アトラス倉敷ル・サンクってどうですか？

どういった世代の人が多く、このマンション購入を考えてるんでしょうか？
年配？子育て世代？

プロジェクト管理費ってやっぱりかかるんでしょうか？

倉敷で2LDK3500万は高すぎて買う人いないんじゃない？
岡山駅前でもそんなしないよね。

販売価格とが気になって調べてます。
アルファステイツ倉敷鶴形IIの約築2年が3SLDK(83.63m2)で4,600万で売りに出てますから、アトラスの4LDKとなると5,000万ぐらいになるのかなと考えていますが、だとしたら高過ぎですね。
またディベロッパーが旭化成レジデンスの「アトラス」でずーっと岡山在住の私にはあまりなじみがないのですが、評判ってどうでしょうか？
個人的にはアルファステイツの内装が評価高いです。

>>18 マンション比較中さん
確かにそれなら高すぎると思います。
岡山駅中心部より高い物件を倉敷で買うのはリスクが高いように思いますけど…

説明会終わった方どうでしたか？

あの価格で完売するとは思えないんだけど…
かなり強気じゃないですか？

倉敷で岡山駅周辺ほど高いなら購入はリスキーですね。

>>21 マンション検討中さん

ちなみに下でいくらだったか教えてもらえますでしょうか。説明会前に諦めようと思ってます。

76平米くらいの中部屋低層階でいくらくらいですか？

>>16 マンション検討中さん

杜の街グレースは2LDK高いとこだと7000万くらいです

岡山駅前で2LDKを3500万では到底買えませんよ

岡山のような田舎で5000万円以上出すなら関東や関西の都会で買ったほうがいい気がする。

杜の街の3LDKで安い部屋は3000万円台らしい。

>>27
投資目的の人だけが買うとでも？
引っ越せって？w

なぜこのスレと関係のない杜の街の話になるのか…w

2LDKで3500万円台、３LDKだとほぼ4000万円台～。
一番高い部屋は9000万近くとか。。

>>31 通りがかりさん

なかなか高いですね

>>29 マンション掲示板さん

投資でなく居住目的です。

担当さんがやたらあおりますが、そんなに競争率高いの？実際のとこ

地権者が住むマンションってどうなんでしょうか・・・

>>34
部屋によってはありえるけど全体的に見たらそんなことないでしょ…

戸数が多いから実際、完売するにはかなり大変で時間かかるのでは？
倉敷だし…

>>37 通りがかりさん

倉敷阿知２丁目のマンションは3カ月でしたね、簡単に比較はできないですが。

思った以上に　高いです。いい部屋は　ほぼ地権者がおさえてて、微妙です。駅は近いけど　ねだんと比べると悩みます。

>>38 マンション検討中さん
阿知二丁目のマンションは戸数が少ないないのでは？

阿知2丁目は別格みたいですね。
購入できた方、羨ましい。
ここは購入者の年齢層が高そうで…

ここは150部屋　あるから　大変そう。値段も　結構　高いから　売り切れるのかなあ？？

>>42 マンション検討中さん
ほんま、それな

関西圏、関東でもその規模のマンションは何年も完売していないところが多いですね。

高すぎるね、三分の一は売れ残りそう

高すぎて購入やめるひと多そう。

隣に川西町があるからなあ。イメージが良いかと言われると...ただ、駅近はここが最後くらいになりそうだし。悩みます。

>>47
川西町が近いからイメージが？そんなこと言ったら駅近物件なんかどこも買えんわな。

他にも駅近物件、いくつかありますね。

駅近ここで最後じゃないですよ。
そもそも阿知も川西町と同じで飲み屋街ですし、そういうところを気にする方は郊外に購入するしかないですね。

飲み屋街云々より、価格の高さがネックになり完売が厳しくなりそうですね。

>>51
話の流れ見ろよな

駐車場、管理費、マンション価格、どれも、非常に高いです。自宅用に買って長年住み続けるのは、一般人には不可能かと、、、、

駐車場、管理費いくらなんですか？

確かに駐車場、管理費等が高ければマンション価格が購入可能でも買うのやめようと考えている人は少なくないはず。
自宅用で考えていますが、買える価格だとしても今後、維持していくのが大変なら買いたくないですね。

