アトラス倉敷ル・サンクについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：岡山県倉敷市阿知3丁目1002番（地番）
交通：JR山陽本線・伯備線「倉敷」駅徒歩5分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：63.10平米～102.00平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
施工会社：株式会社藤木工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-08 13:41:04
管理費修繕費は45000もしないでしょ？
70平米台なら2万ちょっとだよ。
固定資産税、駐車場代入れたら月5万円以上になりますね。
修繕費は5年ごとに5000円くらい上がるしね
さすがに杜の街と倉敷駅の物件を比べるのはかなり無理がありますよ笑
利便性、グレード全てにおいて杜の街の方が圧倒してるんだから。
倉敷駅前は岡山駅前ほどニーズがないしね。
杜の街は割安感あるけど、ここは割高感が半端ない笑
再開発地域って別途、プロジェクトの管理費の負担があり、月々1万程度ですが、ここはどうなんですか？
倉敷は、駅からほんの少し離れただけでド田舎だから割高な価格での購入は勇気がいりますね。今後の人口減少+マンションバブル崩壊を考えたら、岡山駅前や中心部の方が価値は下がりにくいと思います。
駅から少し離れたらド田舎なのは岡山市も一緒でしょ。
杜の街の話してる人は違うとこでやってくださいな。
どこのスレでも比較した話題は出てくるものだよ。
岡山駅から少し離れたらド田舎って言っても表町くらいだからまだ良いよね。
最新の倉敷駅の坪単価と同じくらいなのが備前三門だから比べるのは酷ですよ。
アトラスについて話しましょう。
再開発地域って別途、プロジェクトの管理費の負担があり、月々1万程度ですが、ここはどうなんですか？
↑
あの～、販売業者さんでも他業者さんでも誰でもいいからこの質問に答えてください。
倉敷駅前の時価は岡山の庭瀬位だからね
もりのまちグレースは100平米で1億だからねー
倉敷駅前マンションが一番の魅力でした。一番高い部屋で８０００万円でした。抽選です。
場所がいいので高くなるのはもちろんですが、想像以上に高額でよいマンションでした。
価格が真ん中くらいの部屋で20年後には維持費(固定資産含む)75000円くらいですね。
キャッシュで4000万～5000万くらい払っても毎月維持費は一生続くので購入する人はやはりそこそこ裕福だと言えるでしょう。
良い土地買えないから嫉妬？
だめねー。
[No.120～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当].
知り合いがキャセルするだとさ、やっぱり資金繰りが、つかないって。
知り合いのそういうプライベートな話をこんなネット掲示板に書き込むのも人としてどうかと・・・。
場所は最高、部屋は普通でした。オプションは多そうで。ランニングコストは高いです。子育て世代には厳しそうです、車のいらない、仕事を引退した、社長やお医者様じやないと難しいです。まず車二台の駐車場代でギブアップです
5から8階にある駐車場から別棟の部屋まで毎回荷物を運ぶと考えたら面倒すぎて車は持たないほうがいいと思った。
販売開始はいつなんですか？
悩むー、直前まで悩むー、結論出せない
今日から登録ですね。
100戸か?売れるんかな。
売れない？うれる？読めない
経済状況悪いからね。
申し込み状況、どんな状況からなんだろうねえ、庶民には想像できないです
強気の価格設定決まりましたので、売れ行き順調ではないでしょうか？
コロナショックが長引けば解約する人、契約辞める人が増えそう。
コロナ長引けば、辞める人増えそうです。不動産も最後のバブルでしょうか？いいお値段してます。
5000マン以下はほぼ完売と聞きましたが、真相はいかに？！
一期が100戸販売で今3戸だけになってるからそれだけ売れたってこと？
人気あったって事ですねえ。ただ値段から考えると、信じられません
2期は値上げするみたいなこと言ってましたが、それでも売れるんかな？？
意外でしたねーただ二期はどうかな？
リーマンショックどころじゃないのにねぇ…
バブルの値段で買うなんて笑
まあお金ある人にはそんなの関係ないしね。
買えない人の僻みでしかない。
羨ましい限り！
ほんとにお金がある人は倉敷には買わないと思うけど…
ここ買った人いますか？
金持ちはこんなところ見てない
高い買い物ですねえ、売る時、うれるのでしょうか？
>>154 マンション掲示板さん
今倉敷で新築マンションはここかサーパスで、分かり易い価格帯じゃないですかね。ただ色々な不動産屋が言うのはもう金持ちはいない、既に抑えている。
キャンセルでてんじゃないの？？金持ちはびくともせんか・・・
売れ行きどんなですかねー
ドクターやリタイア組が多く、現金で買う人が多いようだから、影響ないんじゃないの？？
二期も売れるんでしょうか
この辺り、私が知ってる時代は無法地帯で、週末は周回族と爆音暴走バイクで、住める環境ではありませんでした。最近はどうなのか、夜間の調査が必要だと思います。
ドクターも不況です。リタイヤ組、株さがってます、いま持ってる不動産、売れない。三重苦だぞ。辞めるなら今だ
みんなが思ってるより、ちゃんと売れてますよ。ご心配なく
売れてるんですか？
はい。ご安心ください。数が数だけにまだ完売ではございませんが。
最近の状況がわかる方教えてください。
最近の状況がわかる方教えてください。
苦戦中では？？ （貧乏人の予想）
あと残り50邸きってるはず
契約累計120戸突破
売れ残りは値交渉できますか？？
なん戸売れ残ってるの？
それにもよるんじゃない？
あと30くらいかな
販売ペースはよくないけど
竣工完売狙えるスピードだから無理じゃね？
見た目低層階マンションっぽくてかっこいい
パーティルーム&キッズルームは当初から告知されていましたか？
久しぶりにサイトを拝見して気づき、ないものとばかり思っていましたのでお聞きしました。
ディスポーザー付きは良いなぁ…。あと床暖房も。
完成までには完売なるかな？！
ダイニングの高級感は最高
多分岡山一番
5000万マンションなら
ダイニングかっこ良かった。
もう残り少ないし完売みたいなものです。
人気物件でしたね。
コロナなければ、もっと早くに完売してたろうに
ここが隠れた
岡山で一番なのかも
倉敷生活圏なら欲しかったです
老後住みたいな
ここは全国に名だたる美観地区の入り口だし
立地最高で設備仕様もいいので
トータルで考えると隠れた優良マンションですね
現在、最終まで１０戸きっているようです。
コロナ禍の中で１７０戸レベルのマンションでは売れ行き好調らしいです。
あと人気の角部屋が２部屋ほど売りに出てましたね。
キャンセルでたのかな？
見に行く
私が最近見に行った時は角一戸とあと2戸でしたが
キャンセル出たのですか？
あと3戸ある
岡山駅周辺の物件を除けばここが最高峰だよね
気になる人は、早く買いに行こう
気になっても普通は買えません。割高だし
迷ったけど、やっぱり岡山駅周辺のほうがいんかな・・・
岡山駅周辺見ましたが、場所が微妙だったり周辺ゴチャゴチャしてたりでやめました、、
なかなかベストな所が見つかりませんね。
ここ良かったですよ。自分のいい間取り完売でしたけど、、
非分譲が、三井で出ています
元の地主さん売ることにしたのかなぁ
金があったら欲しい立地だよなぁ
お買い得だと思いますよ
東南角高層階で広さもあり
あの価格はお得感あると思う
まだ完売しないの？？
最終一棟
豪華展示家具付きか
南東角か最高だな
ほしいけど
あの広さだと高いんだろうなぁ
久々に見たら完売になってるじゃん
高すぎて売れないって話じゃなかったのかよ
