマナーは守ってほしいです。

やはり夕方暗くなってから、ボールを何回も投げてノーリードの犬に
取りに行かせてる人を毎日のように見かけました。何かの大会にでも
出るのかと不思議に思うし、これだけ看板が立っているのに、平気で
そういうことを繰り返しているのが不愉快です。

>>240
毎日見かけているなら、どうか注意をして下さい。
看板だけでなく注意する人がいるという事が抑止力につながります。

すみません途中で送信してしまいました。

知っていますか？
一般の公園利用者さんがノーリード散歩を注意してくれていることを。
中には放置された糞やゴミを持ち帰ってくれる人もいるんですよ。

話を聞けば、一部の違反者のせいで「犬禁止」となるのは悲しいとのこと。
そんな気持ちから動いておられるようです。

公園利用者もオーナーである私たちも、公園を大事に思う気持ちは同じなようです。
私たちも行動してみませんか？
みんなでいい公園にして行きませんか？

涼しくなってきたので、窓を開けてみると…
子どもがいる家庭としては、ベランダでのタバコは止めて欲しい…

キッズルームやオーナーズルームって使われてるんでしょうか？昼間自宅にいないせいか、入居以来あいてるとこをみたことがありません。せっかくあるのにもったいないですよね…

そうですね、あまり使用しないのでしたら、ゲストルームになると助かる人も多いのではないでしょうか。

涼しくなってきたので、子供と公園の芝生で遊ぼうとしたら、犬のフンが多くてビックリしました。
あれじゃ子供を遊ばせられません。
看板立てても、注意してもマナーが守られないなら、
はっきり言って、犬立ち入り禁止にしてもらいたいです。

>>247さん注意してるんだ。偉いですね。
私はまだその勇気が出ません。

ゴミもタバコの吸い殻もたくさん落ちてますね。
ベンチが外れかかっていたこともあったし。
全体的にモラルが低い土地柄なのかな？と思うこともしばしば。
一般に公開されることが前提の民設公園ですから色々難しいですね。

ペットを連れてくる人達に対して柔らかい文面での1ヶ月位の期限付き改善命令を掲示して改善が図られなければ禁止にすればよいと思います。

マナーを守っている方逹がワリを食いますが危機感を持って改善(掃除など)するのではないでしょうか。

犬のフン多いんですね。
初めて知りました。
確かに犬のフンも掃除できない飼い主が多いのは事実だと思います。
犬の立ち入り禁止。
賛成です！
又、タバコの投げ捨ては、マンション住人でもいますよ。
注意して逆恨みされるのも嫌なので注意できませんでした。

禁止にしても無駄ですよ。
看板に書いてあることすら理解できない人たちがノーリード、フンの放置するんです。
禁止にして囲いを設けても乗り越えて来ることでしょう。

一番怖いのはマナーを守っている人たちが排除されて、
守らない人たちが集まることです。
手に負えないですよ。

法律に詳しくないですが、フンについては民法かなんかで処罰対象でしたよね！？

役所か警察を交えて取り締まるか、当マンションとして罰金制度を採用して取り締まるかできないんでしょうか。

公園の管理責任は東京建物にもあるわけで、管理会社を通じてなんとかならないんでしょうか。

理事の方、この掲示板見てたら議題として扱ってください！

犬のフン放置とノーリードは本当に迷惑。
一部の人のせいでマナーを守ってる人まで禁止になるのも本当に迷惑。

管理人みたいなのを雇って、見回りさせることはできないのでしょうか？
（中央公園みたいに）
もしくは監視カメラで映像公開とか。

ゲストルームとか公園の見張り番とか、お金はどうするの？

管理費から？

こういう掲示板で勝手なこと言う人は、その辺どうおもているのかなぁ・・・。

どちらも私の書き込みではないですが、ゲストルームは利用料で回収できる範囲でリフォームすれば可能だと思いますよ。

公園の管理人については単体で見れば管理費増になるでしょうが、予算の見直しを行い帳尻を合わせれば現在の金額内で実施出来る可能性もあると思います。

実際この間の総会資料を見れば、初年度はかなり切り詰めた運営をして費用が浮いた事がわかります。

快適に暮らすための優先順位として住民の総意に沿っていれば色々な見直しは良い事だと思います。

公園を利用してない人からすれば、お金なんか出したくないのもわかります。
ただ、犬のフンは別にしても、最近夜になるとベンチに怪しい人が座ってたりしませんか？
カップルがいかがわしいことしてるのも目撃しました。

新たにお金を出すのではなく、やりくりでうまくできればそれにこしたことはないですが。

怪しい人いますね。
ただ入居当初から怪しい人はいるんですよ。
ホームレスにカップル、トイレがあるのに立ちションして行ったおじさん。
トイレの灯りが深夜ずーっと着いてた事もありました。

夜に公園で起きることは昼間とは違った質の悪さを感じます。
どの時点で通報すべきか悩み所です。

夜の公園の見回りは、交番にお願いしてはどうでしょうか？

理事にお願いしてみます。

ゲストルームは勿論利用者が料金を払うのです。家が狭くて親戚、友人を泊められない人もいるでしょう。
勝手なことを言ってるわけではありません。マンションの中にはゲストルームが付いてるのは沢山あります。

ゲストルームの件ですが、利用料金を払うとか、ゲストルームを完備したマンションがあることも
当然知っています。

私が言いたいのは、利用料は後から入ってくるものだし、稼働率だって未知数でしょ！
リフォームだってキッチンやバスルームで結構な額になるんじゃないの？

ゲストルームに改装する資金は、管理費から立て替えるの？修繕積立金を使うの？

その辺のこと明確にしないと。。。

>>260
何をヒステリックに言ってるんでしょうか？

>>ゲストルームに改装する資金は、管理費から立て替えるの？修繕積立金を使うの？

そんなこと、話し合いで決めることでしょ。この掲示板で誰かが言ったら決まるわけ？
ちょっと落ち着いたら？見ててすごく見苦しいですよ。

ゲストルームいらない。
それがいらないからここを選んだのに。