気になったまま説明会も行ってないけど、駐車場とかそんなに高いんですか？

15000円

>>57 ありがとうございます。

駅近で15,000円ならそこまで高くはないと思うのですが。
屋根ありの自走式ですし。

ただ5階から８階の間ですよ

5?8階のみの駐車場で、一律15000円ですか？

アルファステイツ倉敷阿知の平面駐車場で22,000円だから、まあ妥当じゃ？
15,000円の駐車場代が払えんのなら、ここに限らず駅近物件は諦めた方が・・

平面ならいいけど、毎回5-8階まで駐車するのかなり面倒ですね。

平面はないって最初から分かってたんだし、文句言うなら他買えば。

>>63 マンション検討中さん
販売者ですか？

年収2000万以下の庶民が自宅用に購入は難しいですよね。

岡山駅周辺の杜の街とあまり価格が変わらないんですね。

>>64
違いますけど。何で販売者にしたいわけ？

>>66 マンション検討中さん
明日はお休みですね。

>>63 マンション検討中さん

そんな上の方に駐車しなきゃいけないとは知らなかったです。

庶民では買えない、

庶民庶民言ってるの同じ人？
倉敷のマンションで富裕層だけを対象にしてたら売れないでしょ。
色々見てますが駅近としてはそこまで高くないですよ。
個人的には間取りが微妙ですが。

どのタイプの間取りのこと？

場所は最高、欲しいけど、値段が、いかんせん高すぎるね、手が出ません

高いと言ってる方は、広い部屋希望なんですか？
3LDKまでなら立地的にも他の駅近マンションと変わらないと思いますが。

自分は3LDK希望の年収2000万以下の庶民ですが、このやりとりを客観的に見ていると金持ちと庶民の金銭感覚の違いを痛感しますね。

>>74 マンション検討中さん

安いと言ってる人って富裕層ですよね。
確かにサラリーマンではキツイ。

>>74
このスレ全部見たけど、名前変えて自己レスしてんのまるわかりだし、なんか恥ずかしいよ。
年収2000万以下っていくらか知らんけど、3LDKなら4000万円台で買えるんだから、普通のサラリーマンだろうが難しい話ではない。
低層階なら4000前半であるし、駅近物件なんだからそのくらいするの当たり前。
市役所のとこでも考えたら？お望みの平面駐車場だし。

>>76 マンション検討中さん
全員が同じじゃないと思いますよ笑

少なくとも一人は杜の街の人かな？

キャッシュで買えても維持費、駐車場代が毎月4-5万円、プラス大規模修繕費を考えてもサラリーマンにはキツイでしょう。

居住目的で購入する人って少ないですか？
他の業者さん方はここは居住目的で購入する人は少ないだろうと言ってましたが…

3ＬＤＫ、紙出してた？4ＬＤＫは、何枚か印ついてたけど、、、、。

名前次々変えて4000万円以上の部屋が誰でも余裕で買えるとコメントする販売業者さんがいますが、やはり金銭感覚がかなり違うと感じますね。

来てる人、みてご覧なさい。普通じゃ　ないですよ。

変な人が入居しなくて安心ですね

庶民(一般サラリーマン)＝変な人

ってこと？

真剣に検討中ですが、価格は買えないことも無いが私にはほぉ?やっぱりそうきたか高いねさすが駅前だし仕方ないのかなと思います。しかし、倉敷市内在住の方は、駅前だから、岡山駅
、倉敷駅前に関わらずこのアトラスの価格は当たり前だろと言ってますから、その感覚の差かなと思います。そしてモデルルーム見られました？今、ネックになっているのは、住む階により住居のエレベーター、駐車場（抽選だし連絡橋は5階2ヶ所だっけ？）のエレベーターと２つエレベーターを乗り換え・・ほぼ毎日の作業だしね。さすが地権者の方は賢く便利で良い場所、人気の部屋をほぼ選ばれてるのでは？。いっそのことマンション外に月極借りるか？とかスーパーへは自転車（徒歩はたいぎ?←岡山弁ですよね）車は、年とるしまあそう遠くない将来手放す事にしていますからね。私は駅近便利だからが１番の選択肢。新幹線ないとか飲み屋街がとか賛否ありますが、日本に名だたる観光地で。あとは自分で全て納得するかしないかですかね。

倉敷駅を頻繁に使う人には、欲しいマンションてましょうね、駅を使わないんなら、他にも沢山ありますよね。

駅周辺の他の新築、中古マンションもいくつかあるから倉敷に住まないといけない人は迷いますよね。

維持費、駐車場代、管理費、固定資産税で月額別途5～6万円として20年後には7万円くらいになるかな。

地権者が多いからそちらにかなりのお金が流れてその分金額上乗せされているからここは高くて当然でしょうね。

そうなんですね、申し込みしてたけど、やっぱり辞めようかなあと考えてます。高すぎますよね

都会ならありだけど、車なし生活は倉敷ではキツイしね…

販売者の方が高くて当然、嫌なら市役所の方の物件買えば？とコメントしていますが、あるアトラス関係者がここではなく、市役所の方を買ってるという話は気になりますね。

4000万以上出せません、最高値8000万って、凄いです。5000から6000万以上出せる人、一体何者？

>>91
妄想が激しいですよ。
話を歪曲するのはやめた方がいい。
誰も気になってないと思いますが。

>>91 マンション検討中さん
その話、
真の理由が気になりますね。


販売業者も造りが良い以外の理由は言わなかったので他にも理由があるのかと色々気になりました。

お金はあるので金額の問題ではないでしょうから。

みんな自分のマンション完売させるために説明会行けば色々な情報出して他を蹴落とそうと必死ですからね。
価値観は人それぞれ違うから。
倉敷駅徒歩5分圏内の新築マンションいくつか出てますが安いですね。
安さをとるならそちらが良いと思います。

>>95
徒歩5分圏内、アトラスとサーパスだけじゃないですか？
ポレスターは9分だし。ポレスターは一番広い部屋でもお手頃ですね。
サーパスは広いとこは4,000万超なのでお手頃とは言い難いかな…まあ安いと思う方もいるでしょうが。

確かにポレスターは2000万円台からありますね。もしくは、駅近の中古マンションも安いです。

>>96 マンション検討中さん

説明会行ったんですか？
70平米ならいくらでした？

詳しいみてないけど4000万はすると思いますよ

杜の街グレースタワーは立体駐車場24000円、平面30000円
管理費修繕費45000円
そう考えると圧倒的に安いよね

管理費修繕費は45000もしないでしょ？
70平米台なら2万ちょっとだよ。

固定資産税、駐車場代入れたら月5万円以上になりますね。

修繕費は5年ごとに5000円くらい上がるしね

さすがに杜の街と倉敷駅の物件を比べるのはかなり無理がありますよ笑

利便性、グレード全てにおいて杜の街の方が圧倒してるんだから。

倉敷駅前は岡山駅前ほどニーズがないしね。

杜の街は割安感あるけど、ここは割高感が半端ない笑

再開発地域って別途、プロジェクトの管理費の負担があり、月々1万程度ですが、ここはどうなんですか？

>>105 マンション検討中さん
確かに岡山県のマンションスレでは倉敷のマンションは話題にものぼりませんね。

倉敷は、駅からほんの少し離れただけでド田舎だから割高な価格での購入は勇気がいりますね。今後の人口減少+マンションバブル崩壊を考えたら、岡山駅前や中心部の方が価値は下がりにくいと思います。

駅から少し離れたらド田舎なのは岡山市も一緒でしょ。
杜の街の話してる人は違うとこでやってくださいな。

どこのスレでも比較した話題は出てくるものだよ。

岡山駅から少し離れたらド田舎って言っても表町くらいだからまだ良いよね。

>>109 マンション検討中さん

誰も岡山市の話なんてしてない。岡山駅周辺と倉敷駅周辺の話ですよ。